첫째, 신청 자료
1. 자산 평가 신고 목록 (감사 데이터로 신고)
2. 고객 및 자산 보유자의 약속 서신
3. 의뢰인과 자산 점유자가 자산 평가와 관련된 사항에 대한 설명.
4. 평가대상 단위의 역사적 소득과 비용에 대한 상세한 통계와 미래 경영과 소득 상황에 대한 예측표와 예측 설명.
5. 건설중인 물리적 자산 프로젝트 소개, 건설 진행 및 영업 수익 (프로젝트 개요)
6. 관련 부서에서 저당, 담보등록 증명서-담보, 담보증명서, 정부 부처가 담보에 대한 비준서류 등을 평가한다.
7. 평가 기준일 및 3 년 전 평가 기업의 회계 보고서 및 중개 기관의 감사를 거친 감사 보고서
8. 평가 대상 기업의 상위 5 년 매출 원가 통계표 (유료 유형별) (전자판도 제공).
9. 평가 대상 기업의 향후 5 년 연간 수익 기간에 대한 수익, 비용, 비용 예측표 (비용 유형별 예측) (전자판도 제공).
둘째, 포괄적 인 정보
1, 경제행위 (지분 이전) 문서
(1) 주주 총회 (또는 이사회) 지분 양도 및 정관 개정에 관한 결의안.
(2) 상급 주관부의 지분 양도에 대한 회답의견 등 서면 서류.
(c) 주식 양도 협정.
의뢰인과 평가 대상 기업의 영업 허가증; 또는 법인 인증서 또는 조직 코드 카드.
3. 평가 대상 기업의 세무등록증, 조직기구 코드증, 역대 자본 검증 보고서, 회사 헌장, 국유자산재산권 등록증, 생산경영허가증 등.
4. 평가 대상 기업 개요 (형식은 자산 평가 관련 사항 설명의 관련 부분 참조).
5. 평가 대상 기업의 조직 구조와 장기 지분 투자 관계도.
6. 평가 대상 기업의 자산 평가 보고서 및 목록.
셋. 평가 대상 기업의 유동 자산 및 부채 상황
1, 현금 인벤토리; 은행 예금 (대출) 확인, 은행 예금 명세서, 잔액 조정 양식 점원 성명
2. 대량왕래계좌 확인서
3. 대액 왕래금이 발생한 근거: 상세 계정 페이지, 회계 증명서 및 역년 원시 증명서 (예: 구매 계약, 구매 송장, 입고 문서 등). );
4. 소송, 부실 채권, 미지급 부채와 관련된 경우 해당 증빙 서류를 제공하십시오. 경상 계좌가 장기간 연체되는 경우 관련 정보를 제공하십시오.
5. 재고 인벤토리 및 외부 저장은 해당 기준일에 대한 창고 단위 확인서를 제공하십시오. 최근 대량 재고 구매 송장; 재고 구매 및 판매 시스템 소개 및 재고 보관을 위한 증명서; 제품 판매 송장, 제품 가격표, 생산 경영 통계표
6. 장기 채무 및 특별 채무 발생 기준
대출: 대출 원금 상환에 관한 특별 지침; 대출 계약 및 모기지 보증 계약; 장기 단기 대출은 여전히 원금과이자에 대한 확인서를 빚지고 있다.
넷째, 기계 및 장비 (자동차) 정보
1. 평가 기준일 고정 자산-기계설비 (자동차) 인벤토리
2, 기계 장비 구매 송장 및 구매 계약, 기계 장비 원장 및 장비 파일 (운영 기록, 사고 기록, 수리 기록 등). ), 프로세스 흐름도 및 장비 설치 위치 다이어그램;
3, 차량 운전 면허증 및 자동차 구매 청구서, 마일리지; 차량 운전면허증의 명칭이 일치하지 않는 경우, 본 기관에 속한다는 특별 설명을 써야 합니다 (그리고 차주가 운전면허증에 서명하거나 도장을 찍어서 확인함).
4, 중요한 장비 및 자동차 사진
동사 (verb 의 약어) 건물 (재고 부동산)
1. 평가 기준일 고정 자산-건물 인벤토리 주택 및 건물 신고의 장부 원가의 구성 및 관련 근거.
2. 주택 소유권 증명서: 주택 소유권 증명서 또는 기타 권리 증명서, 국유지 사용증 주택 구매 계약 도시 건설 계획 허가, 주택 준공 검수 보고서 등.
3. 공장 총계획 및 실외 관도 (급수, 오수, 가스, 난방, 증기, 전선 등). ) 을 참조하십시오
4. 주택 마스터 플랜; 주택 평면도, 입면도, 단면도
5. 주요 보조 장비 목록; 수력 이용
6. 공업공장 등 중요한 주택, 건물, 건축물, 건설공사 공사 수량, 공사 예산, 공사 결산, 공사 준공 재무 결산 및 시공 계약을 제공해 주십시오.
7, 지역 건설 설치 프로젝트 할당량, 차이 조정 문서 (지원)
8. 지역 건축 자재의 예산 가격 (제공 지원)
9. 산업 및 민간 건물의 현재 현지 시장 조건 (판매 가격 또는 건설 및 설치 비용) (지원 제공)
10, 지역 프로젝트 비용 정보
1 1. 독립적으로 운영되고 독립적으로 이익을 낼 수 있는 건물의 소득 상태와 금액에 대한 설명.
12, 주요 주택 및 구조물 사진
13, 주택 계층화 용도 및 건축 면적; 임대 계약 또는 업무 관련 정보
14, 평가 대상에 대한 기타 특별 지침
자동사가 공사를 짓고 있다
1. 평가 기준일 건설공사 체크리스트 레코드 값의 구성 및 관련 기초를 제공합니다.
2. 국가 발전 개혁위원회 승인 문서;
타당성 조사 보고서;
4. 국유토지사용증 (임시증은 양도금을 납부하는 어음을 발행해야 함)
5. 지정 통지서, 고정자산 투자 프로젝트 투자 허가증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증
6. 레드라인 및 일반 평면도, 건축 평면도 및 입면도;
7. 프로젝트 관련 상황에 대한 설명 (프로젝트 시작 개요, 진행 상황, 완료 목적 등 포함) ); 프로젝트 진행 (가로지도) 및 준비;
8. 건설 예산 (토목 공사 및 설치 포함); 낙찰 통지, 건설 계약;
9. 관련 비용 문서 및 계약 제공
10. 분양 주택 예매 허가.
일곱. 토지사용권
1. 평가 기준일 토지 사용권 인벤토리 입금 가치의 구성 및 관련 근거 제공: 징집철거 배치비, 개발비 등. 토지가 인수될 때 지불하다.
2. "국유지 사용증" 과 "주택소유권증" (복사본이 완비됨) 국유토지사용권 양도, 양도계약, 합의 또는 관련 양도승인서류.
3. 부동산 계획 자료: (1) 대지 경계선 지도, 총평면도, 토지 위치도 (2) 토지 개발 계획 설명 및 평화 계획; (3) 토지 계획 용도, 건축 면적, 용적률, 녹화 기준 및 기획 부서의 승인.
4. 부동산 현황 데이터: (1) 공학 지질, 지형 (모양, 경사, 장애물 등) 데이터. ) 와 자연 환경 (생태, 경관 등. ); (2) 구획 내부 및 외부 인프라 개발 수준 및 비용 상황 (도로, 전기, 통신, 수돗물, 하수, 가스, 열, 평탄화); (3) 상업 서비스 시설 지원 정보;
5, 토지 사용권을 얻는 방법; 농지를 징수하는 경우, 예상되는 토지의 토지 이용 유형 구성과 토지 취득 전의 구체적인 묘수.
6. 현지 3 년 전 경작지의 평균 연간 생산액, 1 인당 경작지수;
7. 현지 토지 취득, 철거 배치 보상 기준 정보 (예: 철거 배치 서류 및 시행 세칙 등).
8. 지역 기준 땅값 자료: 기준 땅값 표 (도), 토지등급도 (도), 기준 땅값 정의 (평가 기준일, 권리상태 및 사용연한, 용적률, 토지개발도 등. ), 기준 땅값 요소 수정 계수표 및 해당 요소 조건 설명표.
9. 부동산 주변 토지 양도, 양도, 임대 사례 (일련 번호, 구획 번호, 구획 위치, 총 토지 면적, 순 토지 면적, 계획 용도, 양도 방법, 이전 연한, 시작 가격, 거래 가격, 거래 시간, 경매인, 기준 토지 가격 수준, 주석
10, 인프라 지원비에 관한 지방 정부의 관련 규정
1 1, 부동산이 있는 지역의 인플레이션 지수와 땅값 상승지수.
여덟. 기타 무형 자산
1, 소유권 증명서 (사본)
(1) 주요 기술 관련 자산 (R&D 장비, 생산 설비) 재산권 (계약 또는 계약) 문서 사본
(2) 특허권 또는 지적 재산권 증명서 사본;
(3) 회사의 기본 상황 설명 (회사 역사 연혁, 업계 상황, 주요 업무 유형, 회사 경영 방침, 발전 추세 등 포함) ).
(4) 비특허 기술 보유자의 재산권 선언;
2, 특허 기술, 지적 재산권, 독점 기술 타당성 조사 보고서 또는 사업 계획서의 전자 정보.
3. 제공해야 할 특수 문서
(1) 수량이 많고 금액이 큰 기술 제품 판매 계약, 계약서 사본
(2) 기술 사용자 (평가) 보고서;
4. 평가 기준일 특허 기술, 지적 재산권 및 독점 기술 소개 (이름, 개발주기, 신청 시간, 업계 범주, 적용 가능한 제품 또는 영역, 신청 소개, 관련 특허 (특허 기술, 지적 재산권 및 독점 기술) 개발, 생산, 평가 및 사용자 사용, 특허 포함)
5. 특허 기술, 지적 재산권 및 독점 기술의 기술적 특징, 선진 및 성숙도, 독특함 또는 개선 여부, 대체 또는 업데이트 가능 여부, 유사 또는 관련 기술에 대한 간략한 상황 평가
6. 기준 일일 특허 기술, 지적 재산권 및 독점 기술 개발 비용, 주요 원자재, 연료 동력 및 보조 재료의 단위 소비 및 가격, 인건비, 제조 비용, 관리, 재무 및 판매 비용 등을 평가합니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
7. 특허 기술, 지적 재산권, 독점 기술의 기준일에 예상되는 적용 가능성을 평가합니다. 필요한 추가 자금 투입, 경제, 기술, 장비, 공정, 원자재, 환경 등의 전제 조건 및 기본 조건이 포함됩니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
8. 특허 기술, 지적 재산권, 독점 기술 제품 투자에 대한 타당성 조사 보고서 또는 사업 계획서는 평가 기준일에 특허 (독점 기술) 의 미래 수익 프로필, 수익성, 비용 비용을 포함해야 합니다. 특허 (독점) 기술의 예상 경제 수명, 예상 제품 시장 점유율, 생산 판매, 단가 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 특허 (독점 기술) 소유권 및 사용권 이전 세금, 세율, 즐기는 세금 혜택 등을 적용하다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
9. 특허 기술, 지적 재산권, 기술 제품 및 기업의 평가 기준일 경쟁력 분석 (유리한 요소 및 불리한 요소) 시장 독점 (또는 부분 독점) 가능성 및 독점 기간이 있는지 여부 생산 발전 잠재력 예측과 발전 사고, 필요한 자금 투입, 관련 산업이 발전에 미치는 영향 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
10. 운영 위험 분석 (시장 위험, 재무 위험, 국가 정책 위험 등). ) 의 특허 기술, 지적 재산권 및 독점 기술 제품이 평가 기준일에 있는 경우
1 1. 특허 기술, 지적 재산권 및 독점 기술 제품의 평가 기준일 판매 또는 홍보 계획, 운영 전략 및 장기 전략 목표
Ix. 장기 주식 투자
1. 장기 지분 투자 계약, 합의, 이사회 또는 주주 총회 결의, 피투자 단위의 기본 상황, 자본 검증 보고서, 감사 보고서, 정관, 회계 명세서 등을 제공합니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
2. 평가 신고 목록: 장기 투자 단위당 세트.
X. 채권 평가 항목은 별도로 규정된다.
1. 모기지 (담보), 보증, 소송과 관련된 자산 및 관련 정보
2. 청산 가정 하에서 우선 채무와 우선 공제 비용의 계산.
참고: 1. 위의 모든 자료는 제공자의 도장을 찍어야 하고, 관련자의 서명은 서명해야 한다.
2. 전자판을 동시에 제공할 수 있습니다.
3. 이상은 예비 정보 목록일 뿐, 평가 시 현장 상황과 함께 추가 정보를 별도로 수집합니다.