중개 계약은 전문적인 법률 용어로 많은 사람들이 익숙하지 않지만 실생활에서 널리 사용되고 있다. 그렇다면 중개 계약의 개념은 무엇입니까? 어떤 특징이 있나요? 중개 계약에 관한 법률 규정은 무엇입니까? 오늘 변쇼는 중개 계약의 관련 내용을 소개해 드리겠습니다.
첫째, 중개 계약의 개념
민법통칙' (현재 유효) 제 96 1 조에 따르면 "중개계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다" 고 규정하고 있다. 이른바 중개자란 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스, 의뢰인이 보수를 지불하는 제도라는 것을 알 수 있다. 중개인은 의뢰인이 제 3 자와 민사법률 행위를 하기 위해 정보 기회를 보고하거나 언론 접촉을 제공하는 중개인이다. 이에 따라 중개 계약은 당사자 쌍방이 상대방 보고를 위해 계약을 체결할 수 있는 기회를 약속하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 다른 쪽이 보수를 지불하는 계약을 말합니다.
둘째, 중개 계약의 법적 특징
1. 중개 계약은 한 당사자가 다른 당사자에게 계약 기회를 보고하거나 계약 매체로 활동하는 계약이다.
중개 계약은 유상 계약입니다.
중개 계약은 합의 된 계약과 비 합의 된 계약으로 구분됩니다.
4. 중개 계약을 맺은 의뢰인의 지불 의무 이행에는 불확실성이 있다.
중개 계약에서 같은 사람의 활동이 중개 목적을 달성하자 의뢰인은 보수를 지불해야 할 의무를 이행했다. 그러나 중개인이 중개 목적을 달성할 수 있을지는 불확실하기 때문에 의뢰인의 지불 의무 이행도 불확실하다.
중개 계약의 주체는 특별합니다.
법률 및 규정은 중개 기관의 자격을 제한하고, 중개 기관이 해당 지식, 능력 및 직업 자격을 갖추도록 요구하고, 국가 기관, 주요 간부 등 특별한 권한을 가진 사람은 중개 기관으로 중개 거래에 종사해서는 안 된다고 규정해야 한다.
셋째, 중개 계약의 법적 규정
민법전' 제 96 1 조는 중개자 계약을 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약으로 정의했다.
제 962 조 중개자는 의뢰인에게 계약 체결과 관련된 사항을 사실대로 보고해야 한다.
중개자는 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 보상 지불을 요구해서는 안 되며 배상 책임을 져야 한다.
제 963 장
중개자가 계약 성립을 촉구하는 것은 의뢰인이 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다.
중개는 계약 성립을 촉진하고, 중개 활동의 비용은 중개자가 부담한다.
제 964 조 중개자는 계약 성립을 촉진하지 않았으며, 보수 지불을 요구해서는 안 된다. 그러나 고객은 약속에 따라 중개활동에 종사하는 데 필요한 비용을 지불하라는 요청을 받을 수 있다.
제 965 조
의뢰인이 사적으로 제 3 인과 계약을 맺은 결과 의뢰인이 중개자 서비스를 받은 후 중개자가 제공하는 거래 기회나 매체 서비스를 이용하여 중개자를 우회하여 직접 계약을 맺은 사람은 중개자에게 보수를 지급해야 한다.
제 966 조 이 장에는 규정이 없으며 위탁 계약의 관련 규정을 참고한다.
변쇼가 여러분을 위해 정리한 중개 계약의 관련 내용입니다. 중개 계약은 독특한 법적 특징을 가지고 있으며, 우리나라 민법전은 중개 계약에 대해 상세한 규정을 하였다. 중개 계약의 법적 조항에 대한 다른 질문이 있거나 중개 계약에 대한 사법 해석에 대해 더 알고 싶다면 온라인 변호사가 있습니다. 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.