공모 REITs 는 공개적으로 모금한 부동산 투자신탁을 가리키며, 투자자는 증권거래소를 통해 펀드 점유율을 매매할 수 있다. 중국 자본시장 개혁이 심화됨에 따라 공모 REITs 의 발전 기회가 주목받고 있다. 첫째로, 공모 REITs 는 자본 시장의 빠른 발전을 효과적으로 촉진할 수 있다. 현재 우리나라 부동산 시장은 규모가 크지만 유동성이 좋지 않아 투자자들이 부동산 분야에 투자할 때 큰 위험이 있다. 공모 REITs 의 출시는 부동산과 자본시장을 유기적으로 결합해 부동산 자산의 유동성과 거래성을 크게 높이고 자본시장의 규모와 깊이를 더욱 넓혔다. 둘째, 공모 REITs 의 도입은 부동산 개발업자의 융자 압력을 효과적으로 완화할 수 있다. 부동산 개발업계는 일반적으로 토지 인수, 개발 및 판매에 많은 자금을 필요로 한다. 그러나 전통적인 자금 조달 채널이 제한된 상황에서 개발자의 자금 조달 문제가 점점 더 두드러지고 있습니다. 공모 REITs 를 출시함으로써 부동산 개발자에게 새로운 자금원을 제공하고, 융자 비용과 압력을 줄이고, 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진할 수 있다. 게다가, 공모 REITs 의 보급은 개인 투자자의 투자 선택과 위험 분산 능력을 효과적으로 높일 수 있다. 현재 중국 개인투자자들은 여전히 대부분의 자금을 전통적인 주식과 채권 시장에 투자하는 경향이 있으며, 투자 샘플은 제한적이며 위험도가 높다. 공모 REITs 의 출시는 개인투자자들에게 새로운 투자 목표를 제공하고, 풍부한 투자 옵션을 제공하며, 다양한 부동산 프로젝트에 투자하여 위험 분산을 실현할 것이다. 마지막으로, 공모 REITs 의 발전은 자본 시장의 규범화와 투명성을 촉진할 것이다. 공모 REITs 는 공개 모금기금의 한 형태로서 증권감독회 등 규제 기관의 감독을 받아야 하며 투자자는 펀드의 투자 전략, 자산 배치 및 관련 위험을 더 잘 이해할 수 있다. 이는 시장의 투명성을 높이고, 시장에 대한 투자자들의 신뢰를 높이고, 자본 시장의 안정적인 발전을 보장하는 데 도움이 될 것이다. 요약하자면, 공모 REITs 의 발전 기회는 매우 크다. 정책의 적극적인 추진으로 공모 REITs 는 부동산과 자본시장 사이의 중요한 다리가 되어 투자자들에게 더 많은 선택권을 제공하고 자본시장의 빠른 발전을 촉진할 것으로 예상된다.