(1) 중개 계약의 요금이 합법적인지 여부 민법 제 96 1 조는 중개 계약을 중개자가 고객에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 고객이 보수를 지불하는 계약으로 정의합니다. (2) 민법전을 제외한 다른 법률법규는 중개료를 받는 것을 규정하고 있으며,' 상품주택 판매관리방법' 제 25 조 부동산 개발업체가 중개서비스기관에 분양 상품을 의뢰하는 경우 수탁자는 법에 따라 공상영업허가증을 설립하고 취득하는 부동산 중개서비스기관이어야 한다. 부동산 개발 기업은 위탁 부동산 중개 서비스 기관과 서면 위탁 계약을 체결해야 하며, 위탁 계약은 위임 기간, 위임 권한, 의뢰인과 의뢰인의 권리와 의무를 명확히 해야 한다. 제 28 조 위탁된 부동산 중개 서비스 기관은 분양 주택을 대리 판매하며 커미션 이외의 어떠한 비용도 받을 수 없다. , 정리 규범 이후에도 행정 심사 수락 조건으로 남아 있는 중개 서비스 요금에 대한 심사와 감독을 강화하여 비용 과학이 합리적인지 확인합니다. (a) 정부 요금에 대한 행정 심사 중개 서비스, 비용 보상, 합리적인 이익 원칙에 따라 시장 공급과 수요를 병행하여 관련 요금 기준을 제정한다. 지방가격 주관부는 규정 절차에 따라 전문가 논증회를 열어 각 방면의 의견을 충분히 들어야 한다. 가격 책정 절차가 명확하고 개방적이며 투명한지 확인하고, 사회감독을 적극적으로 받아들이고, 정부 가격 책정의 과학성과 투명성을 지속적으로 높여야 한다. 중개기구의 자질 수준, 서비스 복잡성 등 요소를 반영하고 합리적인 차액을 유지해야 한다. (2) 행정사업성 요금 관리에 속하는 행정심사 중개 서비스 요금은 중앙과 성급 가격 주관부서가 동급 재정부서와 함께 조사 논증, 원가심사, 광범위하게 의견을 구하는 기초 위에 보상 비용, 비영리의 원칙에 따라 엄격히 승인된다. 시장조정가격을 실시하는 행정심사 중개 서비스의 경우 공평성, 합법, 성실신용의 원칙에 따라 서비스요금기준을 정하고, 가격법규와 관련 규정을 엄격히 집행해야 하며, 가격과 계약 외에 어떠한 수수료도 부과하지 않아야 하며, 공정경쟁의 시장 환경을 자각적으로 보호하고, 고객에게 품질가격이 일치하는 서비스를 제공해야 한다. 우리 나라 법률은 중개업자가 얼마의 봉사료를 받는 것이 합법적이라고 규정하지 않는다. 일반적으로 중개 서비스 요금은 중개업자와 의뢰인이 협의하여 확정하고 중개 서비스 계약서에 기재한다. 제 961 조 중개 계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다. 제 962 조 중개자는 의뢰인에게 계약 체결과 관련된 사항을 사실대로 보고해야 한다. 중개자는 의도적으로 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 숨기거나 허위 정보를 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 것은 독촉할 수 없으며 배상 책임을 져야 한다. 제 963 조 중개자는 계약 성립을 촉진하며 의뢰인은 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다. 중개는 계약 성립을 촉진하고, 중개 활동의 비용은 중개자가 부담한다. 제 964 조 중개자는 계약 성립을 촉진하지 않았으며, 보수 지불을 요구해서는 안 된다. 그러나 고객은 약속에 따라 중개활동에 종사하는 데 필요한 비용을 지불하라는 요청을 받을 수 있다. 제 965 조 의뢰인이 중개자의 서비스를 받은 후, 중개자가 제공한 거래 기회나 중개 서비스를 이용하여 중개자를 우회하여 직접 계약을 맺은 사람은 중개자에게 보수를 지급해야 한다. 제 966 조 이 장에는 규정이 없으며 위탁 계약의 관련 규정을 참고한다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법전
제 963 장
중개자가 계약 성립을 촉구하는 것은 의뢰인이 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다. 중개는 계약 성립을 촉진하고, 중개 활동의 비용은 중개자가 부담한다.
중화인민공화국 민법전
제 964 조
중개자가 계약 성립에 기여하지 않은 경우 지불을 요청할 수 없습니다.
그러나 고객은 약속에 따라 중개활동에 종사하는 데 필요한 비용을 지불하라는 요청을 받을 수 있다.