번들 판매란 무엇입니까?
묶음이란 두 개 이상의 브랜드나 회사가 홍보 과정에서 협력하여 영향력을 확대하는 것을 말한다. 업종 간, 브랜드 간 새로운 마케팅 방식으로서 점점 더 많은 기업들이 중시하고 응용하기 시작했다. 하지만 모든 기업의 제품과 서비스가 무료인 것은 아니다. 속박? 결론적으로, 번들 판매의 성공은 올바른 번들 전략의 수립에 달려 있다.
부동산에는 어떤 번들 전략이 있습니까?
사실, 번들링은 처음에는 경멸적인 단어가 아니며, 번들링을 통해 단맛을 맛보는 사람도 많다. 예를 들어, 다음 범주를 들 수 있습니다.
구매자 번들: 방법은 그룹 구매와 유사합니다. 예를 들어 두 사람이 시작하고, 두 사람 * * * 과 점포 할인 2 점, 세 명 할인 3 점 등 최대 10 점.
묶음상가: 소비자들이 이 본 사업상가를 구입하면 일정 금액 (예: 600 만 원) 에 이르면 비즈니스 아파트 한 채를 무료로 받을 수 있다. 물론, 일정한 조건도 있다. 예를 들어, 상가는 대여를 하지 않고, 비지니스 아파트도 좋지 않은 단위이기 때문에 선불은 면제될 수 있고, 주택 융자금은 고객이 직접 지불해야 한다 (비지니스 아파트의 임대료는 주택 융자금을 낼 수 있다, 무료에 해당한다).
묶음주택: 소비자들이 본 사업주택을 구입하면, 일정 면적의 상가를 무료로 증정하거나, 가게 전체의 몇 년 동안 담보금을 증정할 수 있다.
-응?
이것은 단지 하나의 예일 뿐이다. 실제 집을 사는 과정에서, 개발업자들은 분명히 여러 가지 방법으로 당신에게 이득이 될 것이라고 말할 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언) 그러나 일부 주택 구입자들은 개발자에게 묶여 괴로워했고, 심지어 이불까지? 납치 감정, 이게 무슨 일이야?
그 몇 년 동안 우리는 번들 판매에 대해 매우 불만스러웠습니까?
주차 공간을 묶다:
20 16 초, 합비 새 주택 시장의 여러 프로젝트가 불매를 선언했다. 빈호구의 건물, 20 만 ~ 30 만 개의 차석은 주택 구입자에게 한 칸도 사지 말라고 요구했다.
집을 사려면 차를 사야 한다고 주택 고문이 있다. 사거나 사지 않으면 된다. 싸게는 20 만 원, 비싸게는 50 만 원입니다. 네가 산 차가 20 만 원이 될 수 있는지 모르겠다. 차보다 더 비싸다.
은행 묶기:
20 10 10 함양의 펑선생은 한 건물을 마음에 들었다. 그가 주택 고문과 협의하여 대출금을 상환할 때 상대방이 그에게 말했다. 주택 융자 업무를 처리하기 위해서는 농행에만 갈 수 있고, 다른 은행은 안 된다. -응?
풍선생은 그가 업무에 더 편리하다고 생각하는 은행을 바꿀 것을 제안했지만, 개발업자들은 정말로 새로운 대출은행을 찾는다면 일련의 원본 서류가 필요할 뿐만 아니라 전체 과정은 바이어가 직접 처리해야 한다고 말했다. 승인 과정은 상당히 번거롭고, 은행 승인 과정에서 개발자가 보증을 제공할 수 있을지는 확실하지 않다.
저장실을 묶다:
20 13, 일조오련현에 사는 싱 씨, 진 선생이 이전에 산 집이 완공되어 집을 낼 준비를 하고 있습니다. 그러나 판매센터는 두 소비자가 따로 계약을 체결하여 집과 어울리는 저장실 두 개를 구매할 것을 요구하며, 그렇지 않으면 열쇠 지불을 거부한다.
영업 사원이 계약을 체결할 때 건물만 사고 저장실은 사지 않는 것이 가능하다고 밝혔기 때문에 오련현 상공국 직원 123 15 조정을 거쳐 저장실을 2,000 원 할인하기로 결정했고, 싱 씨와 진 씨도 이 조정을 받아들였다.
번들 장식:
20 14 년 5 월, 베이징 창평구 남초진 모 건물 100 명에 가까운 업주가 베이징 건설위원회에 금록부동산을 고소했다. 이중 계약으로 신선한 공기 시스템을 바인딩하여 위장 가격을 인상합니까? 금사슴이 이 집을 판매하는 과정에서 위법사기와 허위 홍보행위를 신고하고, 묶음판매를 통해 각 매입자에게 청구된 건축인테리어 계약금을 반환하여 홍보약속을 이행할 것을 요구했다.
위의 사례는 모두 해결되었지만, 많은 경우 주택 구입자 자신의 의지가 아니다. 예를 들어, 은행에 대출을 강요당한 친구는 지금까지 대출을 원하는 은행을 선택할 수 없을 수도 있습니다. 그럼, 비슷한 상황, 정말 타협할 수 있는 방법이 없을까요?
번들 판매에 관한 관련 법률은 어떻게 말합니까?
개발업자가 지위를 남용하여 불공평한 거래를 하고, 강제 거래로 패왕 조항을 체결하는 것은 부동산 시장이 뜨겁고 판매자 시장화의 표현 중 하나이다. 그러나 분양주택 시장화는 무작위가 아니라 관련 법규의 규정에 부합해야 한다.
우리나라 소비자 권익보호법에 따르면:? 소비자는 자신의 상품이나 서비스를 선택할 권리가 있다. 소비자는 제품이나 서비스 방식을 스스로 선택하고, 어떤 상품도 구매하거나 구매하지 않기로 결정하고, 어떤 서비스도 수락하거나 받아들이지 않고, 공정거래권을 누리고, 경영자의 강제거래행위를 거부할 권리가 있다. -응?
중화인민공화국 반부정경쟁법' 도 경영자가 상품을 판매하는 것은 구매자의 뜻에 반하여 상품을 팔거나 기타 불합리한 조건을 첨부해서는 안 된다고 규정하고 있다. -응?
관련 변호사는 주택 구입자가 관련 계약 체결을 거부할 권리가 있고, 이미 계약을 체결한 사람은 법원에 이 계약이 무효라고 선언하도록 요구할 권리가 있다고 생각한다. 주택 판매 계약과 기타 번들 판매 계약은 두 가지 법적 관계이며, 소비자는 후자가 무효라고 걱정할 필요 없이 집을 살 수 없다.
개발자가 매매 계약을 체결하기만 하면, 개발업자는 분양, 분양 의무를 이행할 의무가 있다. 정책에 부합하는 매매 계약의 경우, 개발자는 이윤이 너무 적고 중대한 오해, 명백한 불공정을 이유로 매매 계약 해제를 주장해서는 안 된다.
이미 샀어요? 묶음? 업주는 어떻게 권리를 보호해야 합니까?
업주는 법에 따라 법원에 인테리어 계약이 무효임을 선언하고 소송을 통해 관련 금액을 반환하도록 요청할 수 있다. 이미 입주한 소유주도 법원에 정상적인 시장가격에 따라 이 가치를 평가하도록 요구할 수 있으며, 개발자들에게 가격 중 명백히 불합리한 부분을 반환하도록 요구할 수 있다.
민사 관점에서 볼 때, 개발업자들은 환불과 배상의 법적 책임에 직면해 있다. 정부의 관점에서 볼 때, 건설위 등 부처는 개발상이 토지경매에 참여하는 것을 금지하고, 신개발사업이 대출을 발행하지 않고, 세수징수를 강화하는 등의 조치를 취할 수 있다.