간단히 말해서, 하나의 물건이나 프로젝트이고, 그리고 많은 사람들이 입찰을 하면, 당신이 가장 높은 입찰가를 하면 낙찰됩니다. (존 F. 케네디, 입찰명언)
질문 2: 초막집 종목의 표시가격과 순방의 원가가격의 차이점은 무엇입니까? 도시마다 원가가 다르고, 다음 내용은 참고용으로만 쓰인다. 한 시 판자촌집 (다층주택) 종합가격참고가격은 평방미터당 건축면적 1.785 원-1.845 원; 주택 (고층주택) 종합가격참고가격은 평방미터당 건축면적 2 163-2273 원 (18 층 이하 18 층 포함) 입니다. 안치실 (고층주택) 종합가격참고가격은 평방미터당 건축면적 24 13 원 -2533 원 (18 층 이상) 입니다. 위에 열거된 가격은 안치주택 종합가격참고가격이다.
질문 3: 입찰에서 낙찰한다는 것은 무엇을 의미합니까? 간단히 말해서, 예를 들어 한 사람이 파트너를 찾는 상업 프로젝트가 있다. 。 몇 사람이 경쟁하자, 모두들 한 가지 방안을 생각해 내서 선택하였다. 。 이 방안은 정식 문건 형식으로 인쇄해야 하는데, 이것은 입찰서라고도 하며 입찰이라고도 한다. 。 。 낙찰은 상대방이 인정한다는 것을 의미한다.
전문적인 견해는 다음과 같다.
입찰의 기본 방법: 입찰자는 먼저 입찰 서류를 입수하고, 진지한 분석 연구 (현장 고찰) 를 거쳐 입찰서를 작성한다. 본질적으로 입찰서는 규정된 개표 날짜 이전에 유효한 견적이나 초보적인 편성이며, 그 내용은 매우 명확해야 한다. 낙찰 후 입찰자와 계약서에 서명해야 하는 모든 중요한 내용은 유효 기간 동안 입찰을 철회하거나, 입찰 견적을 변경하거나, 입찰 내용을 실질적으로 수정할 수 없습니다. 입찰자가 입찰을 통해 입찰을 철회하거나 낙찰한 후 계약 서명을 거부하는 것을 방지하기 위해 입찰자는 일반적으로 입찰자에게 일정 비율이나 금액의 입찰 보증금을 요구합니다. 입찰자가 낙찰자를 확정한 후, 낙찰자가 납부하지 않은 보증금은 환불될 것이다.
입찰자 또는 입찰 기관은 계약 체결 후 2 일 (영업일 기준) 이내에 거래센터에 낙찰자 입찰 보증금 반환서를 제출해야 합니다. 교역센터는 5 일 (영업일 기준) 이내에 환불 수속을 밟아야 한다. 입찰은 생산 경영 입찰과 기술 입찰로 나뉜다. 생산 경영 입찰 서류에는 공사 입찰 서류, 계약 입찰 서류, 제품 판매 입찰 서류, 노무 입찰 서류가 포함됩니다. 기술 입찰에는 과학 연구 프로젝트 입찰, 기술 도입 또는 기술 이전 입찰이 포함됩니다.
1, 제목. 입찰 제목 중간에 "입찰 신청서", "입찰 답변" 또는 "입찰" 을 표시하십시오. 2, 본문. 표서 본문은 시작과 본문으로 구성되어 있다. 우선 입찰의 근거와 지도 사상을 설명하다. 본문 부분은 입찰의 경영 이념과 경영 원칙, 경영 목표, 경영 조치, 요구 사항, 외부 조건 등을 구체적이고 완전하며 포괄적으로 표현하여 논증이 촘촘하고, 계층이 명확하고, 글이 간결하다는 것을 입증해야 한다. 3. 서명. 입찰자 (또는 개인) 의 이름과 입찰 날짜를 표시합니다.
이 섹션에 대한 참고 사항 편집
표서의 글쓰기는 실사구시, 구체적, 명료함, 정확성, 정시여야 한다. 공사 입찰은 보통 기술 입찰서, 비즈니스 입찰서, 자격증의 세 부분으로 나뉜다. 기술표: 주로 시공조직 설계, 즉 입찰할 주요 기술 매개변수와 규격에 반영된다. 입찰 평가, 기술 표준은 일반적으로 30% 를 차지합니다. 비즈니스 입찰: 주로 예산 견적의 일부입니다. 즉, 자체와 외부 조건을 결합하여 전체 프로젝트 비용을 견적합니다. 상무표는 전체 입찰에서 가장 중요한 부분으로, 일반적으로 입찰에서 70% 를 차지한다. 자격증: 기업, 인력, 기계 관련 자질 등급 요구 사항. 자질문서는 주로 회사가 입찰하고 낙찰하고 일정한 프로젝트 정보를 완성했는지 심사한다.
질문 4: 주택 철거의 용적률과 입찰가에 대하여 당신의 안치면적은 260 평방미터이고 120 평방미터의 교환면적만 무료이고, 다른 140 평방미터는 입찰가입니다.
질문 5: 주택의 실제 비용보다 낮은 가격으로 낙찰하는 것이 합법적입니까? 물론 불법입니다. "입찰 입찰법" 은 낙찰자의 입찰 가격이 원가보다 낮아서는 안 된다고 규정하고 있다.
그러나 비용보다 낮은 입찰 가격을 어떻게 정의하느냐는 현재 입찰 관행에서 시급히 해결해야 할 까다로운 문제이다. 엄밀히 말하면,' 원가보다 낮지 않다' 는 것은 이념이 아니며, 법률도 원가가격으로 거래하는 것을 규정하지 않지만, 부당한 경쟁은 금지한다. 원가경쟁보다 낮은 것은 타인의 이익을 해치고 시장 질서를 파괴하는 악의적인 행위이기 때문이다. 그러나, 법률은 여기에 밑줄을 긋는다: 비용보다 낮지 않으면 합법적인 것이다. 따라서 비용 기반 입찰은 경쟁 전략에서 이성적인 선택이 될 수밖에 없습니다. 목표는 즉각적인 이익이나 장기적인 이익을 추구하는 것, 시장을 점령하고 진입하는 것, 유휴 기계 설비를 이용하는 것 등이 될 수 있습니다.
중국의 정치체제와 정치제도로 인해 국유자본투자 입찰자는 입찰가격의 합리성을 판단할 때 정치기준을 고려해야 할 것이다. 공사비가 낮을수록 간부들은 청렴해지는 것 같다. 계약자는 뇌물을 줄 이윤이 없기 때문이다. 검찰이 체결한 염정계약에서는 시공계약 이행 중 비자 수를 염정내용으로 제한하기도 했다. 공사 비용의 인하가 기업의 이윤 공간을 제한해 부패를 효과적으로 억제했다는 주장도 있다. 이 밖에도 전국 각지의 정적공사와 실사공사도 공사 원가 하락에 기여했다. 건설자금이 제자리에 있지는 않지만 정치 공적 공사를 회피해서는 안 된다. 한 푼 한 푼의 물건, 물론 프로젝트 원가가 갈수록 낮아지고 있다.
질문 6: 주택 건설 공사 입찰 며칠 전에 낙찰자를 확정해야 한다. 낙찰자가 확정된 후 3 일 동안 공시하다. 공시가 완료되면 이의가 없으면 낙찰통지서를 발급할 수 있다. 이 법에는 상세한 규정이 없다.
낙찰자가 확정되면 입찰자는 낙찰자에게 낙찰통지서를 발급하고, 동시에 낙찰자에게 통지하며, 3O 일 (영업일 기준) 내에 낙찰자와 계약을 체결한다. 낙찰통지서는 입찰자와 낙찰자에게 법적 구속력이 있다. 낙찰통지서가 발부된 후.
7 부 30 호령 제 56 조는 "입찰위원회가 서면 평가 보고서를 제출한 후 입찰자는 일반적으로 15 일 이내에 낙찰자를 확정해야 하지만 늦어도 입찰 유효기간 마감일 30 일 (영업일 기준) 전에 확정해야 한다" 고 규정하고 있다. 제 62 조는 "입찰자와 낙찰자는 낙찰통지서 발행일로부터 30 일 이내에 입찰서류와 낙찰인의 입찰 서류에 따라 서면 계약을 체결해야 한다" 고 규정하고 있다.
질문 7: 저는 부동산 회사에 있는데, 공사 총비용은 654.38+0 억입니다. 건축회사 입찰을 소개하겠습니다. 만약 낙찰될 수 있다면 총포장은 나에게 얼마나 많은 공제를 줄 수 있습니까? 너는 규칙과 제도를 위반했다. 입찰은 반드시 공개, 정의, 공평의 원칙을 따라야 하므로 빨리 그만두세요.
질문 8: 상품주택 입찰서류 구매시 가격보증기간: 구매계약 체결일로부터 120 달력일은 무슨 뜻인가요? 나는 비슷한 규정을 본 적이 있다. 입찰자는 일단 낙찰자가 낙찰되면 낙찰가격에 따라 계약을 체결한 후 계약 체결 후 120 달력 일 이내에 가격이 유효하다. 즉 낙찰된 주택 개발업자는 120 일 이내에 가격을 올리거나 인하할 수 없고, 반드시 낙찰가격에 따라 매입자에게 팔아야 한다는 것이다.
질문 9: 프로젝트에 종사하는 것은 무엇을 의미합니까? 전력회사가 공영으로 직원 주택을 짓고 싶다고 가정하면 시공업체 명의로 입찰한다 (즉, 소개서를 개설하고 입찰에 등록해 시공업체가 일정한 비용을 지불해야 한다). (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 전기회사, 건설업체, 건설업체, 건설업체, 건설업체, 건설업체, 건설업체) 만약 네가 낙찰한다면, 집은 네가 지어라. 낙찰가격이 1 ,000 원이라고 가정하면, 당신은 노동자를 조직하고, 자신의 장비 시공을 합니다. 실제 비용은 평방미터당 700 위안이다. 우리 쪽의 이윤은 일반적으로 프로젝트 총원가의 15% 정도이며, 프로젝트마다 이윤이 다를 것이다.
질문 10: 국가가 규정한 주택건물 낙찰통지서를 받을 때 입찰비와 거래비는 어떻게 납부합니까? 너는 초조하고 우울하다. 입찰 서류를주의 깊게 읽었습니까? 입찰 서류에는 상세한 밸브 설명이 있습니다.
일반 1 만 이하는 1.2%, 1-5 만 이하는 0.8% 입니다. 지역마다 입찰 회사마다 다르다.
입찰 서류를 보다. 그들은 분명히 국가의 요구를 초과하지 않을 것이다.