일반적으로 공사 가격이 높을수록 단위 자질이 낮을수록 관리비가 낮아지고, 그 반대의 경우도 마찬가지이다.
만약 일반 청부업자와 노무하청계약을 체결하면, 일반적으로 재하청을 허용하지 않는 것은' 건축법' 이 명확하게 규정한 것이다. 설령 네가 다른 팀과 하도급 계약을 맺었다고 해도, 너의 계약은 법적 효력이 없다. 왜냐하면 이것은 그 자체로 위법행위이기 때문이다.
자질은 당신이 도급한 프로젝트에 어떤 전공이 관련되어 있는지에 달려 있다. 노무에 일반적으로 사용되는 직업 자격은 하도급, 석고, 목공, 선반, 템플릿, 수온전 설치, 페인트, 콘크리트, 용접, 석재, 벽돌, 비계, 철근, 판금 등이다. 그리고 당신은 당신의 공사량에 따라 자질 등급을 결정해야 합니다.
이익은 일반 계약자가 받는 총 금액 (목록 평가 또는 할당량 평가 곱하기) 에서 노무, 기계, 재료 비용을 뺀 값입니다. 노동 회사 관리비 세금; 기타 필요한 비용 (일반 계약자, 감독 단위 등) 도 있습니다. 모두 돌봐야 한다), 구체적으로 네가 계산해야 알 수 있다.
보험은 반드시 내야 한다, 이것은 국가가 강제적으로 규정한 것이다. 건축법 제 48 조에 따르면 건축노동자 사고상해보험은 법정강제보험이자 건설업계 종사자들의 합법적인 권익을 보장하고, 기업사고위험을 이전하고, 기업사고 예방능력을 강화하고, 기업안전생산을 촉진하는 중요한 수단이다.
건설 노동자 사고 상해 보험, 익명, 인원수를 가리지 않는 방식으로 공사 프로젝트나 단위 공사를 보험 단위로 실시한다. 각종 건설 프로젝트는 모두 총 계약 원가를 기초로 한다. 결국 나는 너의 계약 가격을 모른다. 총가방에 얼마를 내야 하는지 물어봐야겠어요. 보험은 보통 총가방에서 처리한 거예요.
기탁행위, 위법하도급, 위법하도급 위험 회피는 다음을 참고할 수 있다.
(a) 관련 위험 방지
1 의 입법 개정에서 외국의 건설사 자질관리는 주로 개인 기술 집업 관리를 위주로 하고, 우리나라는 기업 자본을 위주로 한다.
품질 관리 위주로, 자질이 있는 건축 프랜차이즈 모델을 깨야만 더 많은 민영 또는 주식제 기업을 건축 분야에 진입시킬 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 품질관리, 품질관리, 품질관리, 품질관리, 품질관리, 품질관리)
2. 건설기업관리체제의 개혁은 내부적으로 공기업 경영진의 적극성을 동원했다. 대외적으로 강소성과 절강의 관리 모델을 배우다.
3 관련 당사자의 관리 서비스를 진지하게 이행하여 설계 시공 품질 안전 공사 기간 물자 조달을 한다.
전 과정을 관리하는데, 특히 프로젝트부는 공인장, 재무, 용공, 사회보장감독을 중점적으로 강화한다.
4. 부속인을 담보하는 방식으로 잠재적 법적 위험을 해결하고 부속인의 재산을 담보로 등록한다
관계자의 이름으로 관계자의 이익을 손상시킬 수 있는 법적 위험을 줄이며, 관계자의 느슨한 관리에 특히 적합합니다.
일부 시공업체들은 예속관계 대신 내부 청부 계약 방식을 채택하고 있다. 법이 내부 청부를 허용하기 때문이다.
Xu 는 프로젝트 의존을 기업 자체의 프로젝트로 전환했습니다.
첫째, 실제 건설사를 계열사의 직원으로 초빙하다.
둘째, 프로젝트의 구체적인 경영진은 관련 기업이 임명한다.
셋째, 건설 프로젝트 자금 관리에서 프로젝트 자금이 관련 기업에 의해 완전히 관리되도록 보장해야 한다.
6. 관계자가 직무행위로 인정되고 대리인을 표명할 위험은 주로 프로젝트부의 일상적인 계약 관리를 강화하는 것이다.
7 관계자의 대출 위험은 주로 프로젝트 대출과 개인 대출을 구분하기 때문에 대출 관계가 명확해야 한다.
차용인은 개인이 아니라 프로젝트 부서에 달려 있습니다.
8. 계열사는 프로젝트 관리자를 파견하고, 관계자와 채용한 시공사는 노동계약을 체결한다.
여러 노동 보험 관리
파트너를 신중히 선택하고 블랙리스트 매커니즘을 세워 자연인과의 협력을 피하다. (윌리엄 셰익스피어, 블랙리스트, 블랙리스트, 블랙리스트, 블랙리스트, 블랙리스트, 블랙리스트, 블랙리스트)
(b) 불법 하도급, 불법 하도급 위험 회피
1 하도급 관리 강화, 하도급 및 하도급 조항 명시 금지, 계약 관리대 설립, 업무 점검.
프로젝트 계약 체결, 계약 이행, 계약 클레임의 전 과정을 동적으로 감독합니다.
2. 본사와 지사 또는 프로젝트 부서 간의 내부 계약 모델을 채택합니다.
3. 자재 조달, 노무 하도급 및 프로젝트 관리를 결합하는 방식을 채택합니다.
4 계약자는 계약자가 무단으로 또는 불법적으로 하청하는 경우 계약자가 계약을 해지할 권리가 있음을 규정할 권리가 있습니다.
계약자는 위약금의 기준에 따라 손실을 배상해야 한다.
5 일반 청부 시공 단위는 하도급 기관에 대해 신용 등급과 보증제도를 실시한다.
6 노무하도급은 가능한 독립법인, 신용도가 좋은 노무회사와 협력해 농민공 채무를 직접 처리하는 것을 줄여야 한다.
임금의 노동 문제.
(3) 전문 변호사는 기착 행위, 불법 하청, 불법 하청의 법적 위험을 방지한다.
1 법률 고문으로서 수정 계약을 검토합니다.
2. 건설 프로젝트 입찰 및 준수에 대한 위험 검토;
3. 계약자와 계약자의 무효 계약의 법적 결과를 제시한다.
4. 계약자는 계약자와 계약을 체결하기 전에 변호사가 법률 의견을 제공해야 한다.
5 하청업자와 계약자가 실제 시공자와의 계약 관계를 거부할 것을 요구합니다.
6. 법률 고문과 변호사는 정기적으로 고용주와 계약자에게 법적 위험 교육을 제공합니다.
당신을 도울 수 있기를 바랍니다.