1. 무형 자산의 성격: 무형 자산은 물리적 형태는 없지만 특허권, 상표권, 저작권 등과 같은 경제적 가치를 지닌 자산입니다. 이 자산들은 보통 계약을 통해 다른 사람에게 임대하여 임대료 수입을 얻을 수 있다.

2. 임대료 소득 인식: 국제 재무보고 지침 (IFRS) 및 중국 회계 기준에 따라 임대료 소득 인식은 일반적으로 다음 조건을 충족해야 합니다.

임대 계약은 이미 존재하고, 임대료 금액과 지불 조항은 모두 명확한 규정이 있다.

무형 자산 임대에 대한 통제권이 임차인에게 이전되었다.

미래 임대료 수입은 안정적으로 측정할 수 있다.

임대인은 임대료를 받기를 기대한다.

3. 임대 소득 인식 시간: 임대 소득은 일반적으로 임대 기간 동안 계약서에 명시된 지불 시간에 따라 인식됩니다. 지불 시간을 확정할 수 없는 것은 임대 기간 동안 균등하게 분담하는 원칙에 따라 확인한다.

4. 회계 처리: 임대인은 임대소득을 수익계정에 부과하고 대차대조표에서 무형자산의 가치를 줄여 임대소득으로 인한 자산 감소를 반영합니다.

5. 리스 계약 유형: 신규 리스 지침 (IFRS 16 및 중국 신규 리스 지침) 에 따라 리스 계약은 리스 특성에 따라 금융리스와 영업리스로 나눌 수 있습니다. 임대 계약 유형에 따라 회계처리가 달라질 수 있습니다.

금융리스: 금융리스 계약 하에서 임대인은 자산에 대한 통제권을 임차인에게 양도하며, 임대인은 일반적으로 임대계약에 따른 자산을 임대인의 재산으로 확인한다. 임대 수익은 금융리스 계약에 따라 측정되며 임대인의 재무제표에서 인식됩니다.

경영리스: 경영임대계약에 따라 임대인은 자산에 대한 통제권을 유지하고, 임대소득은 임대계약에 규정된 지급시간에 따라 인식되며, 보통 임대인의 소득계좌에 있다.

요약하면, 리스 무형 자산의 임대 수익은 재무 회계에 포함되어야 하며, 일련의 회계 기준과 조건을 충족시켜야 한다. 기업은 재무 제표의 신뢰성과 신뢰성을 유지하기 위해 임대 소득의 정확한 기록과 보고를 보장하기 위해 관련 규정을 철저히 준수해야 합니다. 이와 동시에 기업은 무형 자산 임대 계약을 신중하게 관리하여 계약의 합법성과 규정 준수를 보장해야 합니다.