대출 절차:
1. 사전 대출 상담
대출자는 주택 적립금 고객 서비스 전화를 걸거나, 우리 시의 적립금 센터 웹사이트를 조회하거나, 적립금 센터 서비스 창구로 가서 대출 전 상담을 합니다. 조합대출을 처리해야 할 때 위탁은행에 상업대출을 처리하는 구체적인 요구 사항과 관련 양식을 문의해야 한다.
2. 대출 신청
대출자는 관련 자료를 준비하여 적립금 센터에 가서 대출을 신청했다.
3. 월별 상환 신청
대출자는 대출을 신청할 때 주택 적립금 월 상환을 동시에 처리할 수 있다.
4. 상업 대출 신청
조합대출을 신청해야 하는 대출자는 주택적립금 대출 증명서와 상업대출에 필요한 서류를 수탁은행에서 상업대출을 신청한다 (순적립금 대출을 신청할 때 이 단계를 생략함).
보증을 받다
적립금 센터와 위탁은행 대출 승인이 통과된 후 대출자는 관련 자료를 가지고 보증회사에 신청서를 제출하고 담보수속을 할 때 주택 소유권증과 토지사용권증 원본을 제공한다.
주택 적립금 대출 (조합 대출 포함) 은 상주시 주택 담보교환유한회사 보증과 담보보증 두 가지 방식을 채택하고 있다.
6. 대출
보증회사가 보증에 동의한 후 적립금 센터는 위탁은행에 대출자금을 지정집계좌로 분류하라고 통지했다.
7. 제때에 상환하다
위탁은행은 매월 15 일 (공휴일 순연) 대출자가 약속한 개인계좌에서 이달 상환액을 공제한다.
8. 대출 정산
위탁은행이 상환증명서를 발행하여 대출자가 담보회사에 가서 주택 적립금 대출 담보등록을 취소하다.
대출 상환:
1. 주택 적립금 대출에는 두 가지 상환 방법이 있다: 동등한 원금과 평균 원금. 차용인은 개인 소득에 따라 상환 방식을 선택할 수 있지만 일단 확정되면 전체 상환 기간 동안 변경할 수 없습니다.
(1) 등액 원금환법은 대출자가 대출기간 동안 매월 대출금 원금을 동등하게 상환하는 균형 상환 방식이다. 등액본이자 상환법 대출 기간의 상환 압력은 상대적으로 균형이 잡혀 있어 상환 초기 자금이 부족한 대출자에게 적합하다.
(2) 등액 원금 상환법은 대출자가 대출 기간 중 매월 대출금 원금을 등액으로 상환하고, 동시에 당월 대출이자를 상환하며, 대출이자는 매월 감소하는 일종의 체감 상환 방식이다. 등액 원금 상환법의 상환 압력은 상환 시간이 지날수록 해마다 감소하며, 대출시 수입이 높은 대출자에게 더 적합하다.
2. 대출발급 후 다음 달부터 수탁은행은 매월 대출자 상환계좌에서 상환원이자를 공제한다. 상환계좌 금액 부족으로 대출이 연체된 경우, 대출자는 규정에 따라 연체이자를 지불하고 위약 책임을 져야 한다.
3. 대출 기간 동안 대출계약 당사자의 동의를 얻어 대출자는 한 번에 대출금을 미리 갚거나 부분적으로 조기 상환할 수 있다. 일부 대출금을 미리 상환한 후에도 대출 금리 수준은 변하지 않았다.
부분 조기 상환한 상환액은 매번 10000 원 이상이다. 부분 조기 상환 후 대출자가 선택할 수 있는 세 가지 상환 방법이 있습니다. 1 월 상환액을 그대로 유지하고 대출 기간을 단축합니다. ② 월별 상환 감소, 대출 기간은 변경되지 않습니다. ③ 월별 상환액을 높이고 대출 기간을 단축한다.
(위 답변은 2016-11-30 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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