첫째, 선의로 점유변경을 받을 수 없는 상황은 점유변경에 적용되지 않는다. 소유의 변경은 재산의 물권 행위와 약속한 채권 행위를 통해 이중소유를 형성한다. 즉, 재산에 대한 직접적인 소유와 양수인의 간접적 소유를 허용한다. 또한 물권 변동에 따른 전달과 채무 이행 (예: 리스) 을 기반으로 하는 납품이라는 두 가지 제안 배달이 완료되었음을 의미합니다. 이 프로세스에는 실제 납품 내용은 포함되지 않지만 물권 변동과 이행 납품의 이중적 법적 의의가 있다.
둘째, 어떤 상황에서 선의의 취득에 적용되지 않는 상황을 선의로 획득할 수 없다.
(a) 선의의 취득의 주요 목적은 거래의 안전을 보호하고 재산 유통을 촉진하는 것이다. 전제는 이 부동산들이 시장에서 자유롭게 유통될 수 있다는 것이다.
(2) 양도된 재산이 함부로 유통되지 않거나 특정 주체 사이에서만 유통될 수 없는 경우 거래 자체가 법률 규정을 위반하고 선의의 취득은 자연스럽게 이 수준의 재산유통을 보호하고 촉진할 수 없으며 양수인은 선의의 취득 적용을 요청할 권리가 없다.
(3) 마약, 독극물, 폭발물 이전, 국가가 중점적으로 보호하는 희귀 동물과 문화재 등을 되팔다. , 선의의 취득 시스템에는 적용되지 않습니다.
(4) 등록을 통해서만 소유권을 이전할 수 있는 동산. 일부 동산은 그 거대한 가치 때문에 사회경제생활에 중요한 의의가 있다. 관리를 강화하기 위해서, 법률은 특별히 규정하고, 양도할 때 일정한 등록 수속을 이행해야 한다.
민법 제 3 1 1 조: 사람이 부동산이나 동산을 양수인에게 양도할 권리가 없으며, 소유자는 회수할 권리가 있다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 다음 상황 중 하나가 양수인이 부동산이나 동산의 소유권을 취득하게 됩니다.
양수인은 부동산이나 동산을 받아들일 때 선의를 받는다.
(2) 합리적인 가격으로 양도한다.
(3) 법에 따라 등록해야 하는 양도된 부동산이나 동산이 이미 등록되어 있으며, 등록이 필요하지 않은 양도된 부동산이나 동산은 이미 양수인에게 전달되었다.
양수인은 전항의 규정에 따라 부동산이나 동산 소유권을 취득하는 경우, 원래 소유권자는 처분할 권리가 없는 사람에게 손해배상을 청구할 권리가 있다.
당사자가 선의로 다른 물권을 획득한 것은 앞의 두 단락의 규정을 준용하는 것이다.
셋째, 점유한 변경이 선의의 취득에 적용되는지, 점유한 변경은 선의의 취득에 적용되지 않는다. 선의의 취득은 위탁물에 대한 소유에 적용되며, 이탈물에 대한 소유에는 적용되지 않으며, 이탈물은 진실권리인의 뜻에 근거하지 않고 소유를 잃는 것을 의미한다. 더러운 것, 잃어버린 것, 떠다니는 것, 묻힌 것, 숨은 것 등. 양수인의 권리를 보호하고 국익을 보호하다. 소유는 이미 동산을 취득한 구매자를 소유주로 바꾸는 것이며, 소유자는 그 동산을 소유, 사용, 수익 및 처분할 수 있으며, 누구도 간섭해서는 안 된다. 제 3 자가 동산을 침범할 때, 소유자는 그 동산의 반환을 요청할 수 있다. 제 3 자가 동산을 손상시킬 때, 소유자는 배상을 요구할 수 있다. 제 3 자가 동산에 간섭할 때 간섭 방지를 요청할 수 있다. 상속인이 상속인의 재산을 물려받을 권리는 상속인이 누리는 범위를 넘어선 안 되며, 상속인의 재산 부담도 상속인에게 구속력이 있다. 따라서 소유주는 직접 점유자와 마찬가지로 상속인이 선의를 갖고 있든 그렇지 않든 상속인에게 재산권을 주장할 수 있다. 직접 점유자가 법인일 때 법인이 분립되거나 변경되면 소유자는 분립되거나 변경된 법인에게 물권의 효력을 주장할 수 있다.
위의 문장 중에서, 우리는 어떤 경우에는 선의의 취득이 적용되지 않는다는 것을 알 수 있다.