중국 북방의 전통적인 집중 난방 방식에 비해 이탈리아의 집은 일반적으로 분가 독립 난방 방식을 채택하고 있다. 난방 시스템은 일반적으로 꺼져 있어서 사용자가 필요할 때만 켜진다. 자연 난방비도 주민 스스로 낸다. 많은 중국 유학생들이 이 점을 이해하지 못해 겨울에 많은 난방 자원을 낭비했기 때문에 그에 따른 비용은 스스로 지불해야 한다. 2007 년 중국 주재 이탈리아 사영관에서 가장 많은 도움을 받은 것은 학생들이 난방방법을 이해하지 못해 생긴 분쟁이었고, 최종 해결책은 보통 돈을 주고 수업을 사는 것이었다. 따라서, 베이징에서 유학하는 것은 다시 한 번 많은 유학생 친구들에게 겨울에 집에서 난방을 잘해야 하고, 난방이 필요 없을 때는 제때에 난방을 끄고 생활비를 절약해야 한다는 것을 정중히 일깨워 준다.

게다가, 이탈리아의 일부 집들은 지열 파이프를 이용하여 중앙 난방을 한다. 일반적으로 이런 집의 난방비나 난방기비는 따로 붙일 필요가 없으며 집주인은 월세로 분담한다. 하지만 이런 주택 등급은 비교적 높아서, 막 온 유학생에게는 가장 경제적인 선택이 아니다.

중국과 마찬가지로 이탈리아 집주인도 입주할 때 세입자에게 일정한 비율의 보증금을 주택 손상에 대한 보상으로 지불할 것을 요구한다. 일반적으로 다음 세 주, 한 주, 두 주 또는 여섯 주는 모두 정상이다. 베이징 유학은 보증금을 지불하기 전에 주택 임대 계약의 보증금 조항을 자세히 살펴보고 보증금의 역할을 확인해야 한다는 것을 모두에게 일깨워 준다. 가구나 하드웨어 시설 손상에 대한 정상적인 보상 외에 소음, 기름연기로 인한 간섭 보상이 보증금으로 지불되는지 여부, 그렇다면 집주인에게 결제할 때 해당 영수증을 제공해 달라고 요청합니다.

또 다른 상황은 두 집주인의 집에서 비교적 많이 나타난다. 이런 인원은 정식 임대 계약을 제공할 수 없기 때문에 임대 관계는 기본적으로 군자협정 수준에서 유지되기 때문에 보증금 환불 문제에 대해 많은 분쟁이 생기기 쉽다. 집주인이 세입자에게 보증금을 대신할 사람을 찾으라고 요구하면, 이런 상황을 피하기 위해, 적어도 두 집주인의 집을 빌릴 때 계약서에 서명하는 것이 좋습니다.

유학생 임대 주의사항은 집주인이 유틸리티 요금을 사취하는 것을 방지한다

일반적으로 세입자는 이탈리아에서 임대할 때 모두 공공시설을 첨부해야 한다. 집주인이 유틸리티 요금을 지불함으로써 세입자를 속이는 것을 막기 위해, 우리는 집주인에게 우체국에서 우송한 유틸리티 청구서를 제시해 달라고 요청해야 한다. 일반적으로 우체국은 집주인이나 집에 구비된 우편함에 계산서를 우편으로 부칩니다. 두 번째 경우라면 세입자는 보통 계산서를 가지고 은행이나 우체국에 가서 지불할 수 있다. 첫 번째 경우, 베이징 유학 항소는 건물 주인에게 어음을 제시해 달라고 요구하고, 그렇지 않으면 지불을 거부한다.

물론, 이탈리아의 일부 집들은 유틸리티 요금이 없으므로, 구비된 물표에 따라 비용을 산정해야 한다. 이를 위해서는 매월 (특히 첫 달) 물계와 전기 계량기의 수치를 꼼꼼히 기록하여 나중에 비용을 산정해야 한다.

유틸리티 사기 상황은 이탈리아에서 매우 드물지만, 나는 사람들에게 외출할 때 조심해야 한다는 것을 상기시킨다.

유학생 임차인이 주의해야 할 사항 계약서에 서명한 비용.

일반적으로, 주택 임대 계약은 한 양식에 두 부씩 이루어지며, 각 계약에는 도장세를 더해야 효력이 발생한다. 집주인은 수혜자가 세금을 내야 한다고 주장하지만, 이탈리아에서는 임대실과 임대인이 각각 절반의 비용을 내고 인화세표를 사는 것이 정상이다. 상술한 단계를 완료한 후에는 임대계약을 시청이나 파출소에 제출하여 심사 서류를 제출해야 합니다. 일반적으로 좀 규칙적인 집주인은 이 단계를 요구하지만, 30~ 100 유로의 인증비는 모두 관련 업무에서 도출된다. 쌍방이 이런 비용을 협상하여 해결할 것을 건의하고, 전통적으로 모두 집주인이 지불하지 않을 것이다. 현재 이탈리아에서 계약 인증을 요구하는 집주인이 점차 줄어들고 있다. 그러나 베이징 유학 선임 고문은 당신이 비준 수속을 마칠 것을 건의합니다. 이렇게 하면 자신의 권익을 최대한 보호할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 공부명언)

유학생들이 이탈리아에서 집을 빌리는 데는 많은 주의사항이 있다. 유학생은 각 부분을 열심히 처리해야 하는데, 특히 임대 계약 전문 어휘량이 매우 많다. 언어가 좋은 친구를 찾아 복습하고' 살아라' 는 이 부분에서 불쾌함을 피하는 것이 좋습니다.