법률 분석: 1. 18-60 세 자연인 (홍콩, 마카오, 대만 및 외국인도 가능); 2. 안정적인 직업, 안정적인 수입, 기한 내에 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. 3. 차용인의 실제 나이와 대출 신청 기간은 70 세를 초과할 수 없습니다. 4. 합법적이고 효과적인 주택 구매, 정밀 검사 계약, 계약 및 대출 은행이 요구하는 기타 증빙 서류가 있습니다. 5. 자조 자금은 구매한 주택 총가격의 30% 이상 (자매 주택 건축 면적이 90m 이하인 경우 20%) 을 차지하며 구매한 주택 선불금 지급을 보장합니다. 6. 대출은행이 인정한 자산담보나 담보가 있거나, 충분한 보상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인이 보증인으로 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 214 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.

제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.