(1) 담보권자는 이익물권, 즉 담보권을 얻는다. 임차인이 주택 임대에서 취득한 것은 어떤 물권 특징을 지닌 채권, 즉 임대권이다.
(2) 전당포는 전당포 가격을 돌려야만 집을 되찾을 수 있고, 임대인은 집 임대료의 임대료를 돌려주지 않고 집을 회수할 수 있다.
(3) 주택 경매에서 담보권자가 지불하는 표준 가격은 주택 임대중 임차인이 지불한 임대료와 다르며, 양자는 성격, 계산 방법 및 지불 방식이 다르다.
주택 전당포도 주택 담보와 다르다. 이 둘의 차이점은 다음과 같습니다.
(1) 다른 목적을 위해 만들어졌습니다. 전당포에게는 전당포의 가격을 얻는 것이고, 담보권자에게는 이익물권을 얻는 것이다. 주택 담보는 채무자가 채무를 이행하고 채권자가 채권을 실현하고 채권자가 담보물권 (주택담보) 을 취득하는 것을 담보하기 위해 설립되었다.
(2) 주택 양도 여부는 다르다 (용도에 따라 결정됨). 전당행은 반드시 집을 저당권자에게 양도하여 점유하고 사용해야 하며, 집의 저당권은 옮길 필요가 없다.
(3) 법적 결과가 다르다. 저당권자는 만기가 되어도 여전히 집을 되찾을 권리가 있으며, 주택 소유권은 저당권자가 환매하지 않을 때만 저당권자에게 양도된다. 주택 담보에서, 채무자가 채무를 이행하지 않는 경우에만 담보권자는 담보된 주택을 처분하고 매각소득에서 우선 보상을 받을 수 있다.