이혼할 때의 부동산 문제는 비교적 복잡하기 때문에 종합적으로 판단해야 한다. 우선 부동산이 부부 공동 소유인지, 즉 부동산이 결혼 등록 후 구입했는지 확인해야 한다. 둘째, 출자원이 한 쪽의 혼전 재산의 전체 전환에서 나온 것인지, 아니면 한 쪽의 부모의 증여에서 나온 것인지 보아야 한다. 그래도 그 말은 집의 등록 정보를 봐야 한다. 집이 누구의 이름으로 등록되어 있는지 스스로 판단해야 한다. 마지막으로, 집의 성격, 군산실, 양리방, 정책적 주택 등의 문제도 보아야 한다. 결혼 등록 후 부부 공동재산으로 집을 매입하고, 쌍방의 이름으로 등록한 이 집은 정상적으로 상장할 수 있고, 부부 쌍방은 분쟁 주택에 대해 유효한 합의가 없다. 이 집은 부부 공동재산에 속하며 원칙적으로 균등하게 나누어야 한다. 물론 구체적인 처리 방식은 집의 구체적인 상황에 따라 판단해야 한다.

법적 객관성:

부부 공유재산이 명확하다면, 새 결혼법에서 부동산을 어떻게 분할하는가는 다음과 같은 상황이다. (1) 새 결혼법에서 한쪽은 다른 쪽 부동산을 증여하고 이혼한 부동산은 어떻게 나누는가? 혼인법 사법해석 3 조 6 조: 혼전 또는 혼인관계 존속 기간 동안 당사자는 한 쪽의 모든 재산을 상대방에게 증여하기로 약속하고, 증여인은 증여재산 변경 등록 전에 증여를 철회하고, 상대방은 판결령을 계속 이행할 것을 요구하며 인민법원은 계약법 제 186 조의 규정에 따라 처리할 수 있다. 이때, 만약 한쪽이 다른 쪽 부동산을 증여한다면, 결혼한 지 여러 해가 되어도, 부동산이 양도되지 않는 한 증여인은 증여를 취소할 수 있고, 부동산은 이혼할 때 여전히 증여인에게 귀속되어 분할되지 않는다. (2) 새 결혼법, 부모 한쪽이 출자하여 집을 사고, 이혼재산은 어떻게 나누는가? 결혼법 사법해석 3' 제 7 조 부모 한쪽이 결혼 후 자녀를 위해 구입한 부동산재산권은 출자자 자녀의 이름으로 등록되어 있으며,' 결혼법' 제 18 조 (3) 항의 규정에 따라 자녀에게만 증여하는 것으로 인정될 수 있으며, 이 부동산은 부부 개인재산으로 인정되어야 한다. 이때 결혼 후 부모 한쪽이 집을 사는 데 투자하면 자녀 명의의 재산권 등록은 자녀에 대한 증여로, 결혼 관계 보관 기간 중 상대방과는 무관하다. 이혼할 때 부부 개인 재산으로 나누지 않는다. (3) 새 결혼법, 부모 쌍방이 출자하여 집을 사고, 이혼재산은 어떻게 나누는가? 결혼법 사법해석 3' 양가 부모가 매입한 부동산은 한 자녀의 이름으로 등록되어 있으며, 각 부모의 출자 점유율에 따라 쌍방이 공유하는 것으로 볼 수 있다. 단 당사자가 따로 약속한 경우는 예외다. 결혼 후 양가 부모가 매입한 집은 어느 쪽 명의로 등록해도 이혼할 때 출자 점유율에 따라 분할된다. (4) 새 결혼법, 한쪽이 결혼하기 전에 집을 사고, 이혼재산은 어떻게 나누나요? 결혼법 사법해명 3' 제 10 조: 부부가 결혼하기 전에 부동산 매매 계약을 체결하고, 개인재산으로 계약금을 지불하고, 은행에서 대출을 받고, 결혼 후 같은 재산으로 대출금을 상환한다. 부동산은 계약금인의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 부동산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록 재산권의 한쪽이 소유하고, 돌려주지 않은 대출은 등록 재산권의 한쪽의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 결혼 후 쌍방이 대출금 상환을 위해 지불한 금액 및 해당 부동산 부가가치 부분은 재산권 등록을 하는 당사자가 결혼법 제 39 조 제 1 항에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 보상한다. 이때 혼전 구매한 주택에 대해서는 결혼 후 돈을 갚더라도 집은 부부 개인 재산에 속하며 이혼 시 재산은 분할되지 않는다. (5) 새 결혼법, 부모의 이름으로 집을 살 때 이혼재산은 어떻게 나누어집니까? 결혼법 사법해석 3' 제 12 조 혼인관계 존속 기간 동안 쌍방은 부부 공동재산으로 한 부모의 이름으로 집을 매입하고, 재산권은 한 부모의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 다른 쪽은 부부 공동재산에 따라 집을 나누는 것을 주장하며 인민법원은 지지하지 않는다. 집을 살 때의 출자는 채권으로 처리할 수 있다. 이때 쌍방은 같은 부동산을 사용하여 부모의 이름으로 집을 산다. 재산권은 부모 측 명의로 등록되어 있으며, 주택 재산권은 부모의 소유이다. 이혼할 때 부부 재산에 속하지 않아 분할할 수 없다. 출자액에 따라 출자를 상환하는 셈밖에 할 수 없다. (6) 새 결혼법, 담보대출로 산 집은 어떻게 나누나요? 주택담보대출로 구매한 주택권은 특별합니다. 결혼 관계 존속 기간 동안 쌍방은 같은 수입으로 은행 대출 원금이자를 갚기 때문에 집의 기존 가치는 부부 쌍방이 소유한다고 가정할 수밖에 없다. 주택 재산권 분할에 대하여 실천 중에 부부 재산 분할은 원칙적으로 동등하게 나누어야 한다. 생산생활의 실제 필요, 재산원 등에 따라 결정된다. , 쌍방이 협상하여 처리하다. 우리나라의' 결혼법 해석 (2)' 제 2 1 조에 따르면, "쌍방이 이혼할 때 아직 소유권을 얻지 못한 주택에 대해 논란이 있어 협상이 불가능하며 인민법원은 그 집의 소유권을 판결해서는 안 되며, 실제 상황에 따라 당사자가 사용해야 한다" 고 규정했다. 하지만 두 가지 상황에 따라 다르게 대해야 한다. 하나는 혼전, 부부 한쪽은 혼전 집값을 이미 지불했기 때문에 그 집은 부부 혼전 개인 재산이어야 한다. 둘째, 결혼 후 집을 상환하는 담보대출은 쌍방이 공동으로 지불하고, 쌍방의 공동재산에 속해야 하며, 담보금액에 따라 나누어야 한다.