(1)' 중화인민공화국 인화세 잠행조례' 규정에 따르면' 재산권 양도문서' 의 과세 범위에는 재산소유권, 저작권, 상표전용권, 특허권, 독점기술사용권 등 양도서류가 포함되며, 부동산의 매매와 양도는 사실상 재산소유권의 이전이다.

(2)' 중화인민공화국 국가세총국 인화세 몇 가지 정책에 관한 재정부 통지' (재세 [2006] 162 호) 제 4 조에 따르면 상품주택 매매계약은 재산권 양도에 따라 인화세를 징수한다.

따라서 부동산 개발업체가 상품주택 매매 계약을 체결할 때' 재산권 양도문서' 에 따라 만분의 5 의 세율에 따라 도장세를 징수해야 한다.

회계 처리:

(1) 스탬프 회계 입력

차변: 세금 및 할증료

대출: 세금 납부-인화세

(2) 도장세를 납부하는 회계 입력

차변: 세금 납부-인화세

대출: 은행 예금

주: 도장세는 더 이상 관리비 계정에 포함되지 않습니다.

정책 기반:

회계회 [2065 438+06]22 번 문건에 따르면' 영업세 양도세' 를 전면 시행한 후' 영업세 및 부가세' 라는 명칭이' 세금 및 부가세' 로 바뀌었다.

(1) "세금 및 추가" 이 과목은 기업이 경영 활동에서 발생하는 소비세, 도시 유지 보수건설세, 자원세, 교육비 추가, 부동산세, 토지사용세, 선박사용세, 인화세 등 관련 세금을 계산합니다.

(2) 이윤표의' 영업세 및 추가' 항목은' 세금 및 추가' 로 조정된다.

(3) 이전에 관리비 과목에서 청구된' 4 소세' (부동산세, 토지사용세, 차선세, 인화세) 도' 세금 및 부가' 과목으로 조정됐다.