부동산 상속 수속은 어디로 가서 처리합니까?

법적 주관성:

첫째, 어디에서 재산 상속 수속을 합니까

(1) 주택 평가: 첫째, 주택의 시장 가치는 평가 회사에서 평가해야 합니다. 평가회사는 주택이 위치한 도로 구간, 좌석, 바닥, 연령 등 중요한 요소에 따라 전문적인 가격 분석과 부동산 가격 평가를 실시하여 정확한 부동산 시장 가격을 결정합니다.

(b) 상속 공증: 신청인은 집 소재지 공증처에 가서 상속 공증을 처리하고 상속증서를 수령한다. 공증을 처리할 때, 주택 소유권자의 사망 증명서, 법정기관이 발행한 법정 상속인 명단, 주택 원래 소유권자의 유언장 (있는 경우) 을 제공하고 유언장 원본을 제출해야 한다. 일부 법정 상속인이 자발적으로 상속권을 포기하는 것은 반드시 재산을 포기하는 약정서를 발행해야 한다.

(3) 주택 측량: 신청인은 부동산 측량 부서에 주택 면적 측량 또는 전화를 신청하여 측량 성과 또는 도면을 취득하여 재산권 등록 수속을 밟는다.

(4) 상속 등록: 신청인이 산권증, 상속공증서, 주택지도 등을 가지고 부동산 거래센터에 상속 등록을 신청한다는 것을 증명한다. 부동산 재산권 등록 신청서를 작성하고 상술한 자료를 제출한 후, 사건 처리원은 접수하여 영수증을 발급한다. 모든 자료를 심사한 후 변경된 모든 사람의 부동산증을 발급하다.

(5) 제출해야 할 기타 자료: 주택 소유권과 관련된 사항은 법원의 판결, 판결 또는 중재를 거쳐 법원 판결서, 판결서 또는 조정서를 제출해야 합니다. 현장 측량 후 가옥이 개조되거나 불법 건설된 것을 발견하면 반드시 기획부에 보고하여 심사 또는 처리 결정을 해야 한다.

둘째, 상속인이 집을 계승하는 법적 근거

민법 규정에 따르면 상속인이 집을 물려받은 사람은 주택 이전 등록 수속을 처리하고, 주택 이전 등록 수속을 해야 하며, 주택이 있는 부동산 등록 기관에 신청해야 한다.

중화인민공화국 민법 제 209 조는 부동산물권 등록의 효력을 규정하고 있다: 부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸, 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 2 10 조는 부동산 등록 기관과 부동산 등록이 통일되어야 한다고 규정하고 있다. 부동산 등록은 부동산 소재지의 등록 기관이 처리한다.

국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.

제 12 1 조는 상속이 시작된 시기와 사망 순서의 추정을 규정하고 있다. 상속은 상속인이 사망할 때부터 시작된다.

혈연관계가 있는 몇 사람이 같은 사건에서 사망하여 사망 시기를 확정하기 어렵다면, 다른 후계자가 없는 사람이 먼저 사망한 것으로 추정된다. 또 다른 후계자가 있는데, 만약 다른 세대가 있다면 어른이 먼저 죽는 것으로 추정된다. 같은 세대의 추정은 동시에 죽고, 서로 계승하지 않는다.

셋째, 부동산 상속에 필요한 조건은 무엇입니까?

(a) 상속인이 사망 한 후.

이것이 상속의 첫 번째 조건이다. 일부 부동산 소유주는 상속인이 앞으로 부동산을 쟁탈하기 때문에 발생할 수 있는 분쟁을 피하기 위해 사망하기 전에 상속인에게 재산권을 넘겨주기도 한다. 예를 들면 한 명 또는 모든 자녀를 주는 것과 같다. 이것은 또한 법적 행위이지만 상속이 아직 시작되지 않았기 때문에 상속이 아니라 생전의 증여이기 때문이다.

(2) 재산을 물려받은 사람은 상속인의 합법적인 상속인이다.

이것은 상속의 두 번째 조건입니다. 상속인이 유언을 받아 재산을 법정 상속인 이외의 사람에게 양도하거나 국가나 단체에 기부하는 것도 상속인이 유산을 처분하는 방법이지만 상속이 아니라 유증입니다.

이것은 상속의 세 번째 조건입니다. 일부 재산은 * * *, 예를 들면 부부가 공유하는 * *. 한쪽이 죽었을 때 모든 재산이 유산이 된 것은 아니다. 이때 먼저 재산권을 분할해야 하며, 유산을 물려받기 전에 상속인의 배우자에 속하는 몫을 먼저 나누어야 한다 (달리 합의하지 않는 한 일반적으로 재산몫의 절반을 나누어야 한다).

법적 객관성:

부동산 상속에는 어떤 수속이 있습니까? 주요 내용은 다음과 같습니다: (1) 수속은 상속인의 호적 소재지 파출소에 가서 호적을 취소하고 사망 증명서를 처리하는 것입니다. (b) 지구 또는 시 공증처 (원래 수출상품실에서 시 공증처) 로 상속공증을 처리하고, 부동산 상속은 두 가지로 나뉜다. 하나는 유언 상속이고, 다른 하나는 법정 상속이다. 제출해야 할 자료는: 1, 법적 상속은 제출해야 합니다. (1) 신청자 주민등록증 또는 계좌부 및 그 사본 (2) 대리인이 대신 신청한 경우, 위탁대리인은 위임장, 신분증 및 그 사본을 제출해야 합니다. 다른 대리인은 대리 자격증을 제출해야 합니다. (3) 상속 재산의 명시; (4) 상속인의 사망 증명서; -5. 법정 상속인이 사망한 경우 사망 증명서와 친족 관계 증명서를 제출한다. (6) 상속인의 결혼, 부모, 자녀 및 관련 친족 관계의 증거 (7) 공증인이 제출해야 한다고 생각하는 기타 증명서와 자료 2. 유언자는 (1) 위 네 가지 중 제출해야 할 증명서와 자료를 제출해야 합니다. (2) 상속인의 유언장 (유언은 반드시 공증을 거쳐야 하고, 다른 형태의 유언은 그 진실성 때문에 확정할 수 없고, 잠시 채택하지 않는다); (3) 집행인이 있는 경우 집행인의 신분증과 그 사본을 제출한다. (4) 공증인이 제출해야 한다고 생각하는 기타 증명서와 자료. 심사를 거쳐 상술한 증명서와 자료는 진실하고 완전하며,' 공증 절차 규칙 (시행)' 의 규정에 부합한다. 공증처는 공증을 접수, 등록 및 처리한다. 특히 모든 상속인이 호적본과 신분증을 공증처에 가지고 가서 상속권을 포기하고자 하는 사람도 직접 공증처에 가야 한다는 점에 유의해야 한다. 외지에서는' 기권선언' 이 현지 공증처에서 공증해야 한다. 외국에서는' 기권선언서' 가 중국 주재국 대사관에서 공증해야 한다.