북경의 대출 담보회사는 온라인으로 본다.
1, 온라인 검색, 유성스카우트 보증 (베이징 유성스카우트 정보기술유한공사) (베이징 유일의 대출 보증회사).
2. 융련엽위 (융련엽위투자상담과 상호보험유한회사).
3. 강평보증 (베이징 강평투자보증유한회사).
202 1, 북경의 어느 은행이 개인 주택 융자를 합니까?
베이징에서는 중국은행, 중국공상은행, 중국농업은행, 중국건설은행, 교통은행 등 상업은행이 모두 대출을 신청할 수 있다.
1. 담보대출, 일명' 담보대출'. 일부 국가은행이 채택한 일종의 대출 방식을 가리킨다. 대출자에게 일정량의 담보물을 대출 담보로 제공하여 대출 만기상환을 보장할 것을 요구하다. 담보물은 일반적으로 보존, 손실, 매각이 용이한 물품으로, 예를 들면 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등이다. 대출이 만료된 후 대출자가 제때에 상환하지 못하면 은행은 담보물을 경매하여 경매 수익으로 대출금을 상환할 권리가 있다. 경매금이 대출금을 청산한 후의 잔액은 대출자에게 돌려주어야 한다. 만약 경매금이 대출금을 갚기에 충분하지 않다면, 대출자는 계속 갚을 것이다.
모기지와 모기지를 비교하십시오.
"도시 부동산 관리법" 과 "보증법" 에 규정된 담보는 홍콩의 담보와 약간 다르다. 즉, 이 두 법률은 담보에 대한 정의가 양도하지 않는 것을 조건으로 한다는 것이다.
모기지는 담보인 (구매자) 이 할부로 구매한 상품주택의 소유권을 얻는 것을 말한다. 주택 구입자에게는 두 가지 의미가 있다. 하나는 주택대금이 정해진 기한 내에 할부로 지불될 수 있다는 것이다. 둘째, 할부 단계에서, 집의 소유권은' 누르고' 있다. 전액이 지불될 때까지' 공개' 할 수 없다. 더하여, 저당 매매는 저당권 자 (구매자), 개발자 (판매인) 및 저당권 자 (보통 관련 은행) 사이 관계의 3 개의 빚 관계를 포함 한다. 그 절차는 담보인 (매입자) 이 먼저 개발자와 주택 구매 계약을 체결하고 부분 구매금을 선불하는 것이다. 그리고 담보인 (구매자) 은 이 계약을 바탕으로 담보권자 (은행) 와 담보계약을 체결하고, 은행은 개발자에게 남은 매입금을 지불하고, 구매자는 규정에 따라 담보금이 지급될 때까지 정기적으로 담보은행에 지급한다.
3. 담보대출은 구매자 (담보인) 가 은행 (담보권자) 으로부터 돈을 빌리는 한 가지 방법이다. 즉 구매자는 구매한 부동산을 담보로 은행과 담보계약을 체결하고 소유권을 이전하지 않는 방식을 담보로 기한대로 은행에 대출금을 상환한다는 것이다. 이 대출은 반드시 이자를 지불해야 한다. 바이어 (담보인) 가 계약대로 은행에 본이자를 갚고 나면 담보물인' 주택소유권증',' 토지사용증' 을 회수할 수 있다. 즉, 주택 구입자들은 대출금을 갚기 전에 구매한 집의 소유권을 실제로 소유하지 않는다는 것이다. 기한 내에 돈을 갚지 않으면 은행은 법에 따라 처리할 수 있다.
4. 담보대출은 세계에서 부동산을 판매하는 흔한 방법이다. 담보대출의 성질과는 다르지만, 채무의 이행 (할부, 기한 내 상환) 을 보장하기 위해' 주택 소유권' 에서 같은 목표를 가지고 있다.
베이징 주택 담보 대출 요구 사항
베이징에서 우리는 여러 가지 상황에 직면해야 한다. 어떤 사람들은 집을 은행에 저당잡히고 대출을 받아 자신의 자금 문제를 해결하기로 선택할 것이다. 베이징 주택 담보 대출의 일부 요구 사항을 알고 있습니까?
우선, 우리는 베이징 주택 담보 대출 요구 사항을 이해해야합니다.
(1) 주택재산권은 명확해야 하며, 국가가 규정한 상장거래 조건에 부합해야 하며, 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있고, 다른 담보는 없다.
(2) 집연령 (주택완공일로부터 계산됨) 과 대출연한 합은 40 년을 초과할 수 없다.
(3) 저당주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않았으며, 부동산부, 토지관리부에서 발행한 부동산증, 토지증이 있다.
우리는 베이징 지원자의 자질을 이해해야 한다.
첫 번째는 베이징에 현지 고정주택이 있고, 베이징시 상주호적 증명서가 있으며, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있다는 것이다. 둘째, 정당한 직업과 안정적인 수입원, 대출능력, 마지막으로 불량위법기록이 없어 현지 부동산증이나 상환능력이 있는 제 3 자 보증을 제공할 수 있어야 한다.
다음으로, 우리는 베이징 주택 담보 대출의 목적을 알아야 한다.
(1) 주택 구입에 사용: 주택담보대출이란 개인이 주택권증을 가진 주택, 시장에서 거래할 수 있는 주택 또는 상품주택을 구매할 때 일정 계약금을 지불하고, 나머지는 구매한 주택을 담보로 협력조직에 신청한 대출을 말한다. 이런 종류의 대출은 일반적으로 연간 이자율 상승 10% 이상을 예상한다. 동시에 주택 융자금의 심사도 비교적 엄격하다. 예를 들면 주택 구입자는 첫 번째 스위트룸, 호구, 신용기록이 양호하고 수입이 안정되고 높은 엄격한 요구를 충족시켜야 한다. 은행 승인 시간은 보통 1-3 개월입니다.
(2) 기업경영에 사용: 주로 중소기업이나 자영업자를 위한 융자상품으로, 대출자는 부동산 담보 등 담보방식을 통해 대출을 받을 수 있다. 은행 경영 대출 금리가 담보대출 금리보다 높고 대출 기준 예상 연간 이자율 10%~30% 보다 높다. 은행 요구 사항: 차용자의 신용 기록은 양호해야합니다. 대출 은행에 일반 예금 계좌를 개설하다. 회사는 경영이 양호하여 부동산이나 기타 유효한 담보가 있다. 회신은 보통 1 2 개월이 걸립니다.
베이징 부동산 담보 본사의 대출 요건은 무엇입니까?
베이징 부동산 담보회사의 대출 요건은 무엇입니까? 부동산 담보대출의 대출자에 대한 요구는 만 18-60 세, 범죄 기록 없음, 불량 신용 기록 없음, 안정된 직업과 수입이 있다는 것이다. 저당 부동산 대출의 요구는 재산권이 명확하고 증명서가 완비되어 20 년을 넘지 않는다는 것이다. (일부 은행은 25 년으로 완화될 것이다.) 상술한 조건에 부합하고 관련 증명서류를 제공할 수 있는 사람은 부동산 담보대출을 신청할 수 있다. 부동산 담보 대출을 받을 때, 주택 재산권은 국가 규정에 따른 상장 거래 조건에 따라 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있고, 다른 담보는 없어야 한다. 집연령 (주택 준공일로부터 계산됨) 은 30 년을 넘지 않는다. 저당주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않았으며, 부동산부, 토지관리부에서 발행한 부동산증, 토지증이 있다. 담보물의 소유자는 차용인 본인 또는 다른 사람이 될 수 있습니다. 다른 사람의 재산을 담보로 저당잡히는 사람은 반드시 차용인에게 그 재산을 담보로 담보대출을 신청하는 서면 약속을 하고 담보인과 그의 배우자 또는 기타 재산 소유자에게 서명을 요구해야 한다. 베이징 부동산 담보대출은 1 으로 처리할 수 있습니다. 은행: 은행은 현재 대다수 사람들이 선택한 대출 기관으로 금리와 기한이 비교적 현실적이지만 신청문턱이 높다. 2. 소대출회사: 소대출회사는 민간기구로 금리는 비교적 높지만 신청문턱은 낮습니다. 베이징 부동산 담보 대출의 기본 과정은 다음과 같습니다. 첫 번째 단계: 은행에 대출 신청서를 작성하고 은행의 요구에 따라 대출 신청 자료를 제출합니다. 2 단계: 주택 평가, 은행이 인정한 평가 기관이 발행한 평가 보고서 세 번째 단계: 은행 감사. 비준이 통과되면 은행은 대출자와 대출 금액, 금리, 상환기한, 상환방식, 소통 후 양측과 계약을 체결한다. 4 단계: 모기지 등록, 주택 관리국에 모든 대출 자료 보유, 모기지 등록 처리 5 단계: 그의 영장이 확보된 후 은행은 절차에 따라 돈을 대출한다. 사회가 발전함에 따라 대출은 대기업의 특허가 아니라 오늘날 사회의 모든 사람이 이용할 수 있다. 대출 은행은 개인과 기업에 대해 일정한 요구를 가지고 있다. 가장 기본적인 요구는 신용이 좋다는 것이다. 즉, 돈을 빚진 흑역사가 없고, 위법과 금기를 범하는 일을 한 적이 없다는 것이다.
베이징 대출 보증 회사는 어느 회사입니까?
베이징 화전 정동투자보증유한공사는 대형 전문 대출 융자 보증기구이다. 회사는 주로 투자관리, 재산권 담보담보, 개인신용, 회사대출 등의 업무에 종사하며 베이징 지역의 각종 금융기관 및 은행과 좋은 협력 관계를 맺고 있다.
회사는 개인 소비자 신용, 상업 대출, 차량 담보 대출 등의 업무에 힘쓰고 있으며, 개인과 기업에 전문화된 대출 보증, 투자 재테크, 전방위적인 지원 서비스를 제공한다. 회사는 다년간의 업계 관리 이념, 규범적인 시장 운영, 정교한 관리 모델, 양질의 효율적인 서비스를 통해 베이징의 각 협력은행들의 만장일치의 인정을 받았으며, 고객들로부터 많은 호평을 받았으며, 업계와 사회에서 높은 인지도와 신뢰성을 누리고 있습니다. 이 회사는 개인과 회사 대출이 필요한 고객에 초점을 맞춰 고객과 공승하는 새로운 발전 모델을 만들었습니다.
회사는 금융, 조세 정책, 법률 규정, 부동산 등 관련 지식에 정통한 전문 팀을 보유하고 있다. 모든 직원은 전문적이고 엄격한 업무 교육을 받았으며, 업계에 대한 독특한 이해와 실제 문제 해결 경험을 가지고 있습니다.