우리 학교 법률 고문은 지진 후의 법적 위험에 대해 이야기했다.
시간: 2008 년 5 월 30 일 출처: 고교와 정책법규실.
첫째, 지진의 본질에 대한 법적 정의.
민법통칙 계약법 등 관련 사법해석에 따르면 지진은 불가항력의 범주에 속한다. 불가항력은 주로 지진, 태풍, 홍수, 우박, 화재, 폭풍, 눈보라, 쓰나미 등과 같은 자연재해를 포함한다. (2) 징수 및 징용과 같은 정부 행위; (3) 파업, 폭동, 전쟁과 같은 비정상적인 사회 사건. 민법통칙' 제 107 조는 "불가항력으로 계약을 이행하지 못하거나 타인을 해치는 경우 민사책임을 지지 않는다. 법에 별도로 규정된 것은 제외된다" 고 규정하고 있다. 제 153 조는 "본법이 불가항력이라고 부르는 것은 예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황을 가리킨다" 고 규정하고 있다. 계약법' 제 117 조는 "불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력의 영향에 따라 일부 또는 전부가 책임을 면제하도록 규정하고 있다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 제외한다. 당사자가 이행 지연 후 불가항력이 발생하는 것은 법적 책임을 면제할 수 없다. " 제 119 조는 "당사자 일방이 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우, 상대방에게 적시에 통지하여 상대방에게 발생할 수 있는 손실을 줄이고 합리적인 기한 내에 증명서를 제공해야 한다" 고 규정하고 있다.
둘째, 지진으로 인해 발생할 수있는 일련의 법적 문제
1. 이행 중이거나 이행할 계약은 약속대로 이행할 수 없습니다.
우선 계약법 규정에 따라 적시에 가장 효과적이고 편리한 방식으로 상대방에게 알려야 한다 (가장 좋은 것은 서면 형식으로 상대방이 통지를 받은 후 확인서에 회답하도록 요청하는 것이 좋다). 둘째, 계약이 계속 이행될 수 있는 경우 계약 기간 및 관련 내용의 변경에 대해 상대방과 협의하여 서면으로 기록해야 합니다. 계약이 전혀 이행되지 않을 경우 상대방과 협의하여 계약을 해지하고 관련 비용의 부담이나 반환에 대해 협의할 것을 건의합니다. 특히 우리가 계약 이행을 연기한 후 지진이 발생하면, 법적으로 우리 관련 위약에 대한 법적 책임을 면제할 수 없다. 따라서 가능한 법적 책임을 최소화하기 위해 적시에 상대방과 의사 소통하고 해결책을 협상하고 상대방의 양해를 구하는 것이 좋습니다.
2. 재산 피해와 인명피해에 대한 보험 청구.
(1). 학교와 직원이 재산이나 인신보험에 가입한 경우 보험계약 내용을 제때에 확인해야 한다. 일반적으로 불가항력으로 인한 재산 피해는 보험 범위에 포함되지 않지만, 계약서에 별도로 약속하거나 해당 지진 부가보험을 구매한 사람은 보상을 받을 수 있다. 생명보험의 경우 보험 계약에 따라 상응하는 보상을 받을 수 있다.
(2) 생명보험이 보험금 지급을 요구할 권리는 보험사고 발생일로부터 5 년 이내에 행사하지 않고 소멸된다.
(3) 인신보험 이외의 보험은 보험사고 발생일로부터 2 년 이내에 배상이나 보험금 지급 권리를 행사하지 않고 소멸한다.
3. 기소 또는 기소 된 사건의 처리
(1) 소송이 필요한 사건의 경우 지진 영향으로 소송 시효를 초과하는 경우 관할 인민법원에 제때 소송을 제기하고 상황을 설명해야 한다. ('민법통칙' 제 139 조: 소송 시효 마지막 6 개월 동안 불가항력이나 기타 장애로 청구권을 행사할 수 없는 경우 소송 시효가 중단됐다. 중단 사유가 제거된 날부터 소송 시효 기간은 계속 계산됩니다. ) 을 참조하십시오
(2) 이미 소송 절차에 들어간 사건의 경우 지진 등으로 증거를 추출하기 어렵거나 제시간에 출두할 수 없는 경우 가능한 한 빨리 관할 법원에 증거 연기 또는 개정 연기를 신청하는 것이 좋습니다. 증거가 부족하거나 제때에 법정에 출두하지 않아 패소하는 것을 피하다.
4. 계약 이행 과정에서 지진 손상으로 인한 손실 위험을 어떻게 감당할 수 있습니까?
(1) 동산 (화물 등 포함) 의 위험 이전. ) 을 참조하십시오
답: 화물이나 우편물을 부치는 위험은 관련 수속이 완료된 후 구매자에게 이전됩니다.
B: 방문 납품에 동의하면 상품이 쌍방이 동의한 장소로 납품된 후 위험이 구매자에게 이전됩니다.
(2) 부동산의 위험은 인도 후 구매자에게 이전됩니다. 즉, 판매자는 인도 전에 부동산 피해 위험을 부담하고 구매자는 인도 후 부동산 피해 위험을 부담합니다. 새로 산 상품주택이 지진으로 파손되거나 분실되면, 그 결과는 누가 부담합니까? 지진 발생 후, 방값을 막 냈는데도 내지 않은 사람도 있고, 방값을 막 냈는데도 내지 않은 사람도 있을 것이다. 이렇게 되면 지진으로 집이 파괴되고 심지어 평평하게 지워져서 누가 결과를 감수해야 하는지에 대한 법적 문제가 생길 수 있다. 중화인민공화국 계약법' 과' 최고인민법원' 에 따르면 분양주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 적용에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석에 따르면 주택훼손, 소멸의 위험은 인도 전에 판매자가 부담하고, 인도 후 구매자가 부담한다. 구매자가 정당한 이유 없이 판매자의 서면 인도 통지를 받아들이기를 거부한 경우, 서면 인도 통지서에 명시된 인도일로부터 가옥 파손, 소멸의 위험은 구매자가 부담한다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 즉, 개발자가 집을 매입자에게 전달하지 않고 지진으로 집이 훼손되고 소멸되는 경우 개발자가 그 결과를 책임져야 하며, 개발자는 매입자가 지불한 매입금이나 계약금을 구매자에게 반환해야 한다는 것이다. 개발자가 이미 주택을 매입자에게 배달한 경우, 구매자가 그 결과를 책임져야 합니다. 즉, 매입자는 여전히 개발자에게 미지급된 주택비를 지불해야 할 책임이 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언)
5, 지진으로 인한 학생 사상자에 대한 법적 책임.
지진으로 학생 사상자가 발생하여 학교는 책임을 지지 않는다. "학생 상해 사고 처리 방법" 제 12 조에 따르면, 다음과 같은 상황 중 하나가 학생 상해 사고를 초래하고, 학교는 이미 책임을 다하고, 위법 행위는 없고, 법적 책임을 지지 않는다. (1) 지진, 번개, 태풍, 홍수 등 거부할 수 없는 자연요소 ... ".따라서 이런 상황이 발생하면
6, 지진으로 인한 사상자의 법적 문제.
지진은 불가항력에 속하지만, 일반적으로 많은 상업보험에서 면책조항으로 등재된다. 그러나' 산업재해 보험 조례' 등 법에 따르면 업무상의 이유로 근무시간과 직장에서 사고로 피해를 입은 사람은 산업재해로 인정되어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 산업재해, 산업재해, 산업재해, 산업재해, 산업재해, 산업재해, 산업재해) 이에 따라 근무시간과 근무지역에서 지진 등 돌발 재해 (예: 공장 붕괴, 홍수, 산사태류, 지진 등) 를 당한 인원. ) 산업재해 인정을 신청하고 산업재해 보험 대우를 받을 수 있다.
또 지진 재해 지역 출장 중 지진, 인명피해 또는 행방불명,' 산업재해보험조례' 규정에 따라 산업재해나 산업사망으로 인정되어야 한다.
7. 퇴근시간 지진으로 인명피해가 발생한 법적 문제.
비근무 시간 지진으로 인한 인명피해는 비노동 사상자에 속한다. 장애를 구성하는 사람은 기본 의료보험의 규정에 따라 기본 의료보험 대우를 받을 수 있고, 의료보험기관은 규정에 따라 의료비를 상환할 수 있다.
지진으로 사망한 경우 국무원 관련 법률에 따르면 사망자의 직계 친족, 배우자는 각 성, 직할시, 자치구의 규정에 따라 장례보조금, 일회성 보조금 등을 지급하도록 요구할 수 있다.
8. 직장은 직원의 동의 없이 임금에서 공제하여 재해 지역에 기부하는 것이 합법적입니까?
전국 국민들이 재해 지역에 적극적으로 기부를 하는 동안, 일부 기업은 직원 임금에서 일정 금액을 공제하여 재해 지역에 기부하고, 일부 직원들은 불만을 품고 있다. 관련 법률의 규정에 따르면 단위의 이런 방법은 위법이다.
우선, 고용인 기관이 근로자의 임금을 공제하는 데는 반드시 법적 근거가 있어야 한다. 노동법' 과 노동부' 임금지급 잠행규정' 에 따르면 고용인 단위는 근로자의 임금을 공제해서는 안 된다. 다음 상황 중 하나를 제외하고, 고용인은 근로자의 임금을 압류할 수 있다. (1) 고용주가 대납한 개인소득세를 원천징수한다. (2) 고용주가 대납하고 근로자가 개인적으로 부담하는 사회보험 (3) 법원의 판결, 압류를 요구하는 위자료, 부양비; (4) 법령은 근로자의 임금에서 공제할 수 있는 기타 비용을 규정하고 있다.
둘째, 기부는 자발적으로 해야 하며, 기부 방식과 금액을 포함해서 직원들은 스스로 결정할 권리가 있다. 만약 사원이 서면으로 동의한다면, 단위는 임금에서 일정 금액을 공제하여 기부할 수 있다. 이렇게 회사는 직원들의 기부를 허용하고, 기부 상황을 제때에 공시하고, 직원들의 조회와 감독을 받아야 한다.
9. 지진 소문을 퍼뜨리는 것은 어떤 법적 책임을 져야 합니까?
지진이 발생한 후, 어떤 사람들은 어떤 곳에서는 진도 지진이 발생할 것이라고 주장하는 등 다양한 형태의 루머 전파 (예: 어느 시점에 어떤 곳에서는 진도 지진이 발생할 것이라고 주장하고, 사회에 광범위하게 전파되어 대중의 공황을 초래하고 사회 안정에 영향을 미친다. 2006 년 3 월 1 일부터 시행된' 치안관리처벌법' 에 따르면 루머 전파, 위험, 전염병, 경찰 또는 기타 방법으로 공공질서를 일부러 교란시키는 경우 5 일 이상 10 일 이하의 구금에 500 원 이하의 벌금을 병행할 수 있다. 줄거리가 경미하여 5 일 이하의 구금이나 500 원 이하의 벌금을 부과한다.
10. 고아를 입양하기 위한 조건과 절차-
이 파괴적인 지진으로 많은 어린이들이 고아가 되었다. 많은 친절한 사람들은 지진 후 고아를 입양하여 좋은 생활과 교육을 받기를 원한다. 그러나' 중화인민공화국수양법' 은 입양절차와 입양인의 조건을 명확히 규정하고 있으며, 입양고아는 반드시 일정한 절차와 조건을 충족시켜야 한다.
(a) 고아 입양 절차: 입양인은 신청서를 제출하고, 필요에 따라 관련 증빙 자료를 제공하고, 민정국 입양등록기관의 심사를 거쳐 등록을 진행한다.
(b) 입양인은 다음 조건을 동시에 충족시켜야한다.
(1) 자녀 없음
(2) 입양인을 양육할 수 있는 능력이 있다.
(3) 아동을 입양해서는 안 된다고 의학적으로 생각하는 질병을 앓고 있지 않다.
(4) 만 30 세;
(5) 배우자가 없는 남성이 여성을 입양하는 경우 입양인과 입양인의 나이 차이는 만 40 세 이상이어야 한다.
(6) 배우자가 자녀를 입양하는 경우, 부부는 반드시 함께 입양해야 한다.
(3) 입양 관계가 확립된 후 공안부는 국가 관련 규정에 따라 입양인을 위한 호적 등록을 처리해야 한다.
10. 여행 중 지진으로 인한 사상자, 관광지 또는 여행사의 책임 여부-
관광지나 여행사는 관광객의 잘못에 대해 책임을 진다. 여행사나 관광지가 관광객 사상자에 잘못이 없다면 책임을 지지 않는다. 분명히 지진은 불가항력이기 때문에 여행 중 지진으로 인한 인명피해로 여행사나 관광지는 배상 책임을 지지 않는다. 여행사가 여행사 책임보험에 가입하거나 관광지가 공공책임보험에 가입해도 여행객은 지진배상을 받을 수 없다. 여행사나 관광지가 관광객의 사상자에 대한 법적 책임을 지고 있기 때문이다. 관광객 본인이나 여행사가 여행객을 위해 인신상해 보험에 가입하면 보험보상을 받을 수 있습니다.
1 1. 지진에 따라 보상받을 수 있는 보험에 가입했습니다
지진은 국가와 국민의 생명재산에 막대한 손실을 입혔고, 자연히 우리에게' 보험' 을 생각나게 했다. 지진 재해와 관련된 보험 유형에는 일반적으로 기업 및 가족 재산 보험, 엔지니어링 보험, 농가보험, 인신사고 상해 보험, 건강보험, 종신생명 보험이 포함됩니다. 그러나 지진으로 인한 막대한 손실은 보험회사의 감당 능력을 초과할 수 있으며,' 지진' 은 종종 대부분의 재산보험의 배상 범위에서 제외된다. 상술한 보험에 가입해도 반드시 배상을 받을 수 있는 것은 아니다. 많은 보험들이 특별약속 (추가 보험료 지불, 보험책임을 지진까지 확대) 이 필요하고 지진을 보험책임 범위에 포함시켜야 보험배상을 받을 수 있기 때문이다. 예를 들어, 많은 보험사들은 자동차 손실 보험에서 지진을 예외로 삼고 있습니다.
각종 책임보험에서 지진은 거의 예외 없이 면책조항으로 분류되는데, 예를 들면 여행사 책임보험, 자동차 제 3 자 책임보험 등 지진은 배상할 수 없다.
대부분의 생명 보험 (건강 보험, 상해 보험 등). ) 지진을 예외 책임으로 삼지 마라. 즉 지진으로 인한 장애나 사망, 생명보험과 의외보험은 모두 배상할 수 있다.
12. 개인이 지진 재해 지역에 기부하면 개인소득세 감면을 받을 수 있습니까?
개인소득세법 및 시행조례에 따르면 개인은 사회단체와 국가기관을 통해 우리나라 교육과 기타 사회공익사업과 심각한 자연재해를 입은 지역과 빈곤지역에 수입을 기부한다. 기부금이 납세자가 신고한 과세 소득의 30% 를 초과하지 않는 부분은 과세 소득액에서 공제할 수 있고, 초과분은 공제할 수 없다. 여기서 주목해야 할 것은 기부금이 사회단체와 국가기관 (예: 적십자회, 자선단체, 민정국 등) 을 통해 이루어져야 한다는 점이다. ) 중국에서는 법에 따라 전용 기부 어음을 받아야 한다.
13, 어떤 기관이 기부금을 받는 것은 합법적이며, 어떻게 속는 것을 피할 수 있습니까?
원촨 대지진 이후 전국의 국민들이 앞다투어 재해 지역에 기부하여 각종 형태의 모금이 나타났다. 1999 가 반포한' 중화인민공화국 공익사업기부법' 에 따르면 법에 따라 설립된 공익성 사회단체, 공익성 비영리 사업단위만이 기부를 받을 수 있다고 명시했다. 법에 따라 설립된 공익성 사회단체와 사업 단위는 감사감독을 받는다. 그러나 효과적인 회계 감사 및 감독 메커니즘이 부족하기 때문에 일부 개인 및 단위 조직과 시작된 임시 모금 활동 (예: 자체 기부 계좌 또는 모금 상자 설정) 은 경우에 따라 위장 기금 모금 및 분담 사기로 이어질 수 있습니다. 따라서 재해 지역에서 적극적으로 모금을 할 때는 민정부부, 중국 적십자회, 중국 자선총회 등 국가기관과 합법적인 공익단체와 같은 합법적인 모금단체로부터 직접 모금하는 것이 가장 좋다. 선의의 사모를 의심스러운 사기로 바꾸지 않도록. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 자기관리명언)
14. 기부금을 사용하려면 어떤 법적 책임을 져야 합니까?
전국 국민들이 앞다투어 재해 지역에 기부하는 동안, 일부 불법분자들은 인민의 선량을 이용하여 모금 형식으로 사기 활동을 하였다. 형법에 따르면 불법 점유를 목적으로 자금을 모으는 형식으로 돈을 사취하는 것은 2000 원 이상의 액수로 사기죄에 속한다. 그 중에서도 개인이 재해 구제, 긴급, 홍수 방지, 우무, 구제, 의료 등을 사취하여 심각한 결과를 초래하고 있으며, 액수는 65438 만+만 이상이며, 특히 심각하며, 10 년 이상 징역이나 무기징역을 선고받고 벌금이나 재산을 몰수한다.
15. 강도, 횡령, 횡령 구호물자의 법적 책임은 무엇입니까?
지진 구호 과정에서 강도, 횡령, 횡령, 재해 구제 비상 물자가 여전히 발생할 가능성이 있다. 이러한 범죄 행위는 강도죄, 특정 물자 횡령죄, 공금 횡령죄, 횡령죄 등을 구성할 수 있다.
(1) 강도죄: 폭력, 강압 또는 기타 방법으로 구호물자를 강탈하는 사람은 징역 10 년 이상 징역, 무기징역 또는 사형, 벌금 또는 재산 몰수를 병행한다. (제 263 조)
(b) 특정 돈의 횡령 범죄: 국가 재정을 책임지고 사용하는 특정 대금 (재난 구조, 구조, 홍수 방지, 우대, 빈곤 구제, 이민, 구호물) 의 국가 직원들이 특정 물품을 유용하고, 줄거리가 심각하여 국가와 인민의 이익에 중대한 손해를 입히고, 직접 책임자에게, 줄거리가 특히 심각하여 3 년 이상 7 년 이하의 징역에 처한다. (제 273 조)
(3) 공금 횡령죄: 국가 직원들이 직무상의 편리를 이용하여 재해 구제, 긴급, 홍수 방지, 우푸, 빈곤 구제, 이민, 구제 등을 개인 용도로 사용하는 것은 공금 횡령죄이며 중처벌이다. 공금 횡령액이 어마하고 환불되지 않는 것은 10 년 이상 징역이나 무기징역에 처한다. (제 384 조)
(4) 횡령죄:' 형법' 규정에 따르면 부정부패죄는 5,000 원부터 시작하지만, 개인 횡령액은 5,000 원 미만이며, 부정부패 구제, 긴급, 홍수 방지, 방역, 우대, 빈곤 구제, 이민, 구제금, 기부 등의 줄거리가 있다.
16. 지진 구호 중 부상, 사망 또는 행방불명으로 어떤 대우를 받을 수 있습니까?
지진은 대량의 인력 긴급 구호를 투입하여, 많은 사람들이 자발적으로 재해 지역으로 가서 재해 구제를 하였다. 그러나, 긴급 구호 과정에서 인명피해나 실종은 불가피하다. 국가 관련 법률에 따르면, 해당 기관이 조직하거나 긴급 구호에 참여하도록 배정하는 것은 공무 집행으로 간주되고, 재해 구제 과정에서 부상을 당하거나 행방불명되는 것으로 간주되며, 산업재해나 공무 부상 규정에 따라 집행된다.
개인이 자발적으로 재해 구제에 참가하는 것은 의용을 보는 행위이지만, 여전히 산업재해 규정에 따라 처리할 수 있다. 의용을 희생한 시민을 만나 열사의 조건에 부합하고 열사로 비준된 사람은 국가 관련 규정에 따라 무휼을 드립니다. 직장이 없는 공민은 긴급 구호에 참가하는 사람은 민정 부서가 국가 관련 규정을 참고하여 처리한다. 개인이 자원해서 재해 구제에 참가하더라도 직장이 있는 사람은 산업재해 보험의 규정에 따라 집행해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자원봉사, 자원봉사, 자원봉사, 자원봉사, 자원봉사, 자원봉사)
"산업재해보험조례" 에 따르면, 근로자는 긴급 재해 구제 등 국익, 공익을 보호하는 활동에서 피해를 입은 것은 산업재해로 간주된다. 긴급 구호 중 행방불명, 사고 발생 달부터 3 개월 이내에 임금 지급, 4 개월부터 임금 정지. 산업재해 보험 기금은 매달 공양친족 보조금을 지급할 것이다. 직공이 인민법원에 의해 사망을 선언한 것은 인공으로 사망한 규정에 따라 처리한다.
17, 소유되지 않은 재산을 어떻게 식별하고 처리합니까
지진의 파괴력이 어마해 재산 피해뿐만 아니라 수만 명이 숨졌다. 지진 후에 남겨진 많은 재물은 주인이 돌아가거나 다른 이유로 은행 예금, 금은 장신구, 현금 등 감정되지 않는다. 우리나라에는 이런 재산을 어떻게 처리해야 할지 규정하는 특별한 법률이 없다. 물권법의 규정에 따르면 유실물은 권리자에게 돌려주어야 한다. 습득자는 권리자에게 공안 등 관련 부서에 수령하거나 보내달라고 제때에 통지해야 한다. 민법통칙' 규정에 따르면 모든 사람이 알 수 없는 매장물, 은신처는 국가가 소유한다. 접수 단위는 상납한 단위나 개인에게 표창이나 물질적 장려를 해야 한다. 유실물, 표류물, 유랑동물은 주인을 돌려주어야 하며, 그로 인한 비용은 주인이 상환해야 한다. 상속법은 상속도 유증도 없는 유산이 국가에 속한다고 규정하고 있다. 사망자는 생전에 집단 소유제 조직의 일원이었고, 그 소속 집단 소유제 조직의 소유였다.
민사소송법의 규정에 따르면 시민, 법인 또는 기타 조직은 재산이 있는 곳의 기층인민법원에 재산 소유가 없음을 인정하도록 신청해야 한다. 인민법원은 신청을 접수한 후 심사를 거쳐 재산채권 공고를 발표해야 한다. 공고가 1 년 만에 청구되지 않은 것은 재산이 소유되지 않고 국가나 집단 소유로 판정되었다. 재산 소유가 없는 것으로 판결된 후 원재산 소유자나 상속인이 나타나면 민법통칙에 규정된 소송 시효기간 내에 재산에 대한 청구권을 제기할 수 있다. 인민법원이 심사한 후, 새로운 판결을 내리고, 원판결을 철회해야 한다.
18. 주택담보대출로 산 주택이 지진으로 파괴되면 대출금이 아직 갚지 못했는데 계속 은행에 대출금을 갚아야 하나요?
지진 발생 후 일부 주택담보 대출로 산 집이 손상되거나 분실되어 은행에 계속 대출을 상환할 것인지의 문제가 제기되었다. 주택담보대출은 주로 주택 매매와 담보대출의 두 가지 법적 관계를 포함한다. 주택 매매에서 구매자와 개발상이 주택 매매에 합의한 합의이다. 개발업자는 주택 지불을 책임지고, 매입자는 주택 대금을 지불할 책임이 있다. 담보대출은 주택 구입자와 은행 사이의 담보대출 계약이다. 개발자의 동의를 얻어 매입자는 구매할 상품주택을 담보물로 은행에서 대출을 받았고, 소득대출은 개발자에게 구매금을 지불하고 약속대로 상환하겠다고 약속했다. 만약 은행이 이미 담보대출 계약의 약속에 따라 대출 의무를 이행한다면, 주택 구입자들은 약속대로 대출금을 상환해야 할 의무가 있으며, 집의 훼손이나 소멸로 인해 대출금을 상환할 의무가 면제되지 않는다. 그러나 지진책임보험을 포함한 상업보험에 가입하면 보험회사를 통해 미상환 대출금을 지급할 수도 있고, 매입자도 지진으로 불행히도 사망하면 상속인이 유산을 상속하지 않으면 은행에 계속 상환할 필요가 없다.
19. 지진으로 인한 주택 붕괴와 은행의 담보대출에 관한 것이다.
지진은 금융 서비스업에 몇 가지 문제를 가져왔다: 재해 지역의 집이 파괴되었는데, 내가 돈을 갚지 않으면 어떡하지? 만약 내가 돈을 갚을 계획이라면 어떻게 갚아야 합니까? 중앙은행 부행장 쑤닝 (WHO) 는 관련 장소에서 법에 따라 일을 처리하면 대출금이 상환된다고 밝혔다. 하지만 지금은 상황이 특별하다. 많은 집들이 주인을 잃고 집 자체도 무너졌다. 일반적으로 상업보험으로 이런 문제를 해결할 수 있다. 하지만 재해 지역의 많은 집들은 상업보험에 가입하지 않았고, 중앙은행은 관련 상업은행과 협의하여 문제를 해결하고 있다. 특수한 상황은 특별히 처리될 것이다.
반면에, 상업은행은 대출금 상환과 주택 파괴가 별개라고 생각한다. 집이 망가져도 대출은 면할 수 없다. 대출자 본인이 불행하게 죽어도 상속인이 있다면 상속인은 상환 책임을 져야 한다. 후계자가 없는 상황에서 은행은 나쁜 빚을 처리할 것이다.
은감회는 은행업 금융기관이 반제에 관한 규정에 따라 대출자가 지진으로 큰 손해를 입었고 보험배상을 받을 수 없는 채무 또는 보험배상과 담보를 거쳐 상환할 수 없는 채무를 확인하고 제때에 반제해야 한다고 규정하고 있다. 카드 당좌 대월의 경우, 카드 소지자와 보증인이 이번 재해로 사망하거나 행방을 알 수 없고, 다른 재산이 채무를 상환하지 않는 경우, 나쁜 장부로 인정되어 제때에 반제해야 한다.
은행업계 관계자들은 대출에 주택담보가 포함되어 채무를 감당할 수 없다면 손실은 더 이상 대출자가 부담하지 않을 것이라고 보고 있다.
대출자는 은행에서 대출을 받았고, 그들은 은행과 담보계약과 대출 계약을 체결했다. 법적으로 말하자면, 집이 손상되어도 대출 계약은 여전히 유효하며, 대출자가 대출금을 상환하지 않는 이유로는 사용할 수 없다. 만약 이 부분이 나쁜 장부로 반제된다면, 대출 계약이 종료되어 재해 지역 국민의 상환 부담을 줄일 수 있다는 것을 의미한다.
업계 관계자들은' 거액의 결손' 과' 채무 상환 불가' 의 인정에 대한 불확실성이 남아 있으며 은행은 은감회 통지를 기초로 구체적인 세칙을 제정해야 한다고 밝혔다.
광둥 증권분석가 왕은 주택 융자금을 예로 들어 대출자가 모두 사망하면 대출금을 상환할 수 없고 채무 자체는 은행이 부담한다고 분석했다. 만약 대출자가 아직 건재하다면, 집의 담보가치가 존재하는지 아닌지에 달려 있다. 담보는 집을 담보로 잡았기 때문이다. 주택 손상 정도가 크고 수리 비용이 재건축 비용보다 높으면 주택 담보가치는 거의 존재하지 않는다. 이 경우 나쁜 장부로 반제해야 한다. 반대로, 만약
은감회에 따르면 대출 반제 과정에서 채무자가 법원이 발급한 재산 청산 증명서는 얻을 수 없으며 정부 관련 부서에서 발급한 증명서, 내부 독촉 보고서, 법률의견서를 부실 채권 반제의 근거로 삼을 수 있다.
20. 지진 후 재산 보험 및 생명 보험 청구-
유니버설 타임즈가 로이터사에 전하는 소식에 따르면 쓰촨 지진으로 피해를 입은 재산은 극히 일부에 불과하며 우리나라 재산보험 규칙에 따르면 이번 지진은 보험회사 면제 범위에 속한다.
관점: 피해자가 이미 보험회사와 보험계약을 체결한 경우 보험계약의 공제액 조항은 무효이며 보험회사는 약속한 보험금액에 따라 배상을 해야 한다. 중복재산보험 계약은 한 번만 배상하고 생명보험은 상한선 없이 중복 배상할 수 있다.
이유: 우선, 우리나라 계약법은 형식 조항을 제공하는 쪽이 책임을 면제하거나, 상대방의 책임을 가중시키거나, 상대방의 주요 권리를 배제할 것을 규정하고 있습니다. 이 조항은 무효입니다. 소비자 권익보호법은 경영자가 형식 계약, 통지, 성명, 점포고시 등으로 소비자에게 불공평하고 불합리한 규정을 해서는 안 된다고 규정하고 있다. 소비자의 합법적 권익에 해를 끼치는 민사 책임을 경감하거나 면제할 수 있습니다. 이러한 콘텐츠를 포함하는 형식 계약은 유효하지 않습니다. 둘째, 법원의 이전 유사 사건의 판결에서 보험계약의 배상액 조항이 무효라고 직접 인정한 선례가 있었다. 이는' 이러한 공제액 조항은 분명히 사람의 생명재산에 침해를 일으킬 수 없다' 는 것이다.
2 1. 지진 후 건설공사와 미납품 부동산 문제-
건설중인 공사 청부업자는 반드시 공사 품질을 보장해야 하며, 청부업자는 공사 과정에서 공사 검수 인도 전의 품질 책임을 져야 한다. 구매자가 구입한 부동산은 납품하기 전에 개발자가 부담한다. 공사가 불합격하면 구매자는 거부할 수 있고, 개발자는 관련 책임을 진다.
이유: 우리나라 건축법, 부동산법, 건설공사 품질조례 등 법률규정에 따르면 공사는 준공 검수 합격해야 납품할 수 있다. 실제로 공사 하청업체 (흔히 건설단위) 와 청부업자 간의 공사 결산도 공사 검수에 기반을 두고 있다. 공사가 검수하고 시공 기관에 납품하기 전에 청부업자는 당연히 공사 품질에 대해 책임을 져야 한다.
부동산 매매 계약에서 제 시간에 계약한 부동산을 납품하는 것은 판매자의 주요 의무이며, 부동산 관리 조례는 심지어 개발업자에게 2 년 미만의 공사 품질 보증 책임을 맡길 것을 요구하기도 한다. 계약법' 등 법률은 인도가 표지물 위험 이전의 기초이며, 인도 전 표지물 소멸의 위험은 인도 후 매매 쌍방이 부담한다고 규정하고 있다.
여기에 또 한 가지 문제가 있습니다. 즉, 만약 이미 산권증을 처리했지만, 주택이 실제로 배달되지 않은 경우, 어떻게 주택 소멸의 위험을 확정하는가 하는 것입니다. 우리는 관련 사법해석의 규정에 따라 주택 등의 물품 인도가 점유이전을 전제로 해야 한다고 생각합니다. 당사자가 특별히 동의하지 않는 한, 즉, 이미 산권증을 처리했지만 실제로 매입자에게 양도하지 않은 주택은 개발상이 부담해야 합니다.