토지 취득 및 철거 관리 방법 및 시행 규칙 제 1 장 총칙 제 1 조 철도 공사 건설 토지 취득 철거 관리를 규제하기 위해, 법에 따라, 질서 정연하고 신속하게 토지 취득 철거 작업을 완료하고, 이 방법을 제정한다. 제 2 조이 방법은 철도 건설 프로젝트의 토지 취득 및 철거 관리에 적용된다. 제 2 장 징발 철거 실시 직책 제 3 조 프로젝트 관리 기관 책임: 성청 기요 및 시행 합의에 따라 프로젝트 징발 철거를 담당하는 조직, 조정 및 관리 업무. (1) 주 (시) 국토 기획부에 중점 프로젝트 건설 신청을 신고하다. (2) 지방 (시) 행정 주관부에 징집철거 추진계획을 보고하고 징집철거 보조비용을 확인한다. (3) 연선 현 (시, 구) 국토, 임업 주관부에 건설지 및 임지 사용 신청을 신고하고 국토, 임업 주관부에 단계적으로 심사 비준을 독촉한다. (4) 특별 철거 프로젝트의 보상에 대한 논의를 조직한다. (5) 토지 취득 및 철거 시행시 발생하는 특수한 문제를 조율하여 처리한다. (6) 토지증을 책임지고 처리하다. 토지 취득 및 철거 작업은 엔지니어링 관리 부서에서 관리합니다. 제 4 조 건설기관은 건설기관의 의뢰를 받아 전담 기술자와 관련 현 (시, 구) 건설사업지 행정주관부를 설치해 시공표단 내 징집철거에 관한 구체적인 사항을 협의했다. (1) 건설지의 도면과 자료를 검토하고 건설사업지가 속한 현 (시, 구) 행정 주관부에 철도건설 도면과 관련 자료를 제출하여 토지계획을 제출한다. (2) 측량과 경계 단위에 맞춰 로프트 육지 경계를 측량하고, 도랑을 파고, 관단이 속한 행정 구역의 경계 마일리지를 명확히 하고, 소유자를 확인한다. 같은 향촌과 마을은 서로 다른 시공 단위를 포함하므로, 서로 협조하고 동시에 완성해야 한다. (3) 현 (시, 구) * * * 행정 주관부와 함께 현장 심사를 실시하여 토지 사용 범위, 소유권 및 토지 취득량을 확인한다. 측량지 범위 내의 건축 (구조) 건물 유형을 집계하여 수량을 확인하다. 각기 다른 업주들이' 철도건설지, 청묘, 철거건물 보상명부' (외교관계 -6) 를 작성해 현장에서 각 측이 서명을 확인했다. (4) 시공 도면 (설계 변경 포함) 에 따라 정확하게 계산된 철도 건설지 경계 파일 (외교 -7) 을 제공하고 행정 * * * 부서와 행정촌급 면적에 따라 표기하여 서명을 한다. (e) 토지 취득 및 철거 완료 확인. (6) 토지 취득 및 철거 관련 자료를 수집하고, 무 () 준공 서류를 편성하고, 이양을 처리하다. (7) 건설 프로젝트 토지와 관련된 도랑, 수로, 길, 관, 연못을 상세히 조사하여 설계 및 처리 방안을 점검한다. 터널 꼭대기에 있는 생산생활시설을 조사해 원시 데이터를 형성했다. (8) 프로젝트 관리 기관이 토지 취득 및 철거 작업을 잘 수행하도록 돕는다. 제 5 조 설계 단위의 책임: 계약에 따라 토지 취득 철거 작업에 적극적으로 협조하다. (a) 가능한 한 빨리 건설지도와 현 (시, 구) 행정 구역별로 요약된 분류, 분분지, 철거 수량표 및 설명을 제공한다. (2) 프로젝트 관리 기관과 협력하여 건설지 예심 승인을 처리하고, 요구 사항을 충족하는 철도 건설 프로젝트 부지 심사표, 압도적인 주요 광상 평가 보고서, 지질재해 위험성평가 보고서, 임지 실현가능성 보고서 사용 및 국가 관련 부처가 요구하는 각종 건설 승인 서류를 제공한다. (3) 현장 설계 조정 지휘부나 실무팀은 반드시 전담자를 배치하여 징발 철거와 관련된 일을 협조해야 한다. (4) 건물 철거 현장 인벤토리 측정에 참여하고 확인서에 서명한다. (5) 특별 철거 프로젝트의 철거 방안을 제시하고 협상에 참여하여 협의에 협조하여 설계 변경을 처리하다. (6) 설계 변경 절차에 따라 토지 취득 및 철거 설계 변경을 책임지고 설계 변경 차트 및 가공 테이블을 제출합니다. 분기 말 프로젝트 관리기관에' 징집철거 변경 설계통계표' (건협표 8) 를 제출하다. 제 6 조 감리 기관의 직책: 징집철거 업무를 감독하고, 완성된 징집철거 수를 검사한다. (1) 전담 (겸용) 직원을 지정하여 설계 문서 및 자료에 따라 시공기관의 토지 취득 철거 진도를 감독하고 점검한다. (b) 프로젝트 관리 기관의 의뢰에 따라 철거할 건물의 종류와 수량을 심사한다. 제 3 장 징집철거 처리원칙 제 7 조 프로젝트 관리기관은 성청기요와 합의된 보상 방식에 따라 징집철거 실시를 조직한다. 제 8 조 철도 프로젝트 건설 용지에는 철도 간선, 역 및 보조 시설 ("4 전기" 포함) 영구 토지 및 버려진 토지가 포함됩니다. 토지 범위와 수량은 시공 도면 (설계 변경 포함) 을 근거로 측량을 거친 후 관련 현 (시, 구) 인민정부가 시공조직에 따라 통일징용과 할당을 안배하도록 독촉했다. 제 9 조 건설 프로젝트 부지 범위 내에서 철거해야 할 모든 건축 (구조) 건물은 쌍방의 상세한 조사를 거쳐 현지 주관부서가 제때에 기한 내에 철거를 조직하도록 독촉하였다. 특수 철거 프로젝트의 경우 자격을 갖춘 중개 기관에 의뢰하여 평가를 진행할 수 있으며, 프로젝트 관리 기관이 소재한 성 () 건설 조정 지도부 () 가 현장 사무의 형태로 현지 정부의 우대 정책에 따라 관련 측과 협의하여 처리할 수 있습니다. 제 10 조 역 후와' 사전' 공사용지는 해당 구간 앞 공사용지와 통일적으로 관리돼 한 번에 완성된다. 설계 변경으로 인해 증가한 산발적인 토지는 반드시 승인된 설계 변경을 제출해야 보충 수속을 할 수 있다. 제 11 조 징집철거 작업은 수량을 정확하게 조사하고 엄격하게 통제하여 귀퉁이와 귀퉁이를 최소화해야 한다. 제 4 장 건설지 징용 절차 제 12 조 건설지 징집 철거 작업은 토지예심, 정식 토지승인, 징집철거 구체적 실시, 준공 검수 4 단계: (1) 토지예심 단계 절차: 1 으로 나뉜다. 프로젝트 승인에 따라 지질 재해 위험 평가를 실시하고 중요한 광상 보고를 포괄한다. 2. 프로젝트 관리 기관은 건설 프로젝트의 관련 승인 문서에 따라 시 계획 부서에' 부지 의견서' 와' 건설지 허가증' 을 신청했다. 3. 프로젝트 관리 기관은 시 (현) 국토부처와 협력하여 토지이용 마스터플랜의 계획홍선과 프로젝트지의 초심의견을 처리해야 한다. 4. 프로젝트 관리 기관은 성 (시) 국토자원청에' 프로젝트 부지 신청서' 를 작성하고' 프로젝트 부지 1 심 의견' 을 국토자원부에 보고하도록 신청했다. 5. 지방국토부문이 토지이용마스터플랜을 조정하도록 돕는다. 6. 지방 국토부가 기본 농지를 보충하도록 돕는다. 7. 현지 국토부에 경작지가 균형을 이루겠다고 약속했다. 8. 전문가 논증을 조직하다. (2) 정식 토지 승인 단계에서 국토자원부의 토지예심 회답에 따라 해당 자격을 갖춘 현지 중개기관에 프로젝트 토지의 측량과 경계를 의뢰하고 성과 보고서를 제출한다. 일정량의 삼림지가 있다면, 임지 사용과 관련된 수속을 밟아야 한다. 시 (현) 국토자원국에 성과 보고서를 제출하여 성 () 국토자원청과 국토자원부의 비준 상황을 제때에 추적하다. 지방정부가 완성해야 할 7 가지 작업: 성급 인민정부 토지신청, 성급 국토자원관리부 심사의견, 건설용지 신청서 및 제출설명, 토지이용계획조정방안 및 기본농토보충방안 및 그림, 경지개간비 납부증명서 및 보충서류와 경지수용도본, 시현 토지자원국이 토지수용수속을 이행하는 관련 설명, 토지보상중 토지합법성 및 배치방식 실현가능성에 대한 설명 및 약속. 길가에서 완료해야 할 7 가지 작업: 건설 프로젝트 예심 승인 의견 이행, 실현가능성 연구 보고서 승인 또는 승인 문서, 예비 설계 승인 문서 또는 기타 설계 승인 문서, 광산자원이 포괄하는지 여부 관련 자료, 지질재해 발생 지역에 있는지 여부 관련 자료, 건설지 기술 보고서 및 측량경계도, 선로 총계획도, 토지위치도. (c) 토지 취득 및 철거의 구체적인 이행 단계는 1 이다. 프로젝트 관리 기관은 성 장관급 부처 회담 기요와 건설 사업지 비준에 따라 성 (시) 인민정부와 토지 취득 철거 보상 기준과 방식을 협의했다. 2. 설계 단위에서 제공한 자료에 근거하여 징용도, 징집수량표, 철거 조사 일정 등. , 성 (시) 인민정부와 현 (시, 구) 국토부는 토지 취득 철거 계약을 체결하고 중개기관에 건물 건설 (구조) 을 평가하고 철거 계약을 체결하도록 의뢰했다. 3. 시 (현) 국토부문과 향진 정부가 징집철거 실시 협의를 체결하도록 독촉하다. 4. 설계 단위 현장 교차 파일, 시공 단위 검토, 경계 파일 놓기, 측수로 파기. 5. 설계시공단위와 향진 정부 관계자가 현장 측정을 하고 징집보상과 토지인도 수속을 밟는다. 6. 설계 및 시공기관의 협조로 주택 철거의 실시를 감독하고 회서명 수속을 밟는다. (4) 완료 수락 단계: 1. 실도를 점검하고 그려 프로젝트지 철거 자료를 정리하고 향정부와 징발 경계 및 범위 서명 수속을 처리하고 경계 말뚝을 매설하다. 2. 시 (현) 국토부에 철도용지 국유지 사용증을 신청합니다. 3. 공사가 준공된 후 토지 취득 자료를 정리하여 철도 설비 관리 부서에 넘겨주다. 제 5 장 징집철거 현장 작업 제 13 조 건설기관은 시공지도에 따라 철도구간과 역장지에 따라 프로젝트지를 변경하고 폐기지를 포기하고 행정촌 단위로 철도용지계장 (교부 -7) 을 기입하고 서명한다. 각 방면에 협조하거나 조직하여 건설 프로젝트 건설지 범위 내에서 철거된 건물의 인벤토리 및 측정 작업을 제때에 완성하다. 주택 면적은 부동산증 등록면적으로 확인되고, 기타 합법적인 건축 (구조) 건물은 현장에서 측량된다. 확인 후 다른 업주에 따라' 철도 건설지, 청묘, 철거건물 보상명부' (교부 -6) 를 기입하고 서명한다. 현 (시, 구) 행정 주관부, 마을위원회, 징집철거, 설계단위 * * * 서명 확인. 제 14 조 건설단위와 현 (시, 구) 주관부는 각 측이 확인한 표 (수교 -6) 와 표 (수교 -7) 에 따라 요약용지와 철거수량을 정리하고 통일징용 토지수량 요약표 (건협표 -2) 와 통일철거건물 수량 요약표 (건협표) 를 작성한다. 제 16 조 건설 프로젝트 건설 토지 승인 후, 건설 단위는 현 (시, 구) 행정 주관 부서에 철도 건설 토지 할당 통지서를 제때에 처리하고 법에 따라 공고하도록 독촉해야 한다. 토지 경계 내에 건물 철거 및 토지 할당을 건설하다. 토지를 할당하는 것은 건설기관이 관리하고 아끼며, 다른 어떤 기관이나 개인도 징용된 토지 범위 내에서 각종 건설을 하는 것을 금지한다. 제 17 조 시공 도서의 규정에 따라 현장 검사와 개선을 진행한 후 시공기관은 반드시 토양을 채취하기 전에 현장을 검사하고 개선해야 하며,' 취토 현장 검사 및 개선 상황 요약' (시공연합체 표 -3) 을 작성해야 한다. 가급적 흙을 버리고 옥토와 양토를 점유하지 않도록 해라. 지질재해가 있는 지역과 주요 홍수수로에서 찌꺼기 (흙) 를 버리는 것을 금지하다. 원칙적으로 버려진 범위 내의 건물, 배관 시설, 도로 등의 공사를 철거하지 않는다. 사용 후 사용자는 설계 요구에 따라 평평하고 회복해야 하며, 현지 환경 보호, 수토 유지, 토지 취득 철거 등 행정 주관부의 검수 후 인수인계 수속을 밟아야 한다. 제 18 조 이전 사업용지는 프로젝트 자체에 포함시켜 양도해야 하고, 관련 이전 수속은 프로젝트 준공 서류에 포함되어야 한다. 제 19 조 무 준공 문건은 건설기관이 철도부 토지관리국에서 발급한' 철도 건설 프로젝트 준공 토지 검수 양도 시행 방법' (토사 [2002] 1 호) 에 따라 편성해' 수교표 -27',' 수교표 -28' 을 작성한다 제 20 조 토지등록증 발급 업무는 관련 규정에 따라 프로젝트 관리기관이 현 (시, 구) 토지관리부에 신고하고, 관련 설계 및 시공기관은 관련 수속을 적극적으로 협조한다. 제 6 장 임시토지의 구체적 처리 제 21 조 건설단위는 과학적으로 토지자원을 합리적으로 활용하고 생태환경을 보호하는 원칙을 고수하고 경작지를 점유하거나 적게 차지하지 않는다는 원칙을 고수해야 한다. 건설기관은 현 (시, 구) 주관부와 사용기간이 명확하고, 비용이 합리적이며, 환경보호 조치가 가능한' 임시임대협정' 을 체결하고 엄격히 준수해야 한다. 제 22 조 규정에 따라' 임시임대협정' 을 체결하여 현 (시, 구) 토지부문의 비준을 보고해야만 사용할 수 있다. 약속대로 제때에 비용을 납부하고, 사용 후 가능한 한 빨리 폐쇄와 인수인계 수속을 밟는다. 제 7 장 징집철거계획과 충당금 제 23 조 건설단위는 전선 시공조직 설계에 따라 표단이 있는 현 (시, 구) 건설행정 주관부에 징집철거 진도 계획을 제출하고, 프로젝트 관리기관을 참조해 감독을 조율하거나, 프로젝트 관리기관이 징집철거 진도 계획을 제출해야 한다. 제 24 조 프로젝트 관리 기관은 전선 시공 조직 설계와 각 시공 기관이 보고한 징발 철거 진도 수요 계획에 따라 요약 후 현 (시) 국토자원부 (철사무실) 검증을 심사한다. 제 25 조 토지 취득 철거 평가 및 확인 방식은 출자 방식에 따라 세 가지 방법으로 나뉜다: (1) 철도출자, 지방처리. 이행 계약에 따라 결정된 완료된 토지 철거 수량 및 보상 (또는 보조금) 기준에 따라 비용을 확인하거나 가격을 책정합니다. 프로젝트 관리 기관이 지불한 보상 (또는 보조금) 비용은 97% 를 지급하면 중단되고, 잔금은 징집철거 작업이 완료되고, 결산표를 발행하고, 국유토지사용증을 처리한 후 한 번에 정산한다. (b) 지방 출자, 철도 확인 후 주식 비율에 포함. 현지 징집철거 경리부는' 통일징집철거 완료량통계표' (건설연합체 표 7) 에 따라 프로젝트 관리기관과 설계 시공 감리기관의 서명을 확인했다. 전선 징집철거 작업이 완료된 후, 부처와 성이 합의한 보상 기준에 따라 징집철거 비용을 계산하고, 보고부에서 확인하였다. (3) 철도 부분의 투자, 지방부분의 차액은 비례에 포함됩니다. 철도 투자는이 단락 (a) 에 따라 처리됩니다. 지방정부가 보충한 차액은 본 단락 (2) 항에 따라 처리한다. 제 26 조 징발 철거는 지방 정부가 통일적으로 징수하고 철거하며, 징발 철거비는 성급 요약이나 합의에 따라 집행된다. 철도 측이 출자하여 철거하는 사업, 징집철거 수수료는' 철도건설공사 설계견적편성 방법' 의 관련 규정이나' 철도건설공사 시공계약' 의 규정에 따라 각 구간의 실제 징집수량에 따라 정해져 가격 책정 후 관련 기관에 분담된다. 제 27 조 프로젝트 관리 기관은 토지 취득 및 철거 비용 사용 데이터베이스를 구축하고, 동적 관리를 실시하며, 토지 취득 및 철거 비용을 예산 투자 통제 범위에 포함시켜야 한다. 제 8 장 부칙 제 28 조 징집철거 과정에서 청부기관은 반드시 국가 관련 법규를 진지하게 집행하고, 성 회의록과 시행 협의 및 성 (시) 인민정부의 건설 프로젝트에 관한 우대 정책 규정을 엄격히 집행하고, 징집철거 기초작업을 잘 하고, 시기적절하고 정확하며, 규범적이고, 진실하게 장부를 짓고, 각종 보고서를 작성해야 한다. 프로젝트 관리 기관은 토지 취득 철거 비용 데이터베이스를 구축하고, 정기적으로 분석하고, 운영을 시뮬레이션하고, 문제를 조기에 발견하고, 처리 방안을 마련하고, 투자를 엄격히 통제해야 한다. 제 29 조 토지 취득 및 철거 실시시 허위, 디지털 허위, 관련 책임 단위는 법률 및 경제적 책임을 져야 하며, 상황에 따라 해당 법률, 행정 또는 경제적 처벌을 해야 한다. 제 * * * 장 제 8 장' 국토자원부 징집철거 작업 관리 방법 및 시행 세칙' 은 징집철거 작업의 조건, 절차 및 요구 사항을 항목별로 규정하고 각기 다른 상황에 대해 상세히 설명했다.