1. 자연 재해. 토지청부 계약 유효기간 내에 중대한 자연재해가 발생할 경우; 토지가 심각하게 파괴되어 법이 토지 청부 계약 변경을 허용하였다. 농촌토지청부법' 제 27 조에 따르면 청부기간 동안 자연재해로 청부지 등 특수한 상황을 심각하게 훼손해 농민 개인의 경지, 잔디를 적절히 조정해야 하는 경우 촌민회의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 받아야 하는가? 향민정부와 현 인민정부 농업 등 행정 주관부의 비준을 보고하다. 계약 약정은 조정할 수 없으며, 계약 약정이 우선한다. 이에 따라 자연재해로 청부 계약을 조정하는 것은 법에 따라 토지청부 계약을 조정하는 조건을 동시에 만족시켜야 한다는 것을 알 수 있다. 특히 계약지는 자연재해로 인해 심각하게 훼손되어야 한다는 것이다. 둘째, 계약의 전반적인 변경이 아닌 단일 농민 계약지의 조정이어야 합니다. 셋째, 조정할 수 있는 것은 경작지와 초원으로 제한되며, 삼림지와' 사황야' 등 다른 토지는 포함되지 않는다. 넷째, 본 집단경제조직 촌민 회의의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 받아야 한다. 다섯째, 반드시 향민 정부 농업 행정 주관 부서에 보고하여 비준해야 한다. 게다가, 이런 조정은 필수가 아니며 당사자는 그것을 제외하는 것에 동의할 수 있다는 점에 유의해야 한다.
2. 임지 청부업자가 죽다. 토지청부법 제 3 1 조에 따르면 임지 청부업자가 사망한 경우 상속인은 청부 기간 동안 계속 청부할 수 있다. 이는 임지 도급이 반드시 청부인의 사망으로 끝나는 것은 아니며, 상속인은 남은 기한 내에 계속 도급할 수 있다는 것을 보여준다. 우선, 이 조항은 다른 토지가 아닌 임지 계약만을 위한 것입니다. 둘째, 임지 계약자가 죽고 계약 기간이 채 지나지 않은 경우에만 상속인이 계약을 계속하는 문제가 있다. 셋째로, 임지 도급은 가정청부만을 위한 것이지, 가정 외의 도급 형식은 겨냥하지 않는다. 계약자의 사망이란 계약을 체결할 때 등록부에 등록된 모든 가족 구성원의 사망을 의미하며, 어떤 가족 구성원의 사망이나 계약을 체결한 가족 구성원 (예: 세대주) 의 사망을 의미하는 것이 아니다. 따라서 여기에 규정된 임지 도급 승계 문제는 계약서에 서명할 때 장부에 등록된 가족 중 마지막 가족 구성원 사망의 후계자를 가리키며 도급 기간 동안 계속 도급할 수 있다는 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
3. 특수 임지 계약 기간 연장. 우리 나라 법률은 토지의 다른 용도에 따라 엄격한 청부 기간을 규정하고 있지만, 특수 임지에 대해서는 법이 청부 기간을 연장하는 것을 허용한다. 농촌토지청부법 제 20 조는 "... 특수 나무의 임지청부기간은 국무원 임업행정 주관부의 비준을 거쳐 연장할 수 있다" 고 규정하고 있다. 이 규정은 주로 삼림지 투자 회수 주기가 길다는 점을 감안하면 보통 20 ~ 30 년 이상 걸린다. 청부업자는 70 년의 법정 기한 내에서도 일부 특수 나무의 투자 수익을 회수하기가 어렵다. 만약 숲의 종류를 구분하지 않는다면, 삼림지 청부 기간은 70 년이며, 이 계약자들에게 불공평하다. 따라서 법에 따르면 국무원 임업행정 주관부의 비준을 거쳐 특종 임지의 청부 기간을 연장할 수 있다. 기한 연장을 허가하면, 사실상 원래 계약의 시한을 바꾼 것이므로, 원래 계약의 변경에도 속한다. 농촌 토지 계약 해지 사유에는 다음과 같은 측면이 포함됩니다.
1. 기한이 만료됩니다. 중국 법률은 서로 다른 토지 용도에 대해 서로 다른 최고 청부 기간을 규정하고 있다. 따라서 계약 기간이 만료되면 계약은 당연히 종료되어야 하고 토지는 계약자가 회수해야 한다.
2. 토지 유실. 토지 청부 계약의 체결과 지속은 토지의 존재를 전제로 해야 하며, 두 곳은 토지 청부 계약의 법적 관계의 대상이다. 만약 객체가 존재하지 않는다면, 법률 관계도 당연히 사라질 것이다. 따라서 토지의 상실은 토지계약 소멸의 원인이다.
계약자는 자발적으로 토지를 넘겨주었습니다. 농촌토지청부법' 의 주요 입법 목적은 청부업자의 토지청부권을 불법 침해로부터 보호하는 것이기 때문에 입법의 중점은 여러 방면에서 청부업자와 다른 조직의 행동을 규범하여 청부업자의 합법적인 권익을 보호하는 것이다. 계약자에게 그것은 더 큰 권리를 행사할 수 있는 공간을 주었다. 법률은 계약 기한에 대한 규정이 있지만, 이 기한은 고용 기관에 법적 구속력이 있다. 청부 기간이 만료되기 전에 청부업자는 자발적으로 청부 토지를 환불할 수 있다. "농촌토지청부법" 제 29 조는 "청부기간 동안 청부업자가 자발적으로 청부한 토지를 하청업자에게 돌려줄 수 있다" 고 규정하고 있다. ...... "계약자가 자발적으로 계약지를 반환하면 계약이 종료됩니다.
4. 계약자의 집은 지역과 함께 도시로 이주하여 비농업 호구로 전환한다. 농촌토지청부법' 제 26 조는' 청부기간 동안 청부업자의 온 가족이 구설구 시로 이주하여 비농업 호적이 되고, 도급된 경지, 잔디밭은 하청업자가 소유하도록 규정하고 있다. 도급자가 돌려주지 않으면 도급측은 도급된 경작지와 잔디를 회수할 수 있다. " 이에 따라 청부업자는 도시로 이사했기 때문에 계약을 해지할 것이다. 도시로 이주하여 계약을 해지하는 경우, 먼저, 일부 가족 구성원이 아니라 도시로 이주하는 가족 구성원이어야 한다는 점도 유의해야 합니다. 둘째, 도시로 이주하는 규모에서, 법률은 소도시가 아닌 지역이 있는 도시여야 한다. 셋째, 계약자가 회수할 수 있는 토지는 경작지와 풀밭일 뿐, 모든 도급지는 아니다.
5. 국가 징용. 우리나라의 현행 헌법에 따르면 공익의 필요를 위해 법에 따라 집단 소유 토지를 징수할 수 있다. 물론 징수는 도급지를 배제하지 않는다. 도급지와 관련된 것은 국가 징수로 계약을 해지한다.