임대 계약 전자판 1
갑측 (임대인): _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _
을측 (임차인): _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _
충분한 이해와 협상을 거쳐 갑 을 쌍방은 다음과 같은 임대 계약을 체결하였다.
1. 갑은 자신의 집을 을측에 임대한다. 이 집은 햇빛동네 동쪽 C2 비즈니스 5 에 위치해 있고 건축 면적은 평방미터이다. 인테리어 정도: 대리계단과 바닥, 위층 화장실, 칸막이, 다락방, 등 장식, 셔터문, 주방: 시설설비 (전기계, 물시계, 기타) 가 온전하다. 임대 기간이 만료된 후 을측은 이 집을 그대로 갑에게 넘겨주고, 변동이 있으면 쌍방이 협의하여 해결한다.
2. 리스 기간: _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작합니다.
3. 임대료 및 보증금 지불 시간: 주택 연간 임대료는 인민폐로 선불한 후 산다. 첫해, 갑이 집을 낼 때 을측은 1 년 임대료를 지불한다. 이듬해 이후 임대료는 을측이 한 달 앞당겨 갑에게 지급한다. 그렇지 않으면 갑은 그 집을 회수할 권리가 있다. 을측은 기한이 지난 후 스스로 이사를 간다. 임대 기간이 1 년 후 임대료는 시장에 따라 변한다.
4. 임대 기간의 기타 합의 사항:
1. 갑을 쌍방은 부동산증, 신분증 등과 같은 진실하고 효과적인 증명서를 제공해야 한다.
2. 을측은 갑이 제공한 온전하고 무결한 주택, 시설, 설비를 사랑해야 한다. 예를 들면 을측이 임대 기간 내에 집을 인테리어하거나 개조해야 하고, 갑의 동의를 받아야 하며, 필요한 비용은 을측이 부담해야 한다 .. 을측은 집의 장식, 구조, 시설, 설비를 훼손해서는 안 된다. 그렇지 않으면 가격에 따라 배상하고, 주택 수리를 책임져야 한다.
3. 임대 후 을측은 물, 전기, 가스, 전화, 인터넷, 케이블 이용료, 부동산, 엘리베이터, 위생 등 모든 비용을 지불해야 한다. 을측은 임대 전 모든 비용을 책임지지 않는다.
4. 이 집은 을측에서만 사용할 수 있으며 을 측은 전셋하거나, 사용의 성격을 바꾸거나, 불법적인 용도로 사용할 수 없습니다. 위법사건이 발생하면 결과는 을측이 부담하고, 을측이 퇴출하면 한 달 전에 갑에게 통지해야 한다.
5. 계약이 체결되면 어느 쪽도 앞당겨 해지할 수 없습니다. 임대 기간 동안 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없다면 본 계약은 자연스럽게 종료되고 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않습니다.
6. 갑을 쌍방은 을측이 임대료 송장을 발행할 필요가 있다면, 그로 인한 세금은 을측이 부담한다는 데 동의했다 .....
7. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 해결하고, 보충 조항을 만들 수 있으며, 보충 조항은 본 계약과 동등한 효력이 있습니다. 양측이 어떤 논란을 가지고 있다면, 우선 우호적인 협의를 진행해야 한다. 협상이 실패하면 인민법원에 의해 판결된다.
8. 기타 약정사항: 갑측이 집을 회수해야 할 때, 3 개월 전에 을측에 통지해야 합니다. 만약 을측이 이 집을 계속 임대할 수 없다면, 갑은 보증금과 남은 임대료를 을측에 돌려주어야 한다. 만약 을측이 계약 기간 내에 임대를 종료한다면, 3 개월 전에 갑에게 통지해야 한다. 을측이 계약을 이행하지 않으면, 갑은 그 집을 회수할 권리가 있고, 갑은 그 집의 인테리어 비용을 보상하지 않으며, 이미 임대료를 지불하고 환불하지 않습니다.
동사 (verb 의 약자) 위약 책임: 어느 쪽이든 위약할 경우 위약측은 상대방에게 위약금으로 인민폐를 지불해야 하며, 손해가 위약금을 초과하는 경우 추가 배상이 필요하다.
자동사 본 계약은 서명 (도장) 후 효력이 발생한다.
일곱. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
여덟. 을측은 첫해 임대료를 지불할 때 갑에게 인민폐 보증금을 한 번에 지불해야 한다. 주택 시설 및 인테리어가 손상된 경우 손상 정도에 따라 보증금에서 공제하고 초과분은 을측이 배상하고 나머지는 계약 만료 후 을측에 환불합니다.
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ (서명)
전화: _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ (서명)
전화: _ _ _ _ _ _ _
서명 시간: _ _ _ _ _ _ _
임대 계약 전자판 2
임대인: _ _ _ _, 이하 갑이라고 합니다
임차인: _ _ _ _, 이하 을측
중화인민공화국과 관련 법규에 따라 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
제 1 조. 갑은 호에 위치한 건물을 소유할 것이다. _ _ _ _ _ 거리 _ _ _ 골목 _ _ _
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 * * * _ _ _ 개월, 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월
다음 상황 중 하나인 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다.
1. 무단 전세, 분세, 양도, 대출, 연합업, 입주 또는 타인과의 교환
2. 임대 주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
3. 연체 임대료 _ _ 개월 또는 공백 _ _ 개월.
계약이 만료된 후, 만약 갑이 계속해서 이 집을 임대한다면, 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
임대 계약이 만료되어 해지될 때, 을측이 확실히 집을 찾을 수 없다면, 갑측과 협의하여 재량에 따라 임대 기간을 연장할 수 있다.
제 3 조 임대료 및 임대료 지불 기한, 세금 지불 방식.
갑을 쌍방은 월세를 위안화로 약속하고, 을측이 연월일에 갑에게 지급하기로 약속했다. 선불로 사용하겠습니다. 갑이 임대료를 받을 때 반드시 현급 이상 세무서나 재정부가 감독하는 임대증명서를 발급해야 한다. 합법적인 임대 증명서가 없으면 을측은 임대료 지불을 거부할 수 있다.
갑을 쌍방은 규정된 세율과 기준에 따라 주택임대세를 납부하며, 납부방식은 다음과 같다: 1. 갑을 쌍방은 관련 세법과 읍 (90)34 호 문서에 규정된 비율에 따라 부담한다. 2. 쌍방이 모두 동의합니다.
제 4 조 임대 기간 동안 집의 인테리어와 장식.
집을 수리하는 것은 갑의 의무이다. 갑은 정기적으로 임대 주택과 그 설비를 검사하고 제때에 수리해 누수, 무침수, 3 통 (실내 급수, 배출, 조명용 전기), 문과 창문이 온전하게 되어 을측의 안전하고 정상적인 사용을 보장해야 한다. .....
수리의 범위와 기준은 제 1 호 통지에 따라 집행된다. 도시 건설부 (87) 13.
갑이 집을 수리할 때 을측은 적극적으로 협조해야지 시공을 방해해서는 안 된다.
임대 주택의 수리는 쌍방이 약속한 다음과 같은 방식으로 처리한다.
1. 규정된 수리 범위에 따라 갑측이 출자하여 시공을 조직한다.
2. 갑측이 약속한 수리 범위와 프로젝트 내에서 을측은 수리 비용을 지불하고 시공을 조직합니다. 완공 후, 수리비용은 정식 송장분 _ _ _ _ 번으로 을측 미지급임대료에서 공제됩니다.
파티 b 는 유지 보수에 대한 책임을 져야합니다.
4. 쌍방이 모두 동의합니다.
을 측은 사용 요구로 주택 구조에 영향을 주지 않고 임대주택을 인테리어할 수 있지만 규모 범위 공예 재료는 공사 전에 갑 측의 승인을 받아야 한다. 인테리어 재료 및 비용의 처리 및 임대 만료 후의 소유권 문제에 대하여 쌍방은 재료 및 비용을 제 () 측이 부담하기로 합의했다. 소유권 _ _ _ _ 측 ()
제 5 조 임대 쌍방의 변경
1. 만약 갑이 법정절차에 따라 이 집의 소유권을 제 3 자에게 양도한다면, 본 계약은 새로운 재산권자에게 계속 유효하며 별도의 약정이 필요하지 않습니다.
2. 갑측은 집을 팔기 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 한다.
3. 을측은 제 3 자와 방을 교환해야 할 때, 사전에 갑의 동의를 구해야 하며, 갑측은 을측의 합리적인 요구를 지지해야 한다.
제 6 조 계약 위반에 대한 책임
1. 갑은 본 계약 제 1 조, 제 2 조의 약속에 따라 을측에 합격한 주택을 전달하지 않은 경우 _ _ _ _ _ _ 의 배상 책임을 져야 한다.
2. 만약 어느 한쪽이 제 4 조에 규정된 관련 조항을 이행하지 못하면 위약측은 상대방에 대한 배상을 책임져야 한다.
3. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 여전히 체불임대료를 지불하고, 갑에 따라 임대료% 의 위약금을 지불해야 한다.
4. 갑은 을측에 계약임대료 이외의 비용을 받고 을측은 지불을 거부할 권리가 있다.
5. 을측은 제멋대로 임대주택을 다른 사람이 사용하는 것을 양도하고, 갑측은 양도를 중지하고 임대계약을 해지하도록 명령할 권리가 있다. 동시에 을측은 계약임대료의 _ _% 에 따라 갑측에 일일 위약금을 지급해야 한다.
6. 본 계약이 만료될 때, 을측이 갑의 동의 없이 임대주택을 계속 사용하고, 일내에 계약임대료의% 에 따라 갑측에 위약금을 지급하면, 갑측은 여전히 계약 해지를 제기할 권리가 있다.
갑을 쌍방은 본 계약 비자 기관의 감독하에 상술한 위약 행위에 대해 경제적 클레임을 진행하기로 동의했다.
제 7 조 면제 조건
1. 불가항력적인 원인으로 주택손상이나 을측이 손해를 보는 경우 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
2. 시정건설 철거나 임대주택 인테리어로 인한 손실로 갑을 쌍방은 모두 책임을 지지 않는다.
상술한 이유로 계약을 해지한 사람은 실제 사용 시간에 따라 임대료를 계산하고, 더 많이 지불하고 적게 지불한다.
제 8 조 분쟁 해결 방법
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 주택 임대 관리 기관에 조정을 신청할 수 있다. 조정이 이루어지지 않으면 시공상행정관리국 경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 9 조 기타 합의 사항
제 10 조 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 협의를 체결할 수 있다. 보충협정은 시 주택임대관리국의 비준을 거쳐 관련 부서에 신고한 후 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있다.
본 계약은 한 양식에 네 부씩 있는데, 그중 정본 2 부는 갑을 쌍방이 각각 1 부씩 보유하고 있습니다. 한 양식에 두 부, 시 주택 관리국, 상공국에 제출하여 등록하다.
임대인: (도장) 임차인: (도장)
법정 대리인: (서명) 법정 대리인: (서명)
대리인: (서명) 대리인: (서명)
계약 유효 기간: 연월일까지.
임대 계약 전자판 3
임대인 (이하 갑측): _ _ _ _ _ 담당자 연락처 _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ 담당자 연락처 _ _ _ _ _ _ _ _
본 주택 임대 계약은 주택 소유자가 임차인의 사용 및 수익금에 주택을 납품하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약을 가리킨다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 계약법 및 관련 법률에 따라 갑, 을 쌍방은 다음과 같은 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 갑이 임대한 집 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _ _; 주택 구조는 _ _ _ _ _ _, 소유권 증명서 건축 면적은 _ _ _ _ _ 평방 미터로 총 * * * * 사이 (세트), 산권증 번호는 입니다.
제 2 조 주택 용도: 쌍방이 따로 합의한 경우를 제외하고 을측은 주택 용도를 변경해서는 안 된다.
제 3 조 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ 까지입니다.
제 4 조 이 집의 월세는 인민폐 (대문자) 위안이며 계약 기간 동안 임대료는 변하지 않는다.
제 5 조 임대료는 (월, 분기, 년) 로 결제하고, (월, 분기, 년) 일마다 지불 (현금 또는 이체) 한다.
제 6 조 본 계약의 발효일로부터 a 국은
제 7 조 갑은 이 집의 소유권자에 속하며 재산권과 관련된 민사 또는 행정 분쟁이 발생하지 않을 것을 약속한다. 본 계약이 발효된 후, 만약 상술한 어떤 일이 있다면, 갑측은 모든 책임을 지고 을측이 초래한 경제적 손실을 배상해야 합니다.
제 8 조 갑은 을측이 집을 전셋하는 것을 허락합니까 (빈칸에 예 또는 아니오 입력)?
제 9 조 임대 기간 동안 갑은 주택 수리를 담당한다. 을측의 관리와 사용 부실로 인한 손실과 수리비용은 을측이 부담한다. .....
제 10 조 을측은 임대 기간 동안 소방안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리, 안전보위 등을 담당한다. 을 측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하고, 모든 책임을 지고, 갑 측의 감독 검사에 복종해야 한다 .....
제 11 조 갑은 을측이 주택 구조를 바꾸지 않고 임대주택에 투자하여 인테리어를 하는 것에 동의하고, 인테리어방안은 갑측이 심사하여 서명해야 한다. 임대기간이 만료된 후 을측이 인테리어한 후 현재대로 집을 배달하는 경우 갑측은 인테리어비용을 보상하지 않는다. 을측이 인테리어 설비와 재료를 철거한다면, 반드시 원상 회복을 도와야 한다.
제 12 조 주택 임대 기간 동안 주택 사용과 관련된 비용은 을측이 지불하고, 을측은 연체지불의 위약 책임을 져야 한다. 을측이 지불하는 비용은 물, 전기, 전화, 가스, 케이블 TV, 광대역, 부동산 관리비입니다.
제 13 조 임대 만료 후 본 계약이 종료되면 을측은 계약 만기일에 따라 집을 갑에게 반납해야 한다.
제 14 조 을측은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑은 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 갑에게 손실을 초래할 수 있으며, 을측은 배상 책임을 져야 한다 .....
1, 무단으로 임대 주택을 전세하다.
2, 허가없이 임대 주택 구조를 철거하거나 임대 주택 용도를 변경합니다.
3. 임대료 체납은 한 달 동안 누적됩니다.
4, 제 10 조 제 2 항의 규정을 위반하여 행정처벌을 받는다.
5, 다른 불법 활동을 수행하기 위해 임대 주택을 사용하십시오;
의도적으로 임대 주택을 손상시킵니다.
7. 제 15 조 임대 기간 중 어느 쪽이든 계약 해지를 제안하면, 한 달 전에 상대방에게 서면으로 통지해야 하며, 쌍방의 협상을 거쳐 종결 계약을 체결해야 한다. 계약이 종결될 때까지 본 계약은 여전히 유효하다.
제 16 조 갑이 임대주택을 판매하는 경우, 매각 전 달에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 있어야 한다. 임대 기간 동안 주택 소유권이 변경되는 것은 임대 계약의 유효성에 영향을 주지 않는다.
제 17 조 임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 한다. 어느 쪽이든 계약을 위반하면 연간 임대료의% 에 따라 위약 책임을 져야 한다. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면 연체금액의% 의 연체료를 매일 지불해야 한다.
제 18 조 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 협의하여 보충 협의에 서명해야 한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
제 19 조 갑의 산권증 사본 및 기타 첨부 파일, 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력을 가지고 있다.
제 20 조 기타
제 21 조는 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결해야 하며, 현지 상공부에 조정을 신청할 수도 있다. 협상이나 중재가 불가능한 것은 아래의 제 1 방식으로 처리한다.
1, 중재위원회 중재에 제출; _ _ _ _ _
법에 따라 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
제 22 조 본 계약은 첨부 파일 * * * 페이지와 함께 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 계약서 한 부를 가지고 있다.
제 23 조이 계약은 서명일로부터 효력을 발생한다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _
을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대 계약 전자판 4
임대인 (당사자 a):
연락처 주소:
전화: 임차인 (을): 주소: 전화:
주민등록번호: 주민등록번호:
중화인민공화국 계약법' 과 충칭시 정부의 관련 규정에 따르면 갑을 쌍방은 자발성 평등 호혜의 기초 위에서 협의를 거쳐 본 계약을 체결하고 공동으로 준수하겠다고 약속했다. 계약 내용은 다음과 같습니다.
첫째, 임대 주택의 위치와 시설:
1. 갑이 소유하고 있는 충칭에 있는 집 ("제곱미터") 을 을측에 임대하여 건물/세트 내 면적이 다음과 같다.
집의 기존 장식 및 시설은 부속서에 나와 있습니다. 양 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고, 본 부속서는 본 계약에 따라 을 측에 집을 전달하고 을 측이 본 계약이 만료될 때 집을 반납하는 검증 근거로 사용됩니다.
둘째, 임대 기간
1. 이 집의 임대 기간은 연월일부터 * * * 개월이다.
2. 임대 기간 동안 갑을 쌍방은 협의의 동의 없이 사전에 계약을 해지할 수 없습니다.
3. 임대기간이 만료되면 갑측은 이 집을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 돌려주어야 한다. 을측이 임대를 요구한 것은 반드시 임대기간이 만료되기 전에 반드시 갑측에 미리 통지해 갑측의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 한다.
셋째, 임대료 및 지불 방법
1 .. 집 임대료는 인민폐/월입니다.
이 집의 임대료는 3 파운드입니다. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 하루 연체될 때마다 을측은 월임대료의 0.5% 를 지불해야 한다. 연체료를 5% 납부하다. 한 달 이상 기한이 지났을 때, 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있으며, 을측은 반드시 실제 거주일에 따라 임대료를 지불하고 위약 책임을 져야 한다.
넷. 커미션 지불
을측은 본 계약서에 서명할 때 한 번에 병측에 임대 정보 서비스료 인민폐 (그 집 월세의 50%) 를 지불해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 임대 조건
1. 갑은 을측에 그 집의 소유권권이나 그 집을 임대하기로 결정한 권리에 대한 증명서를 제시해야 한다.
2. 갑측은 이 집을 임대하는 것이 국가법규의 관련 규정을 위반하지 않고 임대를 결정할 권리가 있다고 보증한다. 본 계약이 체결된 후 쌍방은 국가 규정에 따라 등록해야 한다.
3. 을측은 법률, 규정 및 정부 관련 규정을 위반하여 임대주택을 사용할 수 없습니다.
4. 갑측의 서면 동의 없이 을측은 이 집의 전부 또는 일부를 다른 사람에게 전셋해서는 안 된다. 만약 제멋대로 전대하면 갑은 계약을 해지할 권리가 있고 을측은 갑과 제 3 자에게 위약 책임을 져야 한다.
5. 을측은 임대기간 내 전화비, 물비, 전기세, 가스비, 재산관리비, 엘리베이터비 등 실제 비용을 부담해야 한다. 특별한 약속이 있는 것은 그 약속에서 나온 것이다.
6. 을측이 부적절하거나 불합리한 사용으로 집이나 그 내부 시설이 손상되거나 고장날 경우 을측은 제때에 수리 및 비용을 부담해야 한다. 불가항력과 비 을측 원인으로 인한 손실로 갑측은 관련 수리비용을 책임져야 합니다.
7. 임대 기간 동안 을측은 임대주택이나 실내시설을 개조하거나 개조해야 할 경우 반드시 갑의 동의를 거쳐 정부 관련 부서의 비준을 받아야 하며, 갑측은 인테리어나 개조를 감독할 권리가 있다. 계약이 만료될 때 을측은 스스로 늘린 구조시설을 철거해서는 안 되며, 갑측은 상술한 시설을 보상할 필요가 없다.
자동재산권 변화에 미치지 못하다.
1. 만약 갑이 법정절차에 따라 그 집의 소유권을 제 3 자에게 양도한다면, 본 계약은 그 집의 새 소유자에게 계속 유효하며 특별한 약정이 필요하지 않습니다.
2. 갑측이 이 집을 판매할 경우, 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 합니다.
일곱째, 보증금에 대해서
을 측이 이 집과 그 보조시설을 합리적이고 성실하게 사용할 수 있도록 을 측은 본 계약을 체결하고 계약금을 지불할 때 인민폐를 보증금으로 지불해야 한다. 을측이 위약이 없다면, 갑은 임대기간이 만료될 때 보증금을 을측에 돌려주어야 한다.
여덟. 계약의 종결
1. 임대 기간이 만료되거나 갑을 쌍방이 협의하여 본 계약을 해지합니다 .....
2. 을측은 만기일에 집 열쇠 및 액세서리에 기재된 정상적으로 사용되는 물품을 갑측에 넘겨야 한다. 이 집 안에 남아 있는 모든 물품은 유기로 간주되고, 갑은 처분할 권리가 있으며, 을측은 이의가 없다.
3. 만약 어느 한쪽이 위약할 경우, 상대방은 계약을 해지하고 상대방에게 배상을 요구할 권리가 있다.
아홉. 위약 처리
1. 갑측의 위약 처리
(1) 만약 갑이 본 계약서에 규정된 시간 내에 기능이 완비된 부속시설이 완비된 주택을 을측에 전달하지 못하면, 하루 연체될 때마다,
갑은 월세의 0.5% 를 지불한다. 5% 가 을측에 위약금을 지불하고 7 일 이내에 이행하지 않으면 을측은 계약을 해지할 권리가 있다. 갑은 상술한 규정에 따라 위약금을 지불해야 한다. 을측의 실제 손실이 위약금을 초과하면 을측은 사실대로 갑측에 책임을 주장할 수 있다.
(2) 임대 기간 동안 을측이 잘못을 범하면 갑이 본 계약을 무단으로 해지하면 갑은 연간 임대료 총액을 지불해야 한다.
을측에 위약금을 20% 지불하고 위약금은 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않으니 갑측은 추가 배상해야 한다.
2. 을측 위약 처리
(1) 갑의 서면 동의 없이 을측은 집을 임대, 대출, 철거 또는 구조 또는 용도를 변경할 수 있습니다. 그 집을 이용하여 불법 활동을 하다. 한 달 이상 연체되면 을측은 갑측에 연간 임대료의 20% 에 해당하는 위약금을 지급해야 한다. 만약 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 갑측은 을측의 책임을 실질적으로 추궁할 수 있고, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있다.
(2) 임대 기간 동안 을측이 한 달 동안 물, 전기, 가스, 전화, 엘리베이터, 부동산 관리비를 납부하지 않은 경우 갑측은 보증금으로 상술한 비용을 지불할 권리가 있으며, 모든 결과는 을측이 부담한다.
(3) 임대기간이 만료되자 을측은 시설이 좋은 주택을 갑에게 제때 납품하지 못했고, 을측은 실제 일수에 따라 원일 임대료의 두 배에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다.
(4) 임대 기간 동안 을측이 무단으로 임대를 철회하면 을측은 갑측에 계약임대료 총액의 65,438+00% 의 위약금을 지불해야 하며, 갑측은 선불 임대료를 환불해서는 안 된다.
X. 면책 조항
1. 불가항력으로 주택과 부속시설에 초래된 손실로 갑을 쌍방은 모두 책임을 지지 않는다.
2. 정부 정책 등으로 인해 본 계약이 완전히 이행되지 않을 경우 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. 임대료는 실제 사용 시간에 따라 계산되며, 초과 지불이 부족하다.
XI. 특별 계약:
열두. 기타
1. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
2. 본 계약 이행으로 인한 양측의 논란은 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
3. 본 계약의 부속서는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력이 있습니다.
임대인 (당사자 a):
대리인: 임차인 (을측): 대리인: 일.
임대 계약 전자판 5
임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법률에 따르면 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 다음과 같은 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 집의 기본 상황
1. 갑의 집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 건축 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다.
2. 이 집의 기존 장식, 시설 설비는 본 계약의 부속서에 나와 있다.
본 부속서는 갑이 본 계약에 따라 을측에 집을 납품하고 을측이 본 계약임대기간이 만료될 때 집을 반납하는 검수 근거로 삼는다.
제 2 조 주택의 용도
집의 용도는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 을측은 제멋대로 주택 용도와 임차인 수를 변경해서는 안 된다.
제 3 조 임대 기간
임대 기간: 부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _
임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 돌려주어야 한다. 을측이 임대를 갱신해야 한다면, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 갑측에 통지해야 하며, 갑의 동의를 거쳐 임대계약을 갱신하여야 합니다.
제 4 조 임대료 및 지불 방법
그 집의 월세는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안이다
제 5 조 예금
갑, 을 쌍방은 본 계약이 체결된 날부터 갑 측에 위안화 보증금을 지불하고, 임대 기간이 만료되면 이 집은 모두 을 측에 환불할 것이다.
제 6 조 주택 인도 기한
본 계약이 발효된 날부터 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 갑은 이 집을 을측에 넘겨주었다.
제 7 조 임대 기간 관련 비용.
1. 임대 기간 동안 다음 비용은 당사자 a 가 지불합니다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
파티 b 는 가스, 물, 전기와 같은 비용을 제 시간에 지불해야합니다.
제 8 조 주택 수리 및 사용
1. 임대 기간 동안 갑은 주택 정비의 정상 비용을 부담해야 한다. 일상적인 주택 수리 비용은 을측이 부담한다 .....
파티 b 는 임대 주택 및 보조 시설을 합리적으로 사용해야합니다. 을측의 관리와 사용 부실로 이 집과 관련 설비의 손실과 수리비용은 을측이 책임지고 배상해야 한다.
3. 임대 기간 동안 을측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하고, 갑의 소방안전, 종합관리, 안전보위업무에 대한 전적인 책임을 지고, 갑측의 감독검사에 복종해야 한다.
제 9 조 주택 인도 및 회수 수락
1. 쌍방은 모두 검수에 참가해야 한다. 인테리어 기구 등 하드웨어 시설 설비에 이의가 있으면 즉석에서 제기해야 한다.
2. 임대기간이 만료되면 을측은 임대주택 및 부속시설 설비를 갑측에 반납해야 한다.
3. 을측은 이 집을 반납할 때 어떤 물건도 남겨 두거나 그 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 갑은 동의 없이 남겨진 물품을 처리할 권리가 있다.
제 10 조 계약의 변경 및 해지
1. 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약은 종결될 수 있습니다.
2. 만약 한쪽이 상대방의 2 개월 임대료를 지불한다면 계약을 해지할 수 있습니다. 그러나 을측이 주장하는 보증금은 환불되지 않는다.
제 11 조 계약 위반에 대한 책임
임대 기간 동안 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있다.
갑의 서면 동의 없이 이 집을 전세, 분세 또는 다른 사람에게 빌려 사용하다 .....
갑의 서면 동의 없이, 무단으로 주택 구조를 바꾸거나 집을 손상시키다. .....
본 계약에서 약속한 임대 용도, 임차인 수 또는 주택을 이용하여 위법활동을 하다.
임대료가 연체되어 _ _ _ _ _ _ _ 일을 초과했습니다.
본 계약 제 7 조에 규정된 미지급금을 제때에 지급하지 못한 것은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 또는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 초과한다
상술한 이유로 계약을 해지한 경우, 을측이 이미 지불한 계약금은 환불되지 않고, 갑측에 손실을 초래한 것은 그에 상응하는 배상 책임을 져야 합니다.
제 12 조 면제 조건
1. 불가항력으로 인한 주택 손상과 손실에 대해 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
2. 불가항력이란 "예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황" 을 말한다.
3. 상술한 이유로 계약을 해지한 경우 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산되며, 1 개월도 안 되는 것은 일수에 따라 계산됩니다.
제 14 조 보충 협정
본 계약의 미완사항은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의에 서명한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
제 15 조 분쟁 해결
본 계약 이행으로 인한 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 쌍방은 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 16 조 기타
유량계 및 미터 상태:
물 성능은 _ _ _ _ 도입니다.
전기 성능은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 도입니다.
가스 성능은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 도입니다.
제 17 조 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생하며, 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 효력을 가지고 있다.
파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b: _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _
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