게다가, 부동산증에는 주택 소유권증과 주택 소유권증이 포함된다. 일반적으로 부동산증은 주택 소유권증의 약칭이며, 부동산 등록기관이 발행한 주택 소유권을 증명하는 서면 증빙이다. 일반적으로 재산권에는 주택 소유권증과 토지사용권증이 포함되지만 주택관리부와 토지관리부에서 발급한 재산권증일 수도 있다.
부동산증의 역할은 무엇입니까?
1. 부동산증은 부동산 매매, 교환, 임대 및 담보로 발급되는 중요한 법률 문서입니다. 좋은 부동산증이 없는 부동산은 거래할 수 없다. 모든 부동산 거래의 첫 번째 단계는 부동산증의 진실성과 유효성을 검증하는 것이다. 부동산증은 모든 경영 거래의 기본 법률 증명서라고 할 수 있다.
부동산증이 없는 부동산은 양도, 증여, 상속할 수 없습니다. 그래도 그 말은 부동산증을 받기 전까지는 주택 구입자가 부동산의 합법적인 소유자라고 할 수 없다. 교체, 임대 등 형태의 부동산 거래도 불가능하다. 관련 계약이나 합의가 체결되더라도 무효로 인정되어 법적 보호를 받을 수 없다.
부동산은 서약, 전당포 등이 될 수 없습니다. 부동산증을 취득하기 전에. 부동산 담보나 전당포를 통해 대출을 받거나 다른 민사 책임을 맡을 수 없다. 부동산이 있는 토지가 징용되거나 집이 철거될 때, 국가 정책과 관련 철거 규정에 따라 철거 보상을 받을 수 없다.
부동산증을 취급할 때 주의해야 할 사항
1. 우선 주택 구매 계약을 살펴보겠습니다. 위에서 부동산증을 처리하는 마감 시간은 개발자 계약의 약정 조항이므로 대략적인 시간을 알 수 있습니다.
2. 부동산증을 처리할 때, 개발자가 스스로 관련 절차를 완성하는 전제하에, 업주에게 매매계약, 지불증명서, 대출증명서, 송장, 신분증 등의 재료나 사본을 개발자에게 넘겨주고, 개발자가 대신 부동산증을 처리하도록 요구할 것이다. 개발자가 준비해야 할 자료에는 각종 토지대금, 세금 등 항목, 상품주택 검수 인도 절차가 포함됩니다.
3. 부동산증을 취급할 때, 부동산증 등록을 하는 재산권자는 수령증을 받을 때 출석해야 하며, 본인의 신분증을 가지고 서명을 해야 한다는 점에 유의해야 한다. 증서세, 인화세, 제작비용 등 관련 비용도 납부해야 한다.
4. 주택 담보대출이 있다면 대출은행에서 부동산증을 처리해야 합니다.