주택 적립금 대출 신청은 신청자가 지속적으로 주택 적립금 12 개월 이상, 계좌 상태가 정상이며 최근 4 개월 이하로 납부하는 조건 (고위층 인재와 퇴역 병사 3 년 미만 제외) 에 부합해야 한다. 둘째, 상환 능력을 결정하는 기준을 조정하십시오

주택 적립금 대출을 승인할 때, 가장 긴 상환기한과 선택한 상환방식에 따라 계산한 주택 적립금 대출의 월 상환액은 가정의 월소득의 50% 를 초과할 수 없다.

셋째, 개인 신용 조회를 실시한다

주택 적립금 대출 승인 부서는 최근 2 년 동안 3 회 연속 또는 6 회 연속 개인 불량 신용기록을 누적한 신청자 (대출을 신청한 배우자, 하동) 또는 정주주택적립금' 블랙리스트' 관리 신청자에게 주택적립금 대출을 지급할 수 없다. 신청자와 배우자는 대출 접수 부서가 중국 인민은행 징신 시스템에 개인 신용 기록을 조회하도록 동의하고 허가했다.

넷째, 관련 추출 정책 조정

주택 적립금을 매입한 경우, 주택 구입 후 2 년 이내에 부동산 거래 또는 부동산 등록부에서 제출한 주택 구입 수속 또는 증빙과 세무서가 발행한 송장 및 증서세 완세 증빙으로 주택 적립금을 인출할 수 있습니다. 인출한 총액은 구매 시 지불한 금액을 초과해서는 안 된다. 주택 적립금 대출이 정산되기 전에 대출자 (이미 타지에서 대출 증명서를 발급하고 다른 주택 적립금 관리기관에서 대출을 처리한 대출자 포함) 와 배우자의 예금 계좌 잔액은 주택 적립금 대출금 원금이자를 상환하는 데만 사용할 수 있으며, 다른 이유로 인출해서는 안 된다.

동사 (verb 의 약어) 기타 관련 사항

(1) 대출자가 고위층 인재이거나 퇴역 군인으로 3 년 미만인 경우, 주택적립금 예금 계좌는 이미 불만족 12 개월 동안 개설되었지만 계좌 상태는 정상이며, 예금 상태에 따라 주택적립금 대출 조건에 부합하는 것으로 확인된다. 대출자 배우자는 고위층 인재나 현역 군인으로, 예금 상황에 따라 주택 적립금 대출 조건을 충족하고 관련 증명서와 자료에 따라 신분과 수입을 확인한다.

(b) 차용인 가정의 월 소득은 부부 쌍방의 최근 12 개월 주택 적립금의 최소 예탁 기수의 합에 따라 결정된다. 차용인은 미혼, 이혼, 사별, 재혼하지 않았고, 배우자는 주택 적립금을 납부하지 않았거나 기탁 연한이 부족한 12 개월 동안 주택 적립금 단일 기탁기준에 따라 대출자 가정의 월소득을 확정했다.

(3) 가정 주택 적립금 잔고는 대출 신청 시 부부 주택 적립금 예금 계좌 잔액의 합이다. 예금 부족 12 개월의 계좌 잔액과 정당한 사유가 없는 반납된 금액은 가계예금 잔액에 포함되지 않습니다.

(4) 신규 조합 대출의 주택 적립금 대출 한도와 신규 이자대출의 이자대출 한도는 조정된 정책에 따라 승인된다.

(5) 외지 예금직자가 주택 적립금 대출을 신청할 때 현지 직공의 동등한 조건을 참고하여 비준하여 신청자와 배우자의 예금, 대출 및 기존 주택의 진실성을 검증한다.

본 통지서 제 4 항 내용은 발행일로부터 시행되고, 기타 내용은 202 1, 16 년 8 월부터 시행되며, 시행기간은 2 년으로 잠정된다. 집행일전에 이미 계약한 (부동산관리부 기록) 또는 초심에서 통과된 주택적립금 대출 신청은 계속 원래의 정책에 따라 처리한다.

정주 주택 적립금 관리 센터

법적 근거:

주택 적립금 관리 조례

제 5 조 주택 적립금은 직공 구매, 건설, 개조, 자택 정비 등에 사용되어야 하며, 어떤 기관이나 개인도 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

제 16 조 직원 주택 적립금 월 납부액은 직원 본인의 전년도 월 평균 임금에 직원 주택 적립금 납부율을 곱한 것이다.

직장이 종업원을 위해 납부한 주택 적립금의 월 납부액은 근로자의 전년도 월 평균 임금에 단위가 납부한 주택 적립금의 비율을 곱한 것이다.

제 24 조 근로자는 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 직원 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 추출할 수 있다.

(a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;

(2) 은퇴;

(3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;

(4) 이미 출국하여 정착했다.

(5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다.

(6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다.

전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다.

직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.