두 번째 주택을 구입할 때 대출 금리는 기준 금리의1..1배 이하여야 합니다.
1, 1 년 이내 대출, 연간 이자율은 4.35% 입니다.
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2. 연간 이자율이 4.75% 인 1 년에서 5 년 (포함) 의 대출
3. 5 년 이상 대출, 연 이율은 4.90% 입니다.
은행마다 상업 대출 금리가 다르다. 상업 대출을 선택하면 몇 개의 은행에 가서 비교를 상담해야 한다.
Baoji 선순위 기금 대출 프로세스에 도착 하는 방법
Baoji 선순위 기금 대출 프로세스에 도착 하는 방법
바오지 적립금 대출 과정은 어떻게 가나요? 대출자는 먼저 신분증 등을 들고 현지 적립금 관리센터나 관련 은행에 가서 컨설팅해 적립금 대출 조건이 맞는지 확인하고 해당 대출 자료를 준비할 수 있다. 바오지 적립금 대출 절차는 어떻게 가나요?
바오지 적립금 대출 과정 1 어떻게 가나요?
대출 절차
1, 사전 대출 상담
신청인은 바오지 주택적립금 관리센터에 가거나 주택적립금 사이트에 접속해 문의를 하고 관련 양식을 수령한다.
2. 대출 신청
대출 신청자와 배우자는 관련 자료를 준비하여 바오지 주택 적립금 관리센터에 대출을 신청했다.
3, 대출 검토 및 계약 체결
관리센터는 신청 접수일로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 대출 초심, 재심, 승인 3 급 심사 절차를 완료하고 대출 승인을 통해 대출자에게 위탁은행과 대출 계약을 체결하라고 통지했다. 대출을 하지 않는 경우, 관리센터는 신청자에게 통지하고 그 이유를 설명해야 한다.
4. 모기지 보증 신청
대출 담보보증 수속은 주택 개발업자가 부동산 관리 부서에 가서 처리하는데, 개발업자의 처리 속도에 따라 결정된다.
5. 대출 발급
담보등록 수속을 마친 후 관리센터는 담보물을 받은 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 위탁은행에 대출자금을 분양기관의 수금계좌로 분류하라고 통지해야 한다.
6. 성과 상환
대출 계약에 따르면, 차용인은 대출금 원금을 다 갚을 때까지 월별로 상환해야 한다.
7. 대출 정산
위탁은행과 적립금 관리센터에서 상환증명서를 발행하고, 대출자는 주택재산권 등록부에 가서 담보보증 해제 등의 수속을 처리하고, 담보물, 담보물 회수, 대출계약 해지 등의 수속을 한다.
바오지 적립금 2 대출 과정은 어떻게 가나요?
적립금 대출 한도의 계산 방법은 네 가지가 있는데, 계산 방법에 따라 결론이 다르다. 가장 낮은 값만 선순위 기금 최대 대출 한도로 선택할 수 있습니다.
1, 계정의 최대 잔액은 20 배입니다. 적립금 대출에서는 최대 대출액이 적립금 계좌 잔액의 20 배를 초과할 수 없다고 규정하고 있다. 즉 잔액이 많을수록 대출 한도가 높아진다는 것이다.
2. 주택 총가로 계산하면 적립금 대출 한도는 주택 건축 면적에 따라 계산됩니다. 건축 면적이 90 평방미터보다 작은 주택의 경우 적립금 대출의 최대 한도는 총 집값의 70%, 적립금 대출의 최대 한도는 총 집값의' 80% 이다.
3. 차용인의 상환 능력에 따라 최대 대출 한도를 계산하는 고정 공식이 있습니다. [(차용인의 월 총 소득과 주택 적립금 월 보증금) 40%- 차용인의 기존 대출 월공급] 12 (월) 대출 연한 = 대출 한도. 대출자는 자신의 월예금액, 소득 등의 수치에 따라 대출 한도를 계산할 수 있다.
4. 각지의 정책에 따라 지방마다 적립금 대출 정책이 다르다. 보통 일선 도시 개인적립금 최대 대출액은 60 만원, 준일선 도시 최대 대출액은 40 만원이다. 대출자는 자발적으로 현지 적립금 관리 센터 고객서비스에 연락하여 현지 정책을 이해할 수 있다.
Baoji 선순위 기금 대출 과정 3
바오지 적립금 대출
적립금 대출 이자율:
적립금 대출 기준금리 (연율) 5 년 이하 (5 년 포함) 는 2.75%, 5 년 이상 3.25% 입니다.
구체적인 규정은 다음과 같습니다.
(1) 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 주택 적립금 대출 금리에 따라 집행된다.
(2) 대출 기간이 1 년인 경우 대출 계약서에 명시된 이자율을 집행한다. 법정 금리 조정을 만나면 대출 금리는 변하지 않는다.
(3) 대출 기간이 1 년을 초과하는 경우 새로 발행된 적립금 대출은 발행일 중국 인민은행이 발표한 주택적립금 대출 금리 등급 기준에 따라 집행된다. 기존 대출의 법정 금리 조정이 발생하면 이듬해 1 부터 해당 금리 등급에 따라 새로운 금리 기준을 집행한다.
(4) 두 번째 주택 적립금 대출 신청, 대출 이율은 같은 기간 첫 주택 적립금 대출 이율에 따라 10% 상승했다.
대출 기간:
적립금 대출의 최소 기한은 1 년 이상이어야 하며, 최대 기한은 30 년이다. 실제 대출 기간은 차용인의 정년퇴직 연령 이후 5 년을 초과하지 않으며, 대출 기한은 집의 남은 사용 연한을 초과하지 않는다.
산시 바오지 건설은행 상업 대출실의 변동금리는 얼마입니까?
4.9% 입니다. 바오지 5 년 이상 건설은행 대출 기준금리는 4.9% 였다. 각 은행들은 일반적으로 10%- 15% (은행마다 부유수준이 다름) 로 올라섰고, 바오지 지역 금리는 아직 크게 변하지 않았다.
바오지 장안은행이 5 년 동안 10 만 주택 융자금을 갚았다. 한 달에 얼마예요?
대출 200,000, 모기지 5 년. 은행 ZD 기준에 따른 월별 지불은 다음과 같습니다.
동등한 원금이자 상환 방법:
대출 총액이 20 만 위안이다.
상환개월 수 60 개월
매월 357 1.56 위안을 상환합니다.
총 이자 지불 14293.72 원.
본이자는 총 265,438+04,293.72 원입니다.
등액 원금 상환법:
대출 총액이 20 만 위안이다.
상환개월 수 60 개월
첫 달 상환 37965438 위안 +0.67 위안.
월간 감소: 7.64 위안
총 이자 지불 13979. 17 원.
본이자 합계 265,438+03,979.17 원.
바오 지 선순위 기금 대출 협력 은행은 무엇입니까?
Baoji 주택 선불 기금 대출 가이드
현재: 대출자가 적립금 대출을 신청하면 바오지에 주택 적립금 12 개월 이상 입금해야 합니다.
개혁 후: 대출자는 적립금 대출을 신청하기 전에 6 개월 이상 주택 적립금을 계속 정상적으로 납부한다.
외지 상호 인정: 근로자는 취업지 주택적립금 관리센터에서 발급한 보증금증빙증으로 호적 소재지 주택적립금 관리센터에 개인 주택 대출을 신청할 수 있다.
바오지시 () 시는 아직 새로운 정책의 내용을 정식으로 집행하지 않았으며, 여전히 원래의 제도에 따라 집행하고 있다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
1. 신청인과 그 소재처는 이미 주택적립금 관리센터에 주택적립금 계좌를 개설하여 2 년 이상 주택적립금을 전액 납부했다.
신청자는 본 시의 상주 호구와 유효한 신분증을 가지고 있습니다.
3. 본 시에서 자택을 구입하고, 합법적이고 효과적인 주택 구매 계약이나 협의가 있습니다.
지불의 30% 가 지급되었습니다.
5. 안정적인 직업과 수입이 있고 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
6. 합법적으로 유효한 (시 주택 적립금 관리센터에서 인정한) 자산을 담보나 담보로 제공하거나 담보능력이 있는 기업이나 개인에게 담보를 제공할 수 있습니다.
7, 자체 주택을 정비하는 사람은 자체 주택 재산권 증명서를 발급해야 한다.
8. 대출자가 규정한 기타 조건.
추천 독서: 선순위 기금 뉴딜 초점
1. 각 성, 자치구, 직할시는 주택 적립금을 오프사이트에 납부하여 상호 인정과 이전을 실현하여 오프사이트 대출 업무를 추진해야 한다.
2. 타지에서 주택 적립금을 납부하고 현기예금지에서 6 개월 미만의 기탁을 납부한 경우, 기탁시간은 원기예금지 주택적립금 관리센터에서 발급한 납부증명서에 따라 계산될 수 있다.
3. 주택 적립금 개인 주택 대출 발행률이 85% 미만인 도시에서는 현지 상품 주택 가격과 1 인당 주택 면적에 따라 첫 번째 자택 대출 한도를 적절히 인상하고, 직공집 납부에 대한 지지력을 높인다.
4. 주택 적립금 개인 주택 대출 보증은 주로 구매한 주택 담보를 위주로 한다. 주택 적립금, 개인 주택 대출 보험, 공증, 새집 평가, 강제 기관 보증 등의 요금을 취소하다.
Baoji 선순위 기금의 뉴딜 해석
Baoji 선순위 기금의 새로운 정책 소개
대출 자료
1, 1 바오지 주택 적립금 위탁 대출 신청서 (쌍방이 서명하고 지문에 따라);
2. 구매자 부부 쌍방 단위 상황 증명서 사본 2 부 (쌍방 단위 급여 관리원이 작성 및 서명)
3. 구매인 신분증 사본 2 부, 배우자 신분증 사본 2 부 (2 세대 신분증은 양면으로 복사해야 함);
4. 부부 쌍방 호적부 사본 2 부 (예: 변경란에는 내용이 없고 본인 페이지만 베끼는 경우);
5. 구매금의 20% 이상의 계약금 송장이나 영수증 사본 2 부 (영수증의 이름은 구매인의 이름과 일치해야 함)
6. 결혼 증명서 사본 2 부 (내용 페이지와 사진 페이지 포함, 기관에서 발급한 미혼증명서, 이혼에서 제공한 이혼증 또는 판결문 포함)
7. 1 유효 구매 계약 (모기지 지불)
8. 대출 상황에 따라 다음과 같은 자료가 제공됩니다.
바오지 주택 적립금 대출 자료.
대출 절차
새로운 정책 대출 수수료 규정 (구현되지 않음)
현재: 적립금 대출 관련 비용은 주로 평가비와 보증서비스료에 집중되어 있다. 이러한 중간 비용은 일반적으로 적립금 대출 총액의 3 ~ 4 ‰ 를 차지하며 최대 8‰ 에 달하는 것으로 알려졌다.
개혁 이후 적립금 대출 신청 과정에서 대출보험, 공증, 평가 등 다양한 비용을 취소했다.
1, 사전 대출 상담
신청인은 바오지 주택적립금 관리센터에 가거나 주택적립금 사이트에 접속해 문의를 하고 관련 양식을 수령한다.
2. 대출 신청
대출 신청자와 배우자는 관련 자료를 준비하여 바오지 주택 적립금 관리센터에 대출을 신청했다.
3, 대출 검토 및 계약 체결
관리센터는 신청 접수일로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 대출 초심, 재심, 승인 3 급 심사 절차를 완료하고 대출 승인을 통해 대출자에게 위탁은행과 대출 계약을 체결하라고 통지했다. 대출을 하지 않는 경우, 관리센터는 신청자에게 통지하고 그 이유를 설명해야 한다.
4. 모기지 보증 신청
대출 담보보증 수속은 주택 개발업자가 부동산 관리 부서에 가서 처리하는데, 개발업자의 처리 속도에 따라 결정된다.
5. 대출 발급
담보등록 수속을 마친 후 관리센터는 담보물을 받은 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 위탁은행에 대출자금을 분양기관의 수금계좌로 분류하라고 통지해야 한다.
6. 성과 상환
대출 계약에 따르면, 차용인은 대출금 원금을 다 갚을 때까지 월별로 상환해야 한다.
7. 대출 정산
위탁은행과 적립금 관리센터에서 상환증명서를 발행하고, 대출자는 주택재산권 등록부에 가서 담보보증 해제 등의 수속을 처리하고, 담보물, 담보물 회수, 대출계약 해지 등의 수속을 한다.
대출 금액 및 이자율
뉴딜 대출 금액 변경 (미이행)
현재: Baoji 시, 최대 대출 신청 한도는 30 만 위안입니다. 신청자의 실제 대출 금액은 첫 번째 스위트룸에서 구매한 총 주택 가격의 80%, 두 번째 스위트에서 구매한 총 주택 가격의 40% 미만입니다. 월별 상환액은 가정의 월 소득의 50% 를 초과하지 않는다.
개혁 후: 바오지시에서는 아직 적립금 대출 한도를 조정하지 않았으며, 변동이 있으면 가능한 한 빨리 업데이트할 것이다.
대출 이자율:
대출 금리는 중국 인민은행이 발표한 주택 적립금 대출 금리에 따라 집행된다. 대출 기간 이자율 조정, 대출이 발행되고 대출 기간이 1 년을 초과하는 경우, 그해 이자율 기준은 변하지 않고 이듬해 1 부터 새로운 이자율 기준을 시행한다. 대출을 받지 않은 사람은 새로운 금리 기준을 직접 집행한다. 현재 대출 기한이 5 년 이하인 경우, 첫 주택 대출금리 연율은 4.45% (월금리는 3.708‰) 이고, 두 세트의 주택 대출금리 연율은 4.895% (월금리는 4.079 ‰) 이다. 대출 기간이 5 년 이상인 첫 스위트 연간 이율은 4.90% (월 이율 4.083), 2 스위트 연간 이율은 5.39% (월 이율 4.49 17) 이다.
참고: 국가 금리 조정의 경우, 새로운 규정에 따라 집행한다.
대출 금액:
바오지 주택 적립금 대출 한도
대출 기간:
바오지 주택 적립금 대출 기한
대출금 상환
동등한 원금이자 상환 방법:
주택 적립금 개인 대출 기한은 1 년 이내 (1 년 포함 대출 기간이 1 년을 초과하는 것은 월등액 원금이자 상환이다.
등액 원금 상환법:
대출 기간 동안 적립금 관리센터의 동의를 받아 대출자는 부분 또는 일회성 조기 상환을 할 수 있으며, 부분 조기 상환액은 매번 65,438+00,000 원 이하여야 하며, 정상 상환액은 65,438+02 개월까지만 처리할 수 있다.
Baoji 장안 은행 주택 대출 금리
장안은행의 첫 주택 융자금의 현재 금리는 얼마입니까 (2022.6438+0 1.5438+07)? 먼저 장안은행의 2022 년 금리 조정에 관한 최신 소식을 살펴보겠습니다.
장안은행
장안은행은 산시 () 성 () 이 이끌고 연장그룹 (), 산시 () 석탄업 (), 산시색 () 등의 투자자들이 설립한 법인주식제 상업은행을 도입하였다. 본사는 xian 에 있으며 2009 년 7 월 3 1 개장했습니다. 등록 자본 56465438+ 억원, 관할 10 지점, 14 개 직속지점, 240 개 지점, 전 성 10 개 구시, 양릉 시범구, 서부 은감회 감독 등급은 2C 이다. 장안은행은 산시 () 성 최초의 소비금융회사 () 인 산시 () 윤창 () 소비금융유한회사 () 를 설립하여 성 안팎에 네 개의 마을은행을 설립했다.
그룹 총자산이 3000 억원을 돌파하며 주요 경영 지표가 지속적으로 성장하고 주주 수익률과 사회공헌도가 지속적으로 상승하며 경영력, 영리력, 사회력이 전반적으로 강화됐다.
장안은행은 시종 서비스실체경제의 본원을 견지하고, 산시 경제사회 발전을 위해 힘써 길을 닦는다. 푸혜금융을 확고히 발전시키고, 지역 소기업 금융 서비스의 우세를 이끌고, 빈곤에서 벗어나 공략하고, 규모적으로 혜농지불 서비스를 발전시키도록 적극 돕다. 전성 농촌 지역에 1438 혜농 지불 서비스 지점을 개설하여 고객의 증가하는 금융 수요를 충족하기 위해 노력하고 있습니다. 금융과 기술의 융합을 가속화하고, 중국 은련의 빠른 통속, 얼굴 인식 기술, 정맥 인출 등 새로운 플랫폼, 새로운 업무, 신기술을 빠르게 보급합니다. 비즈니스 제품 시스템은 점점 더 풍부 해지고 있습니다. 중소기업 금융, 회사 금융, 개인 금융, 재테크 사업, 투자은행, 금융시장, 국제업무가 조화롭게 발전하여 용카드, 신용카드,' 창영, 창성, 장성, 장집합, 장태' 재테크 상품과 장안은행,' 마이크로도' 를 형성했습니다.
장안 은행 대출 금리 표 2022