계약 약속에 따라 공사 대금을 미리 지불하지 않는 것은 위약 행위에 속하며 계약 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다.

관련 법률 지식

중화인민공화국 민법전

제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조 위약 책임을 맡을 것으로 예상되는 당사자는 자신의 행위로 계약의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나, 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

제 579 조 실제로 화폐채무를 이행하는 쪽이 가격, 보수, 임대료, 이자를 지불하지 않거나 다른 화폐채무를 이행하지 않을 경우 상대방이 독촉할 수 있다.

제 580 조 당사자가 비화폐채무를 이행하지 않거나 비화폐채무를 이행하는 것은 합의에 맞지 않으며, 상대방은 이행을 요청할 수 있습니다. 단, 다음과 같은 경우는 예외입니다.

(a) 법적으로 또는 사실상 이행할 수 없다.

(2) 채무 대상은 강제 이행이나 이행 비용이 너무 높다는 것에 적합하지 않다.

(3) 채권자는 합리적인 기한 내에 이행을 요청하지 않았다.

전항에 규정된 예외 중 하나가 있어 계약 목적을 달성할 수 없게 되었으며, 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요청에 따라 계약권 의무를 해지할 수 있지만 위약 책임에는 영향을 미치지 않습니다.

둘째, 공사 대금 결제의 구체적인 방법은 무엇입니까?

1, 월 매듭. 즉, 10 월 말이나 월 중 선불금을 실시하고, 월말에는 엔지니어가 확인한 이달 중 완성한 유효 공사량에 따라 결산하고, 완공 후 준공결산을 처리한다.

2. 분할 결제. 양측은 단일 공사나 단위 공사의 이미지 진도에 따라 결제를 여러 단계로 나누기로 합의한 것이다.

3. 준공 후 한 번의 결제.

4. 쌍방이 합의한 기타 결제 방법.

"건설 공사 가격 결산 잠행 방법" 제 11 조는 건설 공사 가격 결산은 계약 약속에 따라 처리해야 한다고 규정하고 있다. 계약은 약속이나 약속이 명확하지 않으며, 쌍방은 아래 규정에 따라 서류를 협의해야 한다.

(a) 관련 국가 법률, 규정 및 규정;

(2) 국무원 건설 행정 주관부, 성, 자치구, 직할시 또는 관련 부서에서 반포한 공사 가격평가 기준, 가격평가 방법 등 관련 규정;

(3) 건설공사 계약, 보충협정, 변경 비자 및 현장 비자, 계약자가 인정한 기타 유효 서류

(d) 기타 근거 할 수있는 자료.

건설공사 대금 지불 방식에서는 계약자가 제 3 자에게 공사 대금의 일부를 지불해야 하며, 계약자가 인정하거나 인정해야 하는 것도 법적 효력이 있다.

(1) 합의 된 제 3 자에게 지불

계약자와 계약자는 일반적으로 채권자, 재료 공급자, 시공사, 급수 공급 단위, 감사 단위, 재료 실험 단위, 청구 단위 등 제 3 자에게 공사비를 지불하기로 합의했다. 계약자는 상술한 제 3 자 채무를 빚지거나, 계약자가 약속한 대로 계약자가 지불해야 할 비용을 지불해야 한다. 실제로 이런 경우도 있었다. 계약자는 공사 대금을 미리 계약자에게 지불했지만 어떤 이유로 제 3 자를 통해 계산했다. 쌍방이 제 3 자에게 돈을 지급하기로 합의했을 때 서면 합의서에 서명하지 않았거나 증거가 미비한 경우가 많다. 일부 용인 기관은 대신 납부한 후 해당 비용과 항목의 관련성을 증명할 증거가 없다. 함께 대리 유료와 관련된 사건에서 정책상의 이유로 계약자는 프로젝트 설립 후 공사비를 지불하고 계약자와 계약을 체결했다. 그러나 계약서에 서명할 때 비용의 지불 기준이 조정되어 비용의 일부를 취소하거나 줄였다. 이전에 많이 낸 비용은 쌍방이 줄곧 명확하게 처리하지 않았기 때문에, 고용주가 부담할 수밖에 없다.

(2) 합법적 인 제 3 자에 대한 지불

계약 상대성의 원칙에 따르면, 계약자는 일반적으로 계약자에게 공사 대금을 지불하는 의무만 이행해야 한다. 대법원' 건설공사 계약 분쟁 사건의 적용 법률문제에 대한 해석' 제 26 조 (1) 에 따르면 실제 시공자는 하청업자에게 권리를 직접 주장할 수 있으며, 하청업자는 공사 가격을 지불하지 않은 범위 내에서 실제 시공자에게 책임을 져야 한다. 계약자가 이에 따라 실제 시공자에게 공사 대금을 지불하는 것은 건설단위가 인가해야 한다.

(3) 다른 요인에 따라 결정된 제 3 자에 대한 지불.

실제로 개별 청부업자나 실제 건축상이 악의적으로 채무를 회피하고 집단 민원 등 사회문제를 일으킨다. 사회 안정을 유지하고 약자 집단의 권익을 보호하기 위해 행정기관이나 사법기관이 조정에 개입하여 하청업체가 대신 해당 채무를 이행하는 경우가 많다. 계약자가 계약자를 대신하여 채무를 이행한 후, 계약자에게 무인관리의 채권을 누리면 공사 채무를 상쇄할 수 있다. 흔히 볼 수 있는 한 가지 경우는 근로자의 임금을 선불하는 것이고, 또 다른 경우는 산업재해배상을 선불하는 것이다. 그러나 계약자가 대금을 지불하면 계약자는 일반적으로 소송 과정에서 채권자의 주체 신분, 표지물, 선불금의 진실성에 이의를 제기한다. 따라서 고용주가 제 3 자에게 지급을 할 때, 우선 행정기관과 사법기관 조직에 의해 조정되어야 하며, 제 3 자에게 무단으로 지불해서는 안 되며, 제 3 자와 직접 결산해서는 안 된다. 둘째, 제 3 자의 신분을 진지하게 확인해야 하며, 지불 금액은 제 3 자 채권 범위 내에서 통제되어야 한다. 마지막으로, 우리는 증거를 잘 보존하고 관련 당국의 증언을 구해야 한다.

프로젝트 건설 계약의 시범 보충 계약은 어떻게 작성됩니까?

갑: xx 회사

파티 b: xx 건설 엔지니어링 회사

갑을 쌍방은 평등과 호혜의 원칙에 따라 프로젝트 건설 관련 사항에 대해 우호적인 협상을 진행하여 다음과 같은 보충 협의를 달성했다.

첫째, 프로젝트 비용

1, 토목 공학

토목 공사 계약 보충 협정

갑: xx 회사

파티 b: xx 건설 엔지니어링 회사

갑을 쌍방은 평등과 호혜의 원칙에 따라 프로젝트 건설 관련 사항에 대해 우호적인 협상을 진행하여 다음과 같은 보충 협의를 달성했다.

1, 토건공사 비용은 2 종 항목에 따라 부과되며 총 가격이 4.8% 하락하여 쌍방 토건공사 결산 비용을 제공합니다.

2. 설치공사비는 3 종 항목에 따라 청구되며, 갑을 쌍방의 설치공사결제비용은 총가격이 2% 인하된 후 2% 후입니다.

3. 재료 가격 계산은 토목 구조 및 설치 내장 재료 (지하 구조에서 주체 덮개까지) 와 건물 및 수력 설치 재료 (주체 봉쇄 전 한 달부터 XXXX 년 XX 일까지) 의 두 단계로 나뉩니다. 세그먼트 계산 확인, 즉 쌍방이 매월 1 회 단가를 결정하고, 이 구간의 공사 재료 결산 값은 해당 구간이 완공된 후 월 평균 단가로 계산됩니다.

4. 엔지니어링 재료 및 장비의 정보 가격과 시장 가격의 차이는 양수 및 음수 654.38+0.5 만원 범위 내에 있습니다 (본 계약의 개별 재료 총 가치의 차이를 참조). 정보가격과 시장가격의 차이가 654.38+0.5 만원 범위를 벗어나는 공사 재료의 경우 을측은 공사 자료의 실제 시장 도매가격에 따라 갑측에 서면 보고를 제출하여 확인하고 쌍방이 확인한 가격에 따라 공사 결산을 진행해야 한다.

5. 을측은 공조조치비, 공사 품질 보장조치비, 방해민 조치비, 장소 부족 조치비, 일반 시공안전기술조치비 (정액항목에 포함되어 있는 경우 따로 공제하지 않지만 더하지 않음) 를 부과하지 않기로 동의했다. 현장 문명 시공 조치는 쌍방이 별도로 협의한다.

6. 갑측 하도급 공사의 경우 을측 사업부는 총하청협력비와 관리비 (주체설비비 제외) 의 2% 를 받고 갑측이 각 전문공사비에서 공제해 을측에 정원 사업부에 지급한다.

7. 공사비용은 본 계약의 관련 규정, 기계공업부 선전 설계연구원이 설계한 시공도면과 도면회심 기요, 갑공학부, 설계원, 감리회사가 확인한 설계변경, 갑과 감리회사가 확인한 시공현장 경제비자에 근거한다.

8. 설계 변경 및 경제 비자는 본 계약의 관련 조항에 규정된 원칙에 따라 측정하고 평가해야 합니다. 갑이 동의하지 않는 한 을측은 시공을 거부할 수 없으며, 요구에 따라 총가격에 따라 별도로 가격을 책정할 수도 없습니다.

둘째, 갑은 공사 자재, 설비, 갑의 하도급 공사를 제공한다.

1. 갑급재료는 철근과 상품콘크리트입니다.

갑측이 제공하는 설비는 엘리베이터, 발전기, 고압 및 저압 배전 캐비닛, 펌프입니다.

3. 갑의 하도급 전문 공사는 알루미늄 합금 문과 창문 보안 공사, 방화문 보안 공사 (호문 포함), 치마실 2 차 안팎 장식 설치 공사, 엘리베이터 보안 공사, 소방 공사, 가스 공사, 에어컨 공사, 고압 저전압 배전 공사, 케이블 TV, 전화 공사, 감시 인터콤 시스템 공사, 자동 검침 및

셋째, 공사 대금 지불

넷째, 갑이 관련 수속을 제공한 후 15 일 이내에 본 계약공사에서 을측이 협조해야 하는 모든 시공허가 및 기타 신고, 승인, 검사, 품질감독, 품질검사, 안전검사 등의 수속을 마치고 갑에게 넘겨준다.

다섯째, 본 협의의 미완은 갑을 쌍방이 별도로 협의한다.

여섯째, 본 계약은 건설 계약의 불가분의 부속서이다. 보건계약이 본 보충협의와 일치하지 않는 것은 본 협의가 우선한다.

7. 본 보충협정은 갑을 쌍방이 서명하고 도장을 찍고, 정원 사업부의 정식 설립을 축하하며, 을측이 예정대로 시공허가를 완성한 날부터 발효한다.

갑: 을:

대표: 대표:

이상은 미리 배정한 공사비가 위법인지 여부에 관한 내용이다. 우리는 우리가 계약서에 서명하는 의무를 더 잘 이행하기 위해 이 점을 잘 해야 한다는 것을 이해할 수 있다. 미리 지불하는 약속이 있다면 약속대로 해야 하지만 안 하면 위약이니 책임을 져야 한다.