본 조례에서 말하는 부동산 관리는 업주와 부동산 서비스 기업이 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 관리 지역 내 환경위생 및 관련 질서를 유지, 관리, 관리 및 유지하는 활동을 말한다. 제 3 조 부동산 관리는 당 건설 지도, 업주 자치, 전문 서비스, 법에 따라 감독하는 원칙을 따라야 한다. 제 4 조 현급 이상 인민 정부는 부동산 서비스를 현대 서비스업 발전 계획, 지역사회 건설 및 지역사회 통치 체계에 포함시켜 전문화, 사회화, 시장화 부동산 관리 메커니즘을 건전하게 세워야 한다. 새로운 기술, 새로운 방법의 채택을 장려하여 부동산 관리와 서비스 수준을 높이다. 제 5 조 현급 이상 인민정부 주택과 도심 건설 또는 부동산 행정 주관 부서 (이하 부동산 관리 행정 주관 부서) 는 본 행정 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당하고, 다음과 같은 임무를 수행한다.
(1) 부동산 관리와 관련된 정책과 조치를 제정, 제정 및 발표한다.
(2) 직권 범위에 따라 부동산 서비스 품질 기준과 기술 규범을 제정한다.
(3) 거리사무소와 향진 인민정부를 지도하여 법에 따라 부동산 관리 관련 업무를 전개하다.
(4) 부동산 관리 입찰 활동을 안내, 감독 및 관리한다.
(5) 건물 및 부속 시설을 관리하는 유지 보수 자금 (이하 특별 유지 보수 자금이라고 함) 을 감독한다.
(6) 부동산 관리 무결성 파일 시스템 구축
(7) 법령에 규정 된 기타 의무.
현급 이상 인민정부 발전개혁, 공안, 사법, 민정, 재정, 환경보호, 도시계획, 도시관리, 상공업, 가격, 품질감독, 인방 등은 각자의 직무에 따라 서로 협조하여 관련 감독 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 6 조 거리 사무소와 향진 인민 정부는 다음과 같은 의무를 이행해야 한다.
(1) 업주대회 설립과 업주위원회 선거를 지도하고 지원한다.
(2) 업주대회와 업주위원회의 업무를 지도하고 감독한다.
(3) 부동산 관리와 지역 사회 관리 및 지역 사회 서비스 간의 관계를 조정하고, 소유주, 소유주위원회, 부동산 이용자 및 부동산 서비스 기업의 부동산 관리 활동에서 분쟁을 중재한다.
(4) 부동산 서비스 기업의 인수인계를 조정하고 감독한다.
(e) 구 주거 지역의 재산 관리를 조정하고 감독한다.
주민위원회와 촌민위원회는 협조하고 협조해야 한다. 제 7 조 부동산 관리 협회는 업계의 자율을 강화하고, 업종 경영 행위를 규범화하고, 부동산 서비스 기업을 촉진하여 서비스 품질과 수준을 높여야 한다. 제 2 장 업주, 업주대회 및 업주위원회 제 8 조 주택의 소유자는 업주이다.
소유주의 신분 확인은 부동산 등기부나 법률, 행정법규에 규정된 기타 유효증명서를 근거로 한다. 제 9 조 소유주는 재산 관리 활동에서 다음과 같은 권리를 향유한다.
(1) 업주대회회의를 열고 업주대회회의에 참석하여 관리규정, 업주대회 의사규칙을 제정하고 수정하자는 건의를 제안한다.
(2) 업주위원회와 부동산 서비스 기업에 건의나 질문을 한다.
(3) 소유주 대표를 선출하고 피선거권을 향유한다.
(4) 법에 따라 부동산 부위와 시설을 사용할 권리를 누리고 특별 유지 보수 자금의 관리 및 사용을 감독한다.
(5) 다른 소유주 및 부동산 이용자에게 이익 침해 중지 요청
(6) 법령에 규정된 기타 권리. 제 10 조 소유주는 재산 관리 활동에서 다음과 같은 의무를 이행한다.
(1) 관리규정, 업주대회 절차 규칙을 준수하고 업주대회의 결정과 업주대회 권한업주위원회가 내린 결정을 집행한다.
(2) 부동산 관리 구역 내 * * * 부위와 시설의 사용, 공공질서, 환경위생 유지 등의 규칙과 제도를 준수한다.
(3) 관련 주 규정에 따라 특별 유지 보수 자금을 납부한다.
(4) 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부한다.
(5) 관리 규정 및 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 기업이 수행하는 부동산 관리 활동에 협조하고 지원한다.
(6) 법령에 규정된 기타 의무. 제 11 조 부동산 관리 구역은 업주 대회를 설립하여 한 부동산 서비스 기업이 부동산 관리를 실시한다.
부동산 관리 구역의 구분은 시설 설비, 건축 규모, 지역사회 건설, 관리 용이성, 관리 비용 절감 등의 요소를 충분히 고려하고 다음 규정에 따라 집행해야 한다.
(a) 분할 건설 또는 두 개 이상의 부서에서 개발 및 건설을 포함한 새로운 주택 단지는 지역 전체 계획 및 설계 범위에 따라 하나의 부동산 관리 구역으로 나누어야 합니다.
(2) 지역이 자연적으로 연결된 작은 주택단지는 각 업주 대회의 동의를 거쳐 하나의 부동산 관리 구역으로 합병될 수 있다.
(c) 더 큰 주거 지역, 그리고 보조 시설 설비는 독립적으로 사용할 수 있으며, 다른 부동산 관리 구역으로 정하거나 조정할 수 있습니다.
(4) 주택지 내의 비주거재산은 주택구역과 같은 부동산 관리 구역으로 나누어야 한다. 상업, 사무실, 병원, 학교, 공장, 창고 등 비주거재산과 독립시설설비를 갖추고 독립적으로 관리할 수 있는 단량체 상가는 하나의 부동산 관리 구역으로 나눌 수 있다.