오피스텔은 어떻게 대출을 하고, 계약금은 얼마입니까?

1 .. 오피스텔은 어떻게 대출하고 계약금은 얼마입니까?

오피스텔 한 채, 어떻게 대출하고, 선불로 얼마를 지불합니까? 이제 계약금은 다음과 같이 나눌 수 있습니다.

1. 첫 번째 스위트룸의 경우 면적이 90 평방미터를 넘지 않는 새 집을 구매하면 최소 계약금은 20% 가 될 수 있습니다.

2. 2 호실의 경우 부동산을 구매하면 최소 60% 의 계약금이 지급됩니다.

3. 3 채의 가격은 대출할 수 없습니다.

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오피스텔 계약금은 얼마입니까? 개인 상업용 주택 대출을 신청하여 오피스텔을 구매하는 초상은행, 최대 대출/신용 한도는 구매한 부동산 평가 순액의 55% 또는 현재 가치의 50% 를 초과하지 않으며, 거래가격의 55% 를 초과하지 않습니다. 규제 부문 정책이 조정되면 본행 및 감독 부서의 관련 규정에 따라 집행한다. 구체적으로, 당신이 카운터 대출부를 통해 이 대출을 신청할 때, 당신은 관련 일을 처리할 것입니다.

상가가 첫 스위트룸인가요? 주상복합건물은 이 건물의 양용 성질을 가리킨다. 상가는 일반적으로 종합건물로, 밑바닥은 쇼핑몰, 상점, 기업이고 나머지는 주택이다. 상가의 성질은 종합용지이고, 종합용지 사용 연한은 50 년이다.

집을 살 때 가장 주의해야 할 점은 개발자가 명시한 5 증을 보는 것이다. 오증은 국유지 사용증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 착공허가증, 상품주택 예매허가증 (또는 상품주택 판매허가증) 을 가리킨다.

중화인민공화국 도시은행조례 제 12 조에 따르면 토지사용권 양도 최대 연한은 주택지 70 년, 공업용 토지 50 년; 교육, 과학 기술, 문화, 위생, 스포츠 토지 50 년 상업, 관광, 오락지 40 년; 종합 또는 기타 토지 50 년. ""

하얼빈 거노 부동산 소개: 50 년 재산권실과 일반실의 차이점은 주로 다음과 같습니다.

첫째, 향후 사용 비용은 불확실합니다. 전자는 규정에 따라 공용하고 물, 전기, 난방 등의 비용을 받는다. 그래서 주택 구입자에게는. 현재 대부분의 개발자는 초기 개발에서 상호 검수 방식을 채택하고 있다.

둘째, 관련 세금의 차이. 처음 구매하고 앞으로 양도하는 일반 주택 프로젝트, 50 세의 주택재산,

셋째, 대출 조건 제한. 이 집들은 대부분 적립금 대출을 신청할 수 없고, 몇몇 프로젝트는 재산권이나 40 년 재산권이 있는 집을 개발하고 있다. 은행 대출을 사용하면 주택 융자금의 50% 또는 60% 만 받을 수 있다.

넷째, 건물 관련 요구 사항, 전자는 인방, 소방에 대한 기준이 더 높고 개발자에게 비용이 높아진다.

그것은 당신이 상업용 부동산인지 일반 주택인지에 달려 있습니다.

상업지라면, 두 세트나 두 세트다.

오피스텔은 대출을 받을 수 있나요? 오피스텔은 담보로 잡을 수 있다.

대출 신청 자료

1. 부동산 토지증은 반드시 은행에 저당 잡혀야 한다)

2. 권리자와 배우자의 신분증

3. 권리자와 배우자의 호적부

4. 권리자의 결혼 증명서 (민정국에서 발급한 결혼 증명서 또는 미혼증)

5. 소득 증명서 (이 증명서는 담보은행 대출의 성공과 최대 한도에 큰 영향을 미친다. ) 을 참조하십시오

6. 부동산증 소유자가 미성년 자녀가 있다면 출생증명서를 제공해 주세요.

7. 만약 부동산에 은행 대출이 있다면, 대출 계약서 원본과 마지막 은행 명세서를 제공해 주십시오.

8. 주택담보대출의 통과율을 높이기 위해 다른 가계재산증명서 (예: 다른 부동산증, 주식, 기금, 현금통장, 차량 운전면허증 등) 를 가능한 한 많이 제공해주세요. ) 을 참조하십시오

베이징 상업 및 주거 이중 용도 대출에 대한 계약금은 얼마입니까? 개인 상업용 주택 대출을 초상은행 신청하는 경우 오피스텔 대출/신용 한도는 구매한 부동산 평가의 순 55% 또는 현재 가치 평가의 50% 를 초과하지 않고 거래가격의 55% 를 초과하지 않습니다. 당신의 구체적인' 대출가능 한도' 는 당신이 자료를 제출한 후 경영은행에 의해 결정되어야 합니다.

우리는 오피스텔이고, 우리 형은 계약금이다. 우리는 대출을 신청하고 있으며 대출은 승인 중입니다. 안녕하세요, 우리는 아직 내려오지 않았습니다.

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상업세가 높습니까? 상품주택 거래와 상가는 같은 기준에 따라 세금을 낸다. 물, 전기, 가스는 모두 상업적 용도에 따라 청구되고, 부동산비도 일반 주택단지보다 비싸다.

2. 오피스텔은 어떻게 계약금을 내나요?

오피스텔 계약금은 보통 50% 입니다. 소재한 도시에는 초상은행 수업이 있습니다. 초상은행 통해 대출 신청을 시도할 수 있다. 계약금 비율과 대출 한도는 현지 감독 정책을 기준으로 해야 한다. 현지 지점의 계정 관리자에게 자세히 문의하는 것이 좋습니다. 95555 로 전화하여 3 명의 고객서비스 -3-3-8 을 선택하고, 인공서비스를 제공하는 도시를 입력하고, 대출 관리자 전화를 조회해 주세요.

다른 사람이 어떻게 말하는지 보세요.

3. 오피스텔 계약금을 어떻게 받을 수 있습니까?

오피스텔 한 채, 어떻게 대출하고, 선불로 얼마를 지불합니까? 이제 계약금은 1 으로 나눌 수 있습니다. 첫 번째 스위트룸의 경우 면적이 90 평방미터를 넘지 않는 새 집을 구입하면 최소 계약금은 20% 가 될 수 있습니다. 2. 2 호실의 경우 부동산을 구매하면 최소 60% 의 계약금이 지급됩니다. 3. 3 스위트룸이면 대출이 필요한 은행은 집값에 따라 대출을 받지 못할 수도 있습니다. 기타 경우 최소 계약금은 30% 입니다.

광저우에서 오피스텔 한 채를 사고 싶습니다. 모기지 회사를 찾아 모기지 대출을 신청하는 방법을 묻고 싶습니다. 대원 모기지 전공이 편리하다.

오피스텔 계약금은 얼마입니까? 개인 상업용 주택 대출을 신청하여 오피스텔을 구매하는 초상은행, 최대 대출/신용 한도는 구매한 부동산 평가 순액의 55% 또는 현재 가치의 50% 를 초과하지 않으며, 거래가격의 55% 를 초과하지 않습니다. 규제 부문 정책이 조정되면 본행 및 감독 부서의 관련 규정에 따라 집행한다. 이 대출에 대한 구체적인 금액 정보는 카운터에서 대출부를 통해 신청할 때 관련 직원을 통해 자세히 확인할 수도 있습니다.

상가가 첫 스위트룸인가요? 오피스텔이란 이 건물을 상업과 주택으로 사용하는 것을 말한다. 상가는 일반적으로 종합 건물이고, 밑바닥은 쇼핑몰, 상점, 상업, 나머지는 주택이다. 상가의 성질은 종합용지이다. 국가토지법에 따르면 종합토지의 사용 연한은 50 년이다. 집을 살 때 가장 주의해야 할 점은 개발자가 명시한 5 증을 보는 것이다. 오증은 국유지 사용증, 건설공사 계획허가증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 착공허가증, 상품주택 예매허가증 (또는 상품주택 판매허가증) 을 가리킨다. 중화인민공화국 도시 국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례 제 12 조에 따르면 토지사용권 양도의 최대 연한은 주택지 70 년, 공업용 토지 50 년; 교육, 과학 기술, 문화, 위생, 스포츠 토지 50 년 상업, 관광, 오락지 40 년; 종합 또는 기타 토지 50 년. 하얼빈의 거야지산을 소개하겠습니다. 50 년 재산권실과 일반주택의 차이점은 주로 1, 미래 이용비용이 불확실하다는 것입니다. 전자가 공공건물에 사용된다면 물, 전기, 난방 등의 사용비용은 상업가격을 채택할 것이다. 그래서 주택 구입자에게는 집을 살 때 분명히 물어봐야 한다. 현재 대부분의 개발업자들은 개발 초기에 상응하는 구제 조치를 취하여 민간가격에 따라 지불할 수 있다. 둘째, 관련 세금의 차이. 일반 주택 프로젝트의 최초 구매 및 이후 양도된 증서세는 1.5%, 50 년 재산권의 주택증서세는 3% 로 납부한다. 셋째, 대출 조건 제한. 이 집들은 대부분 적립금 대출을 신청할 수 없지만, 몇몇 프로젝트는 개발자의 노력으로 할 수 있다. 또 다른 50 년이나 40 년 된 집은 은행 대출을 받으면 50% 나 60% 의 주택 융자금만 받을 수 있다. 넷째, 건설 기준이 다르다. 공건 관련 요구에 따라 전자의 인방 소방건설 기준이 더 높아 개발자에게 비용이 늘어날 것으로 보인다.

그럼 이 오피스텔의 산권증을 어떻게 썼는지, 상업지인지, 보통주택인지에 달려 있습니다. 상업지라면 두 세트가 아니고, 일반주택이라면 두 세트입니다.

오피스텔은 대출을 받을 수 있나요? 오피스텔은 담보로 잡을 수 있다. 대출 신청 자료 1. 부동산증 (부동산증과 토지증은 반드시 담보은행 대출시 은행에 담보해야 함) 2. 권리자와 배우자의 신분증. 권리자와 배우자의 호적부. 권리자의 결혼 증명서 (민정국에서 발급한 결혼 증명서 또는 미혼증) 5. 소득 증명서 (이 증명서는 담보은행 대출의 성공과 최대 한도에 큰 영향을 미친다. 6. 부동산증 소유자가 미성년 자녀가 있다면 출생증명서를 제공해 주세요. 7. 만약 부동산에 은행 대출이 있다면, 대출 계약서 원본과 최근 은행 명세서를 제공해 주십시오. 8. 주택담보대출의 통과율을 높이기 위해 다른 가족재산증명서 (예: 부동산증, 주식, 기금, 현금통장, 차량 운전면허증 등) 를 가능한 한 많이 제공해주세요. ) 을 참조하십시오

우리는 오피스텔로, 이미 계약금을 내고, 대출을 처리하고 있으며, 대출은 승인 중이다. 안녕하세요, 당신의 질문에 대답하게 되어 기쁩니다. 거주 주소를 적어서 채택을 희망합니다. 감사합니다.

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이제 계약금은 다음과 같이 나눌 수 있습니다.

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2. 2 호실의 경우 부동산을 구매하면 최소 60% 의 계약금이 지급됩니다.

3. 3 스위트룸이면 대출이 필요한 은행은 집값에 따라 대출을 받지 못할 수도 있습니다.

기타 경우 최소 계약금은 30% 입니다.