본 글에서는 부동산담보대출의 개념과 신청조건, 신청자료를 중심으로 주택담보대출의 적시성과 절차, 부동산담보대출의 위험예방에 대해 설명하고 있다. 주택담보대출을 신청해야 하는 대출기관에 컨설팅 안내를 제공합니다.

1. 주택담보대출이란 :

차입자가 자동차를 구입하기 위해 자신 또는 제3자의 재산을 담보로 은행에 대출을 신청하는 것을 말합니다. 종합소비란 대출자가 원리금을 은행에 분할 또는 일시불로 상환하는 신용방식이다.

2. 대출 기관의 조건:

첫째, 대출 만기일 기준 실제 연령이 65세 이하인 자연인입니다. 베이징 영구 거주지 및 고정 거주지가 있어야 하며, 합법적인 직업과 안정적인 수입원이 있어야 하며, 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있어야 하며, 승인된 부동산 담보 대출을 제공할 의향과 능력이 있어야 합니다. 넷째, 부동산 소유자가 대출 및 보증 행위를 인식하고 관련 법적 책임을 기꺼이 맡도록 합니다.

3. 저당권의 조건:

집의 재산권이 명확해야 하며, 국가에서 규정한 상장 및 거래 조건을 충족해야 하며, 주택에 진입할 수 있어야 합니다. 다른 저당권이 없는 부동산 시장 연령(주택 완공일로부터 계산) + 대출 기간은 40년을 초과할 수 없으며 저당 주택은 지역 도시 재건축 및 철거 계획에 포함되지 않으며 부동산 증명서가 있어야 합니다. 부동산 부서와 토지 관리 부서에서 발행한 토지 증명서, 모기지 소유자는 차용인 자신 또는 다른 사람이 될 수 있습니다. 다른 사람이 소유한 재산을 저당으로 사용하는 경우 저당권 설정자는 해당 부동산을 저당으로 사용하는 차용인의 대출 신청에 동의하는 서면 약정서를 발행하고 저당권 설정자와 그 배우자 또는 다른 사람의 서명을 요구해야 합니다. 재산에 대한 가장 많은 권리를 가지고 있습니다.

4. 대출 기관이 제출해야 하는 자료:

대출자가 제공해야 하는 자료에는 신분증, 개인 소득 증명서(관인이 찍힌 것), 해당 주택의 사업 면허증 사본(공식 인감 포함), 차용인 배우자의 주택 소유권 증명서, 주택 구입 계약서 원본 및 공증서; 주택 소유자와 가장 법적 권한이 있는 사람의 대출 계약서 목적 증명. 주택 종류에 따라 준비해야 할 서류가 다릅니다.

1. 기존 주택 담보

(1) 부동산 담보 계약서(남편과 아내 모두 참석) (2) 주택 소유권 증명서 (3) 원본 확인 필요 (4) 자격을 갖춘 평가 기관이 발행한 "부동산 평가 보고서" (6) 혼인관계 증명서 및 쌍방 신분증 사본(확인 필요) 원본), 미혼인 경우에는 호적 소재지 민원부서에서 발행한 것이어야 합니다.

②. 주택담보대출

(1) 주택 구입 전매 계약 (2) 은행과 주택 구입 대출 계약 체결; (4) 부부의 혼인증명서 사본(원본 확인), 미혼인 경우 호적 소재지 민원부서에서 발행한 증명서(원본 확인 필요) 실제 상황에 따라 달라질 수 있음)

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