20 17 부동산 관리 규정 시험지 객관식 질문 1. 관련 법규에 따라 부동산 간의 인접관계를 적절하게 처리하는 것은 일반적으로 다음 중 어떤 원칙을 따르는가? (ABCD)
A, 공정하고 합리적인 B, 생활의 편리함 C, 단결하여 서로 돕고 D, 생산에 유리하다
2. 중국 정부 부처는 중국 부동산 관리 업계의 건강한 발전을 촉진하고 전반적인 자질과 질을 전면적으로 향상시키기 위한 중대한 조치를 취하고 있다.
A, 입법 b, 입찰 c, 입찰 d, 자격
다음 중 재산 관리의 법적 관계에 속하지 않는 경우는 무엇입니까? (ABCD)
A 시의 한 부동산 관리회사가 장기 적자로 파산하여 B 업주 임차사고로 숨졌다.
C. 부동산 관리 회사는 시 부동산 행정 주관 부서에' 부동산 관리 자격증' 발급을 신청했다.
D. 한 부동산 관리회사가 관할 구역의 보도에 있는 죽은 나무에 대해 벌채 조치를 취하지 않는 소극적인 행위.
4. 부동산 관리 분쟁에서 형사범죄로 이어질 수 있는 것은 (ABCD)
A, 사기죄 B, 횡령죄 C, 고의적 상해죄 D, 직권남용죄
5. 상기 (B) 항 이후 업주위원회는 업주 임시회의를 조직해야 한다.
A, 10% B, 20% C, 30% D, 40%
다음 중 헌법을 제정 한 기관은 무엇입니까? (둘)
A, 국무원 B, 전국인민대표대회 C, 전국인민대표대회 상무위원회 D, 최고인민법원
7. 부동산 관리 활동에서 소유주는 법에 따라 다음과 같은 (ABCD) 권리를 누릴 수 있습니다.
A, 부동산 관리 회사에 대한 감독권 B, 법에 따라 업주 관리위원회를 구성할 권리.
C, 부동산 관리 회사를 초빙하거나 해고할 권리 D, * * * * 부동산 공공시설의 사용권.
8. 관련 법규에 따라 부동산 간의 인접관계를 선처하려면 다음 중 어떤 원칙을 따라야 합니까? (ABCD)
A, 공정하고 합리적인 B, 생활의 편리함 C, 단결하여 서로 돕고 D, 생산에 유리하다
9. 통합 재산 관리의 특징은 (ABCD)
A, 종합 b, 전문 c, 서비스 d, 적용 가능성.
10, 국무원' 재산관리조례' 는 주로 재산관리의 책임을 규정하고 있다 (D).
A. 형사 b, 민사 c, 위헌 d, 행정
1 1. 다음 중 부동산 관리 (ACD) 법적 관계의 주체가 될 수 있는 주체는 무엇입니까?
A, 주택관리국 B, 행동능력이 없는 사람 C, 법인 D, 재화외국인
12, 현대부동산관리제도의 출현은 주로 다음 중 어느 요소 (기원) 에 달려 있다
A, 모든 b 구분, 고유 섹션 c, * * * * 부분 d, 커뮤니티
13. 프로젝트 관리는 현대 커뮤니티 관리의 중요한 부분이지만 종합 서비스는 현대 부동산 회사의 관리 수준을 더 잘 반영합니다. 서비스의 성격에 따라 커뮤니티에서 제공하는 서비스는 (ABC) 로 나눌 수 있다
A, 일반 서비스 b, 위탁 서비스 c, 운영 서비스 d 및 단일 서비스
14, 부동산 관리 분쟁 민사소송의 원칙은 (ABCD)
A, 변론 원칙 B, 처분원칙 C, 동등성 원칙 D, 검찰 감독 원칙
15, 부동산 관리 분쟁 민사 판결의 적용 범위는 (ACD)
A, 재산보전 B, 실체분쟁 C, 기소 기각 D, 소송 정지
16. 다음은 중재 합의의 법적 내용입니다
A, 중재사항 B, 중재기관 C, 중재를 요청하는 뜻은 D, 중재의 의미를 나타낸다
17, 다음 주장은 틀렸다 (ABD)
A. 행정소송은 중재할 수 있다. B. 송달이란 인민법원이 소송서류를 피고에게 넘기는 행위를 말한다.
법원 중재에는 시작, 진행 및 종료의 세 단계가 있습니다. D, 중재는 주로 비공개 청문회, 공개 재판을 보완합니다.
18, 부동산 관리 분쟁 민사 판결의 적용 범위는 (ACD)
A, 재산보전 B, 실체분쟁 C, 기소 기각 D, 소송 정지
19. 업주가 부동산 관리비를 기한이 지난 경우 부동산 서비스 업체는 다음과 같은 (C) 조치를 취할 수 있다.
A, 단수 전원 끄기; B, 벌금 C. 계약에 따라 연체료를 부과한다. D, 주택 소유자의 출입을 제한하십시오.
20, 부동산 서비스 계약은 (BD)
A, 유명 계약 B, 무명계약 C, 전형적인 계약 D, 비정형계약
2 1, 다음 중 어느 것이 반영됩니까? 재산? 고유한 속성 (ABCD) 을 가지고 있습니다
A, 부동산은 부동산 B, 부동산은 단위 C, 부동산은 공간 D, 부동산은 환경이 있다.
22. 다음 중 부동산 관리가 따라야 할 기본 법률 원칙 (ABCD) 을 반영한 것은 무엇입니까?
A, 업주의 재산권을 존중하고 보장하는 원칙 B, 자주관리, 민주협상의 원칙.
C, 계약의 자유, 평등의 자신감 원칙 d, 정부의 적당한 규제 원칙
다음은 중재 합의의 법적 내용입니다.
A. 중재 사항 B. 중재 기관 C. 중재 요청 의미 D. 중재비
24. 업주의 건물 소유권은 다음 부분으로 구성된 제 1 라이브러리 네트워크 (ABD) 입니다
A, 독점 소유권 b, * * * * 소유권 c, 유일한 완전한 d, 회원권
25. 다양한 부동산 관리 프로젝트를 맡을 수 있는 것은 (A) 부동산 서비스 기업이다.
A, 1 급 자질 B, 2 급 자질 C, 3 급 자질 D, 없음.
20 17 부동산 관리법 규정 시험지 판단문제 1. 부동산 규제의 유효 범위는 공간 유효 범위와 시간 유효 범위의 두 가지 측면으로 구성됩니다. (오류)
2. 우리나라 법률에 따르면 자연인과 법인만이 부동산 관리 법률 관계의 주체가 될 수 있다. (오류)
3. 계약금을 받는 쪽이 계약의무를 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. (오른쪽)
해고는 재산 관리에 대한 행정 처벌입니다. (오류)
5. 부동산 관리 민사소송에서 원고는 주요 증명 책임을 진다. (오른쪽)
6. 소유주는 건물 * * * 부분 이외의 독점 부분에 대한 권리와 의무를 가진다. 너는 권리를 포기했기 때문에 의무를 이행하지 않을 수 있다. (오류)
7. 우리나라' 물권법' 규정에 따르면 건설구역 내 자동차 주차를 위한 주차 공간, 차고의 소유권은 매매, 증여 또는 임대 방식을 통해 당사자가 합의해야 한다. (오른쪽)
8. 계약금을 지불한 당사자가 계약상 의무를 이행하지 않을 경우 계약금은 계약 상대방 소유가 되며 반환을 요구할 수 없습니다. (오류)
9. 재산 소유권 등록은 주로 확인 및 홍보 기능을 갖추고 있다. (오른쪽)
10. 부동산 관리 행정소송에서 양측 당사자가 자발적이고 평등한 기초 위에서 중재할 수 있도록 허용하다. (오류)
1 1. 주택 소유권 등록은' 재산관리법' 중 민사 규범성 조정의 범주에 속해야 한다. (오류)
12. 주영 업무의 모든 도로나 다른 장소에서 차를 주차하는 자리를 차지하며 주영 업무에 속한다. (오른쪽)
13. 부동산 관리 회사가 부동산 관리를 하는 근거는 인가와 계약약속이다. (오른쪽)
14. 부동산 인접 권리자는 유리한 생산, 편리한 생활, 연대 공조, 공정하고 합리적인 원칙에 따라 이웃관계를 올바르게 처리해야 한다. (오른쪽)
15. 우리나라 부동산 관리법 관계에서 자연인은 법에 따라 부동산 소유권을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 동등한 협상을 통해 부동산 회사와 부동산 서비스 계약을 체결할 수 있다. (오른쪽)
16, 법권 구조는 권리의 내부 구성 요소와 형성 과정을 가리킨다. (오류)
17. 부동산 관리 구역 내 전체 소유주로 구성된 소유주위원회는 부동산의 최고 의사결정기관이다. (오류)
18, 업주협약은 전체 업주들이 전체 업주들을 구속하겠다는 약속과 부동산 사용, 수리 등 관리 서비스와 관련된 업주행동규범을 말한다. (오른쪽)
19, 국무원' 재산관리조례' 는 부동산 관리 활동에 종사하는 기업이 독립법인격을 가질 필요가 없다고 명시했다. (오류)
20. 우리나라' 물권법' 은 2007 년 3 월 통과돼 전문장 형식으로 업주의 건물 구분 소유권 제도를 규정했다. (오른쪽)
2 1, 소유주는 건물과 부속시설을 스스로 관리할 수 없으며, 반드시 부동산 서비스 기업이나 다른 관리자에게 관리를 의뢰해야 한다. (오류)
22. 계약금을 받는 쪽이 계약의무를 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. (오른쪽)
부동산 관리 민사 분쟁은 쉽게 발생하고 보편적입니다. (오른쪽)
24. 헌법은 우리나라의 근본법이자 각급 부동산 관리 법률 규범을 제정하는 기본 근거이다. (오류)
25. 업주위원회는 업주대회의 집행기관으로 업주대회에 책임을 지고 업무를 보고한다. (오른쪽)
26. 부동산 서비스 부동산 관리의 기초는 위탁과 계약약속이다. (오른쪽)
27. 부동산 관리 서비스는 권리와 의무에 부합하는 원칙을 따라야 한다. (오른쪽)
28. 업주 수첩은 전체 업주가 약속하고 전체 업주에게 구속력이 있는 업주가 부동산 사용, 수리 및 기타 관리 서비스 등에 관한 서류를 가리킨다. (오류)
29. 동네 주차 공간은 동네 전체 소유주에 속하므로 개발업자는 스스로 판매할 수 없습니다. (오류)
30. 업주위원회의 집행기관, 업주위원회의 모든 행위는 업주위원회의 동의를 얻어야 한다. (오류)
3 1, 주택, 영업용 주택 등 건물의 소유주는 소유권을 가지며, 독점 부분은 다음과 같습니다
일부 * * * 이외의 사람들과 * * * 관리권을 공유하다. (오른쪽)
32. 관리 규약은 사회 풍속을 존중해야 하며, 법률 법규를 위반해서는 안 되며, 공익을 훼손해서는 안 된다. (오른쪽)
33. 재산관리 민사분쟁의 법원 조정은 우리나라 민사소송의 필수 단계이다. (오류)
20 17 부동산 관리 법률 및 규정 시험지 간답 1, 부동산 관리 법률 관계의 주요 특징을 간략하게 설명합니다.
A: 부동산 관리 법률 관계의 주요 특징은 (1) 부동산 관리 법률 관계의 성격의 다중성 (2) 재산 관리의 법적 관계의 기본 주체의 특수성; (3) 소유주는 부동산 관리의 법적 관계에서 주도적 지위를 차지한다. (4) 재산 관리의 법적 관계의 대상은 특수성을 가지고있다. (5) 부동산 관리의 법적 관계에 대한 국가의 개입은 비교적 크다. (6) 부동산 관리법 관계의 발생, 변경 및 종료는 엄격한 절차성과 필요성이다.
2. 업주 자치자율원칙을 약술합니다.
답: 업주 자치자율원칙은 (1) 법자치원칙 (2) 적극적인 자치의 원칙; (3) 자치의 원칙을 규제한다. (4) 민주적 관리의 원칙; (5) 감독 수락 원칙; (6) 사유권을 존중하고 공익이 우선이다.
부동산 관리에 대한 민사 책임의 면제 조건을 간략하게 설명하십시오.
A: 부동산 관리 민사 책임의 면책 조건은 (1) 불가항력입니다. (b) 정당한 방어; (3) 긴급 헤지; (4) 피해는 피해자 본인의 잘못으로 인한 것이다. (5) 피해는 제 3 자의 잘못으로 인한 것이다.
부동산 관리법의 원칙을 간략하게 설명하십시오.
A: 부동산 관리입법의 원칙은 (1) 실사구시, 지방제적 원칙이다. (2) 과학적 창조적 원칙; (3) 조정 원칙; (4) 재산의 합리적인 사용을 보장하는 원칙; (5) 법에 따라 권리 보호, 자기 규율 원칙.
부동산 관리 기업의 책임 범위를 간략하게 설명하십시오.
A: 부동산 관리 기업의 책임은 다음과 같습니다. (1) 부동산을 받아들이고 인수해야 할 의무 (2) 주택 개조의 관리 의무; (3) 건물 및 그 시설의 유지 보수 및 수리 의무; (4) 부동산 공동체의 환경 관리 의무; (5) 부동산 공동체의 안전 관리 의무; (6) 계약에 따른 기타 의무.
재산 관리 민사 소송의 기본 원칙을 간략하게 설명하십시오.
답: 민사소송의 기본 원칙은 (1) 당사자 소송권 평등의 원칙이다. (2) 평등과 호혜의 원칙; (3) 법원 조정의 자발적이고 합법적 인 원칙; (4) 논쟁의 원칙; (5) 처벌의 원칙; (6) 검찰 감독 원칙.
영리 재산 관리의 특성을 간략하게 설명하십시오.
A: 영리재산 관리의 특징은 (1) 영리재산 관리는 창조적인 부가노동이다.
(2) 수익성 있는 부동산 관리는 시간 긴박성을 가지고 있다. (3) 수익성 부동산 관리는 반드시 현대화와 전문화 관리를 실현해야 한다. (4) 수익성 있는 부동산 관리는 엄청난 사회적 효과를 가지고 있다.
8. 건물 소유권 구분의 특징을 간략하게 설명합니다.
A: 건물 구분 소유권의 특징은 (1) 복합 (2) 독점 부분 소유권이 지배적 (3) 단일성 (4) 권리 주체 신분의 다중성이다.
9. 부동산 관리 계약의 특성을 간략하게 설명합니다.
A: 부동산 관리 계약의 특징은 다음과 같습니다: (1) 부동산 관리 계약은 우리나라의 계약 분류에서 위탁 계약에 속합니다.
(2) 부동산 관리 계약은 노동을 기준으로 한 계약이다. (3) 부동산 관리 계약의 체결은 당사자의 상호 신뢰를 바탕으로 평등과 호혜, 자발적 유상, 합의 원칙을 따른다. (4) 부동산 관리 계약은 계약이자 이중 서비스 계약이다.
10, 재산 소유 형태에 대한 간략한 설명.
A: 재산 소유권의 형태는 개인 전용, * * 소유, 공개 및 전용입니다.
1 1. 부동산 관리의 법적 책임 특성을 간략하게 설명합니다.
A: 부동산 관리의 법적 책임 특징은 다음과 같습니다. (1) 법률은 포괄적인 특징을 가지고 있습니다. (2) 법적 책임과 합의 된 책임의 결합; (3) 책임은 기술 규범에 대한 의존성이 강하다는 것을 인정한다. (4) 법적 책임은 민사책임을 위주로 하고, 행정책임과 형사책임을 보조한다.
12. 소유주위원회의 책임을 간략하게 설명합니다.
답: 업주위원회의 임무는 (1) 업주대회를 소집하여 부동산 관리 실시 상황을 보고하는 것이다.
(2) 업주를 대표하여 업주대회와 선임한 부동산 관리 기업을 대표하여 부동산 서비스 계약을 체결하다. (3) 업주와 부동산 이용자의 의견과 건의를 제때에 이해하고 부동산 관리 기업이 부동산 서비스 계약을 이행하도록 감독하고 돕는다.
(4) 소유자 협약의 이행을 감독한다. (e) 소유주 총회에서 부여한 기타 의무.
13. 부동산 서비스 계약이 종료된 이유를 간략하게 설명합니다.
답: 부동산 서비스 계약 해지 사유는 주로 다음과 같은 측면을 포함한다. (1) 법에 따른 사실 해지. (2) 당사자의 뜻에 따른 종결. (3) 계약 목적 달성으로 해지. (4) 계약 갱신 종료를 기준으로 합니다.
14, 부동산 관리의 법적 책임의 일반적인 구성을 간략하게 설명합니다.
A: 부동산 관리의 법적 책임을 지는 일반적인 구성 요소는 (1) 행위 자체가 비난받아야 한다는 것이다. (2) 구조의 파괴. (3) 인과 관계. (4) 행위자 심리의 주관적 결함 상태.
15, 부동산 서비스 계약의 법적 특징.
A: 부동산 서비스 계약의 법적 특징은 부동산 서비스 계약이 무명 계약에 속한다는 것입니다. 부동산 서비스 계약은 부동산 관리 관계를 기본으로 하는 계약이다. 부동산 서비스 계약은 소유권과 경영권의 분리를 실현하였다. 부동산 서비스 계약은 약속, 이중 서비스 및 유상 계약일 뿐만 아니라
16. 부동산 관리 과정에서 민사침해 행위의 성과를 간략하게 기술하다.