2004 년 3 월 30 일

닝파정 [2004]93 호

각 구 현 인민정부, 시 각 위원회, 시 각 직속 단위:

지금 "난징시의 징집철거 보상안치방법" 을 발행해 드리니, 성실히 집행해 주시기 바랍니다.

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남경시 토지 취득 및 철거 보상 및 재 정착 조치

제 1 장 총칙

제 1 조' 중화인민공화국 토지관리법',' 중화인민공화국 토지관리법 시행조례',' 장쑤 성 토지관리조례' 및' 성정부 징집보상기준 조정에 관한 통지' (수 2003 [2003]/

제 2 조 본 방법은 본 시 북루구 현무구 백하구 진회구 건예구 하관구 서하 노하 구 우화대 구 징집철거 보상 배치 작업에 적용된다.

이 방법은 남은 국유지에서 원래 집단 토지에 세워진 집을 철거하고 철거 후 원택지에서 법에 따라 개조되거나 재건된 주택을 철거하는 데 적용된다. 철거된 사람이 국유지 사용증과 주택권증을 받든 안 받든 상관이 없다.

국가와 성이 확정한 철도 도로 수리 등 주요 인프라 프로젝트의 징집 철거 보상 배치는 별도로 규정되어 있으며, 그 규정에 따라 규정되어 있다.

제 3 조이 조치에서 언급 된 "토지 취득 및 철거 보상 및 재 정착" 이란 국가가 공익 및 시행 계획의 필요성을 위해 법에 규정 된 절차 및 승인 권한에 따라 농민들이 공동 소유 한 토지를 국유 토지로 전환하고 토지 취득 및 철거 된 소유자, 사용권 인 및 기타 권리 보유자에게 합리적인 보상 및 재 정착을 제공하는 것을 의미한다.

제 4 조 남경시 국토자원국은 본 시의 징집철거 보상의 통일관리를 담당하고 있다. 각 구 토지행정 주관부와 시, 구 토지행정 주관부서가 속한 징집철거 사무기관은 구체적으로 징집철거 보상을 실시한다.

노동과 사회보장, 건설, 계획, 계획, 물가, 재정, 감사, 공안, 사법, 민정, 농촌경제 등 부문과 각 구 인민정부, 거리사무소 (읍인민정부) 는 각자의 직무에 따라 관련 * * * 일을 잘 한다.

구 토지행정 주관부는 각 촌민조 농업인원과 토지, 경지수 변동대좌를 거리 사무소 (읍 인민정부) 와 함께 설립해 각 촌민조 농업인원과 토지, 경작지 수량 증감에 대한 통계 작업을 잘 해야 한다.

제 5 조 건설 토지 취득 철거로 인해 건설 단위는 규정에 따라 토지보상비, 청묘 및 부착물보상비, 농업인원 배치 보조비, 주택 철거 보상비 등을 지급해야 한다. 징발 철거 보상금은 반드시 제때에 전액 지급해야 하며, 지체해서는 안 된다. 농촌 집단경제조직이 장악하고 사용하는 징집철거 보상비는 재무공개를 실시해야 하고, 전용은 다른 용도로 옮겨서는 안 되며, 수지 상황은 집단회원에게 발표해야 한다. 제 6 조 정부는 토지 수용 농업인의 기본적인 생활보장제도를 점진적으로 세워야 하며, 구체적인 방법은 별도로 제정해야 한다.

제 2 장 토지 취득 및 철거 보상 관리

제 7 조 시 국토자원국은 징집방안 승인 서류를 받은 후 10 일 (영업일 기준) 이내에 시청을 대표하여 징집거리 (읍), 마을을 대표하여 공고해야 한다.

징수된 토지의 소유자, 이용권자 및 기타 권리자는 공고에 규정된 기한 내에 관련 증빙자료를 공고에 지정된 부서나 기관에 가지고 징집보상 안치 등록을 처리해야 한다.

징수된 토지의 소유자, 이용권자 및 기타 권리자가 예정대로 징발 보상 안치 등록을 처리하지 않은 경우 보상은 시, 구 토지 행정 주관부의 조사 결과를 기준으로 한다.

구 토지 행정 주관부는 징발 보상 배치 정책, 승인된 징발 방안, 징발 보상 안치 등록 상황에 따라 징발 보상 안치 방안을 마련해야 하며, 징수된 토지가 있는 거리 (읍), 마을에 공고를 해야 한다. 기간은 7 일 미만이다.

제 8 조 징지 방안과 징지 보상 안치 방안에 따라 보상 안치 논란을 일으키지 않은 것은 구인민정부가 조율하여 해결한다. 조화가 안 되는 것은 시 인민 정부가 결정한다.

보상 배치 기준에 대한 논란은 구 인민정부가 조율하여 해결한다. 조화가 안 되는 것은 토지 징용을 비준한 인민정부에 의해 결정된다.

토지 취득 보상 및 재 정착 분쟁은 토지 취득 계획의 이행에 영향을 미치지 않는다. 징발 철거한 모든 사람, 이용자 및 기타 권리자는 반드시 건설 수요에 복종해야 하며, 규정된 기한 내에 토지를 이전해야 하며, 방해해서는 안 된다.

제 9 조 징지 보상 안치비용은 징지 보상 안치방안 공고일로부터 3 개월 이내에 전액 지급해야 한다.

징수된 농촌 집단경제단체와 그 구성원은 토지대금 지불을 거부할 권리가 있다 (집단경제단체나 그 회원이 정당한 이유 없이 수령을 거부한 경우는 제외). 토지보상 안치비용을 전액 지급한 후 토지를 징수한 농촌 집단경제조직과 그 구성원은 토지 인도를 미룰 수 없다.

제 10 조 징용 토지를 건설하는 경우, 구 토지행정 주관부와 시, 구 토지행정 주관부서가 속한 징집철거 사무기관은 건설기관과 징집보상 철거사무협정을 체결해야 한다.

제 11 조 토지 취득 전 주택 철거 실시; 철거인은 징집주택 철거 계획을 시 국토자원국에 신고해야 하며, 비준을 거친 후 철거된 주택이 있는 읍 (거리) 과 마을에서 공고를 해야 하며, 공고기간은 7 일 미만이며, 비준된 계획에 따라 철거해야 한다.

제 12 조 철거인은 철거를 실시하기 전에 철거된 사람과 본 방법의 규정에 따라 보상, 철거 등에 대한 서면 협의를 체결해야 한다. 합의 내용은 배상의 형식과 금액을 명확히 해야 한다. 협상이 안 되는 것은 당사자의 신청을 거쳐 구인민정부에 의해 결정된다. 판결은 신청 접수일로부터 30 일 이내에 내려져야 한다.

당사자가 판결에 불복하면 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

판결이 내려진 후, 철거인은 판결에 따라 철거를 실시하지만, 철거된 사람은 여전히 이전을 거부하며, 철거인은 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청할 수 있다.

제 13 조 징집주택 철거 직원은 반드시 전문적인 훈련을 거쳐야 하며, 심사에 합격한 후 시 국토자원국에서' 남경시 징집주택 철거 작업증' 을 발급해야 하며, 증명서를 소지한 후에야 징집주택 철거 작업에 종사할 수 있다.

제 3 장 토지, 묘목 및 부착물 보상

제 14 조 토지보상비는 토지보상비의 종합기준에 따라 계산한다.

제 15 조 토지보상비는 다음 규정에 따라 지불하고 사용한다.

(1) 토지보상비 총액의 70% 가 징집된 농업인 기본생활보장기금에 납부된다.

(2) 토지보상비 총액의 30% 가 토지소유권을 가진 농촌 집단경제조직에 지급돼 적립금 관리에 포함돼 농촌 집단경제조직의 생산과 공익사업 발전에 사용되어야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

제 16 조 비준을 거쳐 국유농장, 삼림장, 과목장농용지를 점유하여 원래 사용자에게 손해를 입히는 경우, 건설기관은 농민 집단 소유지 징용 기준에 따라 토지, 청묘 및 부착물 보상비, 농업인원 배치 보조비를 지불해야 한다. 그 인원은 징집된 농업인의 기본 생활보장 범위에 포함되지 않는다.

제 17 조 청묘 및 부착물 보상비는 청묘 및 부착물 소유자가 소유한다.

청묘 보상비는 1 분기 작물 생산액으로 계산한다. 다년생 경제 나무는 건설 기관에 의해 보상된다. 나무와 희귀한 관상나무는 이식할 수 있고, 건설기관은 이식비를 내야 한다. 이식할 수 없는 것은 건설기관에서 보상이나 가격매수를 한다.

징발 공고 후, 돌격하여 재배한 청묘, 나무는 보상을 받지 않는다.

제 18 조 농토수리와 기계배수 시설, 전력, 방송, 통신시설 등 부착물은 이전할 수 있으며 건설기관이 이전 비용을 지불할 수 있다. 이동할 수 없습니다. 건설기관이 리셋가격으로 결합해 새로운 보상을 드립니다.

필요한 경우 무덤을 이전해야 한다면 공고해야 한다. 공고비와 이전비는 건설기관에서 지불한다.

제 19 조 비준을 거쳐 농민들이 단체로 소유한 토지를 임시로 사용할 경우, 토지 사용자는 토지소유권에 따라 농촌 집단경제단체와 임시 토지 사용 계약을 체결하고 계약에 따라 임시 토지보상비를 지불해야 한다.

임시 토지 이용자는 임시 토지 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 사용해야 하며, 영구 건물을 건설해서는 안 된다. 임시용지 기한이 만료되면 임시용지 이용자는 토지 사용 현황을 회복해야 한다. 손실을 만회할 수 없는 것은 상응하는 경제적 배상 책임을 져야 한다. 임시로 사용된 경작지에 대해서는 사용자가 스스로 개간할 수 없으며 농촌 집단경제단체와 위탁 개간 협의를 체결하고 관련 비용을 지불할 수 있다.

임시 토지 이용 기간은 일반적으로 2 년을 넘지 않는다.

제 20 조 건설 단위는 토지 채취에 대한 보상비와 개간비를 지불하고 농촌 집단경제단체와 협의를 체결해야 한다. 건설이 완료된 후 농촌 집단경제조직에 의해 개간되었다.

토지 이용 깊이가 3 미터를 초과하는 것은 징용 수속을 밟아야 한다.

일부 어류 연못 면적은 건설에 쓰일 필요가 있으며, 반드시 전체 어류 연못에 관련 보상비를 지불해야 한다.

제 4 장 토지 수용 농업인 배치 보조금

제 21 조 건설단위는 징용된 토지를 징용한 농업인원에게 안치보조비를 지급해야 하며, 건설징용 토지로 인한 잉여 농업인원의 안치보조비를 충당해야 한다.

제 22 조는 성급 징발 서면 심사 승인 시간을 기준으로 농업 징발 인원을 다음 네 연령대로 나누었다.

첫 번째 연령대는 65-438+06 세 이하였다.

(2) 2 차연령은 65,438+06 세, 만 45 세 미만의 여성, 65,438+06 세, 만 50 세 미만의 남성;

(3) 제 3 연령대는 여성 45 세 이상 55 세 이하, 남성 50 세 이상 60 세 이하;

(4) 제 4 연령 (연금 수령 연령) 은 여성 55 세, 남성 60 세.

제 23 조 징집된 농업인 중 2, 3, 4 세 연령대는 다음 상황 중 하나로 안치보조비와 70% 의 토지보상비를 누리고, 인원의 기본생활보장범위에 포함시키며, 기본생활보장에 관한 규정에 따라 비용을 납부하고, 그에 상응하는 보장대우를 받는다.

(1) 거주하거나 수용된 집단으로 이주한 지 10 년 만에 법에 따라 토지 청부권과 농업 의무를 지는 상주인구.

(2) 이미 토지를 징수하는 집단주거를 하고 있지만, 법에 따라 토지청부 경영권을 누리고, 단체무청지에서 농업 의무를 지지 않는 사람.

(3) 부부 한쪽이 본 조의 규정 조건 중 하나에 부합하고, 집단으로 이주하여 농업생산에 종사하는 것은 결혼법에 부합한다.

(4) 소도시 건설에 참여했기 때문에 호적은 이미 본 단체에서 이주했지만, 여전히 본 단체에서 도급 토지를 소유하고 농업 의무를 맡고 있다.

(5) 입대 전 본 조의 규정 조건 중 하나를 충족하는 재학 대학생과 현역 군인.

(6) 복역, 노교 전에 본 조의 규정 조건 중 하나에 부합하는 복역, 노교원, 형기 석방자.

이 조에 언급된 집단 이전 시간은 호적 이전 날부터 성급 서면승인 징수일까지다.

제 24 조 징용된 토지의 농업인은 보조비 (제 1 연령 인원 제외) 를 배치하고 촌민조 단위로 다음 공식에 따라 계산해야 한다.

배치보조금의 총수 = 본 조의 징집수-본 조의 징집전 전 1 인당 토지수 = 본 조의 징집전 전 총수-본 조의 징집전 전 전 전 2, 3, 4 대 총 수.

2, 3, 4 대 배치 보조금의 수 = 각 연령대의 2, 3, 4 대 총 인원의 비율 × 이 연령대는 총 보조금을 배치해야 한다.

전항 계산 공식에 포함된 토지 면적은 시, 구 토지 행정 주관부의 조사 결과를 기준으로 한다. 관련자 수는 본 방법 제 23 조에 규정된 인원의 수를 기준으로 하며, 본 방법 제 25 조, 제 26 조에 규정된 인원의 수는 포함되지 않습니다. 관련 연령은 본 방법 제 22 조에 규정된 연령을 기준으로 한다.

토지보상비의 70% 는 전액 계산된 안치보조비의 총수에 따라 균등하게 분배된다.

제 4 연령대의 개인분배 배치 보조비와 토지보상비, 두 가지 비용 총액이 최저기본생활보장지불기준에 미치지 못하는 건설단위에서 최저기준에 이르기까지 보충한다.

제 25 조 징용된 토지의 농업인원은 다음 상황 중 하나로 안치보조비와 70% 의 토지보상비를 받지 않고 인원의 기본 생활보장범위에 포함되지 않고 일회성 생활보조비만 지급한다.

(1) 토지징수로 인해 법에 따라 촌민조의 설립을 철회하고, 조내 부모가 16 세 이하인 미성년자는 본 방법 제 23 조에 규정된 인원이다.

(2) 서면 비준일로부터 호구가 성내로 이주해 징집된 집단은 10 년도 채 되지 않았지만, 이미 단체법에 따라 계약지를 취득하고 농업 의무를 지고 있다.

본 방법은 본 집단 범위 내에서 법에 따라 청부 토지를 취득하고 농업 의무를 부담하는 인원으로, 하도급, 전세 등을 통해 다른 사람으로부터 청부 토지를 취득하는 토지경영권자는 포함되지 않는다.

제 26 조 다음 상황 중 하나인 인원은 징용된 토지의 농업인원으로 등재되지 않고, 안치보조비와 생활보조비를 지급하지 않는다.

(1) 호구가 외지에서 본 집단으로 이주한 지 10 년이 채 안 되었거나, 이미 10 년이 넘었지만, 본 집단에서는 도급지가 없고 농업 의무를 지지 않는 것이다.

(2) 관련 부서의 비준을 거쳐 퇴직 귀향 (자녀 귀향 포함) 과 퇴직 임금을 받는 사람.

(3) 본 방법이 반포되기 전에 이미 이전 징지 중 안치되고 유지된 인원.

제 27 조 징집된 농업인원의 구체적인 명단은 촌민위원회가 본 방법에 규정된 인원 조직에 따라 편성하고, 징집된 농촌 집단경제조직 구성원의 과반수 토론을 거쳐 거리 사무소 (진인민정부) 의 심사를 거쳐 보도구 인민정부가 확정했다. 확인 후 촌민위원회가 징집된 촌민팀에서 5 일 동안 공시했다.

전항의 규정에 따르면, 토지를 징수하는 농업인을 결정할 때, 토지 청부업자와 가옥 철거인을 우선시하는 원칙을 따라야 한다. 2, 3, 4 대 인구의 비율은 토지 취득 전 상술한 연령대 인구의 비율과 같아야 한다.

시급 이상 시정도로 등 선형 종목, 청부지가 징수되지 않은 경우 생활보조비 (일령자 제외) 를 지불할 수 있지만 이번 징집안보조비에 포함되지 않고 청부지를 징수할 때 안치보조비를 지급한다.

제 28 조 토지 취득 후, 농업 인원은 실제로 경작지가 0. 1 묘가 부족한 촌민 집단을 소유하고 있다. 법정 절차의 승인 후 마을 그룹 설립 제도를 철회한다. 토지 징용과 회수 후 남은 토지는 법에 따라 국유로 회수되며 원칙적으로 토지비축통일관리에 포함돼 시 인민정부가 합리적으로 사용할 수 있도록 한다.

제 29 조 징집된 농업인원의 취업훈련은 시 전체의 실직과 재취업자 훈련 체계에 포함되어야 한다. 이 방법이 발표되기 전에 징집된 농업인, 이미 정착되어 생활을 유지한 농업인을 포함하여, 도시 저보기준에 부합하는 도시 저보제도에 포함됐다.

제 5 장 주택 철거 보상

제 30 조 건설용지 징수 후 농민집을 철거해야 하는 경우, 철거인은 본 방법의 규정에 따라 철거인에게 보상을 해야 한다.

철거 보상 방법은 화폐 보상과 자해 자건으로 나뉜다.

토지는 고루구, 현무구, 백하구, 진회구, 건예구 (강심주거리 제외), 하관구, 화키거리, 마이가오 다리, 연자게거리, 마군거리, 서하거리, 우화대 영남가, 싸이홍교가,

토지는 건도구 강심주거리, 서하구 팔괘주, 정안진, 용담가, 우화대구 판교가, 서산교, 철심교가에 위치해 있으며, 징집철거조의 경우 반드시 화폐철거를 실시해야 한다. 집단을 물러나지 않고 조건부로 화폐철거를 실시하는 사람은 화폐철거를 실시할 수 있다. 그룹을 뜯지 않고, 무조건 화폐철거를 하는 것은 도시계획에 부합하는 전제하에 농민이 철거하여 건설할 수 있다.

일시적으로 토지를 사용하는 것은 농민 주택 철거와 관련된 것이므로, 본 방법의 규정에 따라 철거해야 한다.

제 31 조 주택기지 집단토지사용증 (남은 국유토지사용증 회수 포함) 과 주택재산권증 (건축허가증) 소지자는 본 방법에 따라 보상을 해준다.

철거 보상은 건축 면적을 기초로 한다.

주택권증 (건축허가증) 은 토지사용증과 일치하지 않고 주택권증 (건축허가증) 을 기준으로 주택면적을 확인한다.

토지사용증, 건축허가증, 건축허가증만 있고 토지사용증만 없는 주택의 경우 주택보상과 구위보상을 계산할 때 각 주택지 면적이 최대1.70m2 를 초과하지 않고 건축용적률이 1.25 를 초과하지 않는다고 판단했다.

토지사용증과 주택재산권증 (건축허가증) 은 모두 없고, 위법 건물로 간주되어 배상하지 않는다.

토지 취득 공고 후 서둘러 건설한 건축물은 보상을 받지 않는다.

제 32 조 주택주택은 화폐철거를 실시하고, 철거보상은 원주택 보상, 주택보상, 구위보상의 세 부분으로 구성된다. 주택가의 부속물을 철거하면, 그 집은 원래의 보상비만 지불한다.

제 33 조 통화철거 보상협정이 체결된 후, 철거인은 합의에 따라 관련 은행에 철거인에게' 난징시 징집주택 철거 보상 특별 예금 증명서' 를 발급해야 한다.

철거된 사람은 철거보상금으로 주택구입금을 지불해야 하며, 본인의 신분증을 가지고 해당 은행에 철거보상협정, 등록되거나 신고된 주택계약, 징수된 주택철거보상특별예금증명서를 제출해야 하며, 은행에서 판매자에게 지급해야 한다.

철거인이 집을 매입한 철거 보상 부분은 증서세를 면제할 수 있다.

철거된 사람은 집을 살 필요가 없고, 철거된 사람이 철거인에게 신청을 하고 공증처에서 발급한 관련 공증서를 제공하고, 철거된 사람은 현금을 인출하기로 동의했다.

제 34 조 주택집은 화폐철거를 실시하여 관련 규정 조건에 부합하는 경우, 철거된 사람은 경제적 적용 주택을 살 수 있다. 보장성 주택을 구입하고, 화폐보상기수는 원주택보상, 주택보상, 구위보상의 세 부분으로 구성되어 있습니다.

철거된 사람은 단 한 채의 주택으로, 당시 본 시의 가장 작은 호형의 보장된 주택 총가격보다 적은 액수를 받았다. (같은 부동산에 여러 부의 소유권 증명서가 있는 것은 토지사용증 1 부를 기준으로 한다.) 토지사용증이 없는 경우 부동산증이나 건축허가증을 기준으로), 철거인은 최소 호형 경제 적용 주택 총가격에 따라 철거인을 보상합니다.

제 35 조 주택주택 철거 자건, 철거 보상비는 원주택 보상비와 주택 보조비 두 부분으로 구성되어 있다. 건설기관은 이를 바탕으로 철거보상총액의 25% 를 공공시설 보조비로 인상하고, 거리사무소 (읍인민정부) 가 한 번에 사용하며, 공공시설 보조건설에 전문적으로 쓰인다.

농민이 스스로 새 택지를 짓고 농용지를 사용하는 경우, 건설기관은 농용지 전환 수속 등 관련 비용도 지불해야 한다.

농민이 자건한 새 택지 1 가구 면적은 135 평방미터를 초과해서는 안 되며, 거리사무소 (읍 인민정부) 가 통일적으로 계획하여 규정 절차에 따라 택지 토지 수속을 승인한다.

제 36 조 비주택주택 철거, 토지와 건축수속 합법, 공상영업허가증을 가진 재산권 소유자, 아래 규정에 따라 통화보상을 드립니다.

(1) 비주택주택 철거, 철거 보상은 원주택 보상과 위치 보상의 두 부분으로 구성된다. 집에 붙어 있는 비주거집을 철거하면, 집은 원래 집의 보상비만 지불한다.

(2) 비주택주택 철거로 폐업한 경우 영업용 주택에 속하며, 철거인은 철거액의 8% 를 초과하지 않는 화폐보상을 해야 한다. 영업용이 아닌 방에 속하는 경우 5% 이하의 보상을 드립니다.

(3) 비상업용 주택 중 생산용 주택 철거, 설비 철거, 설치 및 이전 비용은 철거인이 화폐보상액의 8% 를 초과하지 않는 것에 따라 보상한다. 다른 비영리 주택 시설을 철거하는 운반 비용은 철거인이 화폐보상액의 4% 를 초과하지 않는 것에 따라 보상한다. 경영용 주택 철거, 시설 이전 비용, 철거인이 화폐보상액의 2% 를 넘지 않는 수익을 벌어들인다.

재산권자가 집을 임대하는 경우, 철거인은 임차인이 폐업, 설비 철거, 설치, 이전으로 인한 손실만 배상한다.

지역 기능을 갖춘 학교, 병원, 양로원을 철거하고 비주택주택 철거 보상 기준의 1.5 배로 계산하면 건설기관은 더 이상 재건축 책임을 지지 않는다.

제 37 조 철거 자영업자 소유 경영장소와 점포, 철거인은 반드시 토지사용증, 주택재산권증 (건축허가증), 공상영업허가증을 제공하고, 다음 규정에 따라 보상을 해야 한다.

(1) 화폐철거 (예: 택지 토지사용증에 명시된 토지용도, 주택화폐철거기준에 따라 철거보상을 지급하지만, 원주택보상은 1.2 배로 계산하며 영업손실 등 기타 보상을 더 이상 지급하지 않습니다. 그 토지사용증에 명시된 기타 용도는 비주택주택에 따라 철거한다.

(2) 자해 자건으로 주민주택 자건기준에 따라 철거 보상을 지급하지만, 원주택 보상은 1.2 배로 계산하며 폐업 손실 등 기타 보상은 지불하지 않는다.

제 38 조 철거 화폐 안치나 자건주택, 철거인은 철거비, 과도비, 원주택 내 전화, 에어컨, 케이블 TV 등 설비 철거보상비, 파이프 철거 가스 보조비, 전력 확장 재료비를 지불해야 한다. 철거인의 원래 집 인테리어를 당한 사람은 철거된 사람은 인테리어 보상비를 지불해야 한다. 철거된 사람이 앞당겨 이전한 것은 철거된 사람에게 보상비를 주어야 한다.

가옥 철거로 이전한 재직 직공으로, 철거인이 증명서를 발급하고, 단위는 이틀간의 공휴일을 준다.

제 6 장 법적 책임

제 39 조 토지 취득 및 철거 단위 또는 관련 부서는 관련 데이터, 허위 허위, 사칭, 토지 취득 및 철거 보상 수수료 또는 토지 취득 및 철거 보상 수수료 차단에 대해 허위 신고하고, 시 및 지방 인민 정부의 토지 행정 주관부에서 시정하도록 명령하고, 법에 따라 임원 및 기타 직접 책임자의 행정 책임을 추궁한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 40 조 횡령, 징집철거 보상비 횡령은 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 41 조 국가 직원들은 토지 취득 철거 보상을 실시하는 데 직무 태만, 직권 남용, 부정행위, 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 42 조 건설지 단위와 개인이 토지철거 보상을 하지 않은 경우 토지행정 주관부에서 이를 시정하고 당사자에게 법에 따라 행정처분을 하도록 명령한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 43 조 토지 취득 및 철거 작업을 방해하거나 파괴하고, 토지 관리원이 법에 따라 공무를 집행하는 것을 방해하며, 법 집행 기관은 국가의 관련 법규에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 7 장 부칙

제 44 조 기준은 토지보상비, 청묘 및 부착물보상비, 징집된 농업인 안치보조비, 생활보조비, 주택 철거 보상비 등을 포함한다. 시 물가국이 시 국토자원국과 함께 제정하여 공포하여 적시에 조정하다.

제 45 조 강녕구, 포구구, 육합구, 고순현, 여수현 징집철거 보상안치방법은 성 규정 최저 표준선보다 높은 각 구 (현) 인민정부가 이 방법을 참고하여 제정해 시 인민정부의 비준후 실시한다.

시급 이상 건설 프로젝트는 전액의 범위 내에 있는 토지를 징발하고, 집행구 (현) 의 토지 취득 철거 보상 기준을 징수한다.

제 46 조이 조치에서 다루는 용어는 다음 규정에 따라 해석된다.

소유자, 사용권인 및 기타 권리자는 토지 소유권, 주택 소유자, 청묘 및 부착물 소유자, 집단 비농건설지 이용권, 농촌 토지 청부경영권, 토지 청부경영권 유통 후 토지 경영권 등을 가리킨다.

철거인은 구 토지 행정 주관부와 시, 구 징집철거 사무기구를 가리킨다.

철거된 사람은 철거된 집의 소유자를 가리킨다.

주택 철거, 주택주택 철거와 비주택주택 철거를 포함한다.

주택가에는 주택과 그 부속주택과 주택이 포함된다.

비주거주택에는 영업용, 비상업용, 부속주택과 주택이 포함됩니다.

사업장이란 고객이 서비스를 받고 직접 상업활동에 사용하는 장소로 금융 엔터테인먼트 음식 서비스 등 다양한 장소를 말한다.

영업 외 주택은 공장, 부두, 창고, 사무실, 학교, 병원, 복지원, 공공시설 등 영업용 주택을 제외한 모든 종류의 주택입니다.

제 47 조 본 방법이 시행되기 전에, 보상 배치 사항은 이미 다음과 같은 규정에 따라 처리되었다.

(a) 토지 취득에 대한 보상 및 재 정착 협정에 서명 한 사람은 원래의 합의에 따라 이행된다.

(2) 기업사업단위에 배정된 기존 장기 계약제 근로자는 부양연령에 도달한 후 생활비 기준이 도시 주민의 최소 생활보장수준보다 낮아서는 안 되며, 의료부양비는 소재소 규정에 따라 집행되고, 증가된 비용은 해당 기관이 부담한다.

(3) 주택 보상 계약서에 서명한 사람은 원래 합의에 따라 집행된다. 이미 철거 허가증을 받고, 아직 철거를 완료하지 않은 사람은, 철거는 여전히 원래의 정책 기준에 따라 진행된다.

제 48 조 이 방법은 시 국토자원국이 해석한다. 이 방법은 2004 년 4 월 6 일 +00 일부터 시행된다. 남경시 인민정부가 2000 년 4 월 20 일 발표한' 남경시 건설징지 보상 안치법' (닝 [2000]86 호) 과 2006 년 2 월 2 일 발표한' 난징시 징집주택 화폐 철거 보상 시행 세칙' 5438+0 (닝 [200/KLOC)