6 월 28 일, 주 () 시 부동산 등록센터에서 첫 번째 부동산 소유권 증서를 발급했는데, 이는 새로 산 것은 부동산권증서가 아니라 부동산권증서라는 의미이기도 하다!
너의 문제에 근거하여, 나는 특별히 정리해서 네가 이해할 수 있도록 했다.
Q: 법에 따라 등록 할 수있는 부동산 권리는 무엇입니까?
A: 법에 따라 등록 된 부동산 권리는 집단 토지 소유권입니다. 주택 및 기타 건물, 구조물의 소유권; 숲과 나무의 소유권; 경작지, 삼림 지대, 초원 및 기타 토지의 도급 경영권 건설용지 사용권 택지 사용권 해역사용권 지역권 저당권 법에 따라 등록해야 하는 기타 부동산권.
질문: 부동산 등록 후에도 이전의 부동산증 등 증명서가 여전히 유효합니까? 바로 교환증을 신청해야 하나요?
답: 주민들의 원래 관련 도서 카드에 대해' 변하지 않고 변하지 않는다' 는 원칙을 채택한다. 즉, 권리는 변하지 않고 도서 카드는 변하지 않는다.
부동산 통일 등록 시행 후, 증빙을 바꾸지 않는 것은 백성들에게 실질적인 영향을 미치지 않는다. 그러나 부동산을 거래하면 이전 등록을 할 때 오래된 토지증과 부동산증은 부동산권증으로 대체될 것이다. 간단히 말해서, 기존의 토지증과 부동산증은 여전히 유효하지만, 소유자가 부동산을 거래하고 양도하면 거래의 상대방은 부동산권 증서를 받게 된다.
질문: 새로 구매한 시민이나 재산권이 변경된 후 부동산 소유권 증명서를 어디서 처리합니까?
지금부터, 이전에 시 국토, 부동산 부문에 흩어져 있던 부동산 등록 직책은 시 정무센터 5 층에 위치한 시 부동산 등록 센터에 통합될 것이며, 시민들은 원스톱 부동산 등록을 할 수 있다. 이곳의 영업시간은 오전 9 시-12 시, 오후 2 시 30 분-5 시 30 분입니다.
대중들의 업무 편의를 위해 시 부동산 등록센터는 또한 천주 경제개발구 관리위원회 1 층 행정센터, 시국토국 수선분국 1 층, 천주 고신구 하이테크놀로지빌딩 1 층 서비스홀에 부동산 등록업무를 처리하는 분센터를 설치하였다.
Q: 부동산 등록 프로세스는 무엇입니까?
부동산 등록은 5 단계가 필요합니다.
(1) 신청 (2) 수락; (3) 복습 (4) 입서 (e) 인증서 발급
신청인은 창구에서 등록 신청 → 신청 자료가 완비되어 있거나, 법정 형식에 부합하거나, 신청인이 요구에 따라 모든 수정 신청 자료를 제출한 경우, 부동산 등록 영수증을 발급한 후 접수한다 → 신청 자료의 일관성을 심사 → 규정 요구 사항을 충족하는 등록 및 등록부에 기재한다. 규정 조건을 충족하지 않는 사람은 등록하지 않고 서면으로 이유를 설명합니다 → 신청인은 발급 창구에 가서 증명서를 수령합니다.
Q: 부동산 등록을 신청하려면 어떤 자료를 제출해야 합니까?
신청자가 부동산 등록을 신청하려면 다음 6 가지 자료를 제출하고 신청 자료의 진실성에 대한 책임을 져야 합니다. 하나는 등록 신청서입니다. 두 번째는 신청자와 대리인의 신분 증명서와 위임장입니다. 셋째, 부동산 소유권 출처와 관련된 증빙 자료, 등록 사유에 대한 증빙 서류 및 부동산 소유권 증명서; 넷째, 부동산 경계, 공간 경계, 면적 및 기타 재료; 다섯째, 타인의 이익에 대한 설명 자료; 여섯째, 법률, 행정 법규 및' 부동산 등록 잠행 조례 시행 세칙' 에 규정된 기타 자료.
Q: 부동산 통일 등록 후 부동산 담보 등록을 어떻게 처리합니까?
물권법의 규정에 따르면 담보계약이 체결된 후 당사자는 부동산 등록기관에 담보등록을 신청해야 한다. 그렇지 않으면 모기지는 법으로 보호되지 않습니다. 심사를 거쳐 소유권은 분명하고, 자료가 완비되어 있고, 담보조건에 부합하는 경우, 부동산 등록기관은 반드시 담보등록을 처리해야 한다. 부동산 담보는 담보등록일로부터 설립되어 법률의 보호를 받는다.
Q: 부동산 등록 시행 후 통합 정보 플랫폼이 있습니다. 개인 정보가 유출될까요?
A: 등록 된 정보, 아무도 찾을 수 없습니다. 부동산 통일등록의 핵심 기능과 목적은 부동산 거래의 안전을 보장하고 부동산 권리자의 합법적인 권익을 효과적으로 보호하는 것이다. 부동산 등록 후 다른 사람의 부동산 정보를 조회하기가 쉽지 않다. 규정에 따르면, "권리자, 이해관계자 및 관련 국가기관만 법에 따라 부동산 등록 자료를 조회, 복제할 수 있다" 며 "사법부, 사법기관 등 관련 부처가 권리자의 재산을 조회해야 할 때 권리자의 부동산 등록 자료를 조회할 수 있지만 조회의 목적과 증빙을 제공해야 한다" 고 밝혔다. 그래서 일반인은 개인 재산 정보가 안전하다는 것을 안심할 수 있다.
출처: FM 1028 Chenzhou 교통 채널