1, 주택보상비 (주택재설정비), 철거된 주택 소유자의 손실을 보상하는 데 사용됩니다. 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도에 따라 평방미터 단가로 계산하다.

2, 처분보상비, 철거된 주택을 보상하는 주민은 임시주택불편이나 임시숙박요구, 임시주거조건이 있는 경우 철거된 주택인구에 따라 월별로 보조금을 지급한다.

3. 보상비는 철거된 주민이 적극적으로 주택 철거를 돕도록 장려하거나 자발적으로 일부 권리를 포기하는 데 쓰인다. 예를 들면 자발적으로 교외로 이전하거나 철거 기관에 집을 배치하도록 요구하지 않는 것이다. 주택 철거 보상비 기준은 현지 인민정부가 현지 실태와 국가 관련 법률정책에 따라 결정한다. 주택지 위치 보상 가격과 철거된 주택에서 새로운 가격 구조로 교체되는 공식은 다음과 같습니다. 주택 철거 보상 가격 = 주택지 위치 보상 가격 * 주택지 면적에 철거된 주택을 더한 것입니다.

4. 토지를 징수한 마을이나 촌민조 제도가 취소되고, 제도가 취소되지 않았지만, 쉽게 집을 지을 수 있는 조건이 없는 경우, 철거인은 화폐보상을 선택할 수도 있고, 화폐보상금액과 동등한 재산권실을 선택할 수도 있다. 구체적인 계산은 (철거된 주택 재설정 단가가 새+같은 면적으로 새 다층 주택 건축 면적 평방미터당 토지사용권 기준가격+가격보조금) * 철거된 주택 건축 면적입니다.

5. 토지를 징수한 마을이나 촌민조 제도가 취소되지 않고 주택 조건이 바뀌기 쉬운 경우, 철거된 사람은 향토 (진) 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 중심촌이나 주거지 범위 내의 택지에서 새 주택을 신청하고 그에 상응하는 통화보상을 받을 수 있다. 계산 공식은 (철거된 주택 단가가 새+가격 보조금으로 통합됨) * 철거된 주택 건축 면적입니다. 철거하여 새 농가를 사용하는 데 드는 비용.

정부의 토지 취득 및 철거 과정은 다음과 같습니다.

1, 현장선 경계, 철거 공고 발표, 동원회 개최, 철거 회사 위임. 국토국은 토지단위와 함께 시조사기획원에 연락해 승인된 측량계도와 선택점 의견서를 근거로 현장 측량계에 연락한다. 징집철거 작업전문반은 징집철거 보상안치방안을 마련하고 공고하여 징집철거 인원을 조직하여 징집철거 동원 대회를 소집하였다. 정부 징수 팀은 철거 회사를 위탁했습니다.

2, 가족 재고 측정. 철거 회사는 정부와 공사 지휘부의 의뢰를 받아 집주인에 대한 검사 측정을 실시하고, 철거자들은 원래 조사 등기표에 서명을 하고 확인한다. 철거 회사는 가구 조사 데이터를 정리하고 스프레드시트를 작성합니다.

3. 수용팀이 철거민을 동원하고 협상하는 것을 돕는다.

4. 법정 지역 식별. 징수대 * * * 직원들은 철거된 집의 적법한 면적과 반납된 집의 면적에 동의했다. 특수 상황 처리 절차: 철거가구 서면 설명, 마을위원회 서명 명확한 의견, 징수 그룹 집단 연구;

5. 헤지 회계. 철거 회사는 현장 인벤토리 측정 데이터 및 징수 팀이 확인한 합법적인 면적에 따라 차익 회계를 수행하고 스프레드시트를 작성합니다.

6, 수집 그룹 확인. 수집 팀 직원은 가격 회계 양식에 서명하고 확인해야합니다.

7. 철거된 이주자는 서명을 해서 확인해야 한다. 철거자들은 계산표에 서명하여 확인한다. 만약 실수가 있으면 철거 회사가 보충 조사를 하고, 징수팀의 현장 검증을 실시한다. 철거 회사는 보충 또는 수정 양식을 작성해야 하며, 징수 팀 직원이 양식에 서명하고 철거 대상자에게 확인을 제출해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 철거명언)

8, 철거 보상 공시. 정부는 철거 보상 기준, 보상 금액, 철거된 주택의 적법한 면적, 반환 주택 면적을 공시할 것이다.

9. 협의에 서명하다. 철거 회사는 철거인과 철거 보상 계약을 체결하고, 정부 징수팀은 철거인과 주택 반환 계약 및 숙박비 계약을 체결했다.

10. 배상금을 지불하고 방을 내다. 자금 관리 부서는 주택 철거 보상비를 철거자에게 지불하고, 철거자는 토지사용증과 철거된 주택을 제출했다.

요약하면, 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다.

법적 근거:

국유지의 주택 징수 및 보상 조례 제 17 조

주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같습니다.

(a) 수용 된 주택의 가치 보상;

(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치

(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.

시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.