2019년 11월 발표된 금리정책에 따르면 현재 첫 구매자에 대한 대출 금리는 5.88이다.

현재 주택 구입을 위한 대출에는 주로 다음과 같은 유형이 있습니다. 1. 주택 적립자금 대출, 2. 개인 주택 상업 대출, 3. 개인 주택 포트폴리오 대출.

1. 주택공적금 대출: 주택공적금 납부에 참여한 입주민 대상. 집을 사기 위해 대출을 받을 때. 주택공제금 저리대출이 첫 번째 선택이 되어야 합니다. 주택공제자금대출은 정책지원금이다. 대출 금리가 매우 낮습니다. 같은 기간 시중은행 대출 금리보다 낮을 뿐만 아니라(시중은행 주택담보대출 금리의 절반 수준), 같은 기간 시중은행 예금 금리보다도 낮다. 즉, 주택 선적 기금 모기지 금리와 은행 예금 금리 사이에는 금리 차이가 있습니다. 동시에. 주택담보대출, 보험 등 관련 절차를 처리할 때 주택자금대출 수수료가 절반으로 줄어듭니다.

2. 개인 주택 상업 대출: 위의 두 가지 대출 방법은 주택 공제금을 지불한 단위의 직원에 한합니다. 많은 제한이 있습니다. 그래서. 주택공제금을 납부하지 않은 사람은 대출을 신청할 수 없습니다. 다만, 시중은행에서 개인주택보증대출을 신청할 수는 있습니다. 즉, 은행 담보 대출입니다. 대출 은행 예금 잔액이 주택 구입에 필요한 자금의 30% 이상이어야 하며, 이를 주택 구입 시 계약금으로 사용하십시오. 그리고 대출은행이 담보나 질권으로 인정한 자산도 있습니다. 또는 충분한 상환능력을 갖춘 단위나 개인이 보증인이 되어 대출금의 원리금을 상환하고 연대책임을 부담합니다. 그런 다음 은행 모기지 대출을 신청할 수 있습니다.

3. 개인 주택 포트폴리오 대출: 주택공제금관리센터에서 발행할 수 있는 공제자금 대출입니다. 최대 한도는 일반적으로 100,000~290,000위안입니다. 구매 가격이 이 한도를 초과하는 경우. 부족액이 발생하면 은행에 상업용 주택 대출을 신청해야 합니다. 이 두 가지 대출을 합쳐서 포트폴리오 대출이라고 합니다. 이 업무는 은행 부동산신용부서에서 일괄적으로 처리할 수 있다. 포트폴리오 대출 이자율은 상대적으로 적당합니다. 대출금액이 더 큽니다. 따라서 차용인이 선택하는 경우가 많습니다.

주택 공제 기금 대출을 신청할 때는 다음 절차를 따라야 합니다:

(1) 주택 공제 기금 대출을 신청하는 차용자는 서면 신청서를 시립 주택 공제 기금에 제출해야 합니다. 관리센터. 주택공제자금 대출신청서를 작성하시고, 관련 내용을 사실대로 기재해 주십시오.

(2) 시립 주택 공적 기금 관리 센터는 차용인 자격을 담당합니다. 보증인 자격. 대출금액과 대출기간을 검토한 후 계약서를 작성하고 동의합니다. 차용인은 센터와 관련 계약 또는 합의에 서명합니다. 그리고 중국인민은행 규정에 따라 보험을 신청하세요.

(3) 대출 절차가 완료된 후. 시영주택공제기금관리센터는 은행에 대출 승인 통지서를 발행합니다. 대출 통지서를 받은 후 은행은 대출 이체 절차를 처리합니다.