2. 재산권이 다르다: 붉은 부동산증은 시장 상품주택에 속하며, 집의 완전한 소유권을 대표한다. 소유주는 주택 소유, 사용, 수익, 처분의 권리를 행사할 수 있으며, 물론 법에 따라 양도할 권리를 누리고 담보대출을 할 수 있다. 시장에서 거래할 수 있고, 부동산은 합법적인 권리를 통해 국토국에서 구매자의 이름으로 양도하여 법률의 보호를 받을 수 있다.
녹색주택 소유권증은 비시장 상품주택에 속하므로 양도할 수 없다. 이런 부동산의 땅값은 정부가 비준하고 감면한 것이며, 그 매매는 특정 대상이다. 이런 재산의 소유권은 일정한 제한을 받아 양도와 담보를 할 수 없다. 현재 관련 정책에 따르면, 이런 부동산은 주택관리국이 비준하고 차액을 보충한다. 수속을 마친 후 상장을 허용하면 빨간색 부동산증으로 바꿀 수 있다.
부동산증을 취급할 때 주의해야 할 사항
1, 상품주택의 재산권 양도는 일반적으로 빠르지 않다. 주로 개발자의 재산권 수속이 미비하기 때문에 입주 후 잠시 미뤄지고, 새 집을 사려면 개발자의 판매 자격을 확인해야 한다. 그렇지 않으면 후기에 주택 예매 허가증이 없어 1 시 30 분에 재산권을 처리할 수 없고, 어떤 사람들은 심지어 5 년을 기다려야만 양도한다.
2. 주택 구입 계약을 체결할 때 쌍방은 집의 인도 날짜와 계약 번호를 잘 알고 있어야 한다. 주택 재산권이 아직 내려오지 않은 기간 동안 주택 구입 계약은 주택 권리를 증명하는 유일한 증빙이므로, 계약상의 집이 전매되거나 저당 잡히는지, 계약관리부에 가서 집관리국에 문의하거나 문의할 수 있습니다.
위 내용은 바이두 백과사전-부동산증을 참고한다.