민법은 평등주체 간의 관계를 조정하는 법이다. 그것은 시장경제가 발전함에 따라 점차 완벽해졌다. 개혁 개방 이후 중국은 사회주의 시장 경제를 실시했다. 사회주의 시장경제를 발전시키기 위해 중앙의 방침은 시장경제체제를 확립하고, 시장수단을 이용하여 경제법칙의 역할을 발휘하고, 자원을 합리적으로 배분하고, 인적 물력의 최대 효과를 발휘하고, 시장 주체의 공정경쟁을 통해 생산력을 발전시키고, 경제 번영을 촉진하고, 생활수준을 높이고, 종합 국력을 강화하는 것이다. 시장경제를 발전시키려면 사회주의 시장경제에 적합한 법률체계를 세워야 하고, 시장경제관계를 조정하는 기본법은 민법이다. 물권법은 민법의 중요한 구성 요소로서 재산권의 귀속과 이용을 확립하는 기본 규칙이다. 시장 주체가 물건의 소유권과 사용권으로 인해 생긴 재산 관계를 규범화하고, 시장 주체의 권리를 보호하고, 시장 경제 질서를 유지하며, 우리 사회주의 시장 경제를 위해 봉사하다. 따라서 사회주의 시장 질서를 유지하는 것은 물권법의 입법 취지 중 하나이다.

물권법 제정의 가장 직접적인 목적은 물건의 귀속을 명확히 하고 그 효력을 충분히 발휘하는 것이다. 이것은 물권법의 역할과 밀접한 관련이 있다. 재산법의 기능은 주로 두 가지 측면에 반영됩니다.

1. 더 이상 따로따로 논쟁하지 마세요.

상양은' 상군' 에서 "토끼 한 마리가 도망갔고, 백 명이 그것을 쫓아냈다" 고 말했다. 만약 그것을 토끼로 여기지 않는다면, 너는 그것이 100 마리라고 생각할 수 있다. 너의 명분을 결정하지 않으면, 너의 남편은 온 도시에서 토끼를 팔고, 도둑은 감히 가져가지 못한다. 너의 명분을 결정하면 너의 이름을 결정할 수 없다. 야오, 순, 우, 당 네 명이 일제히 달려갔다. 너의 타고난 권리는 이미 결정되었지만, 가난한 사람과 도둑은 가져갈 수 없다. " 생활 속에서 이런 일이 자주 발생하는데, 한 집주인이 자신의 집을 먼저 A 에게 팔아서 A 에게 사용한다. 나중에 가격, 지인 등으로 집을 B 에게 팔았고, 집은 B 와 함께 양도했고, 집은 누구였습니까? B 는 A 에게 집을 비우라고 요구할 수 있습니까? 일물이매를 해결하는 방법은 여러 가지가 있다. 예를 들면 계약 체결 선착순으로 집의 소유권을 결정하고, 지불 유무에 따라 집의 소유권을 결정하고, 구매자가 실제로 집을 소유하고 있는지 여부에 따라 집의 소유권을 결정하는 것이다. 또 다른 방법은 집이 이전 등록 수속을 처리했는지 여부에 따라 집의 소유권을 결정하는 것이다. 위의 해결책들은 모두 어느 정도 일리가 있다. 물권법이 없으면 사람마다 다른 견해를 가지고 있다. 물권법으로 물권법은 경제질서와 시장거래 안전을 지키는 관점에서 누가 집의 소유자인지를 규정하고 있다. 첫째, 방을 봐야 하는데, 이전 등기 수속을 하지 않은 사람이 있어요. 만약 있다면,

2. 이전 등록 후 부동산 등록부에 등록된 사람은 주택 소유자입니다.

A 가 먼저 샀는데 양도 수속을 하지 않았어요. B 는 나중에 샀지만 이미 양도 수속을 밟았습니다. 부동산 등기부의 소유권은 B 이므로 B 는 A 가 집을 탈퇴할 것을 요구할 권리가 있다. 갑은 비록 이전 수속을 하지 않았지만, 갑과 원래 소유자가 체결한 주택 매매 계약은 유효하며, 갑은 계약에 따라 원래 소유자에게 배상을 주장할 수 있다. 따라서 물권법에 의해 결정된 규칙에 의거하여 소유권을 명확히 하고 분쟁을 나누며 경제 질서를 안정시킬 수 있다.

3. 물건을 최대한 활용하다.

물건은 스스로 쓸 수도 있고, 다른 사람에게 쓸 수도 있고, 법에 따라 더 업무 기술이 있는 사람에게 양도할 수도 있다. 물권법은 권리자에게 재산을 충분히 활용할 수 있는 큰 공간을 남겼다. 물권법' 은 소유권자의 재산 소유, 사용, 수익권뿐만 아니라 다른 사람의 재산에 대한 사용권 (예: 익물권, 담보권) 도 규정하고 있다. 동시에, 자원의 합리적인 사용과 공익의 관점에서 볼 때, 경작지의 엄격한 보호에 관한 재산법 규정, 인접 관계의 규정, 징용 징수 규정 등 권리인의 권리에 대한 제한도 많다. 물권법을 제정하는 것은 물권의 법정 분할과 물적 활용의 역할을 충분히 발휘하기 위해 권리인이 재산을 최대한 활용할 수 있도록 좋은 법률 환경을 조성하고 권리인이 부를 창출하고 부를 축적하도록 장려하기 위한 것이다. 항산자가 항심을 가지게 하다. 안거낙업을 확보하고 경제 발전과 사회 진보를 촉진하다. 따라서 물권법은 명확한 물건의 소유권과 물건의 효용을 입법 목적으로 한다.

채권자의 재산권을 보호하는 것은 물권법의 목적 중 하나이다. 이것은 주로 일련의 규칙을 통해 물권의 귀속을 확정하고, 물권이 속한 사람을 명확히 하고, 물권 보호 방식의 규정을 통해 물권이 침해된 권리자가 자신의 합법적인 권리를 보호할 수 있도록 하는 것이다. 셋째, 국유자산의 범위와 행사를 규정하여 국유자산의 유실을 방지하고 국유자산에 대한 보호를 강화한다. 집단재산의 범위와 행사를 규정하여 농촌과 도시의 집단재산을 보호한다. 개인 소유권과 소유주의 건물에 대한 다른 소유권을 규정하여 개인 소유의 합법적인 재산을 보호한다. 토지청부경영권, 택지사용권 등 이용익물권과 담보권을 규정함으로써 권리인의 물권을 보호한다. 결론적으로 물권법 제정의 목적 중 하나는 권리인의 재산권을 효과적으로 보호하고, 많은 인민 대중의 절실한 이익을 보호하고, 사람들이 부의 활력을 창출하고, 사회적 조화를 촉진하는 것이다.

헌법은 국가의 근본법과 모법이고, 다른 법률은 모두 헌법에서 파생되었다. 헌법은 대정 방침을 규정하고 있으며, 다른 법률은 반드시 헌법 정신을 반영해야 하며, 그것과 상충해서는 안 된다. 따라서 물권법은 헌법 정신을 반영해야 한다. 물권법은 헌법에 규정된 기본경제제도를 입법 취지로 기본 경제제도와 사회주의 시장경제를 기본 원칙으로 국유자산, 집단재산, 사유합법재산을 보호하는 분칙에서 헌법에 규정된 공적 재산을 보호하는 정신을 관철한다. 물권법의 규정은 헌법의 정신을 반영한다.