각 시, 구 인민정부, 상주경제개발구 관리위원회, 시 각 위원회, 국, 시 각 직속 단위:
당 중앙, 국무원 의사 결정 배치를 단호히 관철하기 위해,' 집은 사는 데 쓰는 것이지, 볶는 것이 아니다' 라는 포지셔닝을 견지하고, 땅값, 집값, 기대치를 안정시키는 목표를 달성하고, 부동산을 경제를 자극하는 단기적인 수단으로 삼지 않고 투기투기부동산 행위를 억제하고, 부동산 시장 질서를 정비하고 규범하며, 우리 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하며, 시 정부의 동의를 거쳐 지금 관련이 있다
첫째, 토지 시장의 감독을 강화한다
연초에 발표된 계획 규모를 토대로 일반 주택지 공급을 더욱 늘리고, 땅값 연계 메커니즘을 확립하며 주택지 공급' 5 종' 관리를 강화했다. 토지 순정리 효율을 높이고, 토지 공급의 리듬을 가속화하고, 공급 구조를 최적화하다. 공급된 주택 프로젝트를 엄격히 계약에 따라 제때에 착공하고 준공하여 프로젝트 건설 전 과정, 다단계 동적 모니터링을 강화하도록 독촉하다. 부동산 개발 기업의 토지 매입자금 감독을 강화하고, 전염병 기간 동안 부동산 개발과 토지 양도에 관한 정책 집행을 중단하다.
둘째, 일반 상품 주택의 공급을 가속화한다
공급상품 주택 프로젝트 목록을 전면적으로 설립하여 프로젝트 노드별로 일반 상품 주택 입시를 가속화하다. 상품주택 프로젝트는 가격 기록 후 10 일 (영업일 기준) 이내에 상품주택 예매 허가를 받아야 합니다. 예매 허가를 받은 사람은 10 일 이내에 한 번에 사회에 공개 판매해야 합니다. 건축 면적이 3 만 평방미터 이상인 분양 주택 사업 분할 개발, 매번 예매 신청 면적이 3 만 평방미터 (후기 판매 제외) 이상이며, 건축 면적이 3 만 평방미터 이하인 상품주택 프로젝트는 한 번에 예매 허가를 받습니다.
셋째, 투기 투기를 단호히 억제한다
본 통지가 시행된 후 상주시 시내 (금단구 제외) 에서 신설 상품주택 (신설 상품주택과 중고주택 포함) 을 구입하고 부동산권증서를 취득한 후 4 년 이내에 상장거래를 할 수 없습니다. 새로 분양 주택을 구매하는 시간은 분양 주택 계약망으로 기재하는 시간을 기준으로 한다.
장쑤 () 성 시장금리 가격 자율메커니즘의 동의를 거쳐 상주시 (금단구 제외) 차별화주택신용정책을 보완하고, 이미 주택 한 채가 있고 해당 주택대출이 청산되지 않은 주민가구에 대해 최소 계약금 비율을 60% 이하로 조정했다.
금융감독부는 주택자금 출처를 엄격히 심사하고 소비대출과 개인경영대출의 행방을 감시해 주민이 소비대출과 기타 대출집을 횡령하는 것을 막아야 한다.
상품 주택 가격 관리를 강화하고, 주택 기록 가격 감독 조정 메커니즘을 완비하여 부동산 개발 기업이 합리적으로 서류 가격을 결정하도록 유도한다.
넷째, 부동산 시장 질서를 정돈하고 규범화하다
발전 개혁, 천연자원과 계획, 세무, 주택 건설, 시장감독, 재정, 공안 등 관련 부처는 의무를 충실히 이행하고, 합법 집행을 강화하고, 학구방 개념을 대대적으로 단속하고, 중고방 가격을 올리는 행위를 엄중히 단속해야 한다. 부동산 개발업체와 중개기관에 주택 비축, 분양, 허구가격, 변장가격 인상, 가격인상 또는 기타 비용 부과, 상품주택 판매' 한입 가격 청산', 명정가격제도 위반, 규정에 따라 가격신고신고제도를 시행하지 않는 경우, 상황에 따라 가격 신고와 예매증 발급 중지, 인터넷 서명 판매 안 함, 각각 취해지고, 그 위반은 불량신용기록에 포함돼 공개됐다.
다섯째, 부동산 시장 모니터링 및 분석 강화
부동산 시장 모니터링 시스템 개선, 시장 모니터링 역량 강화, 부동산 거래, 부동산 등록, 토지, 금융, 세금, 통계 등의 데이터 수집 및 비즈니스 협력 메커니즘 구축, 시장 변화에 대한 시기 적절한 힌트, 지도 및 경고. 신설 상품 주택과 예금실 재산권 목록 건설을 적극 추진하고, 주택거래 계약 온라인 계약과 서류를 보완하며, 주택거래와 부동산 등록 정보 공유를 강화하고, 시장 상황을 정확하게 분석한다.
여섯째, 정면 여론지도를 강화하다
시당홍보부, 시당망신처, 시시장감독국 등은 여론을 면밀히 주시하고, 규율을 엄격히 홍보하고, 정면 여론지도를 견지하고, 부동산 시장 상황을 객관적으로 보도하고, 이성적인 소비를 유도하고, 과대광고와 허위 일방적인 정보를 근절하고, 소비 기대를 오도해야 한다. 허위 정보 발표, 헛소문 발생자에 대해서는 법적 책임을 엄숙히 따져야 한다.
일곱째, 영토 책임을 엄격히 이행하다.
각 시, 구청, 상주경제개발구 관리위원회는 본 지역의 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 주체적 책임을 충실히 이행하고, 건전하게 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 연석회의제도를 세우고, 규제 목표에 따라 본 지역의 시장 규제 업무를 엄격히 잘 수행하고, 시 전체의 바둑 한 판을 완성해야 한다.
본 통지는 2020 년 9 월 12 일부터 시행됩니다. 이전에 관련 정책 규정이 본 통지와 일치하지 않는 것은 본 통지가 우선한다.
상주시 인민 정부 사무소
2020 년 9 월 1 1