1, 다양한 유형의 담보물
담보물, 물질은 담보인이나 출질인이 처분할 권리가 있는 재산이어야 하며, 법이 양도를 허용하고 관리와 집행이 쉽지만 구체적인 종류와 범위에 차이가 있다. 담보물은 일반적으로 저당인이 소유한 주택 및 기타 지상 정착물을 포함한 부동산이다. 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 국유토지사용권, 주택, 재산은 담보물로 사용할 수 있지만 실제로는 이런 동산을 담보물로 사용하는 사람이 거의 없다. 담보물은 일반적으로 동산으로 가볍고, 간단하고, 이동이 용이한 공간 위치, 보관이 쉬운 등의 특징을 가지고 있다. 그 중 권리 담보의 표지물에는 법에 따라 양도할 수 있는 환어음, 약속 어음, 채권, 예금, 창고, 선하증권, 주식, 주식 및 법에 따라 양도할 수 있는 상표, 특허, 저작권의 재산권이 포함됩니다.
2, 소유권 이전이 다른지 여부.
담보보증에서 담보재산의 소유권은 이전되지 않고, 소유자, 즉 담보인은 담보권자에게만 재산의 교환가치를 제공한다. 이렇게 담보인은 담보물의 사용가치를 충분히 활용하고 발휘하며 수익을 얻고 채권을 청산하며 채권자가 빨리 채권을 실현할 수 있도록 보장하고, 동시에 채권자는 우선보상권을 가질 수 있다. 따라서 담보보증은 채무자와 채권자 모두에게 유리한 이상적인 보증의 한 형태이다. 담보는 담보재산 소유권을 양도하는 일종의 담보방식이다. 담보계약이 성립되면, 출질인은 담보재산을 질권자에게 넘겨야 하고, 출질인은 담보재산의 소유권만 보유해야 한다는 것이 담보의 가장 두드러진 특징이다. 질권자가 점유기간 동안 담보물을 잘 보관할 의무가 있기 때문에 사용이 허용되지 않아 담보물의 사용 가치가 이용되고 발휘되지 않는 것이 바로 담보의 흠이다. (윌리엄 셰익스피어, 질권자, 질권자, 질권자, 질권자, 질권자, 질권자, 질권자) 그러나 당사자와 제 3 인의 합법적 권익을 보호하는 관점에서 법은 담보의 효력을 어느 정도 희생해야 한다.
3. 공시 방식과 계약 효력 발생 시기가 다르다.
담보보증에서 담보물의 소유가 이전되지 않는다는 점을 감안하면 우리 법률은 담보등록제도를 세웠다. 그 중에서도 향 (진), 마을 기업의 공장 건물 등 건물이 규범화되었다. 삼림 나무 항공기, 선박 및 차량: 기업의 장비 및 기타 동산. 만약 다른 재산 담보가 있다면, 쌍방이 동의하기만 하면 계약이 성립될 수 있으며, 서명일로부터 효력이 발생한다. 담보에서 담보재산 자체는 공시의 기능을 가지고 있기 때문에 일반적으로 전문 등록이 필요하지 않지만, 주식 중 재산권, 지적재산권으로 담보하는 경우는 해당 관리부에 등록해야 한다는 예외도 있다. 담보계약의 효력 발생 시기는 별도로 규정되어 있다. 동산 담보에서 담보재산이 양도될 때 계약이 발효된다. 권리 담보에서 환어음 등 채권 담보는 권리 증명서가 질권자에게 배달되는 날부터 계약이 발효된다. 주식출질된 경우, 본 계약은 주식출질로부터 주주 명부에 기재된 날부터 효력이 발생한다. 주식재산권이나 지적재산권 출질로 본 계약은 출질등록일로부터 효력이 발생한다.
보안 권한이 반복적으로 설정될 수 있는지 여부는 다릅니다.
담보보증에서, 같은 담보물은 두 개 이상의 담보를 설정할 수 있다. 담보보증에서 담보는 반복적으로 설립될 수 없다. 담보의 전달과 점유의 이전은 계약이 효과적으로 성립되는 중요한 요소이기 때문이다.
보증에는 다음과 같은 다섯 가지 주요 특징이 있습니다.
(1) 종속 보장. 구현: 보증 계약은 마스터 계약의 효과적인 존재를 기반으로 합니다. 보증의 범위와 강도는 주 채무에 종속되며 주 채무보다 크거나 강해서는 안 됩니다. 담보된 채권은 주채권의 양도에 따라 양도된다. 보증 기간 동안 보증인의 보증 채무가 존재합니다. 담보채무는 원금 채무가 소멸됨에 따라 사라질 것이다.
(2) 독립성을 보장하다. 담보채무는 주채무의 일부가 아니라 주채무와는 독립적인 단독채무다. 보증의 이러한 특징도 채무 약속과 다르다는 것을 보장하는 중요한 표시이다.
(3) 무료 보장. 보증계약은 무상계약이며, 보증인의 보증채무는 채권자로부터 일정한 재산권을 얻는 것을 대가로 하지 않으며, 채권자는 보증인에게 보증채권을 향유하며 어떠한 대가를 치르지 않아도 된다.
(4) 보증은 상호 보완적이다. 담보채무는 주채무에 대한 보충과 강화이며, 보증의 이행은 주로 주채무자가 채무를 이행하지 않을 때만 담보인이 담보된 채무를 이행할 책임이 있다는 것이다.
(5) 한 손임을 보증합니다. 계약이 단일 서비스인지 확인합니다. 양측 간에 지급을 서로 대할 의무가 없기 때문에 의무 이행 순서 문제는 없다.
모기지의 특징은 다음과 같습니다.
1, 담보는 채무자 또는 제 3 자의 특정 재산에 설정된 담보물권이다.
2. 담보는 법정 담보권보다는 합의된 담보권이다.
모기지는 주제를 이전하지 않는 소유물의 재산권입니다.
모기지 홍보는 주로 등록입니다.
5. 담보권의 설립과 존재는 등록만 하면 되고, 표지물의 소유는 옮길 필요가 없다.
6. 담보권의 내용은 각기 다른 가격 처분권과 우선보상권이다.
담보의 특징: 채무자 또는 제 3 자는 질적인 사람이고, 채권자는 질권자이다. 담보는 재산의 소유권을 이전하지 않고 재산의 소유권만 이전한다. 담보는 종속 속성, 우선 순위 및 대위권의 특징을 가지고 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 394 조 채무자 또는 제 3 자가 담보채무의 이행을 위해 재산 소유를 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다.
전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.
제 425 조 채무자 또는 제 3 자는 동산을 채권자와 담보채무의 이행으로 양도하고, 채무자는 만기채무를 이행하지 않거나 채권자는 동산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다.
전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 출질인, 채권자는 질권자, 납품된 동산은 담보재산이다.