관광지 경영권은 관광지에서 가장 중요한 무형자산으로 관광지 발전의 기본 동력이다. 관광 명소 경영권 평가에는 다음과 같은 기능이 있습니다.
1. 투자 유치, 자본과 주식 증가 또는 주식 가격 책정.
2. 담보대출, 공상등록, 허가, 양도, 임대 계약, 청산 경매 등.
브랜드 인지도를 높이고 기업의 실력을 과시하다.
4. 기업은 국제 표준에 도달하여 국제 시장에 진출해야 한다.
5. 지적 재산권 보호의 필요성. 기업의 가짜 침해권에 대한 클레임 근거를 제공하다.
6. 관광지 경영권 평가를 통해 가계를 정확히 파악해 경영자에게 관리 정보를 제공할 수 있다.
7. 프로젝트 파이낸싱
관광지 경영권 평가 자료 수집 목록:
1. 회사 영업허가증 및 세무등록증 조직 코드 카드;
2. 기업 프로필
3. 설립 시간, 승인 기관 및 투자자를 포함한 회사의 설립 및 개발 과정 (역사적 진화);
4. 기업 조직도, 회사 이사회 및 감사회의 주요 리더십 이력서 및 관련 상황 소개
제정 된 헌법 및 규칙 및 규정;
6. 회사가 최근 3 년 또는 설립 이후 시행한 주요 재무 회계 정책 (예: 감가 상각 정책), 세금, 세율 및 세금 혜택 기업의 최근 3 년 및 평가 기준일의 재무제표.
7. 물가국이 발급한 관광지' 유료허가';
둘째, 관광 명소 정보
1. 관광지 및 주요 관광지 소개: 자연경관, 인문경관, 민속문화, 주변 환경, 교통상황, 관광조건, 핵심 관광지 관광발전 계획 (또는 프로젝트 보고), 현지 관광시장 분석 등 관광지 소개.
관광 명소 건설 세부 계획;
경관 지역 주변 교통 및 주요 소스 소개; 4. 관광지 경영권의 재산권 서류; (1) 프랜차이즈 증명서 (정부가 발급한 유료 및 프랜차이즈 허가) 또는 영업 허가증 계약, 계약 및 관련 법률 문서 (2) 물가국이 발급 한 명승지 요금 허가; 5. 관광지의 미래 경영수입
(1) 연간 관광객 수, 평균 입장료 가격, 연간 운영비, 관광지 연간 유지비 및 기타 예측 가능한 비용 (2) 주요 경제원 연봉, 이윤통계 (관광입장권 수입, 관광쇼핑수입, 특색 관광지 수입, 호텔, 호텔 숙박, 슈퍼마켓, 음식수입, 장소 임대소득, 광고비, 후원비)
6. 기준일 자본 투입과 자산 형성의 세부 사항을 평가한다.
7. 평가 기준일부터 관광지 건설에 이르기까지 재투자가 필요한 자금의 상세 내역을 사용한다.
8. 관광지가 완공된 후 향후 5 년간의 수입 예측 (표 C 참조) 및 예측 설명
9. 뉴스 매체와 소비자의 제품 품질과 서비스에 대한 보도와 논평.
셋째, 기타 정보
1. 기업 약속서.
2. 관광 명소 개발 경영 계획이나 실현가능성 연구 보고서.
3. 주변의 주요 관광지, 평가받는 관광지와의 거리 등.
관광 명소 경영권 평가 기관인 권위 평가 기관인 베이징 중신호 자산평가유한공사 ... 인재 기술 경험 서비스를 일체로 하는 전문 무형자산 평가와 연구에 종사하는 고급 평가 기관이다. 평가 이론과 방법은 국제 관례에 부합한다.
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