토지 사용권을 취득하는 것은 토지 개발의 전제이다. 토지 이용자가 토지사용권을 취득한 후 유휴 토지가 있고 정부 토지관리부가 법에 따라 토지를 회수할 수 있다면 향진 정부가 징용한 토지 이외의 토지는 합법적입니까? 대답은 이것이 불법이라는 것이다. 그리고 특별히 우리에게 아래를 보라고 요구했다. 1. 토지국과 향정부의 토지 취득 합법 여부를 제외하고 관련 법률 규정에 따라 토지 취득의 구체적인 시행 주체는 토지국일 뿐 향정부는 토지 취득을 실시할 권한이 없다. 만약 향진 정부가 토지를 징용하면 위법이다. 토지관리법' 과' 토지관리시행조례' 에 따르면 토지징수의 구체적인 시행자는 두 단계로 나뉜다. 지구를 세운 시청과 그 국토국, 현 (현급 시) 정부와 그 국토국. 불법 시행자는 종종 토지가 징용될 때 발생한다. 토지 취득자의 합법성을 인정하기 위해 1 은 다음과 같습니다. 향진 정부는 토지 취득의 시행자가 아니며, 배치 방안과 공고를 발표한다. 보상협정에 서명하는 것은 법적 근거가 없으며 월권월직위법행위나 위법 징수에 속한다. 가장 흔한 것은' 임대로 땅을 수거한다' 이다. 2. 구청과 그 토지분국은 토지 징수의 주체가 아니다. 그 이유는 다음과 같다. (1) 토지 징수에는 토지 공급, 즉 양도 또는 할당이 수반된다. (2) 법에 따라 시와 현 정부가 국유지 소유권을 행사할 수 있도록 허가한다. (3) 구청은 현급 정부에 속하지만 독립된 재정체계는 아니다. 정부는 토지보상비를 지불하고 토지양도금을 받을 수 없다. 토지 관리법 시행 조례 제 25 조 규정: "토지 취득 방안은 법에 따라 비준된 후, 토지를 징수하는 시, 현 인민정부 조직에 의해 실시되고, 징수된 토지가 징수되는 향 (진) 이나 마을에서 징집기관, 비준문 번호, 징수된 토지의 용도, 범위 및 면적, 징집보상 기준, 농업인원 배치 방법, 징집보상 3. 개발구 관리위원회가 시행주체에 속하는지 여부는 법적 근거가 없다. 일부 성급 정부는 개발구 관리 방법을 반포하고 토지 징수를 실시할 권리를 부여했다. 내 견해는 법적 근거가 없으면 위법행정이고, 개발구는 행정이 아니라 개발구의 경영관리이며, 정부의 권한이 없다는 것이다. 둘. 향진 정부는 어떤 상황에서 토지를 징용할 수 있습니까? 우리나라 제 61 조는 "제 61 조 향촌 공공시설과 공익사업 건설에 토지를 사용해야 하는 것은 향민 정부가 심사하여 현급 이상 지방인민정부 자연자원 주관부에 신청서를 제출하여 성 자치구 직할시에 규정된 비준 권한에 따라 현급 이상 지방인민정부의 비준을 받아야 한다" 고 규정하고 있다. 그중 농용지를 점유하는 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 비준 수속을 밟아야 한다. " 제 62 조는 "농촌 촌민들은 한 곳만 가질 수 있고, 그 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다" 고 규정했다. 농촌 촌민이 주택을 짓는 것은 향의 요구에 부합해야 하며, 원래의 마을과 내택을 최대한 이용해야 한다. 농촌 마을 사람들은 향민정부가 심사하여 현급 인민정부의 비준을 보고한다. 그중 농용지를 점유하는 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 비준 수속을 밟아야 한다. " 제 25 조 규정: "계획은 법에 따라 비준된 후 소재지의 시, 현 인민정부 조직에 의해 실시되며, 비준된 용도, 범위, 면적, 농업인 배치 방법 및 징수지 보상 처리 시한은 징수된 토지의 향 (진) 이나 마을 공고에 있다. 징용된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 토지소유권 증명서를 가지고 공고에 지정된 인민정부 토지행정 주관부에 가서 징집보상 등록을 처리해야 한다. 시, 현 인민정부 토지행정 주관부는 비준된 징집방안에 따라 해당 부서와 함께 징집보상 안치안을 제정하고 징집된 향촌 (읍), 마을에서 공고를 하고 징집된 농민의 의견을 들어야 한다. 징지 보상 배치 방안은 시와 현 인민정부의 비준을 거친 후 시, 현 인민정부 토지행정 주관부에서 조직하여 실시한다. 보상 기준 분쟁은 카운티 차원 이상의 조정에 의해 해결됩니다. 조화가 안 되는 것은 토지 징용을 비준한 인민정부에 의해 결정된다. 징발 보상 배치 논란은 징발 방안의 실행에 영향을 미치지 않는다. " 상술한 법규에 근거하여 향진 건설과 농촌 촌민. 향인민정부의 연심 후 현급 이상 지방인민정부 토지행정 주관부에 신청서를 제출하여 현급 이상 지방인민정부의 비준을 받았다. 따라서 향진 정부와 촌급 조직은 농민의 토지 징용을 승인할 권리가 없다. 제 78 조 규정: "징수, 토지 사용 단위 또는 개인이 토지 점유를 불법으로 비준할 권리가 없는 경우, 승인 권한을 넘어선 경우, 규정된 용도에 따라 토지를 비준하지 않은 경우, 또는 법률에 규정된 절차에 따라 토지를 비준하는 경우, 승인 서류가 무효이며, 불법 비준징수, 토지 사용에 대한 직접적인 책임을 지고 있는 임원 및 기타 직접책임자에 대해서는 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 불법적으로 사용을 비준한 토지는 회수해야 하고, 당사자가 돌려주지 않는 것을 거부하고, 불법으로 토지논처를 점유해야 한다. 위의 문장 을 보고, 우리 는 이미 알고 있다. 향정부 징지 합법 을 제외하고, 우리 는 이런 위법 행위 가 위법 인 것 뿐 만 아니라 무엇 이 합법 인 것 을 알 수 있 는 것 을 알 수 있 도록 합리적 으로 자신 의 권익 을 침해 하지 않 았 다.