1. 기반시설 건설: 김당흥금개발건설투자유한공사는 주로 김당현 도시기반시설과 공업집중개발구 기반시설에 대한 프로젝트 투자에 종사한다. 인프라 건설에는 대량의 자금 투입이 필요하고, 투자 회수 주기가 길어 회사 부채가 늘어났다.

2. 경제환경: 김당현은 현성으로 경제력이 상대적으로 약하다. 외부 경제 환경이 좋지 않은 상황에서 스트레스가 커져 부채가 늘어난다.