우리나라 자산평가의 문제점과 대책에 대한 연구

자산평가산업은 우리나라 경제생활에 없어서는 안 될 사회정의 중개서비스 산업으로, 현재의 사회주의 시장경제에서 점점 더 광범위하고 중요한 역할을 하고 있다. 우리나라 자산평가산업의 주요 문제점을 파악하고, 산업의 건전한 발전을 촉진하기 위한 구체적인 아이디어를 제시합니다.

자산 평가는 개혁 개방이 더욱 심화되고, 특히 중국의 성공적인 WTO 가입과 함께 경제 생활에서 없어서는 안될 사회 정의 중개 서비스 산업입니다. 평가 업계는 확실히 더 넓은 발전 공간을 제공할 것입니다. 기회는 드물고 경쟁은 불가피합니다. 따라서 자산평가의 이론적 체계와 실무기준을 개선하고, 산업의 종합적인 경쟁력을 제고하기 위해 노력하며, 자산평가의 국가브랜드를 확립하는 것이 WTO 가입 후 우리나라 자산평가산업이 건전하게 발전할 수 있는지 여부를 결정짓는 관건이 되었습니다. 글로벌 경쟁에 침착하게 대처합니다. 경쟁력 향상은 먼저 자신에 대한 완전한 이해와 지속적인 개선에서 비롯됩니다. 이에 본 글에서는 현재 우리나라의 자산평가에서 시급히 해결해야 할 여러 가지 이슈와 대책에 대해 구체적인 논의를 해보고자 한다.

1. 현재 우리나라 자산평가의 주요 문제점

(1) 자산평가의 이론적 체계가 완벽하지 않고 평가기준도 통일되어 있지 않다

자산평가의 표준화된 개발, 건전한 평가이론체계, 통일된 평가기준이 필요하다. 실제로 선진국과 신흥국 모두 평가 이론 연구와 평가 기준 수립을 산업 발전과 관련된 중요한 과제로 간주하고 있습니다. 우리나라에서는 "법률, 정부 감독, 산업 자체 관리"의 거시 관리 시스템이 구축됨에 따라 자산 평가 산업의 발전이 보다 완화된 정책 환경에 직면하게 될 것입니다. 이러한 배경에서 중국의 자산평가 이론체계의 약점은 점점 더 뚜렷해지고 있다. 산업 발전 초기 단계에서는 평가 방법과 구체적인 적용 지식에 대한 국제적인 참조와 도입이 더 강조되었고, 평가 이론에 대한 연구가 충분하지 않아 현재의 자산 평가 이론 시스템이 불완전한 결과를 낳았습니다. 이론적인 연구와 실제적인 운영 사이의 단절로 인해 가치 평가가 이루어지고 있으며, 가이드라인의 제정에도 큰 어려움을 겪었습니다. 우리나라는 1991년과 1996년에 《국유자산평가관리방법》, 《자산평가업무기준에 관한 의견》 등 일련의 업계법규와 규범을 공포하고 실시하였지만 전반적으로 자산평가 업무활동과 평가자의 윤리를 근본적으로 규제하지 못하여 업계의 자율적 규율체계를 형성할 수 없으며, 평가관리를 강화할 수 있는 유일한 방법은 행정 부서에 의존하는 것뿐이기 때문입니다. 그들은 서로 다른 관리 부서에서 왔기 때문에 자신이 속한 산업의 특수성에 더 많은 관심을 기울이지만 이를 무시합니다. 전체 자산 평가 산업의 공통된 요구로 인해 실제 운영에서 평가 산업의 기술 표준에 대한 투명성이 매우 낮았습니다. 이는 다른 부서의 평가 시장 진입을 방해하는 중요한 수단이 되어 자산 평가 산업의 공정성과 효율성을 크게 떨어뜨립니다. 자산평가의 이론체계를 개선하고 통일된 평가기준 제정을 가속화하는 것이 시급하다.

(2) 자산 평가 서비스의 범위는 상대적으로 좁고 자산 평가의 정당한 역할을 충분히 발휘하지 못합니다.

세계 평가 관행의 관점에서 볼 때 자산 평가 서비스의 범위는 자산 평가 서비스는 재산권 변경 시 평가 외에도 개인 자산, 기업 성과, 과학 기술 성과, 특허 기술, 천연 자원 등이 모두 평가 서비스의 대상이 될 수 있습니다. 그러나 우리나라에서는 재산권 변동에 대한 평가가 제한되어 있으며, 서비스 대상은 주로 국영기업과 합작회사이며, 대부분이 일회성 평가로 아직까지 종합적이고 장기적인 평가가 이루어지지 않고 있다. 이는 외국 회사와 같은 지속적인 서비스 모델이 자산 평가의 정당한 역할 수행을 크게 제한하는 이유입니다.

(3) 더 많은 행정 개입으로 인해 자산 평가의 핵심 기능인 독립성이 약화되었습니다.

신흥 중개 서비스 산업으로서 우리나라 자산 평가 산업의 급속한 발전은 지원 없이 이루어졌습니다. 그리고 행정력의 증진. 우리나라의 많은 평가기관은 설립 초기에 서로 다른 행정기관에 속해 있었고 관련 부서의 관리와 리더십을 받아들였습니다. 이러한 행정 부서 관리 모델은 자산 평가의 시장화 과정을 어느 정도 촉진했습니다.