1. 복지분방 정책은 어떻게 규정되어 있나요? 이른바 복지실이라고도 하는 혜택실이란 직공이 임금화폐 분배로 공채를 팔고, 직공은 표준가격이나 원가가격으로 구매하여 구매한 집의 일부 또는 전체 재산권을 누리는 주택을 가리킨다. 1, 주택은 단위로 나뉘어져 있습니다. 당시 중국 특유의 주택제도는 복지분실이라고도 불렸다. 1998 이후 이런 분방 형식은 전국적으로 중단되었다. 이런 주택재산권은 단위 (공채) 에 귀속되며, 개인은 사용권이 있다. 그는 집세를 내야 하는 집의' 임대증' 을 가지고 있다. 2. 직장이 직원에게 배정한 복지실을 마음대로 회수할 수 있습니까? 이것은 사법 관행에서 분명하지 않다. 그러나 법적으로 말하자면, 단위는 집을 회수할 권리가 없다. 직장은 근로자의 복지실로 간주되는데, 국가가 그 직원에 대한 일종의 복지 보상으로, 근무 연한, 학력, 직무와 연계되어 있다. 주택 분배 후, 소유주는 마땅히 받아야 할 재산권을 누려야 한다. 3. 부서는 왕왕 분실을 조건으로 직원들에게 소위 서비스 약속이라고 서명하도록 강요한다. 이것은 대부분의 경우 근로자의 뜻에 어긋나고 법적 근거가 없다. 직장이 복지 분실을 회수하는 법적 근거는 무엇입니까? 법에 따르면 등록되지 않은 주택은 양도 할 수 없습니다. 복지실은 먼저 소유권을 확인해야 단위가 법적 근거에 부합하는지 확인할 수 있다는 것이 분명하다. 일반 복지 분양실에는 1 의 세 가지 소유제가 있다. 단위 주택은 자금을 모아 지은 집이고, 주택 재산권은 자금을 모으는 방식에 따라 결정된다. 개인이 전체 주택자금으로 건설한 주택에 투자하고 취득한 단위 주택을 전체 주택재산권으로 삼다. 개인은 집값의 일부를 투자로 집을 짓고, 얻은 집은 주택 재산권의 일부이다. 2. 단위실은 집을 개조한 집이고, 취득한 단위실은 주택재산권의 일부이다. (개조된 집이 표준가격이라면) 3. 단위실과 종업원이 주택 구입 계약을 체결한 후 할부로 상환하면 주택대금이 명확하지 않을 때까지 주택재산권도 재산권의 일부이다. 주택 대금이 아직 명확해진 후, 주택 재산권은 집의 모든 재산권이다. 요약하자면, 부서가 근로자에게 배정한 복지실은 일정 기간 동안 직공에 속하지 않지만, 기한이 지나면 재산권은 이미 직공에 속하며, 단위는 마음대로 회수할 권리가 없고, 재산권은 누구에게 속하는지는 상황에 따라 결정된다. 상황에 따라 재산권 귀속도 다르다. 둘째, 결혼 후 집을 사면 어떻게 한 쪽 이름만 쓸 수 있습니까? * * * 같은 부동산에 속함: 1. 부부 결혼 관계 존속 기간 동안 산 집, 그러나 부부 쌍방은 명확한 약속이 없다. 부동산증에 한쪽 이름만 적혀 있는 것은 부부 공동재산으로 인정되어야 한다. 2. 부모 쌍방이 구매한 부동산재산권은 한 자녀의 이름으로 등록되어 있으며, 각 부모의 출자 지분에 따라 이 부동산은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고는 쌍방이 공유한 것으로 인정될 수 있다. 산 집은 부부의 것이다. 이혼할 때, 만약 한쪽이 주택 사용권을 갖고 싶다면, 평가 기관이 평가한 후 다른 쪽에 배정한다. 쌍방이 모두 집의 권리를 갖고 싶다면, 쌍방이 모두 입찰할 것이다. 만약 쌍방이 모두 집을 원하지 않는다면, 인민법원은 경매를 하고 분배한다. * * * 재산에 속하지 않음: 한 부모가 결혼 후 자녀를 위해 구입한 부동산은 출자자 자녀의 이름으로 등록되어 있으며, 결혼법 규정에 따라 자녀 한 쪽에 대한 증여로만 볼 수 있으며, 이 부동산은 부부 한 쪽의 개인 재산으로 인정되어야 한다. 셋째, 결혼 후 집을 살 때 주의사항: * * 집을 사려면 네 가지 방면에 주의해야 한다. 계약 체결, 담보신청, 거래양도 등 부부가 참석해야 한다. 이 밖에도 부부 * * * 는 서류를 준비하고 주택 융자를 신청할 때도 미리 공부해야 한다. 1. 계약 쌍방이 모두 직접 참석했다. 집을 사는 과정에는 매매 계약 체결, 주택 융자 처리, 거래 이전 등 많은 계약 절차가 관련되어 있으며, 부부가 동시에 참석해야 한다. 부동산 매매 계약서에 서명하는 것 외에 담보와 양도 수속을 신청할 때 쌍방이 모두 직접 참석해야 한다. 모기지를 신청할 때 때로는 부부의 이름으로 함께 신청하기 때문에 은행은 관련 수속을 할 때 두 사람의 자질을 동시에 심사하고 동시에 서명해야 한다는 것을 설명한다. 또한 양도수속을 할 때 원칙적으로 양측이 동시에 출석할 것을 요구한다.' 물권법' 규정에 따라 부부가 구매한 부동산이 * * * 소유인지, 소유인지 * * * 소유인지, 매매계약에 반영되어야 하고, 부동산증에 명시해야 하기 때문에 쌍방이 출석하여 확인해야 하기 때문이다. 그러나 출석할 수 없다면 공증과 위탁 수속을 밟아 관련 사항을 분명히 해야 한다. 문서 준비가 핵심입니다. 부부가 공동으로 집을 사려면 제공해야 할 서류가 많아 하나도 빼놓을 수 없다. 부부가 주택 융자금을 신청하려면 소득 증명서를 제공해야 한다. 비현지인의 경우 쌍방이 제공한 1 년 이상의 현지 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공해야 합니다. 그렇지 않으면 비지역 주민대출 정책에 따라 처리해야 합니다. 물론, 담보대출을 신청할 때, 그 중 한 쪽의 수입이 높으면 자질 비준을 통해서도 문제가 되지 않으며, 상대방의 수입 증명서가 필요하지 않다. 3. 주대출과 차대출은 신경을 쓴다. 신용정책이 바뀌었기 때문에, 주 대출자와 보조 대출자의 결정은 단순히 소득 수준이 아니라 실제 상황에 근거해야 한다. 부부가 공동으로 상환할 때, 주 대출자와 보조 대출자를 확정할 때는 반드시 실제 상황에 따라 결정해야 한다. 일반적으로 은행 주택 대출 계약에서 한 쪽만' 대출자' (일반적으로 주 대출자) 로 간주되는데, 부동산증에 쌍방의 이름이 적혀 있는지 여부에 관계없이 다른 쪽은' * * * 대출자' 로 간주될 수 있다. 주 대출자를 결정할 때는 부부 중 소득이 높고 안정적인 쪽을 선택하고 연령 제한에 주의해야 한다. 그렇지 않으면 대출 기간에 영향을 미칠 수 있다. 또한 신용 정책의 변화에주의를 기울여야합니다. 비현지인의 경우 현지 납세증명서나 사회보험납부 증명서가 1 년 이상인 경우 차별대우를 제공할 수 없습니다. 예를 들어, 주택 담보 대출 계약금 비율이 높아지고 금리가 상승하면 주택 구입 비용이 증가할 수밖에 없다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 따라서 주 대출자를 결정할 때 이 요소를 고려해야 한다. 점유율은 미리 정해져 있습니다. 부부 * * * 공동주택 구입, 재산점유율은 얼마입니까? 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록 미리 확정해야 한다. 민법 (202 1 1 1 시행) 제 1062 조에 따르면 "결혼 관계 존속 중 부부가 얻은 재산 따라서 부동산 증명서에 상대방의 이름이 나오지 않아도 집의 향락에 영향을 주지 않는다. 그러나 현재 소수의 신예 부부의 재산이 AA 제를 시행하고 있다. 공동으로 집을 살 때는 부동산 점유율 문제를 고려해야 한다. 관련 법률에 따르면 입찰자는 * * * * 형식을 선택할 수 있으며, * * * 와 * * * 양측이 동등한 권익을 누릴 수 있습니다. 만약 * * * 부가 있다면, 미리 나누어 부동산증에 표기해야 합니다. 5, 준 커플은 집을 사서 다시 등록한다. 여기서 상기시켜야 할 것은 많은 예비 커플이 함께 집을 산다는 것이다. 분쟁을 줄이기 위해 부동산증 등록 내용에 약간의 노력을 할 것을 건의합니다. 여기서 말하는 예비 부부는 곧 결혼할 예정이지만 아직 결혼 증명서를 받지 않은 사람을 가리킨다. 부부 결혼 존속 기간 동안 혼인증을 취득한 날부터 계산하므로 혼인증을 취득하지 않고 공동집을 사는 것은 같은 재산으로 볼 수 없다. 이런 경우 * * * 공동주택, 쌍방 * * * 등액출자, 부동산증에 자신의 이름을 동시에 등록해야 한다. 쌍방의 출자 비율이 다르면 부동산증에 쌍방의 이름을 등록할 수 있지만 각 측의 비율을 명시해야 한다. 한 쪽만 출자할 경우 부동산증에 다른 쪽의 이름을 등록할지 여부를 미리 고려해야 하는 경우도 있다. 등록하면 비출자자의 점유율이 얼마인지 부동산증에도 확정하고 명시해야 한다. 투자자들이 상대방의 이름을 부동산증에 성의의 표시로 쓰는 것은 바람직하지 않다. 이는 그가 이미 그 집에 대한 권리를 완전히 포기했다는 것을 의미한다. 결혼 후 집을 사서 한쪽 이름을 쓰는 것은 * * * 에 속합니까? 저는 여기서 여러분과 관련 정보를 공유하고 있습니다. 사실 이것들은 모두 우리와 밀접한 관련이 있는데, 특히 집을 사서 결혼하려는 젊은 부부는 더욱 주의해야 한다. 요약하자면, 많은 사람들이 복지분방 정책이 어떻게 규정되었는지에 대해 의문을 품고 있으며, 이미 복지분방 정책의 법적 근거를 알려 드렸습니다. 일반 기관이 근로자에게 배정한 주택은 일정 기간 동안 그들에게 속하지 않지만, 결국 누가 재산권을 소유하고 있는지는 주로 구체적인 상황에 달려 있다. 서로 다른 상황의 재산권 귀속은 상황에 따라 결정되고 판단된다. 집을 사는 정책도 여러분을 위해 정리한 것이다.