기부공증은 국가공증기관이 당사자의 신청에 따라 재산 소유자가 개인 재산을 무상으로 다른 사람에게 증여하는 행위의 진실성, 합법성을 법에 따라 증명하는 활동이다.
최근 몇 년 동안 부동산 증여 공증의 수가 크게 증가했지만 실제로 부동산 증여의 공증 방식과 부동산 증여의 발효 시기에 대해서는 의견이 다르다. 변호사는 이 문제들에 대해 다소 조잡한 견해를 이야기할 계획이다.
첫째, 부동산 증여의 공증 방식은 실제로 부동산 증여의 공증 방식이 보통 두 가지다. 하나는 부동산 증여인이 일방적으로 제정한 증여서가 진실되고 합법적이라는 것을 증명하는 것이다. 다른 하나는 기부자와 수취인 간의 합의가 진실되고 합법적이라는 것을 증명하는 것이다. 첫 번째 방식은 증여는 실제 법적 행위이며, 증여인이 부동산을 받아들이고 사용하는 행위는 증여를 받는 것으로 간주되고, 부동산 증여계약이 성립되어 다른 뜻은 없다는 것이다. 따라서, 부동산 증여의 공증은 부동산 증여인의 일방적인 증여가 진실되고 합법적인 것임을 증명하기만 하면 된다.
변호사는 이런 관점에 동의하지 않는다. 첫째, 민법 관련 원칙에 따라 증여는 일종의 계약이며, 한 당사자가 법률이 허용하는 범위 내에서 자발적으로 모든 재산을 상대방에게 무상으로 증여하고 상대방도 받아들이는 법적 행위다.
재산을 주는 쪽을 증여인이라고 하고, 재산을 받는 쪽을 증여인이라고 합니다. 증여는 쌍방의 법적 행위이다.
동시에, 그것은 또한 실용적인 법적 행위이기도 하다. 즉, 증여인이 재산을 무상으로 다른 사람에게 증여한다는 의미, 그리고 다른 사람이 증여를 받아들이기로 동의했다는 의미 외에 증여는 실물을 배달해야만 성립될 수 있다는 뜻이다. 이것으로부터 우리는 증여에서 첫 번째 단계는 증여관계이고, 두 번째 단계는 실물배달이라는 것을 쉽게 알 수 있다. 증여인은 자신의 모든 재산을 무상으로 증여한 사람에게, 수령인이 받아들인다고 밝혔다. 이런 의향 표현은 1 위이자 전제이다. 쌍방이 동의한 기초 위에서만 실물교부를 할 수 있다. 그렇지 않으면, 증여인이나 증여인의 뜻은 없거나, 증여인의 증여 표시만 있고 증여인의 증여에 대한 수용은 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 증여인, 증여인, 증여인, 증여인)
결론적으로, 증여 쌍방의 법적 행위 특징은 실제 법적 행위 특징에 비해 전제와 기초이다. 부동산 증여 공증 방식을 결정하는 요인은 실제 법률행위 특징이 아니라 쌍방의 법률행위 특징을 증여하는 것이다. 둘째, 우리 나라' 증서세 잠행조례' 제 3 조의 규정과 재판 실무 경험에 따르면 증여인은 실제로 증여인의 사용과 경영에 집을 전달하지 않았지만 증여협정이 있고 주택재산권 이전 등록 수속을 밟은 경우 주택재산권이 이미 이전되어 증여가 성립되었다고 판단해야 한다. 이것은 주택 인도 여부가 증여 행위의 성립에 영향을 미치지 않는다는 것을 보여준다. 즉, 증여의 실제 법적 행위 특징은
2. 공증이 필요한 사항은 무엇입니까?
공증의 기능은 분쟁을 예방하고 소송을 줄이는 것이고 공증인은 법적 증거, 집행 및 법적 행위의 성립 요건을 가지고 있기 때문에 시민, 법인 또는 기타 조직이 필요하다고 생각하는 한 모든 법적 행위, 법적 사실, 법적 문서는 공증을 신청할 수 있다.
물론 현행법 규정과 일반 관례에 따르면 1, 시민의 출생, 학력, 경험, 혼인 상태, 국적, 형사처벌, 친족관계 등을 공증해야 한다. 해외 유학, 정착, 친척 방문, 일 등이 필요하다. 관련 국가 또는 지역의 요구 사항에 따라 공증이 필요합니다. 2. 중국 시민이 다른 나라나 지역으로 재산을 물려받고 선물을 받고 배상을 청구하는 등 관련 서류와 자료 또는 행위는 해당 국가나 지역의 요구에 따라 공증해야 한다. 3. 중국 법인 또는 기타 조직이 다른 국가에 지사를 설립하고 무역, 등록 상표, 특허 신청, 수출 노무, 입찰, 소송 참여 또는 중재 활동, 클레임 등에 필요한 관련 문서, 자료 또는 행위는 해당 국가 또는 지역의 요구에 따라 공증해야 합니다. 4. 우리나라 법률은 반드시 공증해야 하는 법률행위나 사무를 규정하고 있습니다. 이러한 법적 행위나 업무는 주로 섭외 입양, 대출 담보, 입찰, 경매, 상품주택 대외 판매 및 임대, 도시 주택 철거 중 보상, 안치협정 등을 포함한다. 5. 실천에서 형성된 관례에 따르면 일부 법률행위는 일반적으로 공증이 필요하다.
상속, 증여, 위탁, 호스팅, 소송 전 증거 보존 등 6. 자신의 합법적인 권익을 보호하고 분쟁을 피하기 위해서, 일부 중요하거나 논란이 있는 합의나 사무는 모두 공증해야 한다. 각종 재산이나 재산권 양도협정, 각종 협력협정, 공건협정, 재산분할협정, 각종 성명, 약속 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 일부 중요한 행위를보다 규범적이고 합법적으로 만들기 위해, 주식 회사 창립 회의, 주주 총회, 이사회 결의 등과 같은 공증 형태를 일반적으로 홍보하거나 당사자가 선택합니다.
3. 어떤 행위가 공증될 수 있습니까?
중국 공증 기관은 다음과 같은 공증 행위를 처리한다: ① 계약 (계약), 위탁, 유언장 등 법적 행위를 증명한다.
② 법률행위 이외의 법률문서는 법적 효력이 있는 모든 서류는 공증할 수 있고, 서면 법률행위도 법률문서라는 것을 증명한다. (3) 법적 사실의 증명: 법률관계의 발생, 변경, 소멸을 야기하는 사실은 모두 공증할 수 있다.
법적 사실은 행동과 사건으로 나뉜다. 행동은 사람의 의지를 전이하고, 사건은 사람의 의지를 전이하지 않는다. 공증은 법적 사실을 증명하는 것은 주로 법적 사건을 증명하는 것으로, 사람의 의지와는 무관하지만 일정한 법적 결과를 초래할 수 있는 사건 (예: 죽음) 을 가리킨다.
(4) 논쟁의 여지가 없는 사실의 증명: 일부 사실은 반드시 법적 결과를 가지고 있지는 않지만, 앞으로 발생할 수 있는 논란을 피하기 위해 공증을 해야 한다. 누군가의 호적 또는 거주지를 증명하면 친족 관계를 증명하다.
⑤ 채무추채 서류와 물품에 대해 의심의 여지가 없는 것은 그 서류에 대해 강제집행 효력이 있다는 것을 증명한다. ⑥ 증거 보존: 당사자가 소송을 제기하기 전에 증거가 없어지거나 앞으로 얻기 어려운 상황이 있다. 향후 소송을 준비하기 위해 당사자는 공증처에 증거 보존 조치를 신청할 수 있다.
⑦ 유언장과 서류를 잘 보관한다. (8) 공증 관련 보조업무를 처리하여 당사자를 대표하여 공증 서류 초안을 작성하다.
⑨ 당사자의 신청과 국제 관례에 따라 기타 공증을 처리한다.
공증은 어떤 세 가지 법적 효력이 있습니까?
증거 효과.
공증의 증거효력은 공증서의 내용이 특별한 증명력을 가지고 있어 사실을 인정하는 근거로 직접 사용될 수 있다는 것을 말한다. 중화인민공화국 민사소송법 제 67 조는 "인민법원은 법률행위, 법률사실, 법정절차를 거쳐 공증된 서류를 사실의 근거로 삼아야 한다" 고 명확하게 규정하고 있다.
민사소송에서는 원칙적으로 심사를 거치지 않은 공증 증명서를 채택해야 한다. 법률 행위를 발효시키는 효과.
구체적으로, 법률 규정이나 당사자의 약속에 따라 법적 행위는 반드시 공증을 거쳐야 법적 효력을 발휘할 수 있다. 공증 절차를 이행하지 않으면 법적 행위가 법적 효력을 발휘할 수 없다. 일반적으로 다음과 같은 세 가지 상황이 포함됩니다. 법령 (행정 법규, 지방법규 포함) 및 규정에 따라 일부 법률 행위는 공증 없이는 법적 효력을 발생시킬 수 없습니다. 당사자의 약속에 따르면, 일부 법적 행위는 반드시 공증을 거쳐야 한다. 국제관례, 국제조약, 양자협정에 따르면 법률행위는 공증을 거쳐야 법적 효력을 발휘할 수 있다.
실행 효과. 공증의 집행 효력은 공증처가 법에 따라 채권문서 강제 집행의 효력을 부여할 수 있다는 것을 말한다. 채무자가 만기가 되어 이행되지 않을 때 채권자는 채권문서의 공증서를 집행 근거로 재판 절차를 거치지 않고 관할권이 있는 인민법원에 직접 집행을 신청할 수 있다.
동시에 인민법원이나 중재기구의 업무량을 크게 줄일 수 있어 사회경제질서의 안정에 도움이 된다.
해외 이민 여권 공증에 대한 상식은 무엇입니까?
이민의 목적은 몇 가지에 불과하다: 아이들을 위해, 사업을 위해; 자아에 도전하다.
어떤 이민자가 출국하든 어느 나라로 이민을 가든지 복잡한 수속과 거액의 자금 지원을 거쳐야 한다. 우선 해외 이민자들은 먼저 상식적인 문제를 이해해야 한다.
여권이란 무엇입니까? 여권은 * * * 국가가 시민들에게 해외 여행과 생활을 발급한 증명서이다. 소지자 (여권 소지자) 의 국적과 신분을 증명하는 법적 근거입니다. 여권을 신청하려면 무엇을 주의해야 합니까? 출국 신청자는 공안기관의 출국 승인 통지를 받은 후 즉시 여권을 수령하고 기입한 내용이 정확한지, 여권 발급자의 서명과 여권 발급자의 도장이 있는지, 여권의 날짜와 유효기간이 정확한지, 신청인의 이름과 국적이 정확한지 꼼꼼히 점검해야 한다. 실수가 있으면 즉시 수정을 신청해야 한다.
여권은 스스로 고치거나 첨가해서는 안 된다. 여권을 받은 후에는 시간을 다그쳐 각종 서류를 준비하고 비자를 발급해야 한다.
시민들은 사출국 신청이 승인되면 출입국관리부에 여권을 신청하고 출국등록카드를 작성할 수 있다. 그리고 당신이 가는 나라의 사영관에 비자나 입국 허가를 신청합니다.
비자란 무엇입니까? 그것은 무엇을 가지고 있습니까? 비자는 한 나라의 국내 또는 외국 주관기관이 다른 나라 시민이 보유한 여권이나 기타 유효한 여행증명서에 도장과 배서를 첨부하여 여권 (증명서) 소지자의 입국, 출국 또는 그 나라의 영토를 통과할 수 있도록 허용하는 허가증을 가리킨다. 비자의 종류와 유효기간은 어떤 규정이 있나요? 비자는 소지자의 신분과 입국 목적에 따라 외교비자, 공무비자, 일반비자, 예우비자로 나눌 수 있다.
비자의 입출국 조건에 따라 출국, 입국, 입출국, 입출국, 통과, 재입국비자로 나눌 수 있다. 비자의 유효기간은 일반적으로 두 가지 측면을 포함한다. 하나는 비자 자체의 사용기한, 즉 규정된 기한 내에 입국, 출국 또는 통과를 해야 한다는 것이다. 둘째, 면허 소지자가 입국 후 체류를 허용하는 시간입니다.
출국 인원은 어떻게 공증을 처리합니까? 업무 경험, 교육 배경, 성적표, 시민이 형사제재 등 공증을 받았는지 여부는 시민들이 출국을 신청할 때 관련 서류를 제출하는 데 필수적이다. 업무 경험 공증 기간 동안 공증 기관은 신청자의 신청에 따라 어느 단계에서의 근무경력의 진실성을 증명해야 하며, 주로 신청자가 출국하여 구직과 노무수출의 필요성에 사용되어야 한다.
업무 경험 공증은 신청자의 업무 경험만 증명하고 당사자의 업무 경험은 증명하지 않는다. 이 증명서는 국내의 업무 경험만을 증명할 뿐, 해외에서 발생한 경험은 증명되지 않는다.
그러나 해외 유학, 직장에 파견된 인원은 파견 단위 인사부에서 증명서를 발급하면 공증처가 처리할 수 있다. 둘째, 이민자들은 간단한 절차 분석이 필요하다.
실력 있는 정규 이민 기관을 선택하면 적은 노력으로 성공률을 높이고 많은 시간을 절약할 수 있다. 하지만 어떻게 선택할까요? 첫째, 기관은 합법적이어야합니다. 둘째, 그 전공 수준을 보면, 전공 수준은 신청자의 성공률을 직접적으로 결정한다. 마지막으로 환불은 반드시 보장되어야 합니다.
다시 한 번, 이민출국은 이민 중개인의 자질을 어떻게 판별합니까? 그들의 영업 허가증을 보고, 모두 경영 범위를 명시하고, 관련 사이트 조회를 졌다.
자격이 있다고 해서 반드시 좋은 서비스를 제공할 수 있는 것은 아니므로, 당신은 여러 가지 경로에서 회사의 역사를 이해해야 합니다. 일반적으로 시간이 오래 걸리고 불평이 적으면 좋다. 계약서에 서명할 때도 컨설턴트를 선택해야 하고, 경험 있는 컨설턴트를 선택하려고 노력해야 한다.
해외 이민자들은 상식을 이해하면서 더 나은 자격을 갖춘 이민 중개인을 찾는 것은 거의 똑같다. 나머지는 번잡한 수속과 재료입니다.
공증의 역할은 무엇입니까?
공증의 기능은 주로 다음 네 가지 측면을 포함한다: 서비스 기능.
공증 기관은 법정 권한과 법정 절차에 따라 규정 범위 내에서 공증 업무 및 관련 법률 업무를 전개하고, 당사자의 공증 신청을 심사하며, 독특한 방식으로 당사자의 요구를 충족시키며, 당사자에게 양질의 효율적인 서비스를 직접 제공하는 동시에 사회에 대한 지도와 서비스 역할을 발휘한다. 통신 기능.
공증은 민사교류, 경제교류, 국제교류의 중요한 매체이다. 공증인의 효력은 인원, 산업, 직업, 등급, 지역 등의 요인에 영향을 받지 않는다. 국제적으로 인정 받고 매우 신뢰할 수있는 법률 문서이며 시민 주체 간의 상호 이해를 증진하고 상호 신뢰를 구축하는 중요한 도구입니다.
배역을 증명하다. 공증인의 업무 범위는 매우 광범위하다. 수락, 승인 등 여러 절차를 거쳐 발급된 공증서는 당사자가 법에 따라 법률 관계를 수립, 변경, 종결하고 법에 따라 진행되는 각종 경제, 민사활동에 강력한 법적 보장과 진실되고 믿을 만한 증거를 제공할 수 있다.
역할을 감독하다. 공증은 공증 당사자가 관련 민상사업 활동에서 성실하고 신용을 지키는 것을 촉진하고 사기와 허위행위의 발생을 제지하며, 공증 당사자가 법률법규, 정책 및 사회공덕에 따라 법률행위를 실시할 것을 촉구하고, 가능한 손실을 피하고 이익의 안전한 실현을 보장할 수 있도록 독촉할 수 있다.