1. 판매자가 제공한 표지물에 권리 결함이 있는지 판단합니다.
매매 계약 표지물의 권리 결함은 제 3 자가 표지물을 주장할 수 있는 권리를 의미하지만 구매자는 소유권이나 완전한 소유권을 얻을 수 없다. 구매자가 논란의 여지가 없는 재산을 얻을 수 있도록 구매자는 판매자에게 계약을 체결할 때 판매자가 해당 재산을 소유하고 합법적인 처분권을 가지고 있다고 미리 선언해야 합니다. 판매자는 구매자의 표지물에 제 3 자의 권리가 있다는 것을 미리 알리지 않았으며, 구매자는 가격 인하를 요구하거나 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 권리가 있다.
둘째, 주제에 품질 결함이 있는지 확인하십시오.
판매자가 판매하는 표지물은 반드시 법률 규정과 당사자의 비정기 약속에 부합해야 한다. 표지물에 표면 흠집이 있는 경우 (일반 검사에서 발견할 수 있는 흠집), 구매자는 표기된 물건을 검수할 때 제출해야 한다. 표기물에 흠집이 있는 경우 (즉, 기술감정이나 표기물 사용 과정에서만 발견할 수 있는 흠이 필요한 경우) 구매자는 약속한 기한 내에 제출해야 한다. 판매자가 납품한 표지물에 흠이 있는 것은 구매자가 받아들이기를 거부할 권리가 있다. 구매자가 수락하면 판매자는 가격 인하, 수리, 교체, 반품, 위약금 지급, 손해 배상 등의 책임을 져야 한다. 상황에 따라. 그러나 판매자가 매매계약을 체결할 때 표지물의 흠을 알거나 구매자가 흠을 알고 있기 때문에 표지물을 구매하고자 하는 경우 판매자는 표지물의 흠에 대해 책임을 지지 않는다.
셋째, 판매자에게 협의와 법률에 규정된 시간, 장소, 방식에 따라 콘서트를 완성하고 관련 수속을 밟도록 독촉한다. 예를 들어 부동산, 자동차, 선박은 모두 등록해야 한다.
판매자는 판매 계약서에 서명 할 때 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
1, 가격 조건을 명확히 하기 위해 주도권을 잡으십시오.
가격은 판매 계약에서 중요한 조항이다. 만약 가격 조항이 명확하지 않거나 분명하지 않다면, 바이어 지불에는 기준과 근거가 없어 분쟁이 발생하기 쉽다.
2. 구매자가 계약서에 규정된 시간과 방식에 따라 가격을 지불하도록 독촉합니다.
매매 계약이 즉시 결산되는 경우 구매자는 규정에 따라 가격을 지불해야 한다. 그렇지 않으면 바이어에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
구매자가 주제를 수락 할 것을 촉구합니다.
일반적으로 구매자가 계약을 맺은 목적은 표지물을 얻기 위한 것이었고, 구매자는 계약의 약속에 따라 표지물을 제때에 수락하여 판매자에게 불리하게 만들었다. 구매자가 이유 없이 표지물을 받아들이기를 거부하거나 구매자의 이유로 콘서트를 열 수 없는 경우 판매자는 공증처나 관련 기관에 표지물을 맡겨 업무 관계를 종료할 수도 있습니다.
Xi 안 변호사
매매 계약을 체결할 때 어떤 법적 문제 1 에 주의해야 합니까? 집의 기본 정보.
1. 주택면적: 외장건물 면적, 외장건물 면적, 공산면적 등.
2. 집의 사용 연한: 일반적으로 집의 토지 사용 연한은 70 년이며, 네가 봐야 할 것은 남은 토지사용권이다.
3. 집 지리적 위치: 집이 어디에 있는지, 집 번호를 구체적으로 지정하는 것이 가장 좋다.
둘째, 주택 재산권
1. 부동산: 거래주택이 분양주택, 매입공채, 경제적용 주택, 소재산권실인지 분명히 해야 합니다.
2. 재산권: 주택이 저당잡혔는지, 저당권자가 누구인지, 언제 담보수속을 알 수 있는지.
3. 임대 상황: 집을 팔기 전에 이미 임대한 경우 우선 구매권 문제가 관련되어 있습니다. 이때 임차인이 우선구매권을 포기했는지 여부를 분명히 해야 하며 임차인이 서명한 우선구매권 포기 통지서를 첨부하는 것이 좋다.
셋째, 집값
1. 주택 거래가격: 주택의 거래가격이나 총주택비를 명확하게 적어 주세요.
2. 주택대금 지불 방식: 전액인지 주택담보 구매인지, 주택담보가 언제 선불을 내는지, 언제 끝돈을 내는지, 대출이 승인되지 않으면 해결책을 명시해야 한다.
판매자로서 주택 배달 시간에는 다음 노드를 선택할 수 있습니다.
A. 이전 수속을 마친 후 _ _ 근무일
B. 구매자의 전체 계약금을 받은 후 _ _ 근무일
전체 대금을 받은 후 _ _ 일 (영업일 기준).
또 주택 내 물품의 귀속, 물, 전기, 난방, 가스 등의 비용 인계에 합의해야 하며, 교방 당일 발생한 비용은 어느 쪽이 부담해야 한다.
3. 가구가전제품 처리: 쌍방이 가구가전제품으로 주택대금을 공제하기로 합의한 경우 실내가전제품의 등가금액을 명확히 해야 하며, 특히 귀중하고 철거해야 할 품목은 보충협의에서 상세히 설명할 수 있습니다.
넷째, 계약 위반에 대한 책임
부동산 거래에서 흔히 볼 수 있는 위약은 주로 다음과 같다.
1. 판매자가 집을 내지 않으면 어떻게 합니까?
구매자 대출이 승인되지 않으면 어떻게해야합니까?
3. 판매자가 호적을 옮기지 않으면 어떻게 합니까?
4. 구매자가 지불을 연기하면 어떻게 합니까?
동사 (verb 의 약어) 세금 지불
중고 주택 거래의 마지막 부분은 세금과 양도이며, 세금과 양도계약에서 반드시 두 가지를 약속해야 한다.
1. 모든 세금은 누가 내야 합니까?
2. 일방이 규정에 따라 세금을 내지 않으면 어떻게 합니까?
판매 계약을 체결할 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까? 매매 계약은 한쪽이 표지물의 소유권을 다른 쪽으로 옮기고, 다른 쪽은 가격을 지불하는 계약이다. 소유권을 양도하는 쪽은 판매자 또는 판매자이고, 가격을 지불하고 소유권을 얻는 쪽은 구매자 또는 구매자이다.
판매 계약서에 서명할 때 주의해야 할 문제
계약의 형식, 일명 계약 방식이라고도 하는 것은 당사자가 합의한 표현 형식이다.
유형으로 볼 때 매매 계약은 구두 형식과 서면 형식으로 나눌 수 있다.
구두 형식은 당사자가 계약 내용을 글로 표현하는 계약 형식이 아니라 말로 계약 체결의 의미를 표현하는 것을 가리킨다.
서면 형식은 당사자가 서면 문자로 계약 내용을 표현하는 방식이며 계약 형식이거나 당사자의 제안, 약속, 권리 및 의무 내용을 기록하는 모든 문서일 수 있습니다.
서면 형식은 당사자가 가장 많이 사용하는 계약 합의 형식이다. 계약은 서면 형식이지만 복잡하지만 권리의무가 명확하게 기재되어 있어 이행을 용이하게 하고 분쟁이 발생할 경우 책임을 입증하고 구분하기 쉽다는 장점이 있다. 따라서 복잡한 매매 계약에 대해서는 서면 형식을 취하는 것이 가장 좋다.
판매 계약의 수립 및 발효
계약의 성립은 계약 당사자가 계약의 주요 조항에 합의한 것을 가리킨다. 계약의 발효는 성립된 계약이 당사자 간에 일정한 법적 구속력을 가지고 있음을 의미한다.
계약 성립 조건은 다음과 같습니다.
1 .. 도급주체는 당사자가 두 명 이상 있습니다. 계약 당사자는 실제로 계약을 맺은 사람이며, 미래의 계약 당사자이거나 계약 당사자의 대리인일 수 있습니다.
합의 된 계약 대상의 수;
제안과 약속의 두 단계가 있어야합니다.
계약 발효 요건은 다음과 같습니다.
(1) 행위자는 그에 상응하는 민사 행위 능력을 가지고 있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다.
(3) 법적 및 사회적 이익을 위반하지 않는다.
(4) 계약은 반드시 법적 요구 사항의 형식을 준수해야 한다.
제안과 제안 초대장의 차이점
제안은 다른 사람과 계약을 맺는다는 뜻으로, 청약 초대는 다른 사람이 자기에게 청약을 낼 것을 기대하는 뜻으로, 이를 청약 유도라고도 한다. (윌리엄 셰익스피어, 청약, 청약, 청약, 청약, 청약)
제안과 제안 초대장은 다음과 같은 측면에서 구분할 수 있습니다.
법에 따라 구별하다. 즉, 법률은 한 행위가 제안이나 청약 초대라는 것을 분명히 규정하고 있으며, 반드시 법률 규정에 부합해야 한다는 것이다. 예를 들어 계약법 규정에 따르면 가격표, 경매 공고, 입찰 공고, 공모설명서, 발송한 상업광고는 모두 청약 초청이다.
당사자의 뜻에 따라 구분하다. 여기서 말하는 당사자의 뜻은 당사자가 표명한 뜻에 따라 당사자가 실시한 행위가 청약인지 청약초대인지를 주관적으로 결정하는 것이다.
계약 제안서의 내용에 계약의 주요 조항이 포함되어 있는지 여부에 따라 제안서가 제안인지 청약 초대인지 결정합니다. 약정의 내용에는 계약의 주요 조항이 포함되어야 계약이 제안인의 약속으로 성립될 수 있다. 청약 초청은 상대방이 청약을 발행하기를 바랄 뿐이므로 계약의 주요 조항을 반드시 포함할 필요는 없다.
거래 습관, 즉 당사자의 전통 거래 관행에 따라. 예를 들어 상품 가격을 묻는 등. , 거래 습관에 따르면, 일반적으로 청약 초대가 아니라 청약 초대로 간주된다. (마하트마 간디, 청약, 청약, 청약, 청약, 청약, 청약)
매매 계약 표지물 소유권 이전.
표지물 소유권 이전 시간
계약법' 제 133 조 매매 계약 표지물에 대한 양도 시간 규정은 다음과 같다. "표지물의 소유권은 인도 시점부터 이전된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다."
지적 재산권을 가진 콘텐츠 주제의 소유권을 양도하다
계약법' 제 137 조는 "지적재산권을 가진 컴퓨터 소프트웨어 등 표지물을 판매하는 것은 해당 표지물의 지적재산권이 구매자에게 속하지 않는다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다" 고 규정하고 있다.
표지물 번식의 소유권을 논하다.
계약법' 제 163 조는 "표지물 인도 전에 생긴 열매는 판매자가 소유하고, 인도 후 생긴 열매는 구매자가 소유한다" 고 명시했다.
판매 계약 주제의 위험
주제의 위험 이전과 관련하여 주로 다음 사항에 유의해야 합니다.
계약법' 제 147 조에 따르면,' 판매자가 약속대로 표기물과 관련된 서류와 자료를 전달하지 않은 것은 표기물 손상에 영향을 미치지 않는다. 손실 위험의 이전. "
계약법 제 149 조' 표지물 훼손' 에 따르면. 손실 위험은 구매자가 부담하며, 판매자가 채무를 이행할 수 없기 때문에 구매자가 채무 불이행에 대한 책임을 요구할 권리는 영향을 받지 않습니다. "
표지물 위험 이전 시간과 소유권 이전 시간의 차이를 주의해라. 표지물의 위험 이전 시간은 대부분의 경우 재산의 소유권 이전 시간과 일치하지만 (보통 백송 시 이전되기 때문) 항상 일치하지는 않습니다. 일반적으로, 표지물의 위험은 판매자가 실제로 구매자에게 표지물을 납품할 때 이전해야 하며, 당사자가 어떻게 표기물 소유권의 이전을 약속하든, 법률은 어떻게 소유권의 이전을 규정하는가.
위험 이전과 표지물 점유의 차이에 주의해라. 당사자가 표기물을 납품하는지 여부는 당사자가 표기물을 점유하는지 여부와 대체로 일치하며, 표기물의 인도도 표기물을 옮기는 데 걸리는 시간이다. 그러나 어떤 경우에는 표지물의 인도가 구매자가 표지물을 가지고 있다는 것을 의미하지 않기 때문에 실제로 표지물을 소유한 쪽은 위험 책임을 지지 않는다.
계약 당사자로서 매매 계약을 체결할 때, 상술한 문제에 대한 전면적인 인식이 있어야 하며, 계약을 체결할 때 가능한 자신에게 유리한 약속을 하는 것이 아니라, 계약 이행 중 약속이나 약정이 명확하지 않아 굴욕을 당하고, 무언의 손해를 피하는 것이 아니다.
매매 계약을 체결할 때 주의해야 할 법적 문제는 무엇입니까? 매매 계약을 체결하는 것은 일상적인 시장 거래에서 가장 흔한 활동이다. 계약서에 서명하는 과정에서 일부 세부 사항과 조항에 대해 신중해야 하며, 계약 사기를 방지하고 불필요한 손실과 분쟁을 피해야 한다.
매매 계약을 체결할 때 어떤 매매 계약이 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 판매자에게 가격을 지불하는 계약인지 주의해야 한다. 주요 조항에는 매매 쌍방의 이름이나 이름 및 거주지가 포함되어야 합니다. 표지물의 이름, 사양, 모델, 제조업체, 산지, 수량 및 가격 품질 요구 사항 포장 방법 배달 시간, 장소 및 방법 검사 기준, 시간 및 방법; 결제 방법 위약 책임 분쟁 해결 방법 기타 조항 (예: 국제 물품 매매 계약에 사용된 단어와 유효 기간, 품질 보증 기간 등). ).
매매 계약은 일상적인 시장 거래에서 가장 흔한 행사이기 때문에 매매 계약의 조항만 알면 분쟁을 피할 수 없기 때문에 계약서에 서명할 때 반드시 몇 가지 문제를 주의하고, 신중하게 행동하고, 계약 사기를 방지하고, 불필요한 손실과 분쟁을 피해야 한다.
주의해야 할 질문 1: 매매 계약의 주체를 어떻게 정의합니까?
매매 계약을 체결할 때 우선 매매 쌍방의 이름, 주소, 신분 정보가 진실인지, 쌍방이 계약을 체결할 권한이 있는지 확인해야 한다. 우선, 계약 주체는 존재하고 분쟁이 발생했을 때만 소송 주체 자격을 갖는다. 당사자가 허위 회사 이름, 허위 신분 정보와 같은 허위 정보를 제공하면 분쟁이 발생할 경우 당사자에게 권리를 주장할 수 없는 등 법적 위험이 있을 수 있습니다. 둘째, 당사자가 계약을 체결할 권리가 없다면, 서명한 계약의 효력은 인정되지 않을 위험이 있다. 이것은 주로 판매 계약인 판매자를 겨냥한 것이다. 계약의 판매자는 배신한 표지물에 대한 소유권이나 처분권이 없는 경우 구매자와 체결한 계약이 무효이거나 계약 효력이 미정이다. 일단 이런 상황이 발생하면 구매자로서 판매자에게 계약에 따라 계약 표지물을 인도할 권리를 잃게 된다.
주의해야 할 질문 2: 매매 계약의 표지물은 어떻게 정의합니까?
매매 계약에서는 표기물의 종류에 따라 계약서에 규정해야 한다. 표기물이 기계, 이름, 제조업체, 모델, 제조일 등이라면. 기계의 모델은 계약서에 명시해야 한다. 표지물은 부동산이며, 그 부동산의 주소, 부동산증 번호, 주택 소유자 등 정보를 명시해야 한다.
또한 표지물의 수량 약속에서' 한 봉지',' 차 한 대',' 한 대' 등 일반적인 단어는 피해야 한다.
질문 3: 매매 계약은 표지물의 품질에 대해 어떤 요구가 있습니까?
품질 요구 사항은 판매자가 판매하는 상품이 국제 인증 기준, 국가 기준, 부서 기준, 산업 기준 등 쌍방이 합의한 기술 수준에 도달해야 한다는 것을 의미합니다. , 또는 기계 질량법에 규정 된 기타 기준을 충족하십시오. 판매자가 판매하는 상품은 계약서에 규정된 품질 요구 사항을 충족하지 못하며 위약으로 간주될 경우 위약 책임을 져야 한다.
계약 체결 과정에서 명확한 표지물의 품질 기준이 관건이다. 만약 판매자가 계약하기 전에 구매자에게 견본을 제공한다면, 견본을 밀봉하는 것이 가장 좋다. 쌍방의 품질 요구가 불분명하여 국가 표준, 업계 표준에 따라 집행한다. 국가 표준이나 업계 표준이 없는 것은 통상적인 표준이나 계약 목적에 부합하는 표준에 따라 집행된다.
계약법' 제 111 조는 품질이 약속에 맞지 않는 경우 당사자의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다고 규정하고 있다. 위약 책임에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않은 경우 본법 제 61 조의 규정에 따라 피해자는 표지물의 성격과 손실의 크기에 따라 수리, 교체, 재작, 반품 또는 가격 인하나 보수를 합리적으로 선택할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 위약책임명언) 만약 품질이 계약과 일치하지 않고 다른 손실을 초래한다면, 당신측은 손해 배상을 요구할 수 있습니다. 구매자가 매매 계약에서 판매자의 질을 위반하면, 이 조항들을 통해 위약 책임을 요구할 수 있다.
질문 4: 매매계약에서 표기된 물건의 인도 방식과 장소는 어떻게 결정되며, 만약 운송비용이 있으면 누가 부담합니까?
매매 계약에서는 입찰물이 판매자가 배달하는지 아니면 구매자가 인출하는지 계약서에 합의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매) 납품처는 화물 손상이나 손실 위험의 이전과 관련될 수 있기 때문에' 납품처' 도 명확하게 합의해야 한다. 일반 화물훼손, 소멸의 위험은 화물소유권의 양도에 따라 옮겨지고, 동산에 속하는 화물은 소유권 인도 시 이전된다. 예를 들어, 계약에서 납품처가 판매자 창고라고 규정하는 것은 화물이 출고되면 훼손, 소멸의 위험이 구매자에게 넘어간다는 것을 의미한다. 따라서 계약을 체결할 때 납품처의 선택을 신중하게 대해야 한다.
계약법의 규정에 따르면 매매 계약에서 표지물 인도 장소를 확정하는 몇 가지 방법이 있다.
1. 당사자가 납품처를 약속한 경우, 판매자는 계약서에 규정된 장소에 따라 표지물을 인도해야 한다.
2. 계약 당사자가 납품처를 약속하지 않았거나 약속이 명확하지 않은 경우, 협의하여 보충할 수 있습니다. 보충 협의를 달성할 수 없는 것은 계약의 관련 규정이나 거래 습관에 따라 결정된다.
3. 쌍방은 납품처를 약속하지 않았거나 약속이 명확하지 않고, 계약 조항이나 거래 습관에 따라 아직 확정할 수 없는 경우, 다음과 같이 납품처를 확정한다.
(1) 표지물은 운송이 필요하며 납품처는 제 1 운송회사의 영업지이다.
(2) 표지물은 운송할 필요가 없다. 매매 쌍방이 계약을 체결할 때, 표지물이 어딘가에 있다는 것을 안다. 만약 그들이 표지물이 어느 곳의 창고에서 보관하고자 하는 화물에서 추출하거나 표지물이 어느 곳에서 생산되거나 제조될 것이라는 것을 알고 있다면, 판매자의 납품처는 쌍방이 모두 알고 있는 표지물의 소재지이다.
(3) 표지물은 운송할 필요가 없고, 매매 쌍방이 계약을 체결할 때 표지물이 어느 곳에 있는지 알 수 없고, 판매자 인도 장소는 판매자가 계약을 체결할 때의 영업지이다. 만약 판매자가 영업지가 없다면, 납품처는 판매자의 거주지여야 한다.
또한, 운송 비용의 발생을 위해, 쌍방은 계약서에 계약 표지물의 가격에 운송 비용이 포함되어 있는지 여부, 포함되지 않은 경우 관련 운송 비용을 누가 부담하는지, 운송 비용을 어떻게 지불하는지 등을 명시해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 운송, 운송, 운송, 운송, 운송, 운송, 운송)
질문 5: 매매 계약에서 이행 기한을 어떻게 약정합니까?
어떤 매매 계약은 이행 기한에 대해 모호한 약속을 하는데, 예를 들면' 한 달 안에 이행 완료' 와 같은 모호한 약속을 하지만, 한 달을 계산할 때 쌍방의 뜻이 모호하여 자신에게 유리한 해석을 하기 쉽다. 시한을 분명히 하고, 어느 해 한 달 어느 날까지 약속을 끝내면 애매함을 피할 수 있다.
질문 6: 매매 계약에서 계약금의 지불 방식과 지불 시간을 어떻게 약정합니까?
실제로 일부 매매 계약은 단순히 계약금의 액수를 약속한 것일 뿐, 지불의 시기와 방식은 약속하지 않았다. 이 허점은 지급인에게 불지불이나 무기한 지불을 미루는 핑계를 찾을 것이다. 또한 관련 금액이 현금 지불인지 이체 지불인지, 그렇다면 어느 은행으로 이체하고 누구의 계좌로 이체하는지, 분쟁에 대한 증거를 제공하기 위해 계약서에 명확하게 합의해야 한다.
질문 7: 매매 계약에서 계약 위반에 대한 책임을 어떻게 약속합니까?
위약 책임을 규정해야 한다. 많은 계약은 위약 책임을 약속하지 않거나 약속이 너무 모호하여 조작성이 없다. 예를 들어 일부 계약은 "위약 및 위약금 65438 만원 지불" 을 약속하는데, 너무 일반적이어서 실제로 조작하기 어렵다. 구체적으로 말하자면, 계약의 어떤 약속을 위반하고 어떤 위약 책임을 져야 하는지, 예를 들면, 품질이 일치하지 않고, 수량이 일치하지 않고, 제때에 전액 지불하지 않고, 제때에 납품하지 않는 등의 책임을 져야 한다. 서로 다른 위약 상황에 따라 상응하는 위약 책임을 세워야 한다. 또한 위약금의 액수는 위약자에게 배상을 청구할 수 있도록 구체적이고 숫자여야 한다.
질문 8: 매매 계약에서' 계약 해지' 와' 계약 발효' 조항은 어떻게 합의합니까?
계약의 종결은 계약 종결과 일방적 종결로 나눌 수 있다. 협의는 쌍방의 동의를 거쳐 종결되었다. 일방적 해지란 일방 당사자가 계약 해지권을 행사할 수 있는 행위이다. 이런 상황에서 양측은 의무와 해지시 책임 분담을 명확히 알리는 합의를 할 수 있다.
일반적으로 계약은 쌍방이 서명 (도장) 한 후에 발효될 수 있지만, 조건이 발효되거나 시간이 첨부될 수도 있다. 서명, 서명 또는 도장, 서명 및 도장의 차이에도 주의해야 합니다.
장사는 실생활에서 매우 흔하다. 서면 계약서에 서명하든 그렇지 않든 매매라면 한 쪽이 발송하고 다른 쪽은 입고해야 하지만, 때로는 품질 또는 수량 문제로 인해 입고를 거부할 수도 있다. 그러나 이런 거부 행위는 매매 쌍방에 손실을 가져올 수 있다. 쌍패' 가 발생하는 상황을 피하기 위해서는 매매 계약에서 문제가 발생한 후의 처리 방식을 명확하게 규정하고 모호한 언어 표현을 피하는 것이 좋다.
특허 제품 판매 계약을 체결하려면 무엇을 주의해야 합니까? 구매자로서 주의가 필요한 경우:
1. 특허 유효 기간의 길이. 각 특허에는 일정한 유효기간이 있다. 예를 들면 실용성과 외관 유효기간은 10 년, 발명은 20 년이다. 구매할 때 구매한 특허의 유효 기간이 얼마나 되는지 주의해야 한다.
2. 특허권자. 특허권자가 특허 판매자인지, 여러 특허권자가 있는지 살펴보다. 판매자가 특허를 판매할 권리가 없고 계약이 무효인 상황을 피하다.
3. 특허 유형. 비슷한 특허 명칭이 많이 있을 것이다. 구입한 특허 유형이 계약과 일치하는지 확인합니다.
4. 특허의 현재 허가된 사용. 특허가 이미 양도되었거나 독점 허가를 받았는지는 계약서에 명시해야 하며 독점적인 특허를 구매하지 않고 사용할 수 없게 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 특허, 특허, 특허, 특허, 특허, 특허, 특허, 특허)
특허가 올바른 상태에 있는지 여부. (연회비를 제때 납부하지 않았거나 무효를 선언하는 등. ) 을 참조하십시오
만약 당신이 판매자라면, 당신은 주의해야 합니다.
위약 책임. 양도비 지불의 조건과 시간 노드를 명확히 해야 하며, 양도비를 제때에 지불하지 않으면 상대방의 위약 책임에는 어떤 것이 포함될지 명시해야 한다.
결제 방법. 양도비는 어떻게 내나요? 쌍방의 협력에도 후기의 이윤 분할이 포함된다면, 분할 방식에 주의해야 한다. 판매 분할을 기준으로 하는 경우 판매자가 일정 범위의 회계 장부를 볼 권리가 있음을 명시해야 합니다.
특허 양도 방식. 완전히 양도되지 않은 경우 양도 기한, 사용 범위, 지역 등을 명시해야 합니다.
판매 계약을 체결할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까? 매매 계약은 매매 계약 분쟁 관할 법원의 한 범주일 뿐, 대상에 따라 주의사항도 다르다. 관할 법원은 갑과 을측이 있는 곳과 같은 법률을 준수하기로 동의했다.
판매 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까? 판매 계약서에 서명 할 때 구매자는 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
1. 판매자가 제공한 표지물에 권리 결함이 있는지 판단합니다. 매매 계약 표지물의 권리 결함은 제 3 자가 표지물을 주장할 수 있는 권리를 의미하지만 구매자는 소유권이나 완전한 소유권을 얻을 수 없다. 구매자가 논란의 여지가 없는 재산을 얻을 수 있도록 구매자는 판매자에게 계약을 체결할 때 판매자가 해당 재산을 소유하고 합법적인 처분권을 가지고 있다고 미리 선언해야 합니다. 판매자는 구매자의 표지물에 제 3 자의 권리가 있다는 것을 미리 알리지 않았으며, 구매자는 가격 인하를 요구하거나 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 권리가 있다.
둘째, 주제에 품질 결함이 있는지 확인하십시오. 판매자가 판매하는 표지물은 반드시 법률 규정과 당사자의 비정기 약속에 부합해야 한다. 표지물에 표면 흠집이 있는 경우 (일반 검사에서 발견할 수 있는 흠집), 구매자는 표기된 물건을 검수할 때 제출해야 한다. 표기물에 흠집이 있는 경우 (즉, 기술감정이나 표기물 사용 과정에서만 발견할 수 있는 흠이 필요한 경우) 구매자는 약속한 기한 내에 제출해야 한다. 판매자가 납품한 표지물에 흠이 있는 것은 구매자가 받아들이기를 거부할 권리가 있다. 구매자가 수락하면 판매자는 가격 인하, 수리, 교체, 반품, 위약금 지급, 손해 배상 등의 책임을 져야 한다. 상황에 따라. 그러나 판매자가 매매계약을 체결할 때 표지물의 흠을 알거나 구매자가 흠을 알고 있기 때문에 표지물을 구매하고자 하는 경우 판매자는 표지물의 흠에 대해 책임을 지지 않는다.
셋째, 판매자에게 협의와 법률에 규정된 시간, 장소, 방식에 따라 콘서트를 완성하고 관련 수속을 밟도록 독촉한다. 예를 들어 부동산, 자동차, 선박은 모두 등록해야 한다.
판매자는 판매 계약서에 서명 할 때 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
1, 가격 조건을 명확히 하기 위해 주도권을 잡으십시오. 가격은 판매 계약에서 중요한 조항이다. 만약 가격 조항이 명확하지 않거나 분명하지 않다면 바이어 지불에는 기준과 근거가 없어 분쟁이 발생하기 쉽다.
2. 구매자가 계약서에 규정된 시간과 방식에 따라 가격을 지불하도록 독촉합니다. 매매 계약이 즉시 결산되는 경우 구매자는 규정에 따라 가격을 지불해야 한다. 그렇지 않으면 바이어에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
구매자가 주제를 수락 할 것을 촉구합니다. 일반적으로 구매자가 계약을 맺은 목적은 표지물을 얻기 위한 것이었고, 구매자는 계약의 약속에 따라 표지물을 제때에 수락하여 판매자에게 불리하게 만들었다. 구매자가 이유 없이 표지물을 받아들이기를 거부하거나 구매자의 이유로 콘서트를 열 수 없는 경우 판매자는 공증처나 관련 기관에 표지물을 맡겨 업무 관계를 종료할 수도 있습니다.
인테리어 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까? 일반 인테리어 계약에서는 인테리어 지불 방식에 대해 "착공 3 일 전에 계약금 55% 를 지급한다" 는 약속이 있을 것이다. 2 차 지불은 공사 중도 (은폐 공사 종료) 40% 입니다. 세 번째 지불은 준공 검수에 합격할 때 나머지 5% 를 지불한다. "
그러나 이런 지불 방식은 업주에게 분명히 불리하다. 인테리어 회사와 상의해 333 1 에 따라 업주에게 더 유리한 지불 방식으로 계약을 체결해야 한다. 이런 지불 방식에 따르면, "자재 수용 합격지불 30%; 중기 검수 지불 30%; 준공 검수 지불 30%; 창고 정리 후 10% 를 지불하다. (상위 30% 도 선불로 시공할 수 있다) "이렇게 하면 주동권이 업주의 손에 있다.
매매 계약을 체결할 때 계약에서 품질 방면에 어떤 문제를 주의해야 합니까? 매매 계약의 표지물의 질에 대하여 계약 쌍방은 계약서에 서명할 때 모두 주의해야 한다. 표지물은 국가 기준이 있어 국가 표준에 따라 집행하기로 약속할 수 있다. 국가 표준도 없고, 업계 표준도 있고, 업계 표준에 따라 집행하기로 약속할 수 있다. 국가 표준과 업계 표준이 없는 것도 기업 표준에 따라 집행하기로 약속할 수 있다. 또한 실행할 표준의 코드, 번호 및 이름을 계약서에 명시해야 합니다. 이 기준이 없거나 위의 기준이 있지만 구매자가 다른 특별한 요구 사항을 가지고 있는 경우 양 당사자가 동의한 기술 조건, 샘플 또는 보충 기술은 구매자의 특수한 요구 사항에 따라 계약에서 규정해야 합니다.