1, 우리 법에는 명확한 규정이 없습니다.

우리나라' 계약법' 은 금융리스 거래의 임대물을 명시적으로 제한하지 않지만, 국제통행기준과 우리나라' 금융리스 회사 관리방법' 에 따라 금융리스 계약의 임대물은 제한되어 있다.

국제통일사법협회' 국제금융리스 협약' 제 1 조에 따르면 국제금융리스의 임대물은' 장비 세트, 자본화폐 또는 기타 설비' 라고 규정하고 있다. 단, 국제회계규범-17 리스는 "(a) 석유, 가스, 목재, 금속 등 자연자원 및 기타 광권에 대한 임대협정 개발 또는 사용, (b) 영화,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

우리나라 금융리스 회사 관리방법 제 19 조는' 금융리스 거래에 사용되는 임대물은 고정자산' 이라고 규정하고 있다. 물론 금융리스 회사에만 국한된다.

2. 법은 무기, 국가 독점 제품 및 기타 금융리스 물품과 같은 거래의 유통이나 제한을 금지하고 있습니다. 한 대상의 거래가 특정 기관의 승인을 받아야 한다고 법으로 규정한 경우, 먼저 법률에서 규정한 승인 절차를 거쳐야 한다.

금융리스는 또한 다음과 같은 특성을 가져야합니다.

(1) 물리적 재산, 어떤 형태의 무형재산도 금융리스 계약의 임대물로 사용할 수 없습니다 (예: 소프트웨어).

(2) 사용권이 소유권과 분리될 수 있는 것이어야 한다. 사용권과 소유권을 분리할 수 없는 경우 금융리스의 거래 성격을 위반하여 금융리스 계약의 임대물로 사용할 수 없습니다.

(3) 비 소모품은 재사용 할 수 있습니다.

(4) 소비재는 개인 소비에 사용해서는 안 된다. 현행 금융리스 계약의 임차인은 자연인을 포함하지 않기 때문에 개인소비품은 금융리스 계약의 임대물이 될 수 없다.

둘째, 임대 부동산에 품질 문제가 생기면 어떻게 합니까?

1.' 계약법' 제 237 조에 따르면 금융리스 계약은 임대인이 판매자와 임대물에 대한 임차인의 선택에 따라 판매자로부터 임대물을 구입하여 임차인에게 제공하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 임차인이 자율적으로 임대물과 임대물을 선택하는 생산자와 공급자를 알 수 있다. 임차인은 임차물의 이름, 사양, 모델에 대해 완전한 의사 결정권을 가지고 공급업자와 직접 협상한다. 임차인은 위에서 언급한 독립 선택과 결정에 대해 전적인 책임을 져야 한다. 따라서, 만약 임대 물품에 품질 문제가 있다면, 당신은 직접 판매자에게 보상/교체를 요구해야 합니다.

2. 임차인은 임대인이 다음과 같은 실수 중 하나를 가지고 있음을 증명하며, 임대인에게 그에 상응하는 배상 책임을 맡길 것을 요구할 수도 있다.

(1) 임대인이 개입하거나 임차인이 임대인의 뜻에 따라 판매자나 임대물을 선택하도록 요구하다.

(2) 임대인은 임차인이 선택한 판매자 또는 임대물을 무단으로 변경합니다.

(3) 임대인은 임대물에 품질 결함이 있다는 것을 알면서도 임차인에게 알리지 않는다.

(4) 임대인은 제때에 클레임에 필요한 도움을 제공하지 못했다.