1. 동네 소유주와의 거래 인보이스 원본 제공: 업주가 주차 배달을 할 때 반드시 한 자리 인보이스 원본을 제공해야 한다. 만약 송장이 없다면, 개발자의 지불이 필요하며, 주택관리국에 넘겨서는 안 된다. 무재산권: 일부 주차 공간에는 재산권이 없고 70 년의 사용권이 있다. 이런 양도는 양도할 수 없고, 세금도 부과하지 않는다. 매매 쌍방은 주차 양도 협의를 체결하고 부동산 내 연락처를 변경하였다. 판매자는 주차 계약과 송장을 구매자에게 양도할 수 있다.
2, 국유토지사용권양도, 토지사용권양도, 주택양도의 거래가격 토지 사용권 및 주택 증여, 토지 취득 부서가 토지 사용권을 참조하는 시장 가격 승인; 토지사용권교환과 주택교환은 교환된 토지사용권과 주택 간의 차액을 가리킨다. 전항에 규정된 거래가격은 정당한 사유가 없어 시장가격보다 현저히 낮거나 정당한 사유가 없는 토지사용권과 주택의 차액이 명백히 불합리하므로 징수기관은 참고시장가격을 승인해야 한다. 세금 계산 가격에서 납세자는 과세 차량을 구입하며, 납세자는 과세 차량을 구매하기 위해 판매자에게 지불한 전체 가격과 비용에는 부가가치세가 포함되지 않습니다. 납세자가 과세 차량을 수입하는 데 사용하는 과세 가치는 과세 가치 = 완세 가격+관세+소비세로 계산됩니다. 납세자가 생산, 기부 또는 기타 방식으로 획득한 과세 차량의 과세 가치는 주관 세무서가 본 조례 제 7 조에 규정된 최저 세금 계산 가치를 참고하여 결정한다.
3. 동네 공터에서 때로는 녹지, 개발업자, 부동산 회사까지 선을 그어 돈을 받는다. 어떤 것은 고정 가격으로 업주에게 팔고, 어떤 것은 월별로 임대한다. 동네 토지사용권이 전체 업주에 속하기 때문에 개발업자들은 지상 노천 주차 공간을 판매할 권리가 없는 것으로 알려졌다. 이런 주차 공간은 업주대회 허가업위원회가 업주에게 임대해 필요한 비용을 공제한 후 동네 수리기금에 포함시킬 수 있다. 지하 주차 공간은 건축 면적이 분담되지 않아 개발자가 단독으로 차고 재산권을 얻을 수 있고, 개발자는 재산권을 구매자에게 판매할 수 있지만, 지하 차고는 상품주택 구매자에게만 예매할 수 있다.
개발업자들이 이런 주차 공간을 판매하는 것은 당연한 것처럼 보이지만 사실은 그렇지 않다. 주택 매매 계약에서, 개발업자는 반드시 동네 지하주차 재산권을 따로 양도하여 주택과 함께 팔지 않도록 명시해야 한다. 이와 비슷한 서면 설명이 없다면 지하주차 공간도 소유주가 소유하고 수익도 소유주가 소유한다. 많은 개발업자들이 집을 파는 동시에 지하공간을 팔고 있지만, 많은 업주들은 지하공간을 파는 것이 합법적인지 아닌지 모른다. 만약 지하공간의 면적이 이미 * * * 동네 소유주가 공유한다면, 개발자는 양도할 권리가 없다. 즉, 집을 팔 때, 지하공간의 면적은 이미 각 업주에게 분담되어 있고, 돈은 비례해서 받는 것이다. 그런 다음 이러한 지하 주차 공간을 소유자에게 판매하는 것은 반복적으로 돈을 모으는 것입니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 275 조 건축 구역 내에서 차를 주차할 주차 공간, 차고의 소유권을 계획하는 것은 당사자가 매매, 증여 또는 임대를 통해 합의한다.
제 257 조는 모든 사람이 소유한 도로나 다른 장소에서 차를 주차하는 주차 공간을 점유하여 모든 사람이 소유한다.
중화인민공화국 국방법
제 42 조 국가는 국방 자산을 침범으로부터 보호하고 국방 자산의 안전, 완전성 및 효과를 보장한다.
어떤 조직이나 개인이 국방 자산을 파괴, 손상 또는 침범하는 것을 금지하다. 국무원, 중앙군사위 허가 기관의 승인 없이는 국방자산의 점유자나 이용자가 국방목적으로 국방자산을 변경해서는 안 된다. (윌리엄 셰익스피어, 국방위, 국방위, 중앙군사위, 중앙군사위, 중앙군사위, 중앙군사위) 국방자산 중의 기술 성과는 국방우선을 견지하고 안전을 보장한다는 전제하에 국가 관련 규정에 따라 다른 용도로 옮길 수 있다.
국방자산관리기구나 국방목적으로 더 이상 사용되지 않는 국방자산을 소유, 사용하는 단위는 규정에 따라 비준을 신청하여 그가 사용하거나 법에 따라 처분해야 한다.