우리나라 농촌 촌민들은 집집마다 하나의 건축 기지를 가질 수 있을 뿐, 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과할 수 없다. 택기지는 이미 규정 기준에 도달했기 때문에 더 이상 새로운 택지를 신청할 수 없다. 그들은 원래의 택지를 재건할 수도 있고, 원래의 택지에서 물러나 새로운 택지를 신청할 수도 있다. 집터가 기준에 부합되는 것도 집을 살 수 없다. 그러나 원칙적으로 재산 상속 등으로 형성된 많은 주택 (택지 포함) 은 처리되지 않고 낡은 집은 재건할 수 없다. 집이 손상된 후에 그들은 여분의 집에서 철수할 수 있다. 농촌 촌민이 주택지를 짓고, 촌민이 농촌 집단경제단체나 촌민위원회에 신청서를 제출하고, 촌민위원회의 토론을 거쳐 향민 정부의 동의를 얻어 1 급 인민정부의 승인을 받았다. 농용지를 점유하는 것과 관련해서도 농용지 전용주 배치를 신청해야 한다. 마을 사람들은 주택 매각 또는 임대, 또는 집터가 없어 집터를 신청할 수 없다. 하지만 두 가구의 주택기지가 미달돼 승인 후 주택기지를 신청할 수 있다. 집을 짓는다는 명분으로 부동산 개발과 투기에 종사하는 것을 엄금한다.

첫째, 농촌 농가 신청 승인 절차

1. 신청합니다. 농촌 촌민이 집을 짓기 위해 택지를 사용해야 하는 경우, 촌민팀이나 촌민위원회에 서면으로 신청해 토지의 이유와 이유를 설명하고, 촌민택지 신청 승인표를 작성해야 한다.

2. 1 심. 촌민팀, 촌민위원회는 관련 규정에 따라 토지자에 대한 초심을 진행하고, 촌무 공개란에서 촌민에게 무의견을 선언한 후,' 촌민택지 신청 승인표' 의 해당 란에 의견을 보충하고 서명하고 도장을 찍고, 향민정부 (토지자가 구체적으로 접수함) 를 보고한다.

3. 복습. 촌민위원회가 보고한' 촌민택기지 신청서' 에 따르면 향토 국토소는 신청자가 합격한지, 의용지가 토지이용 마스터플랜과 마을 건설 계획에 부합하는지 확인하기 위해 첫 번째 인원을 현장에 파견했다. 요구 사항을 충족한 것으로 확인되어 향국토가 제출한 향민정부회의 연구에 동의한 후 향인민정부의 정식 문건 형식으로 현 (시) 국토자원국에 제출하였다.

4. 승인. 현 (시, 구) 국토자원국은 향 (진) 인민정부 대향 (진) 토지에 신고된 택지 승인 요청, 촌민택지 신청서, 명부 등 서면 자료를 엄격히 심사하여 현 (시, 구) 인민정부의 비준을 거쳐 비준서류를 발급한다.

5. 포지셔닝. 촌민팀이나 촌민위원회가 택지 승인 서류를 받은 후, 제때에 촌무 공개란에 심사 결과를 발표하고 촌민 감독을 받아야 한다. 향국토소는 두 번째 인원을 현장에 파견하여' 촌민택지 승인 통지서' 를 발행하고, 현장 조사를 실시하고, 승인된 4 개 지역에 따라 택지 로프트를 진행하며, 위치를 확정한 후에야 사용자가 건설을 시작할 수 있다.

(6) 인증. 촌민 주택이 완공된 후 향토 국토소는 세 번째 인원을 현장에 파견하여 토지 사용자가 승인된 위치, 면적 및 요구에 따라 토지를 사용하는지 확인했다. 자격을 갖춘 농가에 대해서는 법정 절차에 따라 등록하고' 단체건설용지 사용권 증명서' 를 발급한다.

둘째, 농촌 농가 신청 조건

1. 지원자는 이 집단경제조직의 회원이다.

2. 기반시설 건설과 마을 건설 계획으로 토지 철거가 필요하므로 택지를 다시 마련해야 합니다.

3. 원래 집은 낡고 택지 면적이 법정 면적보다 작기 때문에 개축이나 확장이 필요합니다.

4 여 자녀 가정, 자녀는 이미 결혼 연령에 이르렀으니, 확실히 분방이 필요하다.

5. 원래 농가에 지질 산사태, 산사태의 위험이 있기 때문이다.

6. 비준을 거쳐 호적은 외지에서 본 집단경제조직으로 이전되고 주택이 없는 것이다.

7. 농촌 주민은 단지 하나의 집터를 가질 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 399 조: (1) 토지 소유권 (2) 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 제외한다. (3) 학교, 유치원, 의료기관 등 공익을 목적으로 설립된 비영리법인의 교육시설, 의료위생시설 및 기타 공익시설 (4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산; (5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산; (6) 법률, 행정법규가 담보할 수 없는 기타 재산을 규정하고 있다.

중화 인민 공화국 농촌 토지 계약 관리권 관리 방법

제 4 조 현급 이상 지방인민정부는 가정청부 경영을 실시하는 청부업자에게 농촌토지청부 경영권증을 발급해야 한다. 다른 청부 경영에 종사하는 청부업자는 법에 따라 등록해야 하며, 현급 이상 지방인민정부가 농촌 토지 청부 경영권증을 발급해야 한다. 현급 이상 지방인민정부 농업행정 주관부는 농촌토지청부 경영권증의 기록, 등록 및 발행을 담당한다.

제 11 조 농촌 토지 청부 당사자는 농촌 토지 청부 경영권증과 등록부가 잘못 기재되어 있으며 수정을 신청할 권리가 있다고 생각한다.

중화인민공화국 농촌토지청부법 제 27 조 * * * * 청부 기간 동안 계약자는 청부지를 회수할 수 없다. 국가가 시내로 들어오는 농민의 토지 청부 경영권을 보호하다. 토지 청부 경영권 탈퇴를 농민이 시내에 정착한 조건으로 삼아서는 안 된다. 도급기간 동안 도급농가가 시내에 정착한 경우, 자발적인 유상 원칙에 따라 본 집단경제조직 내에서 도급토지 경영권을 양도하거나 도급토지를 하청업체에 반환하도록 유도하고 지지하며, 토지 경영권 유통을 장려할 수도 있다. 도급기간 동안 도급자가 도급지 또는 도급측이 법에 따라 도급지를 회수할 때, 도급자는 도급지 투자에 대한 토지 생산 능력 향상에 상응하는 보상을 받을 권리가 있다.