하이테크 공원은 1950 년대 설립 이후 과학 기술 성과의 변화를 촉진하고, 하이테크 기업과 기업가를 육성하고, 신기술 혁명과 신흥 산업을 육성하고, 산업 클러스터의 경쟁력을 높이고, 세계 분업에 참여하는 데 중요한 역할을 했다. 오랫동안 많은 연구가 원자재, 노동력, 자본, 기술, 지식, 기업가 정신, 산업 집결 등 공원 발전의 요소에 집중되었다. AnnaLee Saxenian( 1994 및 2006) 은 개방적이고 상호 지원되는 지역 문화와 국제 산업 협력 네트워크가 테크노 파크의 발전에 매우 중요하다고 생각합니다. Samuel Kortum 과 JoshLemer(2000) 의 연구에 따르면 벤처 투자 65,438+0 달러는 기존 회사 R&D 투자 65,438+0 달러보다 약 3.65,438+0 배 많은 특허를 생산하는 것으로 나타났습니다. 오경호 (2002 년) 는 벤처 투자 운영에 시장화의 제도적 안배가 필요하다고 생각한다. Gereffi(200 1) 는 글로벌 가치 사슬의 관점에서 글로벌 산업 관계 및 산업 업그레이드를 분석했습니다. Kessler( 1999) 와 Bair 등 (2003) 은 멕시코의 수출 의류 클러스터를 연구하여 글로벌 가치 사슬에 내장하고 산업 업그레이드를 실현하는 가장 좋은 방법을 찾았습니다. 국내 일부 학자들도 이 문제들에 대해 연구를 진행하여 유익한 결론을 얻었다. 사실 공원 건설과 발전 문제에 대한 분석은 공원의 미래 발전에도 똑같이 중요하다. 국내 하이테크 단지는 결국 중국 경제처럼 세계에 녹아들어 세계적인 캠퍼스 경쟁에 참여할 것이다. 발전에 존재하는 문제를 인식하지 못하면 인클로저, 자원 낭비, 요소 구성 불합리 등 비효율성을 대가로 규모의 경제와 클러스터 발전의 초심을 잃고 경쟁력을 잃게 된다.

첫째, 해정 북원의 발전 현황

1, 해정 북원 기초 조사

해정 북원의 수입은 주로 영풍산업기지, 중관촌 환경보호원, 중관촌 혁신원, 수가토온천정보통신, 생물공학, 신의약기능구역에서 비롯되며 총면적은 23.26 제곱킬로미터이다. 주요 산업으로는 전자정보산업, 신소재산업, 에너지환경산업, 인터넷통신산업, 과학기술금융업이 있다.

20 10 연말까지 영풍기지, 환경보호원, 혁신원 소속 기업 사업 단위 34 1 집, 직원 수는 약 4 만 2000 명이다. 입주기업의 총수입은 약 442 억 4000 만 원, 납세총액은 약 25 억 원, 생산강도는 3 억 5200 만 원/만 평방미터이다. 업종적으로 인터넷 통신업체 총수입은 약 6543.8+072 억원으로 입주기업 총수익의 38.9% 를 차지한다. 전자정보기업의 총수입은 약 6543.8+02 억원으로 입주기업 총수익의 27.8% 를 차지한다. 신소재, 신에너지, 환경과학기업 총수입은 약 6 1 억원으로 입주기업 총소득의13.8% 를 차지한다. 우주기업의 총 수입은 약 50 억원으로 입주기업의 총 수입의11.3% 를 차지한다. 다른 기업은 20 10 년 총 39 억 4 천만 위안의 수익을 달성했으며 입주기업 총수익의 9% 를 차지한다. 총수입이 억위안을 초과하는 기업은 45 곳, 총수입은 4365438+4200 만원으로 기지 총소득의 97.5% 를 차지한다.

2, 개발 아이디어 및 실습

(1) 북부 공원의 산업 기능 포지셔닝을 명확히 하다. 해전구 북부 지역' 12 5' 기간 건설 발전 계획에 따르면 향후 5 년 동안 해정 북부 단지는 기존 산업 발전을 바탕으로' 소프트웨어 및 정보 서비스업, 신소재 산업, 신 에너지 및 환경 보호 산업, 전자 정보 및 통신 산업, 생물공학 및 신의약산업' 5 대 특색 산업 기능 영역을 중점적으로 건설할 예정이다. 면적이 약 40 제곱킬로미터인 R&D 형 하이테크를 건설하다.

(2) 기업 (프로젝트) 입주 기준 수립 및 개선. 입주기업이 북원 산업 기능 포지셔닝에 부합하도록 해전구 () 는 북원 중점 기업 도입 방법을 보완하고 기업 유형 도입을 더욱 명확히 하고 기업의 투자 규모, 투자 강도, 생산액, 주영 수입, 세수증가율 등을 명확하게 규정하고 있다.

(3) 공원 건설 발전의 경험을 참고하여 일련의 정책 조치를 제정하다. 해정 북원의 정책 체계는 재세, 상장 지원, 융자, 창업투자, 산학, 인재 등 여러 분야를 포함한다. 하이테크 산업 정책은 인큐베이터, 벤처 투자, 산학연구까지 확대되어 정책이 끊임없이 개선되고 있다. 공원은 또한 적극적으로 다른 공원의 개발 경험을 배우고 흡수하고, 다른 부서의 자금을 통합하고, 자금의 집중 사용의 효율성을 발휘하려고 노력하고 있다.

(4) 토지 공급 비용이 너무 높은 압력을 통제하고 토지 이용 효율을 보장하기 위한 조치를 취한다. 토지 개발 철거 비용은 토지 공급 비용을 높였으며 해정 북원에서 시급히 해결해야 할 문제가 되었다. 이를 위해 해전구 () 는 일정 기간 동안 북부' 증분' 기업이 기여한 일정 비율의 자금, 지역급' 재고' 기업이 기여한 일부 자금과 일부 전문자금을 내놓아' 현금풀' 을 설립하고, 상황에 따라 기준 땅값 이하의 정착 프로젝트에 통일보조금을 지급하며 관련 공업기업에 대한 토지비용 보조금을 실현해 땅값을 통제하는 목적을 달성했다.

둘째, 해정 북원의 발전 속도를 가속화하는 문제.

1, 집약지 절약 정도는 더욱 향상되어야 합니다.

토지 집약 절약 이용의 주요 문제: 첫째, 신규 토지자원이 제한되어 공급지 비용이 계속 상승하고 있다. 희소한 토지자원과 산업지향적 개발과 축적을 어떻게 결합시켜 실제 토지이용 정책과 관리 실무에 실천할 것인가는 주의가 필요한 문제이다. 둘째, 캠퍼스 토지 계획과 사용은 다른 공원의 구조와 맞물리지 않고, 다른 캠퍼스와 좋은 시너지 효과를 내지 못했다. 셋째, 투자 유치 과정에서 토지 공급 기준이 완전히 통일되지 않고, 기준이 쉽게 돌파되고, 산업집결과 단지 전체 집약절약에 도전과 압력을 가한다.

북부 공원은 전체 발전 수준에서 어느 정도 우세하지만, 단위 면적당 생산액에서 캠퍼스 경영 효율은 뚜렷한 우세가 없고, 토지 자원은 더욱 집약적으로 이용되어야 한다. 캠퍼스 내 기업 분업이 긴밀하지 않은 것은 토지집약절약도가 낮은 중요한 원인으로 중관촌에 북부 단지에 정착하고자 하는 기업에 부정적인 영향을 미쳐 주도적인 산업의 클러스터 발전을 제약하고 있다. 현재, 해전원에 진출한 기업은 해마다 하락하고, 주도 산업의 발전이 높지 않아, 토지 집약 절약 이용 수준에 더욱 영향을 미치고 있다.

2. 새로운 산업의 기존 도입을 위한 하이엔드 조치는 더욱 심화되어야 한다.

현재 해정북원 전체에는 산업 클러스터의 경쟁 우위가 형성되지 않고 있으며, 산업 상호 작용과 경쟁 파급 효과는 효과적으로 반영되지 않았다. 하이 엔드 산업의 도입은 여전히 ​​해결해야 할 몇 가지 문제가 있습니다. 첫째, 캠퍼스 산업 경쟁의 파급 효과와 혁신 능력을 높여야 한다. 공원의 1 인당 혁신 지수의 우세는 효과적으로 발휘될 수 없고, 장기적으로 볼 때 하이엔드 전문가의 캠퍼스 집결에 영향을 미칠 것이며, 혁신 능력 향상에 도움이 되지 않을 것이다. 게다가, 기술자의 수와 캠퍼스 수입 사이에는 강한 상관관계가 없고, 기술자의 창의력은 충분히 발휘되지 못했다. 신제품 수입 비중과 과학기술 활동 투입 강도가 낮아져 캠퍼스 기업 혁신, R&D 투자 및 산업 지원 정책이 더욱 강화되어야 한다는 것을 반영하고 있다. 둘째, 대기업을 주도하는 산업 체인은 육성과 심도 있는 통합이 필요하다. 특허의 절대 수가 우세하지만, 상대적 허가 수, 기술 수입 비율, 신제품 판매 수익 비율은 모두 높지 않다. 그 이유는 독립 혁신 지원 정책, 산학연구 협력 전환 메커니즘, 인큐베이터 기능, 산업 클러스터 등이 혁신 능력 발전에 중요한 역할을 하는 요소들이 산업과 기술을 효과적으로 연결해 주지 못했기 때문이다. 셋째, 비즈니스 환경, 편리한 교통, 생활 환경은 고급 인재와 산업의 집합을 어느 정도 제한하고 개선의 여지가 있습니다.