도시 상세 계획의 편성과 비준을 규범하고, 도시 계획의 과학성을 높이고, 경제, 사회, 환경의 조화 발전을 촉진하고,' 중화인민공화국의 도시와 농촌 계획법' 과' 상해시의 도시와 농촌 계획조례' 에 따라 이 방법을 제정한다. 제 2 조 (적용 범위)

본 시의 행정 구역 내의 상세한 계획 편성 및 승인 활동은 마땅히 본 방법을 준수해야 한다. 제 3 조 (관련 용어의 의미)

이 접근법에서 언급 된 "도시 세부 계획" 은 통제 된 세부 계획 및 건설 세부 계획을 포함하여 도시 마스터 플랜을 구현하기위한 구체적인 계획 요구 사항을 제시하는 지역 계획을 의미합니다.

통제성 상세 계획은 단위 계획 또는 신도시 마스터 계획을 기반으로 토지 특성 및 강도 제어 지표, 도로 및 엔지니어링 파이프라인 제어 위치, 공간 환경 제어 요구 사항을 결정하는 계획입니다.

건설성 상세 계획은 통제성 상세 계획을 바탕으로 각종 건물과 공사 시설의 설계와 건설을 지도하는 계획 설계다. 제 4 조 (기능)

승인된 통제성 상세 계획은 건설성 상세 계획의 편성을 지도한다.

승인된 도시 상세 계획은 도시 계획 관리의 기초이다. 제 5 조 (행정부)

시 계획 국토자원국 (이하 시 계획 국토자원국) 은 본 시의 도시 계획 행정 주관부로 시 도시 상세 계획 관리 업무를 담당하고 있다. 제 6 조 (준비 및 승인 원칙)

도시 상세 계획의 준비 및 승인은 다음 원칙을 따라야합니다.

(a) 사람 중심적이고 지속 가능한 발전의 원칙을 고수하고, 공공의 이익을 보호하고, 도시 화재, 지진, 홍수 방지 및 민방위의 요구 사항을 충족하고, 공공 안전, 공중 보건 및 도시 용모를 보호하고, 도시 교통을 개선하고, 도시 생태 환경과 역사적 풍모를 보호한다.

(2) 상위 수준에서 승인 된 마스터 플랜에 따라; 상위 수준의 마스터 플랜을 조정하고 있는 일부 지역은 시 계획 국토자원국이 제시한 계획 설계 요구 사항을 근거로 해야 한다.

(c) 구 도시 개조구 도시 상세 계획과 도시 산업 구조 및 배치 조정을 결합하여 토지 용도를 합리적으로 조정하고, 고층 건물의 수를 통제하고, 건물 밀도를 줄이고, 공공 녹지를 늘리고, 시 기반 시설을 개선하고, 도시 종합 기능을 향상시킨다. 제 7 조 (통제 된 세부 계획의 내용)

통제 된 세부 계획에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야합니다.

(1) 지역 현황 분석

(b) 계획 기간 동안 경제, 사회 및 환경 개발 목표.

(3) 각종 토지의 사용 성질과 경계, 각종 토지에 적합하거나 부적절하거나 조건부로 건설을 허용하는 건물 유형.

(4) 건물 높이, 건물 밀도, 용적률, 녹지율, 교통 출입구 방향, 공공주차장, 건물 퇴양도로선, 시정기반시설 및 공공시설 배치, 지하공간 개발 등 통제지표.

(5) 건물과 녹지 시스템의 배치, 도로 시스템과 교통의 조직, 도시 공간 통제의 요구 사항, 도로, 수로, 철도 운송 및 주요 파이프라인 공사, 주요 마이크로웨이브 통로 등의 시설에 대한 계획 통제선.

(6) 문화재와 우수한 역사 건물의 보호 요구 사항.

(7) 관련 구획은 규정 된 기타 요구 사항이 필요합니다.

중요 지역, 중요 구간 및 주택단지에 위치한 도시경관, 민방공사 등 계획통제 요구 사항도 포함되어야 합니다. 제 8 조 (건설 상세 계획의 내용)

건설 세부 계획에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야합니다.

개발구 건설 조건 분석, 종합 기술 경제 분석 및 환경 분석을 실시하다.

(b) 건물 및 녹지 시스템의 배치, 도로 및 교통 조직, 기타 시설의 일반 배치 및 각 블록의 계획 통제 지표.

(3) 전문 엔지니어링 네트워크의 공간 위치.

(4) 지형이 복잡하고 지상 지하 공간이 긴밀하게 연결된 지역에서는 수직 계획 설계를 세워야 한다.

중요 지역, 중요 구간 및 주거 지역에 위치한 도시 경관 분석 및 민방공사의 구체적인 배치 요구사항도 포함되어야 합니다. 제 9 조 (기술 조건)

도시 상세 계획의 편성은 국가와 본 시의 토지 이용 분류, 계획 설계 기준 및 기술 규범에 부합해야 하며, 선진적인 계획 설계 방법 및 기술적 수단을 채택해야 한다.

본 시의 도시 상세 계획의 기술 규정은 시 계획 국토자원국이 제기하여 시 인민정부의 비준을 거쳐 실시한다. 제 10 조 (기관 설립)

중심성의 통제성 상세 계획과 신도시, 읍의 통제성 상세 계획은 구, 현인민정부가 시계획 국토자원국과 함께 편성한다. 시 인민정부가 확정한 특정 지역의 통제성 상세 계획은 시 계획 국토자원국이 관련 구역, 현 인민정부 조직과 함께 편성한다. 제 11 조 (준비 자격)

본 시의 도시 계획 설계 단위는 본 시에서 도시 상세 계획 설계에 종사해야 하며, 해당 도시 계획 설계 증명서를 소지해야 관련 설계에 종사할 수 있다.

외성 () 시 () 시 () 계획 설계 단위는 본 시에서 도시 상세 계획 설계에 종사해야 하며, 시 계획 국토자원국에 신고해야 한다.

홍콩, 마카오 특별 행정구, 대만성 지역 및 외국 도시 계획 및 설계 단위는 본 도시에서 도시 상세 계획 및 설계에 종사해야 하며, 국가 관련 규정에 따라 처리해야 합니다.