-응? 재산권? 이 용어는 로마법에서 유래한 것으로 1900 년 처음으로' 독일 민법전' 에 정식으로 사용되었다. 현재 대다수 국가의 민법전은 물권제도를 규정하고 있으며, 물권법은 이미 각국 민법이론의 중요한 부분이 되었다. 저는 여러분을 위해 물권의 개념과 특징에 대한 지식점을 정리했습니다. 당신에게 도움이 되기를 바랍니다!
첫째, 물권의 개념
물권은 권리 주체가 특정 물건을 직접 지배하고, 그 권익을 누리고, 다른 사람의 간섭을 배제할 수 있는 민사권이다.
물권은 법적 범주로서 민사주체가 법적으로 인정한 물건에 대한 지배적 권리이다. 예를 들어, 소유자는 그의 재산을 통제할 권리가 있다. 물권의 개념은 다음과 같은 의미를 포함한다.
(a) 재산권은 합법적이고 시민 주체는 법에 따라 행사한다.
물권 법정주의는 물권법의 기본 원칙 중 하나이다. 물권의 종류, 내용, 효력 및 행사 방식은 법률에 의해 명확하게 규정되며 당사자는 협상을 통해 마음대로 창설하거나 변경할 수 없습니다.
(2) 재산권은 물건을 권리 대상으로 하는 민사권리이다.
물권의 객체인가? 일? , 동산 및 부동산을 포함한 유형 물건을 나타냅니다. 물권은 권리의 대상이지만, 사람에 대한 권리로만 볼 수는 없고, 다른 사람과는 무관하다. 절대권리로서 물권의 주체는 일반적으로 권리주체를 제외한 모든 비특정인이다.
(3) 물권은 표지물을 직접 통제하고 그 수익을 누릴 권리이다.
직접지배란 권리주체가 자신의 의지에 따라 표지물을 사용, 수익, 처분할 수 있다는 뜻이다. 즉, 권리자는 다른 사람의 행동에 호소하지 않고 자신의 재산권을 행사할 수 있다. 권리자는 자신의 의지에 따라 재산을 직접 소유하고 사용할 수 있을 뿐만 아니라 다른 형태의 통제도 취할 수 있다. 동시에, 재산권 소유자는 자신의 의지에 따라 사물의 독립성을 완전히 통제하며, 다른 사람의 동의가 필요하지 않다. 누구나 자신의 재산을 사용할 수 있고, 누구의 행동을 빌리지 않고도 그로부터 수익을 얻을 수 있다.
(4) 재산권 소유자는 타인의 재산권 향유와 행사에 대한 간섭을 배제할 권리가 있다.
재산권은 불가침이며 재산권의 배타적 효력이라고도 한다. 물권의 지배성과 배타성은 물건의 소유권에서 비롯된다. 즉, 법률은 어떤 물건이 누군가에게 속한다는 것을 확인함으로써, 그로 하여금 물건의 이익과 기타 권리에 대해 배타적인 지배권을 가지게 한다.
둘째, 재산권의 법적 특성
재산권과 채권은 시장경제사회의 가장 기본적인 재산권을 구성한다. 물권은 채권에 해당하는 민사권이며, 민법은 물권과 채권에 대한 규정이 상품경제 운영의 기본 규칙을 구성한다. 물권은 독립된 민사권으로서 채권에 비해 자신의 법적 특징을 가지고 있으며, 주로 다음과 같이 나타난다.
(a) 재산권은 절대적이다.
물권 의무의 주체는 권리자를 제외한 비특정 소유자이다. 절대권리는 상대권과 상대적인 개념이다. 권리주체는 특정이고 의무주체는 권리자를 제외한 모든 사람의 권리다. 절대적인 권리로서. 세상에 대한 권리? 물권 주체는 특정이며, 다른 사람은 불법으로 개입하거나 권리자가 누리는 물권을 침해해서는 안 될 의무가 있다. 채권은 다르다. 채권자와 채무자의 관계에서만 발생하며, 채권의 권리와 의무의 주체는 특정한 것이다. 채권청구권은 특정 채무자에게만 효력이 있기 때문에 채권은 상대권이죠, 그렇죠? 인권을 위해? 。 예를 들어, 갑은 그 집에 대한 소유권을 누리고, 갑을 제외한 모든 사람은 갑의 소유권을 존중해야 하며, 갑이 그 집의 소유, 사용, 수익 및 처분에 대한 권리를 불법적으로 침해해서는 안 된다.
(2) 물권은 지배권에 속한다.
물권 권리자는 다른 사람의 도움에 의지하지 않고 자신의 권리를 행사하여 자신의 이익을 실현할 수 있다. 물권 권리자는 자신의 의지에 따라 자유롭게 권리를 행사할 수 있으며, 다른 사람의 도움도 필요없고, 다른 사람의 동의도 필요없다. 채권은 재산권과 반대다. 채권자는 일반적으로 어떤 일을 직접 통제하지 않고 채무 규정에 따라 채무자에게 어떤 일을 하거나 하지 말라고 요구한다. 따라서 상대적 채무자의 협조 하에서만 채권이 순조롭게 실현될 수 있다.
(3) 물권 법정, 물권 설립은 법정주의를 채택한다.
물권의 종류와 기본 내용은 법률에 의해 규정되며, 당사자는 마음대로 물권의 종류를 창설해서는 안 된다. 그리고 물권 설정 시 반드시 공시를 해야 하며, 동산 소유권은 동산 소유를 권리로 상징한다. 동산 담보와 유치권도 소유를 권리로 상징하고, 부동산은 등록을 권리로 상징하며, 채권은 특정 당사자사이에서만 존재하고, 공시되지 않으며, 공시채권의 설립도 필요하지 않다. 게다가, 채권, 특히 계약채권은 주로 당사자의 자유에 의해 결정된다. 당사자가 법과 공공도덕의 금지성 규정을 위반하지 않는 한, 그 뜻에 따라 채권을 설립하거나 법에 따라 그 내용과 구체적인 형식을 스스로 결정할 수 있다.
(4) 물권의 대상은 일반적으로 사물이다.
행동, 지적 성과, 개인의 이익은 물권의 대상이 될 수 없다. 물권 관계는 민사 주체 간의 물질 정보에 대한 소유이다. 따라서 물권의 대상은 행동이 아니라 사물이다. 물권의 객체 범위는 매우 넓지만, 반드시 구체적이어야 한다. 규정물이 없으면, 권리는 확실치 않고, 권리자는 권리를 행사할 수 없기 때문이다. 또한 물권의 객체로서, 물건은 행동이 아니라 독립적이고 유형적이어야 한다. 채권의 표지는 채권 유형에 따라 다를 수 있다. 채권은 일반적으로 직접 행동을 가리키고 간접적으로 물건을 가리킨다. 채권관계의 존속 기간 동안 채권자는 일반적으로 채무자의 재산을 직접 소유하지 않으며, 채무자가 재산을 납품한 후에만 채권자가 직접 그 재산을 지배할 수 있다.
(5) 재산권은 소급 및 우선 순위 효과를 갖는다.
물권의 추구는 물권 표지의 물물이 어디로 흘러가든 권리자는 물건의 소재지를 회수하고 권리를 행사할 수 있으며, 법에 따라 불법 점유자에게 원물을 반환하도록 요구할 수 있다는 것을 가리킨다. 원칙적으로 채권은 효력을 추구하지 않는다. 채권자는 소유권을 이전하기 전에 채무자가 불법적으로 양도하고 제 3 자가 소유할 때 그 소유자에게 재산 반환을 요구해서는 안 되며 채무자에게 채무를 이행하고 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수밖에 없다.
물권의 우선 효력은 물권과 채권이 같은 물건에 공존할 때 물권이 채권보다 우선하거나, 같은 물건에 물권이 여러 개 있을 때 먼저 설립된 물권이 나중에 설립된 물권보다 우선한다는 뜻이다. 물권의 우선 효력은 두 가지 측면을 포함한다.
1. 물권과 채권이 공존할 때 물권이 채권보다 우선한다. 물건 하나, 물건 두 개 팔아요? 이 경우, 후구매자가 물권 공시를 완료했고, 전구매자가 물권 공시를 완료하지 않은 경우, 후구매자가 취득한 소유권은 전 구매자의 채권보다 우선한다. 채무자가 파산하거나 강제 집행될 때, 채무자의 재산에 확정물권이 있다면, 그 확정물권은 다른 일반물권보다 우선하며, 담보권자는 우선 보상을 받을 수 있다. 채권자가 파산할 때 담보권, 담보권 또는 유치권이 있으면 별제권이 있고, 제 3 자는 강제집행에 이의를 제기할 수 있다. 물권이 채권보다 우선하는 것은 절대적인 것이 아니라는 점에 유의해야 한다. 물권법 제 190 조 규정? 담보계약이 체결되기 전에 담보재산은 이미 임대되었으며, 원임대관계는 담보권의 영향을 받지 않는다. 담보가 성립된 후 재산을 담보로 임대한 경우, 임대관계는 등록된 담보에 대항해서는 안 된다. -응? 이게 뭐야? 영업은 계약을 깨지 않습니까? 원칙. 깨지지 않는 임대란 임대물 인도 후 임대권이 임대물 소유권 이전 또는 기타 물권 설립의 영향을 받지 않는 것을 말한다. 또한 우리나라 해상법은 선장, 선원 및 기타 직원의 임금, 기타 노동 보수, 선원 송환 비용, 사회보험비 청구권이 우선 담보권보다 우선한다고 규정하고 있다. 이는 공익과 사회정책의 고려에서 나온 것으로, 우선 담보권은 법적으로 규정된 것으로 우선권을 누리지 못한다.
2. 같은 표지물에 두 개 이상의 내용이나 성질이 같은 물권이 있을 경우, 먼저 설립된 물권이 이후에 설립된 물권보다 우선한다. 예를 들어, 같은 부동산에 담보권을 설정하는 경우 담보권의 선착순 순서에 따라 담보권의 우선 효력을 결정한다. 담보권을 행사할 때, 먼저 등록된 담보권이 우선권을 받는다. 부동산 권리자가 토지사용권을 설정한 후 같은 부동산에 담보권을 설정하는 경우, 먼저 설정한 토지사용권이 나중에 설정한 담보권보다 우선한다. 채권은 이런 내재적인 우선 효력을 가지고 있지 않으며, 같은 물건에 여러 채권을 설립할 수 있으며, 모두 동등한 효력을 가지고 있으며, 채권자는 법에 따라 보상받을 때 평등하다.
물권의 우선 효력이 절대적인 것은 아니라는 점에 유의해야 한다. 예를 들어, 같은 표지물에서는 시효물권이 소유권 뒤에 설립되었지만 통제 범위 내에서 소유권보다 우선한다. 때때로 법률은 물권 효력의 특수한 순서를 규정하고, 규정된 순서에 따라 여러 물권의 효력을 결정한다. 예를 들어 우리나라 해상법 제 25 조 규정? 선박 우선권은 선박 우선권보다 먼저 보상을 받고, 선박 우선권은 선박 담보권보다 먼저 보상을 받는다. -응? 게다가, 공익과 사회정책의 고려로, 이후 설립된 일부 물권이 먼저 설립된 물권보다 우선한다. 예를 들면. 해상법의 우선권은 선박 담보권보다 우선한다.
(6) 재산권 보호 방식의 대부분은 무엇에 초점을 맞추고 있는가? 재산에 대한 요구? 방법 (예: 복원, 장애물 제거 등).
물권의 특수성으로 인해 법률은 소유자가 자신의 재산을 지배할 권리를 보장하고, 권리자에게 원물을 돌려주고, 장애물을 제거하고, 원상태를 회복할 권리를 부여한다. 이러한 권리는 민법에서 흔히 물권청구권이라고 불린다. 채권은 채권자가 채무자에게 무언가를 하거나 하지 말라고 요구할 권리이지, 사물을 지배할 권리가 아니다. 따라서 채권이 침해될 경우 일반적으로 손해배상 형태로만 채권자의 손실을 구제하고 만회해야 한다. 일반적으로 채권은 역동적인 재산관계를 반영하고, 물권은 정적인 재산관계를 반영한다.
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